2019年上半年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為8.4

• 2019年7月25日 ChenJunYi來(lái)源：國(guó)研網(wǎng) 1456 96
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據(jù)《全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比研究》報(bào)告顯示，2019年上半年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為8.4，從全國(guó)50個(gè)典型城市來(lái)看，上半年50城房?jī)r(jià)收入比均值為13.6，相比2018年下降了2.2%。而50城中，一二線城市和三四線城市都市圈占比較多，與全國(guó)數(shù)據(jù)相比，2018年房?jī)r(jià)收入比走勢(shì)變現(xiàn)偏弱

2019年上半年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為8.4

據(jù)《全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比研究》報(bào)告顯示，2019年上半年全國(guó)商品住宅房?jī)r(jià)收入比為8.4，相比2018年的8.3繼續(xù)小幅上升。

從全國(guó)50個(gè)典型城市來(lái)看，上半年50城房?jī)r(jià)收入比均值為13.6，相比2018年下降了2.2%。而50城中，一二線城市和三四線城市都市圈占比較多，與全國(guó)數(shù)據(jù)相比，2018年房?jī)r(jià)收入比走勢(shì)變現(xiàn)偏弱。

分城市類(lèi)別來(lái)看，一線城市的房?jī)r(jià)收入比水平明顯高于其他城市，盡管2018年和2019年上半年均出現(xiàn)小幅回落，但絕對(duì)值依舊處于高位。

二線城市與三四線城市的房?jī)r(jià)收入比較為接近，其中二線城市2019年上半年房?jī)r(jià)收入比相比2018年小幅下降，都市圈三四線城市2019年上半年房?jī)r(jià)收入比與2018年持平，非都市圈三四線城市2019年上半年房?jī)r(jià)收入比小幅下降。

由于部分城市調(diào)控政策的收緊和房企融資端的收緊，預(yù)計(jì)2019年下半年50城房?jī)r(jià)漲幅將收窄，房?jī)r(jià)收入比也將繼續(xù)下降。

深圳房?jī)r(jià)收入比排名最高

上半年50個(gè)典型城市的房?jī)r(jià)收入比排名，排在前五位的城市分別是深圳、三亞、北京、上海和廈門(mén)，房?jī)r(jià)收入比分別為36.1、30、24.9、24.6和22，說(shuō)明這些城市的購(gòu)房難度最大。

具體來(lái)看，北京、上海、深圳三座一線城市由于土地稀缺，新增供應(yīng)有限，房?jī)r(jià)一直居高不下;三亞是全國(guó)著名的旅游城市，外地投資需求一直較為旺盛，雖然去年4月海南全域限購(gòu)后成交量和房?jī)r(jià)有所下滑，房?jī)r(jià)收入比依然居高不下;廈門(mén)本輪以來(lái)房?jī)r(jià)漲幅巨大。

值得注意的是廣州，其房?jī)r(jià)收入比大幅低于其他三個(gè)一線城市，廣州土地供應(yīng)充足，且價(jià)格相對(duì)北上深較低，使得廣州房?jī)r(jià)大幅低于北上深，是一線城市中購(gòu)房難度最小的。

排在末五位的城市分別是長(zhǎng)沙、韶關(guān)、烏魯木齊、煙臺(tái)和沈陽(yáng)，房?jī)r(jià)收入比分別為6.4、7.8、8.2、8.3和8.6，說(shuō)明這些城市房?jī)r(jià)較為合理，購(gòu)房相對(duì)較為輕松。

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