?

第一章 住房公積金發(fā)展背景與宏觀調(diào)控作用

1.1 住房公積金制度的定義

1.1.1 住房公積金的含義

1.1.2 住房公積金的決策管理

1.1.3 住房公積金的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)

1.1.4 住房公積金的日常管理

1.1.5 住房公積金繳納人的權(quán)利和義務(wù)

1.2 住房公積金發(fā)展產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

1.2.1 政策背景下住宅投資熱潮分析

1.2.2 住宅地產(chǎn)市場(chǎng)供求形勢(shì)分析

（1）商品住宅供需狀況分析

（2）商品住宅銷售價(jià)格分析

1.3 住房公積金制度發(fā)展歷程分析

1.3.1 中國(guó)住房公積金制度的建立階段

1.3.2 中國(guó)住房公積金制度的全面推行

1.3.3 中國(guó)住房公積金制度進(jìn)一步發(fā)展

1.3.4 中國(guó)住房公積金制度的逐步完善

1.4 住房公積金宏觀調(diào)控作用分析

1.4.1 住房公積金的基本性質(zhì)

（1）住房公積金制度的特性

（2）住房公積金管理的特性

（3）住房公積金管理機(jī)構(gòu)的特性

1.4.2 住房公積金與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)度分析

（1）住房公積金與房地產(chǎn)市場(chǎng)

（2）住房公積金與住房金融體系

（3）住房公積金與住房保障體系

1.5 國(guó)際住房公積金發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析

1.5.1 國(guó)際上三種住房金融體系比較

1.5.2 美國(guó)住房金融體系發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

1.5.3 新加坡中央公積金發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

1.5.4 德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄體系發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

1.6 中國(guó)住房公積金發(fā)展規(guī)模及投資分析

1.6.1 中國(guó)住房公積金累計(jì)繳存規(guī)模分析

1.6.2 中國(guó)分區(qū)域住房公積金個(gè)貸率分析

1.6.3 中國(guó)住房公積金投資組合概況分析

1.6.4 中國(guó)住房公積金增值收益及分配分析

1.7 中國(guó)部分區(qū)域住房公積金最新政策分析

1.7.1 山東省住房公積金管理工作意見出臺(tái)

1.7.2 山東省住房公積金《意見》出臺(tái)背景

1.7.3 山東省住房公積金《意見》主要內(nèi)容

第二章 中國(guó)住房公積金管理與運(yùn)作模式分析

2.1 住房公積金管理模式分析

2.1.1 住房公積金的管理特點(diǎn)及原則

（1）住房公積金的管理體制分析

（2）住房公積金運(yùn)作體制分析

（3）住房公積金的監(jiān)督體制分析

2.1.2 住房公積金管理主體定位及管理方式

2.1.3 住房公積金管理體制中存在的問題

（1）資金管理機(jī)構(gòu)體制方面的問題

（2）住房公積金管理機(jī)構(gòu)管理中的主要問題

（3）在住房公積金運(yùn)用方面存在的風(fēng)險(xiǎn)問題

2.2 住房公積金運(yùn)作模式分析

2.2.1 住房公積金的運(yùn)作特點(diǎn)及原則

2.2.2 住房公積金的資金運(yùn)作方式分析

（1）住房公積金的歸集

（2）住房公積金的存儲(chǔ)

2.2.3 住房公積金資金運(yùn)作中存在的問題

2.3 住房公積金立法體系完善措施

2.3.1 住房公積金立法的重要性

2.3.2 明確住房公積金政策定位

2.3.3 明確公積金決策和管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

2.3.4 加大住房公積金行政處罰力度

2.4 住房公積金管理模式的規(guī)范措施

2.4.1 加強(qiáng)住房公積金管理的必要性

2.4.2 住房公積金管理模式的探討

（1）直接歸集模式

（2）委托歸集模式

（3）直接歸集模式和委托歸集模式的比較

2.4.3 住房公積金管理主體的定位

（1）房委會(huì)是住房公積金管理的決策主體

（2）管理中心是住房公積金的運(yùn)作管理部門

（3）確立管理中心的中心地位

2.4.4 加快建設(shè)政策性住房金融機(jī)構(gòu)

2.5 住房公積金運(yùn)作模式的規(guī)范措施

2.5.1 加大住房公積金風(fēng)險(xiǎn)控制

2.5.2 實(shí)現(xiàn)住房公積金各種利率多元化

2.5.3 擴(kuò)大住房公積金保值增值渠道

2.6 住房公積金管控模式分析

2.6.1 公積金中心管控模式選擇

2.6.2 公積金中心管控模式設(shè)計(jì)

（1）組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（2）流程與責(zé)權(quán)體系設(shè)計(jì)

（3）考核設(shè)計(jì)

第三章 中國(guó)住房公積金融資與配貸機(jī)制分析

3.1 住房公積金融資機(jī)制主要存在問題

3.1.1 住房公積金覆蓋率存在問題

3.1.2 住房公積金繳存比率地區(qū)和行業(yè)的差異

3.1.3 住房公積金繳存機(jī)制的制度不公

3.1.4 住房公積金繳存利率存在的問題

3.2 住房公積金配貸機(jī)制主要存在問題

3.2.1 住房公積金配貸群體和實(shí)際需求群體不匹配

3.2.2 住房公積金配貸與現(xiàn)行房?jī)r(jià)不匹配

3.2.3 住房公積金配貸利率優(yōu)勢(shì)不明顯

3.2.4 住房公積金配貸存在區(qū)域性發(fā)展不平衡現(xiàn)象

3.2.5 住房公積金低存低貸引發(fā)“馬太效應(yīng)”

3.2.6 低存低貸加劇住房公積金的供求矛盾

3.3 現(xiàn)行住房公積金融資機(jī)制的完善對(duì)策

3.3.1 擴(kuò)大住房公積金繳存對(duì)象和繳存比例

3.3.2 改變住房公積金封閉循環(huán)模式

3.3.3 逐步實(shí)現(xiàn)公積金自愿繳存

3.4 現(xiàn)行住房公積金配貸機(jī)制的完善對(duì)策

3.4.1 發(fā)展住房公積金差異化配貸

3.4.2 公積金貸款額度和貸款限額因地制宜

3.4.3 區(qū)域一體化解決區(qū)域發(fā)展不均衡問題

3.4.4 延長(zhǎng)融資期限，降低融資利率

3.4.5 完善住房公積金配貸利益補(bǔ)償機(jī)制

第四章 中國(guó)住房公積金供需預(yù)測(cè)與增值收益分析

4.1 住房公積金供需運(yùn)行與均衡預(yù)測(cè)分析

4.1.1 住房公積金運(yùn)行系統(tǒng)構(gòu)成分析

（1）住房公積金供給子系統(tǒng)分析

（2）住房公積金需求子系統(tǒng)分析

（3）住房公積金余額管理子系統(tǒng)分析

4.1.2 住房公積金供需平衡分析與預(yù)測(cè)

4.1.3 住房公積金供給剩余對(duì)策分析

（1）住房公積金供給剩余的困境

（2）剩余住房公積金保值增值分析

1）國(guó)債

2）金融債券

3）企業(yè)債券

4）國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

5）投資基金

4.1.4 住房公積金供給不足對(duì)策分析

（1）增加住房公積金的供給分析

1）提高歸集規(guī)模

2）延長(zhǎng)貸款前的等候時(shí)間

（2）減少公積金的使用規(guī)模分析

1）減少人均貸款量

2）減少貸款人數(shù)

（3）改變公積金的運(yùn)作機(jī)制分析

1）變“低存低貸”為“高存低貸”的運(yùn)作機(jī)制

2）變封閉式運(yùn)作模式為開放式運(yùn)作模式

（4）解決公積金供給不足方法總結(jié)

4.2 住房公積金增值收益及分配優(yōu)化分析

4.2.1 住房公積金收益規(guī)模與途徑分析

（1）住房公積金的規(guī)模情況

（2）住房公積金增值途徑分析

4.2.2 住房公積金增值收益的使用與分配

（1）住房公積金增值收益分配適用的現(xiàn)行做法

1）貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金

2）管理費(fèi)用

3）城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金

（2）住房公積金增值收益分配的基本情況分析

（3）部分城市住房公積金增值收益分配狀況分析

1）北京市住房公積金增值收益分配狀況分析

2）上海市住房公積金增值收益分配狀況分析

3）烏魯木齊市住房公積金增值收益分配狀況分析

4.2.3 住房公積金增值收益及分配存在問題

（1）增值收益的產(chǎn)權(quán)屬性不明確

1）公積金增值收益?zhèn)€人所有權(quán)說

2）公積金增值收益國(guó)家財(cái)政說

（2）增值收益的來源缺乏持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的法律及經(jīng)濟(jì)保障

1）增值收益的來源缺乏持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的法律保障

2）公積金保值增值的途徑單一，且資金用途嚴(yán)重異化

（3）增值收益分配方式存在一定的問題

1）公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)超出準(zhǔn)備金額度時(shí)，由誰負(fù)責(zé)沒有相關(guān)規(guī)定

2）管理中心的管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和劃撥方式有待于調(diào)整完善

3）增值收益支持保障性住房建設(shè)的方式有待商榷

4.2.4 住房公積金增值收益優(yōu)化的對(duì)策建議

（1）住房公積金增值收益分配問題對(duì)策

1）住房公積金增值收益權(quán)屬定位

2）增值收益來源保障分析

3）對(duì)增值收益分配方式的建議

（2）優(yōu)化住房公積金增值收益配置建議

1）增值收益優(yōu)化配置分配項(xiàng)目的設(shè)計(jì)

2）優(yōu)化增值收益的配置

3）住房公積金增值收益分配后的再運(yùn)作

第五章 中國(guó)典型城市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.1 北京市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.1.1 北京市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.1.2 北京市住房公積金決策機(jī)制分析

5.1.3 北京市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.1.4 北京市住房公積金政策調(diào)整情況

5.1.5 北京市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.1.6 北京市住房公積金繳存情況分析

5.1.7 北京市住房公積金提取情況分析

5.1.8 北京市住房公積金貸款情況分析

（1）北京市住房公積金貸款數(shù)量分析

（2）北京市住房公積金貸款資金分析

5.2 上海市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.2.1 上海市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.2.2 上海市住房公積金決策機(jī)制分析

5.2.3 上海市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.2.4 上海市住房公積金政策調(diào)整情況

5.2.5 上海市住房公積金管理運(yùn)作模式

（1）立法先行、法制保障

（2）防范風(fēng)險(xiǎn)

（3）構(gòu)筑信息化管理系統(tǒng)

5.2.6 上海市住房公積金繳存情況分析

5.2.7 上海市住房公積金提取情況分析

5.2.8 上海市住房公積金貸款情況分析

5.3 廣州市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.3.1 廣州市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.3.2 廣州市住房公積金決策機(jī)制分析

5.3.3 廣州市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.3.4 廣州市住房公積金政策調(diào)整情況

5.3.5 廣州市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.3.6 廣州市住房公積金繳存情況分析

5.3.7 廣州市住房公積金提取情況分析

5.3.8 廣州市住房公積金貸款情況分析

5.4 深圳市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.4.1 深圳市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.4.2 深圳市住房公積金決策機(jī)制分析

5.4.3 深圳市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.4.4 深圳市住房公積金政策調(diào)整情況

5.4.5 深圳市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.4.6 深圳市住房公積金繳存情況分析

5.4.7 深圳市住房公積金提取情況分析

5.4.8 深圳市住房公積金貸款情況分析

5.5 天津市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.5.1 天津市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.5.2 天津市住房公積金決策機(jī)制分析

5.5.3 天津市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.5.4 天津市住房公積金政策調(diào)整情況

5.5.5 天津市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.5.6 天津市住房公積金繳存情況分析

5.5.7 天津市住房公積金提取情況分析

5.5.8 天津市住房公積金貸款情況分析

5.6 杭州市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.6.1 杭州市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.6.2 杭州市住房公積金決策機(jī)制分析

5.6.3 杭州市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.6.4 杭州市住房公積金政策調(diào)整情況

5.6.5 杭州市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.6.6 杭州市住房公積金繳存情況分析

5.6.7 杭州市住房公積金提取情況分析

5.6.8 杭州市住房公積金貸款情況分析

5.7 溫州市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.7.1 溫州市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.7.2 溫州市住房公積金決策機(jī)制分析

5.7.3 溫州市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.7.4 溫州市住房公積金政策調(diào)整情況

5.7.5 溫州市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.7.6 溫州市住房公積金繳存情況分析

5.7.7 溫州市住房公積金提取情況分析

5.7.8 溫州市住房公積金貸款情況分析

5.8 蘇州市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.8.1 蘇州市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.8.2 蘇州市住房公積金決策機(jī)制分析

5.8.3 蘇州市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.8.4 蘇州市住房公積金政策調(diào)整情況

5.8.5 蘇州市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.8.6 蘇州市住房公積金繳存情況分析

5.8.7 蘇州市住房公積金提取情況分析

5.8.8 蘇州市住房公積金貸款情況分析

5.9 廈門市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.9.1 廈門市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.9.2 廈門市住房公積金決策機(jī)制分析

5.9.3 廈門市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.9.4 廈門市住房公積金政策調(diào)整情況

5.9.5 廈門市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.9.6 廈門市住房公積金繳存情況分析

5.9.7 廈門市住房公積金提取情況分析

5.9.8 廈門市住房公積金貸款情況分析

5.10 武漢市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.10.1 武漢市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.10.2 武漢市住房公積金決策機(jī)制分析

5.10.3 武漢市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.10.4 武漢市住房公積金政策調(diào)整情況

5.10.5 武漢市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.10.6 武漢市住房公積金繳存情況分析

5.10.7 武漢市住房公積金提取情況分析

5.10.8 武漢市住房公積金貸款情況分析

5.11 長(zhǎng)沙市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.11.1 長(zhǎng)沙市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.11.2 長(zhǎng)沙市住房公積金決策機(jī)制分析

5.11.3 長(zhǎng)沙市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.11.4 長(zhǎng)沙市住房公積金政策調(diào)整情況

5.11.5 長(zhǎng)沙市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.11.6 長(zhǎng)沙市住房公積金繳存情況分析

5.11.7 長(zhǎng)沙市住房公積金提取情況分析

5.11.8 長(zhǎng)沙市住房公積金貸款情況分析

5.12 常州市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.12.1 常州市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.12.2 常州市住房公積金決策機(jī)制分析

5.12.3 常州市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.12.4 常州市住房公積金政策調(diào)整情況

5.12.5 常州市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.12.6 常州市住房公積金繳存情況分析

5.12.7 常州市住房公積金提取情況分析

5.12.8 常州市住房公積金貸款情況分析

5.13 麗江市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.13.1 麗江市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.13.2 麗江市住房公積金決策機(jī)制分析

5.13.3 麗江市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.13.4 麗江市住房公積金政策調(diào)整情況

5.13.5 麗江市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.13.6 麗江市住房公積金繳存情況分析

5.13.7 麗江市住房公積金提取情況分析

5.13.8 麗江市住房公積金貸款情況分析

5.14 威海市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.14.1 威海市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.14.2 威海市住房公積金決策機(jī)制分析

5.14.3 威海市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.14.4 威海市住房公積金政策調(diào)整情況

5.14.5 威海市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.14.6 威海市住房公積金繳存情況分析

5.14.7 威海市住房公積金提取情況分析

5.14.8 威海市住房公積金貸款情況分析

5.15 濰坊市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.15.1 濰坊市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.15.2 濰坊市住房公積金決策機(jī)制分析

5.15.3 濰坊市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.15.4 濰坊市住房公積金政策調(diào)整情況

5.15.5 濰坊市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.15.6 濰坊市住房公積金繳存情況分析

5.15.7 濰坊市住房公積金提取情況分析

5.15.8 濰坊市住房公積金貸款情況分析

5.16 沈陽市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.16.1 沈陽市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.16.2 沈陽市住房公積金決策機(jī)制分析

5.16.3 沈陽市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.16.4 沈陽市住房公積金政策調(diào)整情況

5.16.5 沈陽市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.16.6 沈陽市住房公積金繳存情況分析

5.16.7 沈陽市住房公積金提取情況分析

5.16.8 沈陽市住房公積金貸款情況分析

5.17 吉林市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.17.1 吉林市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.17.2 吉林市住房公積金決策機(jī)制分析

5.17.3 吉林市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.17.4 吉林市住房公積金政策調(diào)整情況

5.17.5 吉林市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.17.6 吉林市住房公積金繳存情況分析

5.17.7 吉林市住房公積金提取情況分析

5.17.8 吉林市住房公積金貸款情況分析

5.18 大連市住房公積金運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.18.1 大連市住房公積金發(fā)展歷程分析

5.18.2 大連市住房公積金決策機(jī)制分析

5.18.3 大連市住房公積金制度執(zhí)行情況

5.18.4 大連市住房公積金政策調(diào)整情況

5.18.5 大連市住房公積金管理運(yùn)作模式

5.18.6 大連市住房公積金繳存情況分析

5.18.7 大連市住房公積金提取情況分析

5.18.8 大連市住房公積金貸款情況分析

第六章 中國(guó)住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.1 北京市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.1.1 北京市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.1.2 北京市住房公積金管理中心主要職能分析

6.1.3 北京市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.1.4 北京市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

6.1.5 北京市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.2 上海市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.2.1 上海市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.2.2 上海市住房公積金管理中心主要職能分析

6.2.3 上海市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.2.4 上海市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.3 廣州市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.3.1 廣州市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.3.2 廣州市住房公積金管理中心主要職能分析

6.3.3 廣州市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.3.4 廣州市住房公積金管理中心預(yù)算管理分析

（1）廣州市住房公積金管理中心預(yù)算收支總況

（2）廣州市住房公積金管理中心收入預(yù)算分析

（3）廣州市住房公積金管理中心支出預(yù)算分析

6.3.5 廣州市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.3.6 廣州市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.4 深圳市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.4.1 深圳市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.4.2 深圳市住房公積金管理中心主要職能分析

6.4.3 深圳市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.4.4 深圳市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

6.4.5 深圳市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.4.6 深圳市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.5 天津市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.5.1 天津市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.5.2 天津市住房公積金管理中心主要職能分析

6.5.3 天津市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.5.4 天津市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.5.5 天津市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.6 杭州市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.6.1 杭州市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.6.2 杭州市住房公積金管理中心主要職能分析

6.6.3 杭州市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.6.4 杭州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

6.6.5 杭州市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.6.6 杭州市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.7 溫州市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.7.1 溫州市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.7.2 溫州市住房公積金管理中心主要職能分析

6.7.3 溫州市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.7.4 溫州市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.8 蘇州市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.8.1 蘇州市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.8.2 蘇州市住房公積金管理中心主要職能分析

6.8.3 蘇州市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.8.4 蘇州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

（1）提高繳存質(zhì)量

（2）深化保障作用

（3）提升服務(wù)品質(zhì)

（4）夯實(shí)基礎(chǔ)管理

6.8.5 蘇州市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.9 廈門市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.9.1 廈門市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.9.2 廈門市住房公積金管理中心主要職能分析

6.9.3 廈門市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.9.4 廈門市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.9.5 廈門市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.10 武漢市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.10.1 武漢市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.10.2 武漢市住房公積金管理中心主要職能分析

6.10.3 武漢市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.10.4 武漢市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.10.5 武漢市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.11 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.11.1 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.11.2 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心主要職能分析

6.11.3 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.11.4 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.11.5 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.12 常州市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.12.1 常州市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.12.2 常州市住房公積金管理中心主要職能分析

6.12.3 常州市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.12.4 常州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

6.12.5 常州市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.12.6 常州市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.13 麗江市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.13.1 麗江市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.13.2 麗江市住房公積金管理中心主要職能分析

6.13.3 麗江市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

6.13.4 麗江市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.13.5 麗江市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.14 威海市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.14.1 威海市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.14.2 威海市住房公積金管理中心主要職能分析

6.14.3 威海市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)規(guī)模分析

6.14.4 威海市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.14.5 威海市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.15 濰坊市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.15.1 濰坊市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.15.2 濰坊市住房公積金管理中心主要職能分析

6.15.3 濰坊市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.15.4 濰坊市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)規(guī)模分析

6.15.5 濰坊市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.16 沈陽市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.16.1 沈陽市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.16.2 沈陽市住房公積金管理中心主要職能分析

6.16.3 沈陽市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

6.16.4 沈陽市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.16.5 沈陽市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

6.17 吉林市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.17.1 吉林市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.17.2 吉林市住房公積金管理中心主要職能分析

6.17.3 吉林市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)計(jì)劃分析

6.17.4 吉林市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.17.5 吉林市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

（1）調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策

（2）2016年度住房公積金繳存基數(shù)及比例調(diào)整

6.18 大連市住房公積金管理中心經(jīng)營(yíng)狀況分析

6.18.1 大連市住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介

6.18.2 大連市住房公積金管理中心主要職能分析

6.18.3 大連市住房公積金管理中心主要領(lǐng)導(dǎo)班子

6.18.4 大連市住房公積金管理中心服務(wù)模式與創(chuàng)新

6.18.5 大連市住房公積金管理中心最新發(fā)展動(dòng)向分析

?

圖表目錄

圖表1：住房公積金資金的供給鏈條

圖表2：我國(guó)住房公積金管委會(huì)在住房公積金管理方面的職責(zé)

圖表3：我國(guó)住房公積金管理中心的職責(zé)

圖表4：可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的情形

圖表5：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）

圖表6：1993-1997年受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）

圖表7：1998-2004年房地產(chǎn)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)（單位：億元，%）

圖表8：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)（單位：億元，%）

圖表9：2010-2016年住宅新開工與竣工面積走勢(shì)（單位：億元，%）

圖表10：2000-2016年商品住宅銷售面積（單位：萬平方米，%）

圖表11：2002-2016年商品住宅銷售金額（單位：億元，%）

圖表12：國(guó)際主要三種住房融資體系介紹

圖表13：我國(guó)住房公積金制度誕生的大事記：起源于上海

圖表14：上海住房公積金繳存比例歷史（一）

圖表15：上海住房公積金繳存比例歷史（二）

圖表16：1991-2016年上海住房公積金累計(jì)歸集額和提取額（單位：億元）

圖表17：1991-2016年上海住房公積金個(gè)貸余額（單位：億元）

圖表18：2002年以后主要的住房公積金政策

圖表19：住房公積金的基本性質(zhì)

圖表20：住房公積金制度的特性

圖表21：住房公積金管理的特性

圖表22：住房公積金管理機(jī)構(gòu)的特性

圖表23：住房公積金對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

圖表24：住房消費(fèi)主體及其住房金融形式

圖表25：住房公積金對(duì)住房金融體系的影響

圖表26：國(guó)際上三種住房金融體系比較

圖表27：美國(guó)住房金融體系結(jié)構(gòu)圖

圖表28：美國(guó)住房金融體系發(fā)展經(jīng)驗(yàn)歸納

圖表29：新加坡住房金融體系結(jié)構(gòu)圖

圖表30：我國(guó)我國(guó)住房公積金制度與新加坡的不同之處

圖表31：德國(guó)住房金融體系結(jié)構(gòu)圖

圖表32：我國(guó)住房公積金繳存總額及繳存余額（單位：億元）

圖表33：我國(guó)各區(qū)域住房公積金個(gè)貸率（單位：%）

圖表34：2005-2020年全國(guó)住房公積金投資組合概況（單位：%）

圖表35：全國(guó)住房公積金增值收益及同比增速（單位：億元，%）

圖表36：全國(guó)住房公積金增值收益分配結(jié)構(gòu)（單位：%）

圖表37：住房公積金的監(jiān)督體制應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容

圖表38：住房公積金運(yùn)用方面存在的風(fēng)險(xiǎn)

圖表39：住房公積金的運(yùn)作的特點(diǎn)

圖表40：住房公積金運(yùn)作中存儲(chǔ)階段的內(nèi)容

圖表41：住房公積金運(yùn)作總中使用階段的內(nèi)容

圖表42：住房公積金資金運(yùn)作中存在的問題

圖表43：直接歸集模式和委托歸集模式的優(yōu)劣勢(shì)比較

圖表44：公積金購(gòu)買住房的月償還額與居民的最大可能積蓄比（單位：元，平方米）

圖表45：住房公積金貸款期限的靈敏度（單位：萬元，%）

圖表46：住房公積金貸款利率的靈敏度分析（單位：萬元，%）

圖表47：住房公積金運(yùn)行系統(tǒng)構(gòu)成分析

圖表48：住房公積金運(yùn)行系統(tǒng)構(gòu)成分析

圖表49：實(shí)際運(yùn)行系統(tǒng)的供給資金構(gòu)成圖

圖表50：理想運(yùn)行系統(tǒng)的供給資金構(gòu)成圖

圖表51：住房公積金歸集規(guī)模的影響因素圖

圖表52：住房公積金的貸款還款速度影響因素圖

圖表53：住房公積金提取子系統(tǒng)的影響因素關(guān)系圖

圖表54：住房公積金貸款規(guī)模的影響因素關(guān)系圖

圖表55：住房公積金資金使用次序圖

圖表56：住房公積金供需均衡反饋機(jī)制圖

圖表57：額定歸集率的變化對(duì)住房公積金余額的影響

圖表58：職工繳存比例變化對(duì)住房公積金余額的影響

圖表59：存貸時(shí)間變化對(duì)住房公積金余額的影響

圖表60：人均貸款數(shù)量變化對(duì)住房公積金余額的影響

圖表61：人均貸款數(shù)量變化對(duì)貸款數(shù)額占房?jī)r(jià)比例的影響

圖表62：貸款人數(shù)比例的變化

圖表63：貸款人數(shù)比例對(duì)住房公積金余額的影響

圖表64：住房公積金供需矛盾分析與解決方案示意圖

圖表65：2010-2016年全國(guó)住房公積金增值收益及分配情況（單位：億元）

圖表66：2010-2016年全國(guó)主要城市住房公積金的增值收益率（單位：%）

圖表67：2012-2016年北京市建立公積金單位數(shù)（單位：個(gè)）

圖表68：2012-2016年北京市住房公積金建制人數(shù)（單位：萬人）

圖表69：北京市住房公積金政策調(diào)整情況

圖表70：北京市住房公積金歸集規(guī)模（單位：億元）

圖表71：北京市住房公積金累計(jì)歸集規(guī)模（單位：億元）

圖表72：北京市住房公積金提取規(guī)模（單位：億元）

圖表73：北京市住房公積金累計(jì)提取規(guī)模（單位：億元）

圖表74：北京市住房公積金累計(jì)余額（單位：億元）

圖表75：北京市發(fā)放住房公積金貸款筆數(shù)（單位：筆）

圖表76：北京市累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款筆數(shù)（單位：筆）

圖表77：北京市發(fā)放住房公積金貸款金額（單位：億元）

圖表78：北京市累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款金額（單位：億元）

圖表79：北京市回收住房公積金貸款金額（單位：億元）

圖表80：北京市住房公積金累計(jì)貸款金額（單位：億元）

圖表81：2012-2016年上海市住房公積金繳存單位數(shù)量（單位：萬個(gè)）

圖表82：2012-2016年上海市住房公積金繳存人數(shù)（單位：萬人）

圖表83：上海市住房公積金政策調(diào)整情況

圖表84：2012-2016年上海市住房公積金繳存金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表85：2015年上海市住房公積金提取分類結(jié)構(gòu)（單位：億元，%）

圖表86：2015年底上海市住房公積金繳存、提取情況表（單位：億元）

圖表87：2012-2016年上海市住房公積金個(gè)貸發(fā)放戶數(shù)（單位：萬戶，%）

圖表88：1992-2016年廣州市累計(jì)繳存住房公積金單位數(shù)（單位：萬個(gè)）

圖表89：1992-2016年廣州市累計(jì)繳存住房公積金人數(shù)（單位：萬人）

圖表90：廣州市住房公積金政策調(diào)整情況

圖表91：深圳市住房公積金政策調(diào)整情況

圖表92：2012-2016年天津市住房公積金繳單位數(shù)量（單位：萬家）

圖表93：2012-2016年天津市住房公積金繳存人數(shù)（單位：萬名）

圖表94：天津市住房公積金政策調(diào)整情況

圖表95：2010-2016年天津市住房公積金繳存比例及繳存基數(shù)政策表（單位：%，元）

圖表96：2012-2016年天津市住房公積金繳存金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表97：2012-2016年天津市住房公積金累計(jì)繳存金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表98：2012-2016年天津市住房公積金提取金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表99：2012-2016年天津市住房公積金累計(jì)提取金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表100：2012-2016年天津市住房公積金個(gè)貸發(fā)放戶數(shù)（單位：萬戶）

圖表101：2012-2016年天津市住房公積金個(gè)貸發(fā)放金額（單位：億元）

圖表102：杭州市住房公積金繳單位數(shù)量（單位：個(gè)）

圖表103：杭州市住房公積金繳存人數(shù)（單位：人）

圖表104：杭州市住房公積金政策調(diào)整情況

圖表105：杭州市住房公積金歸集金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表106：杭州市住房公積金提取金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表107：杭州市住房公積金歸集及提取情況（單位：萬元）

圖表108：杭州市住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放戶數(shù)（單位：戶）

圖表109：杭州市住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表110：杭州市住房公積金貸款情況（單位：戶，萬平方米，萬元）

圖表111：溫州市住房公積金政策最新調(diào)整情況

圖表112：溫州市住房公積金歸集金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表113：溫州市住房公積金累計(jì)歸集金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表114：溫州市住房公積金累計(jì)歸集余額及同比增速（單位：億元，%）

圖表115：溫州市住房公積金提取金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表116：溫州市住房公積金累計(jì)提取金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表117：溫州市住房公積金貸款金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表118：溫州市住房公積金累計(jì)貸款余額及同比增速（單位：億元，%）

圖表119：蘇州市住房公積金政策調(diào)整情況

圖表120：蘇州市住房公積金歸集金額及同比增速（單位：億元，%）