中國精裝房企業(yè)規(guī)模分析及企業(yè)類型分析

• 2020年5月15日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 562 31
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由于裝修需要花費(fèi)人力和時(shí)間，因此精裝房成為了很多人的選擇，精裝房的出現(xiàn)滿足了不少業(yè)主的需求，也給業(yè)主帶來了一定的方便。所謂的精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和普裝、平裝、簡裝等是互相對(duì)立的。

由于裝修需要花費(fèi)人力和時(shí)間，因此精裝房成為了很多人的選擇，精裝房的出現(xiàn)滿足了不少業(yè)主的需求，也給業(yè)主帶來了一定的方便。所謂的精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和普裝、平裝、簡裝等是互相對(duì)立的。精裝房又稱成品房。

精裝房的標(biāo)準(zhǔn)

精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。

根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國精裝房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

第一節(jié) 中國精裝房總體狀況分析

一、企業(yè)規(guī)模分析

在過去的2017年，總體房地產(chǎn)政策不斷加碼，精裝修政策也相繼出臺(tái)，已蔓延到三四線城市。目前，全國累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個(gè)省，僅2017年就有7個(gè)省市發(fā)布精裝修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實(shí)施精裝修交付。根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2017年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè)，同比2016年增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家，占比達(dá)到49.72%。

圖表：2013-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)規(guī)模分析

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、中房網(wǎng)

圖表：2013-2017年中國精裝房開發(fā)企業(yè)個(gè)數(shù)規(guī)模分析

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、中房網(wǎng)

二、企業(yè)類型分析

從2014年開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)快速進(jìn)入精裝房時(shí)代，包括上海、浙江、海南、安徽、江蘇、河南等許多省市，相繼出臺(tái)精裝政策，要求未來大部分住宅交付是精裝房。這個(gè)政策對(duì)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)影響深遠(yuǎn)，特別是以毛坯新房裝修為主體的中國家裝企業(yè)沖擊尤其較大。

目前，精裝房企業(yè)分為以下幾類：第一個(gè)層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產(chǎn)開發(fā)商做統(tǒng)一精裝房，是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發(fā)商做裝修，為業(yè)主提供不同類型的精裝房模式。

三、企業(yè)性質(zhì)分析

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2017年中國精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占比達(dá)到93.78%。其次為港、澳、臺(tái)投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)占比達(dá)到3.35%。

圖表：2017年中國精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)分布情況

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、中房網(wǎng)

欲了解關(guān)于精裝房行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國精裝房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》

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