全球80城租金收益率排名 2020住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2020年9月18日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 494 26
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根據(jù)《全球80城租金收益率研究報(bào)告》顯示：全球80個(gè)主要城市平均租金收益率為4.2%，其中有38個(gè)城市的租金收益率超過4.0%;發(fā)達(dá)國家40個(gè)城市比發(fā)展中國家40個(gè)城市平均租金收益率略高，前者為4.4%，后者為4.1%。

根據(jù)《全球80城租金收益率研究報(bào)告》顯示：全球80個(gè)主要城市平均租金收益率為4.2%，其中有38個(gè)城市的租金收益率超過4.0%;發(fā)達(dá)國家40個(gè)城市比發(fā)展中國家40個(gè)城市平均租金收益率略高，前者為4.4%，后者為4.1%。

納入80個(gè)主要城市統(tǒng)計(jì)的中國12個(gè)城市平均租金收益率為1.7%，明顯偏低;最低分別為臺北1.2%、深圳1.3%、天津1.4%、廣州1.5%和杭州1.5%

該研究報(bào)告選擇全球80個(gè)主要城市，橫跨5大洲分屬48個(gè)國家，發(fā)達(dá)國家城市和發(fā)展中國家城市各占50%。主要數(shù)據(jù)來自全球最大的城市數(shù)據(jù)庫網(wǎng)站NUMBEO。

2020住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

90后成為租賃市場的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房價(jià)壓力，大齡租房人群仍占較高比例。

2019年12月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委等六部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。同時(shí)，在發(fā)改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”的政策引導(dǎo)下，2019年10月以來，?？?、昆明、鄭州、開封、洛陽等城市相繼發(fā)布了租房落戶新政，帶來新需求的同時(shí)刺激當(dāng)?shù)刈夥渴袌鲆?guī)范有序發(fā)展。

2019年12月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為43.70元/平方米/月，環(huán)比上漲0.14%，同比上漲0.12%。20城租金連續(xù)5月下跌后本月止跌回升，主要是受到熱點(diǎn)二線城市租金漲幅較大帶動(dòng)，如蘇州、武漢、南京、成都租金月度漲幅均超1%;一線城市受“返鄉(xiāng)潮”影響，租金仍處在下降局面，北京租金下降更為明顯，租金跌幅為1.1%，其次，深圳環(huán)比下降0.76%。12月深圳租金均價(jià)94.56元/平方米/月，居全國租金均價(jià)榜首，環(huán)比下降0.76%。

受房價(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬間左右。

想要了解關(guān)于中國住房租賃市場行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》

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