第一章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報告范圍界定

一、 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定

二、 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類

三、 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

第二節(jié) 國內土地政策環(huán)境分析

一、2021年國內土地政策

二、2021年土地政策前瞻

第三節(jié) 國內建設用地環(huán)境分析

一、 國內批準建設用地規(guī)模

二、 國內建設用地供應情況

三、 國內建設用地出讓情況

四、 重點城市土地價格分析

第四節(jié) 國內工業(yè)用地狀況分析

一、 工業(yè)用地規(guī)范政策

二、 工業(yè)用地供給分析

三、 工業(yè)用地需求分析

四、 工業(yè)用地價格走勢分析

第五節(jié) 國內地產(chǎn)經(jīng)濟環(huán)境分析

一、 地產(chǎn)建設與gdp增長的相關性

1、地產(chǎn)調控力度加大

2、產(chǎn)業(yè)新城建設拉動經(jīng)濟增長

二、 固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析

三、 中國城鎮(zhèn)化進程分析

第二章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建設分析

第一節(jié) 國內重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析

一、 國內產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析

1、產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況

2、產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布

二、 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉移趨勢分析

第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資運營分析

一、 工業(yè)地產(chǎn)的投資分析

二、 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)分析

三、 工業(yè)地產(chǎn)市場需求分析

四、 工業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析

第三節(jié) 工業(yè)廠房建設與運營情況分析

一、 工業(yè)廠房供給情況分析

二、 標準廠房價格變化趨勢

三、 工業(yè)廠房舊改效益分析

第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設與運營情況分析

一、 工業(yè)園區(qū)投資建設規(guī)模

1、工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資規(guī)模

2、工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模與分布

二、 工業(yè)園區(qū)運營情況分析

1、工業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析

2、工業(yè)開發(fā)區(qū)投資收益分析

三、 工業(yè)園區(qū)典型項目案例分析

1、中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

2、上海張江高科技園區(qū)

第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢

一、 臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、園區(qū)發(fā)展模式分析

3、典型項目案例剖析

4、園區(qū)發(fā)展趨勢分析

二、 創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、園區(qū)發(fā)展模式分析

3、典型項目案例剖析

4、園區(qū)發(fā)展趨勢分析

三、 總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、園區(qū)發(fā)展模式分析

3、典型項目案例剖析

4、園區(qū)發(fā)展趨勢分析

四、 物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、園區(qū)發(fā)展模式分析

3、園區(qū)發(fā)展趨勢分析

五、 生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

1、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、園區(qū)發(fā)展模式分析

3、園區(qū)發(fā)展趨勢分析

第六節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)運營建設問題分析

第三章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點區(qū)域分析

第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 北京工業(yè)用地市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、土地供給結構分析

3、城市土地供給價格分析

二、 北京工業(yè)用地市場需求分析

1、土地成交規(guī)模分析

2、城市土地成交結構分析

3、城市土地成交價格分析

三、 北京工業(yè)用地規(guī)劃分析

四、 北京工業(yè)經(jīng)濟運行情況分析

五、 北京工業(yè)園區(qū)建設與運營調研

1、北京工業(yè)園區(qū)建設調研

2、北京市工業(yè)園區(qū)運營調研

六、 北京其他經(jīng)濟園建設與調研

1、物流園區(qū)市場發(fā)展分析

2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展分析

3、總部經(jīng)濟園區(qū)市場發(fā)展分析

七、 北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第二節(jié) 上海工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 上海工業(yè)用地市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、土地供給結構分析

3、土地供給價格分析

二、 上海工業(yè)用地市場需求分析

1、土地成交規(guī)模分析

2、土地成交結構分析

3、土地成交價格分析

4、開發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀

三、 上海工業(yè)經(jīng)濟運行分析

四、 上海工業(yè)園區(qū)建設與運營調研

1、上海市工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模

2、上海市工業(yè)園區(qū)運營情況

五、 上海市其他經(jīng)濟園建設與調研

1、物流園區(qū)發(fā)展分析

2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

3、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

六、 上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第三節(jié) 廣州工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 廣州工業(yè)用地市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、城市土地供給結構分析

3、城市土地供給價格分析

二、 廣州工業(yè)用地市場需求分析

1、土地成交規(guī)模分析

2、土地成交結構分析

3、土地成交價格分析

三、 廣州工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

1、廣州市經(jīng)濟發(fā)展情況

2、廣州市工業(yè)發(fā)展情況

四、 廣州工業(yè)地產(chǎn)項目建設狀況

1、廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設狀況

2、廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展狀況

（1）廣州總部經(jīng)濟園區(qū)建設狀況

五、 廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第四節(jié) 天津工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 天津工業(yè)用地市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、土地供給結構分析

3、土地供給價格分析

二、 天津工業(yè)用地市場需求分析

1、土地成交規(guī)模分析

2、土地成交結構分析

3、土地成交價格分析

三、 天津工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

1、天津市經(jīng)濟運行情況

2、天津市工業(yè)發(fā)展情況

四、 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營調研

1、工業(yè)園區(qū)建設情況

2、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

五、 天津其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設調研

1、物流園區(qū)發(fā)展分析

2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

3、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

六、 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第五節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 成都工業(yè)用地市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、土地供給結構分析

3、土地供給價格分析

二、 成都工業(yè)用地市場需求分析

1、土地成交規(guī)模分析

2、土地成交結構分析

3、土地成交價格分析

三、 成都工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

四、 成都工業(yè)園區(qū)運營情況分析

1、開發(fā)區(qū)經(jīng)營情況

2、開發(fā)區(qū)招商情況

五、 成都工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研

1、成都總部經(jīng)濟園區(qū)建設調研

2、成都物流園區(qū)建設調研

六、 成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第六節(jié) 武漢工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、土地供給結構分析

3、土地供給價格分析

二、 武漢工業(yè)用地市場需求分析

1、土地供應面積分析

2、土地成交結構分析

3、武漢工業(yè)用地供應計劃

三、 武漢工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

四、 武漢工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研

1、湖北工業(yè)園區(qū)建設調研

五、 湖北其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設調研

1、省物流園區(qū)發(fā)展分析

2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

3、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

六、 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第七節(jié) 深圳工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 深圳工業(yè)用地市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、土地供給結構分析

3、土地供給價格分析

二、 深圳工業(yè)用地市場需求分析

1、土地供應面積分析

2、土地成交結構分析

3、土地成交價格分析

三、 深圳工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

1、深圳市經(jīng)濟發(fā)展情況

2、深圳市工業(yè)發(fā)展情況

四、 深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設調研

五、 深圳總部經(jīng)濟園區(qū)建設調研

六、 深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第八節(jié) 重慶工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

一、 重慶工業(yè)用地市場供應分析

1、土地供給規(guī)模分析

2、土地供給結構分析

3、土地供給價格分析

二、 重慶工業(yè)用地市場需求分析

1、土地需求面積分析

2、土地成交結構分析

3、土地成交價格分析

三、 重慶工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

1、重慶市經(jīng)濟發(fā)展情況

2、重慶市工業(yè)發(fā)展情況

四、 重慶工業(yè)園區(qū)建設與經(jīng)營調研

1、工業(yè)園區(qū)建設情況

2、工業(yè)園區(qū)市場投資分析

五、 重慶其他園區(qū)建設與經(jīng)營調研

1、物流園區(qū)發(fā)展分析

2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

3、總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

六、 重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第四章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領先企業(yè)經(jīng)營狀況分析

第一節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)領先企業(yè)在華投資分析

一、 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況

1、外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)特點

2、外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況

二、 普洛斯在華投資探析

1、基本情況介紹

2、在華發(fā)展情況

3、業(yè)務發(fā)展模式

4、網(wǎng)絡分布情況

5、產(chǎn)業(yè)分布情況

6、商業(yè)策略分析

7、盈利模式分析

8、競爭優(yōu)勢分析

9、最新發(fā)展動向

三、 安博置業(yè)在華投資探析

1、基本情況介紹

2、在華發(fā)展情況

3、業(yè)務發(fā)展模式

4、網(wǎng)絡分布情況

5、項目分布情況

6、最新發(fā)展動向

四、 嘉民集團在華投資探析

1、發(fā)展簡介

2、經(jīng)營情況

3、盈利模式

4、園區(qū)項目

5、主要客戶

6、工業(yè)地產(chǎn)投資進展

7、投融資進展

8、優(yōu)勢分析

五、 新加坡豐樹在華投資探析

1、公司簡介

2、業(yè)務模式

3、工業(yè)地產(chǎn)投資

4、優(yōu)勢分析

第二節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)領先企業(yè)經(jīng)營分析

一、 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

二、 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

三、 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

四、 北京空港科技園區(qū)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

五、 江蘇大港股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

六、 天山發(fā)展（控股）有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

七、 中航地產(chǎn)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

八、 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

九、 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

十、 天津萬通新創(chuàng)工業(yè)資源投資有限公司

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第五章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)與投融資策略研究

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)策略研究

一、 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程

二、 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略

1、工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究

2、工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究

（1）工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)定位案例剖析

三、 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設計、建設策略研究

1、工業(yè)園規(guī)劃建設要求

2、工業(yè)園修建性規(guī)劃建設要求

3、工業(yè)園區(qū)的配套設施規(guī)劃

四、 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

1、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析

（1）招商引資發(fā)展階段分析

（2）傳統(tǒng)招商模式問題分析

2、工業(yè)地產(chǎn)項目招商環(huán)境分析

3、工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)招商案例剖析

第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資融資與并購策略研究

一、 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風險分析

1、中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價值分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析

2、中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風險分析

（1）環(huán)境風險分析

（2）市場風險分析

（3）財務與融資風險

（4）社會風險分析

二、 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析

1、中國房地產(chǎn)融資渠道分析

（1）房地產(chǎn)商融資渠道分析

（2）多元化融資模式成因分析

2、中小型房企融資環(huán)境分析

3、房地產(chǎn)招商引資路徑

4、工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑

三、 中國房地產(chǎn)國內并購形勢透析

1、房地產(chǎn)業(yè)并購分析

（1）房地產(chǎn)業(yè)并購現(xiàn)狀

（2）行業(yè)并購動因分析

（3）行業(yè)并購風險分析

2、工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購大事記

（1）普洛斯收購大事記

（2）綠地集團收購大事記

3、創(chuàng)新的并購融資工具──并購貸款

（1）并購貸款政策透析

（2）并購貸款現(xiàn)狀透析

（3）并購貸款操作風險防范

第六章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與前瞻

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測

一、 土地獲取成本趨勢預測

二、 工業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模預測

1、全國工業(yè)用地供應分析

2、重點城市工業(yè)用地供應

3、全國工業(yè)用地供應趨勢

三、 工業(yè)地產(chǎn)需求規(guī)模預測

1、重點城市土地成交規(guī)模

2、重點城市土地成交金額

3、工業(yè)地產(chǎn)的需求趨勢

四、 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預測

第二節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

一、 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

1、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉變

2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型

3、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變

4、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變

5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型

二、 主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

1、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢

2、臨空園區(qū)投資重點及趨勢

3、科技園區(qū)投資重點及趨勢

4、物流園區(qū)投資重點及趨勢

第三節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資熱點前瞻

一、 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”投資分析

1、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略基本定義概念

2、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)應用領域

3、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)運營模式

4、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略對行業(yè)影響分析

5、“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略下行業(yè)機遇分析

二、 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“金融化”投資分析

1、工業(yè)地產(chǎn)“金融化”發(fā)展現(xiàn)狀

2、工業(yè)地產(chǎn)金融服務的發(fā)展模式

三、 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“綠色化”投資分析

1、“綠色化”相關政策

2、綠色建筑相關標準

3、工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展方向

第四節(jié) 4工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“工業(yè)4.0”投資分析

一、“工業(yè)4.0”基本內涵定義

二、“工業(yè)4.0”經(jīng)濟發(fā)展整體目標

三、“工業(yè)4.0”戰(zhàn)略對行業(yè)影響分析

四、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)盈利模式

五、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)機遇分析

六、“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)趨勢分析

圖表目錄

圖表：工業(yè)地產(chǎn)項目的功能和客戶

圖表：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征

圖表：工業(yè)地產(chǎn)的分類

圖表：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點

圖表：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

圖表：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主要標志事件

圖表：2021年關鍵土地政策分析

圖表：2021年土地政策展望

圖表：2017-2021年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）

圖表：2021年我國批準國有建設用地結構（單位：%）

圖表：2017-2021年各類國有建設用地供應規(guī)模（單位：萬公頃）