市中醫(yī)醫(yī)院地塊是明城墻區(qū)域內(nèi)極為珍貴的一塊土地資源，非常稀缺、不可再生。自2007年以來，新城區(qū)在解放路沿線及周邊區(qū)域分三部分整合實施了基礎(chǔ)設(shè)施提升、街景整治提升和項目改造提升，使解放路區(qū)域的整體環(huán)境、商業(yè)氛圍和投資吸引力明顯提升，一些體量大、知名度高、
項目概況
市中醫(yī)醫(yī)院地塊是明城墻區(qū)域內(nèi)極為珍貴的一塊土地資源，非常稀缺、不可再生。自2007年以來，新城區(qū)在解放路沿線及周邊區(qū)域分三部分整合實施了基礎(chǔ)設(shè)施提升、街景整治提升和項目改造提升，使解放路區(qū)域的整體環(huán)境、商業(yè)氛圍和投資吸引力明顯提升，一些體量大、知名度高、輻射帶動強(qiáng)的項目相繼建成運營，有力支撐了解放路商圈的強(qiáng)勢回歸和復(fù)興，并為把該地塊定位好、開發(fā)好、利用好，打造國際一流的大西安新地標(biāo)做好了充分的工作和鋪墊。
該地塊位于解放路、東大街西安兩大傳統(tǒng)一級商圏的交匯處，區(qū)位特殊，不僅僅是一個一般意義的商業(yè)開發(fā)項目，既承載著明城墻內(nèi)厚重的文化底蘊(yùn)，也承擔(dān)著諸多城市功能，對明城墻內(nèi)東部區(qū)域的繁榮復(fù)興至關(guān)重要、影響深遠(yuǎn)，同時對大西安核心區(qū)域的發(fā)展具有示范引領(lǐng)、輻射帶動作用。
2018年2月7日，國家發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃》，將西安確定為第九個國家中心城市。近期，西安市委市政府發(fā)布的中優(yōu)戰(zhàn)略，明確指出明城墻以內(nèi)不再新增居住用地;商業(yè)、旅游、娛樂用地不得變更、兼容居住用地;占地規(guī)模小于7000平方米的建設(shè)項目不得單獨建設(shè);占地規(guī)模小于7000平方米的住宅用地只拆不建。本地塊作為完整的純商業(yè)用地，規(guī)整方正，將是明城墻內(nèi)最后一塊稀缺的不可再生的資源。
區(qū)位優(yōu)勢
(一) 整體優(yōu)勢
中醫(yī)醫(yī)院綜合改造項目位于西安市中心地帶，東起解放路、西至尚德路、南起東大街、北至西一路，總占地面積92.282畝，凈地面積62.5畝。項目緊扣皇城龍脈，四面環(huán)路，是大西安核心區(qū)，其地塊屬性可稱之為“城市核心中的核心”。
(二) 交通優(yōu)勢
該地塊位于西安市兩大傳統(tǒng)核心商圈一一解放路商圈和東大街商圈交匯處，西距城市中心鐘樓1300米，北距西安火車站1600米，具有很強(qiáng)的人流疊加效應(yīng)。
地塊緊鄰地鐵四號線和地鐵六號線換乘站一一大差市站，距離地鐵一號線五路口站僅800多米，比鄰東大街，緊靠解放路，周邊遍布公交站點，交通便利。項目所在區(qū)域作為彰顯千年古都底蘊(yùn)，建設(shè)中華民族共有精神家園標(biāo)識地的“中優(yōu)”規(guī)劃的參與者，勢必會成為彰顯西安國際化大都市的新地標(biāo)。
(三) 商圈優(yōu)勢
該地塊扼守兩大黃金商圈匯集之地，周邊民生百貨、萬達(dá)廣場、蘇寧生活廣場、群光廣場、悅薈廣場、宜愛歡樂城等商業(yè)綜合體和銀行、證券、保險等金融總部群星拱衛(wèi)。作為明城墻內(nèi)稀有商業(yè)用地，本地塊勢必成為聚集高端品牌消費的重要城市單元和大西安城市文化的展示窗口。同時，周邊產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善，項目建成即可與城市商業(yè)氛圍融合共生，這是其他在建或規(guī)劃建設(shè)區(qū)域所不具備的先天優(yōu)勢。
項目定位
本項目是集高端商貿(mào)、時尚百貨、輕奢快消、特色餐飲、高端住宿為一體的大型綜合商業(yè)體。
目前，以該地塊為中心，周邊除聚集了萬達(dá)廣場等諸多商業(yè)綜合體外，也匯集了工商銀行、中國銀行、平安銀行、太保人壽、西部證券、西部期貨、西部信托、陜西投資集團(tuán)等知名金融企業(yè)和5A級寫字樓及希爾頓、索菲特等高端酒店群，是西安皇城金融CBD和總部聚集區(qū)。永興坊美食街區(qū)匯集了陜西各地的特色美食小吃，已經(jīng)成為西安旅游的一張新名片，吸引著大批本地和外地游客，本項目距永興坊直線距離僅700米，將為本項目帶來大批人流量。
風(fēng)貌要求
目前，西安正在完善《西安市建設(shè)國家中心城市行動方案》，下一步還將圍繞國家中心城市形態(tài)、加快國際化進(jìn)程等重大間題，編制相關(guān)專項規(guī)劃，形成建設(shè)國家中心城市完備的規(guī)劃體系。在此基礎(chǔ)上，本地塊作為城市核心區(qū)功能板塊，勢必會得到社會各界的全力支持。
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