第一章 全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)驗(yàn)借鑒

第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)基本概述

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)界定

二、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)類型

三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)周期

第二節(jié) 全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展概況

一、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程

二、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)地域擴(kuò)張

三、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)品線擴(kuò)張

四、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)兼并收購(gòu)狀況分析

第三節(jié) 主要國(guó)家及地區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、美國(guó)

二、中國(guó)香港

三、中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)特點(diǎn)

第二章 全球房地產(chǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)情況及經(jīng)驗(yàn)借鑒

第一節(jié) 戴德梁行（dtz）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研

四、企業(yè)在營(yíng)分析

第二節(jié) 世邦魏理仕（cbre）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)在營(yíng)分析

第三節(jié) 仲量聯(lián)行（jll）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)在營(yíng)分析

第四節(jié) 高力國(guó)際（colliers）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)在營(yíng)分析

第五節(jié) 第一太平戴維斯（savills）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)在營(yíng)分析

第三章 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析

（一）中國(guó)gdp增長(zhǎng)情況分析

（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析

（三）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析

（四）全社會(huì)消費(fèi)品零售總額

（五）全國(guó)居民收入增長(zhǎng)分析

（六）居民消費(fèi)價(jià)格變化分析

（七）對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第二節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)政策分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析

（一）土地市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀

（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向

二、中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策分析

三、中國(guó)房地產(chǎn)其他政策影響分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)交易管理制度與政策

一、房地產(chǎn)交易管理

（一）價(jià)格申報(bào)制度

（二）價(jià)格評(píng)估制度

（三）價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類型

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件

三、商品房銷售管理

（一）商品房預(yù)售的條件

（二）商品房預(yù)售合同登記備案

（三）商品房買賣合同管理

四、房屋租賃管理

（一）房屋租賃分類

（二）房屋租賃政策

（三）房屋租賃合同

（四）房屋租賃登記備案

五、房地產(chǎn)抵押管理

（一）房地產(chǎn)作為抵押物的條件

（二）房地產(chǎn)抵押合同

（三）房地產(chǎn)抵押登記

（四）房地產(chǎn)抵押的效力

（五）房地產(chǎn)抵押的受償

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析

三、中國(guó)人均住房面積狀況分析

四、居民住房觀念的改變

第四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資狀況分析

一、房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

二、房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域結(jié)構(gòu)

四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源分析

第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積

二、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模

三、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用

四、主要城市土地價(jià)格情況分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售狀況分析

一、商品房銷售情況分析

（一）商品房銷售面積分析

（二）商品房待售面積分析

二、商品房銷售金額分析

第五章 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程

一、萌芽階段（1988-1995）

二、起步階段（1996-1999）

三、擴(kuò)張階段（2000-2007）

四、整合階段（2008至今）

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展概述

一、代理銷售業(yè)務(wù)

二、代理租賃業(yè)務(wù)

三、物業(yè)管理業(yè)務(wù)

四、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

五、咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)

第三節(jié) 中國(guó)與美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展對(duì)比

一、人均gdp對(duì)比分析

二、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式對(duì)比

三、房地產(chǎn)行業(yè)收入構(gòu)成對(duì)比

第四節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)行概況

一、住宅房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

二、商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第六章 房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)基本概述

一、房地產(chǎn)中介行業(yè)特征

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容

三、房地產(chǎn)中介市場(chǎng)構(gòu)成

四、房地產(chǎn)中介運(yùn)行方式

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行概況

一、發(fā)展規(guī)模

二、業(yè)務(wù)比例

三、區(qū)域格局

第三節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理模式

一、戰(zhàn)略管理模式

二、資金管理模式

三、風(fēng)險(xiǎn)管理模式

四、品牌管理模式

五、人力資源管理模式

六、客戶關(guān)系管理模式

第四節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)商業(yè)模式

一、中國(guó)香港模式

（一）發(fā)展特點(diǎn)

（二）典型案例

二、中國(guó)臺(tái)灣模式

（一）發(fā)展特點(diǎn)

（二）典型案例

三、美國(guó)模式

（一）發(fā)展特點(diǎn)

（二）典型案例

四、本土模式

（一）發(fā)展特點(diǎn)

（二）典型案例

第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本概述

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概念界定

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型

（一）房地產(chǎn)居間

（二）房地產(chǎn)代理

（三）房地產(chǎn)行紀(jì)

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)特性

第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行特征

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析

（一）企業(yè)規(guī)模

（二）從業(yè)人員

（三）組織模式

（四）服務(wù)方式

第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒

一、美國(guó)

二、日本

三、中國(guó)香港

四、中國(guó)臺(tái)灣

第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)現(xiàn)存問(wèn)題及轉(zhuǎn)型策略

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)問(wèn)題剖析

（一）無(wú)序的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

（二）企業(yè)定位多樣化

（三）向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí)

（四）一二手房銷售長(zhǎng)期割裂

（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)信息孤島

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)策略

（一）轉(zhuǎn)型升級(jí)“一體兩翼”框架

（二）加強(qiáng)轉(zhuǎn)型升級(jí)組織領(lǐng)導(dǎo)

（三）管理體制創(chuàng)新

（四）管理機(jī)制創(chuàng)新

第八章 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)基本概述

一、房地產(chǎn)咨詢的概念

二、房地產(chǎn)咨詢的原則

三、房地產(chǎn)咨詢的特點(diǎn)

第二節(jié) 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的類型

一、房地產(chǎn)法律咨詢

二、房地產(chǎn)投資咨詢

（一）開發(fā)投資咨詢

（二）置業(yè)投資咨詢

（三）間接投資咨詢

三、房地產(chǎn)融資咨詢

四、房地產(chǎn)信息咨詢

五、房地產(chǎn)價(jià)格咨詢

第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

一、現(xiàn)有咨詢機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀調(diào)研

二、潛在進(jìn)入者威脅分析

三、替代業(yè)務(wù)威脅分析

四、行業(yè)上游議價(jià)能力

五、需求客戶議價(jià)能力

第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)借鑒

一、美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)借鑒

二、日本的經(jīng)驗(yàn)借鑒

三、加拿大的經(jīng)驗(yàn)借鑒

第九章 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)基本概述

一、房地產(chǎn)評(píng)估的概念

二、房地產(chǎn)評(píng)估的類型

（一）一般評(píng)估

（二）特定評(píng)估

（三）抵押貸款評(píng)估

三、房地產(chǎn)評(píng)估的原則

（一）供需原則

（二）替代原則

（三）貢獻(xiàn)原則

（四）合法原則

（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

（六）最有效使用原則

四、房地產(chǎn)評(píng)估的方法

（一）成本法

（二）收益法

（三）市場(chǎng)比較法

第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)法律政策分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估法律概述

二、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)監(jiān)管現(xiàn)狀調(diào)研

三、完善房地產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管機(jī)制

四、房地產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管體制走向

第三節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展分析

一、國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研

二、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研

三、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)企業(yè)分析

（一）一級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析

（二）二級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析

（三）三級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析

四、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

（一）現(xiàn)有機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)

（二）潛在進(jìn)入者威脅

（三）替代產(chǎn)品的威脅

（四）買方的談判能力

（五）賣方的談判能力

第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估制度對(duì)中國(guó)的啟示

一、估價(jià)人員考試注冊(cè)制度

二、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)管理制度

三、估價(jià)職業(yè)管理制度

四、職業(yè)道德與倫理規(guī)范

五、對(duì)我國(guó)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)及建議

第五節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

二、金融風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

三、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

第十章 房地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況

一、物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

三、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素

第二節(jié) 物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析

一、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名狀況分析

二、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模

三、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益

四、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量

五、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?/span>

六、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)社會(huì)責(zé)任

第三節(jié) 住宅物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研

一、住宅物業(yè)管理的特點(diǎn)

二、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定

三、住宅物業(yè)管理

四、別墅物業(yè)管理分析

（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn)

（二）別墅物業(yè)治安特性

（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn)

第四節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研

一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)銷售狀況分析

（一）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析

（二）商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析

（三）商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析

二、商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn)

（一）寫字樓物業(yè)管理的特點(diǎn)

（二）購(gòu)物中心物業(yè)管理特點(diǎn)

（三）休閑會(huì)所物業(yè)管理特點(diǎn)

（四）公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn)

第五節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研

第六節(jié) 公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研

第十一章 房地產(chǎn)金融服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 房地產(chǎn)金融服務(wù)基本概述

一、房地產(chǎn)金融的概念

二、房地產(chǎn)金融的分類

（一）房產(chǎn)金融

（二）地產(chǎn)金融

（三）房產(chǎn)銀行

三、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)

四、房地產(chǎn)金融的內(nèi)容

五、房地產(chǎn)金融的意義

六、房地產(chǎn)金融的作用

七、房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析

一、房地產(chǎn)融資總況

二、房地產(chǎn)并購(gòu)狀況分析

三、房地產(chǎn)信貸狀況分析

（一）房地產(chǎn)開發(fā)貸款

（二）個(gè)人住房貸款

（三）保障性住房貸款

四、房地產(chǎn)股權(quán)融資狀況分析

（一）增發(fā)募集現(xiàn)金

（二）增發(fā)收購(gòu)資產(chǎn)

五、房地產(chǎn)債券融資狀況分析

（一）境內(nèi)債券融資

（二）境外債券融資

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展分析

一、房地產(chǎn)信托發(fā)展相關(guān)概述

（一）房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的概述

（二）房地產(chǎn)信托發(fā)展背景現(xiàn)狀調(diào)研

（三）房地產(chǎn)信托產(chǎn)品形式分析

（四）房地產(chǎn)信托中國(guó)化發(fā)展模式

二、中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模

（二）房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析

（三）房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析

（四）房地產(chǎn)信托兌付情況分析

（五）房地產(chǎn)信托投資方式分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)私募基金市場(chǎng)調(diào)研

一、中國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展概述

（一）房地產(chǎn)私募基金發(fā)展歷程

（二）房地產(chǎn)私募基金發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

二、房地產(chǎn)私募基金管理公司現(xiàn)狀調(diào)研

三、房地產(chǎn)私募基金管理公司特點(diǎn)

四、房地產(chǎn)私募基金總體規(guī)模分析

（一）私募房地產(chǎn)新募基金數(shù)量

（二）房地產(chǎn)私募基金募資金額

（三）房地產(chǎn)私募基金投資金額

（四）房地產(chǎn)私募基金投資案例

五、房地產(chǎn)私募基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析

（一）房地產(chǎn)基金的管理方研究

（二）房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)研究

六、房地產(chǎn)私募基金發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第十二章 中國(guó)一線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 一線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展概況

一、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)狀況分析

二、一線城市房地產(chǎn)服務(wù)需求特點(diǎn)

三、一線城市房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局

四、一線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)潛力

第二節(jié) 北京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、北京房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、北京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)研

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研

（四）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局

（五）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望

第三節(jié) 上海房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、上海房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、上海房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研

（三）地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用現(xiàn)狀調(diào)研

（四）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局

（五）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望

第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、廣州房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、廣州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)中介市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研

（三）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局

（四）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望

第五節(jié) 深圳房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、深圳房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、深圳房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析

（一）房地產(chǎn)服務(wù)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)前景展望

第十三章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

第一節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展概況

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)狀況分析

二、二三線城市房地產(chǎn)服務(wù)需求特點(diǎn)

三、二三線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)潛力

第二節(jié) 天津房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、天津房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、天津房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第三節(jié) 杭州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、杭州房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、杭州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第四節(jié) 南京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、南京房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、南京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第五節(jié) 廈門房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、廈門房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、廈門房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第六節(jié) 重慶房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、重慶房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、重慶房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第七節(jié) 成都房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、成都房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、成都房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第八節(jié) 武漢房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、武漢房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第九節(jié) 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第十節(jié) 青島房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

一、青島房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析

（一）房地產(chǎn)投資金額分析

（二）房地產(chǎn)施竣工面積分析

（三）商品房銷售規(guī)模分析

二、青島房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研

（一）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)政策規(guī)劃

（二）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

（三）房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第十四章 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究

第一節(jié) 研究方法體系

一、研究基本原則

二、計(jì)量評(píng)價(jià)方法

三、基本數(shù)據(jù)來(lái)源

四、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

第二節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)發(fā)展概況

一、企業(yè)營(yíng)業(yè)收入分析

二、物業(yè)代理銷售面積

三、企業(yè)營(yíng)銷渠道分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理借力資本市場(chǎng)狀況分析

一、企業(yè)借助資本狀況分析

二、企業(yè)兼并投資狀況分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)發(fā)展借鑒

一、國(guó)際企業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒分析

二、企業(yè)發(fā)展歷程分析

三、國(guó)際企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

第五節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理總結(jié)分析

第十五章 中國(guó)典型房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

第一節(jié) 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

六、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)

第二節(jié) 易居（中國(guó)）控股有限公司

一、企業(yè)基本情況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)

第三節(jié) 合富輝煌集團(tuán)公司

一、企業(yè)基本情況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

六、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)

第四節(jié) 中原集團(tuán)

一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

第五節(jié) 美聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司

一、企業(yè)基本情況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

第六節(jié) 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

第七節(jié) 思源集團(tuán)

一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

第八節(jié) 上海策源置業(yè)顧問(wèn)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

六、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)

第九節(jié) 新聯(lián)康（中國(guó)）有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析

二、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

四、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)

第十節(jié) 上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)投資前景規(guī)劃

第十六章 2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)前景調(diào)研

第一節(jié) 2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素

二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)

三、“十四五”中國(guó)保障房建設(shè)規(guī)劃

第二節(jié) 2021-2026年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展swot分析

一、發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析

二、發(fā)展劣勢(shì)分析

三、發(fā)展機(jī)遇分析

四、發(fā)展威脅分析

第三節(jié) 2021-2026年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式走向成熟

二、服務(wù)模式由粗放走向?qū)I(yè)現(xiàn)代

三、住宅服務(wù)向商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)過(guò)渡

四、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)加速形成完善

第四節(jié) 2021-2026年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向

一、傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)

（一）傭金費(fèi)率走勢(shì)

（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

二、物業(yè)資產(chǎn)管理

（一）業(yè)務(wù)構(gòu)成變化

（二）市場(chǎng)空間前景

（三）業(yè)務(wù)需求潛力

三、金融服務(wù)業(yè)務(wù)

（一）制度趨于完善

（二）結(jié)構(gòu)趨于合理

（三）需求更加多元

第十七章 2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資特性及策略

第一節(jié) 2021-2026年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資特性

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資壁壘

二、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)盈利預(yù)測(cè)分析

三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景

四、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景

（一）政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)

（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

（四）并購(gòu)整合風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 2021-2026年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型策略

一、向服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念轉(zhuǎn)變

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn)

二、向標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn)

三、向跨區(qū)域服務(wù)提供轉(zhuǎn)變

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn)

四、向行業(yè)整合創(chuàng)造新價(jià)值鏈轉(zhuǎn)變

（一）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變

（二）戰(zhàn)略重點(diǎn)

第三節(jié) 2021-2026年房地產(chǎn)服務(wù)商業(yè)模式借鑒及建議

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（一）中國(guó)香港中原模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（二）中國(guó)臺(tái)灣信義模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（三）美國(guó)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（四）“我愛我家”的“三網(wǎng)合一”模式借鑒

（五）“鏈家地產(chǎn)”專業(yè)服務(wù)科學(xué)管理模式借鑒

二、中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式發(fā)展建議

（一）網(wǎng)絡(luò)工具助力行業(yè)創(chuàng)新

（二）尋求在經(jīng)紀(jì)人傭金制上創(chuàng)新

（三）探索產(chǎn)品組合上的創(chuàng)新

圖表目錄

圖表：仲量聯(lián)行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖示

圖表：dtz戴德梁行估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)范圍

圖表：dtz戴德梁行物業(yè)管理服務(wù)范圍

圖表：世邦魏理仕估值及咨詢服務(wù)內(nèi)容

圖表：2017-2021年世邦魏理仕經(jīng)營(yíng)情況數(shù)據(jù)

圖表：仲量聯(lián)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

圖表：仲量聯(lián)行評(píng)估服務(wù)內(nèi)容

圖表：仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

圖表：2017-2021年仲量聯(lián)行公司經(jīng)營(yíng)情況數(shù)據(jù)

圖表：高力國(guó)際咨詢服務(wù)內(nèi)容