申請個人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？個人如何辦理商業(yè)貸款？

• 2019年10月8日 YaoEnHua來源：360問答 百度知道 360百科 1430 94
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商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。在現(xiàn)實(shí)生活中，并不是人人都可以貸款，必需符合一定的條件才行。那么申

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。在現(xiàn)實(shí)生活中，并不是人人都可以貸款，必需符合一定的條件才行。那么申請個人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？個人如何辦理商業(yè)貸款？

申請個人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？

(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。

(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

(6)具有購房合同或協(xié)議。

(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

個人如何辦理商業(yè)貸款？

每個銀行要求不完全相同，但一般要求有個人身份證明文件，資產(chǎn)證明或工作單位人事部門開具的收入證明，房產(chǎn)預(yù)售許可證，購房合同和首付款收據(jù)，以及擔(dān)保人擔(dān)保材料等。

首先還是到貸款銀行去打聽一下需要提供什么材料，然后填寫和辦理相關(guān)表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過后，簽訂貸款合同。

貸款額一般不得高于房價(jià)與評估價(jià)之間較低者的80%(建行)，還款期限由您自己選擇，但銀行會根據(jù)您的收入情況提出修改意見。

貸款合同簽訂后，您需要把還款額按時充入該銀行的一個存折內(nèi)，由銀行每月劃款。

也就這些吧。

商業(yè)貸款利率怎樣計(jì)算？

商業(yè)貸款利率：X = Aβ[(1+β)^(m-1)] /[(1+β)^(m-1)-1]

設(shè)貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數(shù)為m(個月)，月還款額設(shè)為X，則各個月所欠銀行貸款為：

第一個月A

第二個月A(1+β)-X

第三個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]

第四個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)^2]

…

由此可得第n個月后所欠銀行貸款為

A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A[(1+β)^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

由于還款總期數(shù)為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有

A[(1+β)^(m-1)] –X[(1+β)^(m-1)-1]/β=0

由此求得

X = Aβ[(1+β)^(m-1)] /[(1+β)^(m-1)-1]

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