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《2022-2027年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華住房租賃行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了住房租賃行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)住房租賃行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的住房租賃行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估住房租賃行業(yè)投資價(jià)值。
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第一章 住房租賃行業(yè)發(fā)展概述????? 1
第一節(jié) 住房租賃的概念???? 1
一、住房租賃的特點(diǎn)??? 1
二、住房租賃的分類(lèi)??? 1
第二節(jié) 住房租賃行業(yè)發(fā)展成熟度???? 2
一、行業(yè)發(fā)展周期分析?????? 2
二、行業(yè)中外市場(chǎng)成熟度對(duì)比??? 3
三、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 6
第三節(jié) 住房租賃市場(chǎng)特征分析? 6
一、市場(chǎng)規(guī)模?????? 6
二、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度??? 6
三、影響需求的關(guān)鍵因素??? 9
四、國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)??? 12
五、主要競(jìng)爭(zhēng)因素?????? 13
六、生命周期?????? 14
第二章 全球住房租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 16
第一節(jié) 全球住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 16
一、2018年世界住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 16
二、2019年世界住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 17
三、2020年世界住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 18
第二節(jié) 全球住房租賃市場(chǎng)分析? 18
一、2020年全球住房租賃需求分析? 18
二、2020年歐美住房租賃需求分析? 19
三、2020年中外住房租賃市場(chǎng)對(duì)比? 19
第三節(jié) 2018-2020年主要國(guó)家或地區(qū)住房租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 30
一、2018-2020年美國(guó)住房租賃行業(yè)分析?????? 30
二、2018-2020年日本住房租賃行業(yè)分析?????? 31
三、2018-2020年歐洲住房租賃行業(yè)分析?????? 32
第三章 我國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 34
第一節(jié) 中國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r? 34
一、2020年住房租賃行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 34
二、2020年中國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)? 38
三、2020年住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析? 43
四、2020年我國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)? 46
第二節(jié) 中國(guó)住房租賃市場(chǎng)供需狀況? 49
一、2020年中國(guó)住房租賃行業(yè)供給能力? 49
二、2020年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)供給分析? 50
三、2020年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)需求分析? 50
第三節(jié) 2019-2020年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)分析 52
一、2019年住房租賃市場(chǎng)分析? 52
二、2020年住房租賃市場(chǎng)分析? 56
第四章 住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析???? 59
第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析? 59
一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)??? 59
二、潛在進(jìn)入者分析??? 60
三、替代品威脅分析??? 61
四、供應(yīng)商議價(jià)能力??? 61
五、客戶議價(jià)能力?????? 61
第二節(jié) 行業(yè)集中度分析???? 62
一、市場(chǎng)集中度分析??? 62
二、企業(yè)集中度分析??? 62
三、區(qū)域集中度分析??? 62
第三節(jié) 行業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力比較???? 63
一、需求條件?????? 63
二、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)??? 63
三、企業(yè)戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)與競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)?????? 64
四、政府的作用??? 65
第四節(jié) 住房租賃行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析???? 65
一、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比分析?????? 65
二、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比分析?????? 66
三、重點(diǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比分析??? 67
第五節(jié) 2018-2020年住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 68
一、2020年住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析? 68
二、2020年中外住房租賃產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)分析? 68
三、2018-2020年國(guó)內(nèi)外住房租賃競(jìng)爭(zhēng)分析?? 73
四、2018-2020年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析?????? 78
五、2021-2025年國(guó)內(nèi)主要住房租賃企業(yè)動(dòng)向?????? 79
第五章 住房租賃企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析???? 82
第一節(jié) 住房租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析? 82
一、2021年住房租賃市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析? 82
二、現(xiàn)有住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析?????? 82
第二節(jié) 住房租賃企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析? 84
一、2021-2025年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)?????? 84
二、2021-2025年住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望?????? 85
三、2021-2025年住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析?????? 86
第六章 主要住房租賃企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析???? 87
第一節(jié) 上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司? 87
一、企業(yè)概況?????? 87
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 87
三、2018-2020年經(jīng)營(yíng)狀況?????? 88
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 88
第二節(jié) 萬(wàn)科地產(chǎn)? 89
一、企業(yè)概況?????? 89
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 89
三、2018-2020年經(jīng)營(yíng)狀況?????? 89
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 90
第三節(jié) 龍湖集團(tuán)? 90
一、企業(yè)概況?????? 90
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 91
三、2018-2020年經(jīng)營(yíng)狀況?????? 91
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 91
第四節(jié) 首創(chuàng)置業(yè)? 91
一、企業(yè)概況?????? 91
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 92
三、2018-2020年經(jīng)營(yíng)狀況?????? 92
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 92
第五節(jié) 中海企業(yè)集團(tuán)? 93
一、企業(yè)概況?????? 93
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 93
三、2018-2020年經(jīng)營(yíng)狀況?????? 94
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 94
第六節(jié) 濱江集團(tuán)? 94
一、企業(yè)概況?????? 94
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 95
三、2018-2020年經(jīng)營(yíng)狀況?????? 96
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 96
第七節(jié) 大悅城控股集團(tuán)股份有限公司???? 96
一、企業(yè)概況?????? 96
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 97
三、2018-2020年經(jīng)營(yíng)狀況?????? 97
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 97
第八節(jié) 58同城??? 98
一、企業(yè)概況?????? 98
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況?????? 98
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?????? 98
四、企業(yè)戰(zhàn)略?????? 98
第九節(jié) 搜房網(wǎng)???? 99
一、企業(yè)概況?????? 99
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況?????? 99
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?????? 99
四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 100
第十節(jié) 自如網(wǎng)???? 100
一、企業(yè)概況?????? 100
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況?????? 101
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?????? 101
四、2021-2025企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?? 101
第七章 住房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析???? 102
第一節(jié) 2021年發(fā)展環(huán)境展望??? 102
一、2021年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)展望? 102
二、2021年政策走勢(shì)及其影響? 103
三、2021年國(guó)際行業(yè)走勢(shì)展望? 104
第二節(jié) 2020年住房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析??? 105
一、2020年行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析? 105
三、2021年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望? 106
第三節(jié) 2021-2025年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析 107
一、2019-2020年住房租賃市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)?????? 107
二、2021-2025年住房租賃發(fā)展趨勢(shì)分析?????? 109
三、2021-2025年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展空間?????? 111
四、2021-2025年住房租賃產(chǎn)業(yè)政策趨向?????? 112
第八章 未來(lái)住房租賃行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)???? 113
第一節(jié) 未來(lái)住房租賃需求與市場(chǎng)預(yù)測(cè)???? 113
一、2022-2027年住房租賃市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 113
二、2022-2027年住房租賃行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測(cè)?? 113
第二節(jié) 2022-2027年中國(guó)住房租賃行業(yè)供需預(yù)測(cè) 114
一、2022-2027年中國(guó)住房租賃供給預(yù)測(cè)?????? 114
二、2022-2027年中國(guó)住房租賃需求預(yù)測(cè)?????? 115
三、2022-2027年中國(guó)住房租賃供需平衡預(yù)測(cè)?????? 115
第九章 2019-2020年住房租賃行業(yè)投資現(xiàn)狀分析??? 116
第一節(jié) 2019年住房租賃行業(yè)投資情況分析??? 116
一、2019年總體投資及結(jié)構(gòu)???? 116
二、2019年投資規(guī)模情況? 116
三、2019年投資增速情況? 116
四、2019年分行業(yè)投資分析???? 117
五、2019年分地區(qū)投資分析???? 117
六、2019年外商投資情況? 118
第二節(jié) 2020年住房租賃行業(yè)投資情況分析??? 118
一、2020年投資及結(jié)構(gòu)???? 118
二、2020年投資規(guī)模情況? 118
三、2020年投資增速情況? 119
四、2020年細(xì)分行業(yè)投資分析? 119
五、2020年各地區(qū)投資分析???? 119
六、2020年外商投資情況? 120
第十章 住房租賃行業(yè)投資環(huán)境分析???? 121
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析? 121
一、2018-2020年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況?????? 121
二、2021-2025年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析?????? 123
三、2022-2027年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)?????? 124
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析? 125
一、2020年住房租賃行業(yè)政策環(huán)境? 125
二、2020年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響? 125
三、2020年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響? 126
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析? 127
一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀?????? 127
二、2020年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析? 132
三、2022-2027年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 133
第十一章 住房租賃行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)???? 134
第一節(jié) 行業(yè)投資收益率比較及分析? 134
一、2020年相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資收益率比較???? 134
二、2018-2020年行業(yè)投資收益率分析?? 134
第二節(jié) 住房租賃行業(yè)投資效益分析? 134
一、2018-2020年住房租賃行業(yè)投資狀況分析?????? 134
二、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資效益分析?????? 135
三、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)?????? 135
四、2022-2027年住房租賃行業(yè)的投資方向?? 136
五、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資的建議?? 136
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析?????? 136
第三節(jié) 影響住房租賃行業(yè)發(fā)展的主要因素???? 138
一、2022-2027年影響住房租賃行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析?? 138
二、2022-2027年影響住房租賃行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析?? 139
三、2022-2027年影響住房租賃行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析?? 139
四、2022-2027年我國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析?? 139
五、2022-2027年我國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析?? 140
第四節(jié) 住房租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析???? 141
一、2022-2027年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略?? 141
二、2022-2027年住房租賃行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略?? 142
三、2022-2027年住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略?? 143
四、2022-2027年住房租賃行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略?? 145
五、2022-2027年住房租賃同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略?? 146
六、2022-2027年住房租賃行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略?? 149
第十二章 住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 153
第一節(jié) 住房租賃行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 153
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 153
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略?????? 155
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略?????? 156
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 158
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 159
第二節(jié) 住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 159
一、2019年住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 159
二、2020年住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 161
三、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資形勢(shì)?????? 163
四、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 164
圖表目錄
圖表：2017-2020年我國(guó)住房租賃行業(yè)交易額（單位：萬(wàn)億元）?????? 6
圖表：租賃人口類(lèi)型與需求特征?????? 10
圖表：租客居住需求因素??? 11
圖表：行業(yè)發(fā)展周期??? 14
圖表：行業(yè)生命周期圖?????? 14
圖表：2018年各國(guó)及城市住房自有率對(duì)比（%）? 16
圖表：2018年各大城市稅前總租金回報(bào)率???? 17
圖表：各國(guó)住房租賃市場(chǎng)對(duì)比??? 17
圖表：2020年各季度住房租賃用地成交情況? 21
圖表：百城住宅平均租金及其變動(dòng)情況??? 22
圖表：2020年12月重點(diǎn)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)同比變動(dòng)情況?? 22
圖表：租賃住房cmbs、類(lèi)reits項(xiàng)目發(fā)行情況??? 23
圖表：zumper national rental price index??? 25
圖表：room rents across london have fallen compared with last year? 28
圖表：倫敦整租房租金情況?????? 28
圖表：倫敦各區(qū)域2020年租金變化情況 29
圖表：1975-2019年美國(guó)租房者數(shù)量?????? 31
圖表：全國(guó)部分城市人才引進(jìn)政策匯總（一）?????? 35
圖表：全國(guó)部分城市人才引進(jìn)政策匯總（二）?????? 36
圖表：2018-2019年度城市租住人群學(xué)歷占比圖（單位：%）??? 37
圖表：2019年中國(guó)住房租賃需求租客年齡構(gòu)成（單位：%）????? 37
圖表：2020年中國(guó)城市住房租賃需求租客年齡構(gòu)成（單位：%）????? 38
圖表：2020年1-10月全國(guó)重點(diǎn)40城租賃成交量及環(huán)比變化???? 43
圖表：2019-2020年全國(guó)重點(diǎn)40城租金走勢(shì)變化 44
圖表：2019-2020年全國(guó)重點(diǎn)40城房客源成交周期走勢(shì)???? 44
圖表：住房租賃政策地圖??? 45
圖表：2018-2020年q3長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)融資情況??? 46
圖表：綠色公寓標(biāo)準(zhǔn)化體系?????? 48
圖表：我國(guó)租賃住房供給結(jié)構(gòu)??? 50
圖表：全國(guó)普通租賃住房市場(chǎng)房源供給和找房需求熱度指數(shù)（2017年-2019年）? 53
圖表：代表城市群普通租賃住房市場(chǎng)單位人口房源供應(yīng)和找房需求熱度指數(shù)（2017年-2019年）????? 54
圖表：全國(guó)普通租賃住房平均租金（2017年-2019年）????? 55
圖表：一二三線城市普通租賃住房平均租金(2017年-2019年)?? 55
圖表：二一三線城市普通租賃住房平均租金比(2017年-2019年)?????? 56
圖表：2020年1-11月重點(diǎn)城市在線房源供應(yīng)量??? 57
圖表：2020年在線租賃房源各價(jià)格段供應(yīng)量占比? 57
圖表：2020年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)區(qū)域分布? 62
圖表：2021年上半年住房租賃企業(yè)資產(chǎn)持有規(guī)模排行榜top20?????? 66
圖表：重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比??? 66
圖表：2021租賃市場(chǎng)的基本面:政策 70
圖表：住房租賃商業(yè)模式象限圖?????? 75
圖表：國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)四大參與主體??? 76
圖表：住房租賃參與主體優(yōu)劣圖?????? 76
圖表：2017-2020年萬(wàn)科泊寓開(kāi)業(yè)規(guī)模及增速?????? 90
圖表：全國(guó)重點(diǎn)18城市房源與客源成交周期同比變化? 108
圖表：全國(guó)重點(diǎn)18城分居室成交量占比? 108
圖表：住房租賃市場(chǎng)秩序優(yōu)化??? 110
圖表：租賃生態(tài)體系??? 111
圖表：2022-2027年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)億元）?? 113
圖表：2022-2027年我國(guó)住房租賃行業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)億元）?????? 114
圖表：2022-2027年我國(guó)住房租賃供給預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)套）?????? 114
圖表：2022-2027年我國(guó)住房租賃需求預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)套）?????? 115
圖表：2019年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)投資結(jié)構(gòu)情況???? 116
圖表：2018-2019年我國(guó)住房租賃行業(yè)投資增速情況?? 116
圖表：2019年我國(guó)住房租賃細(xì)分市場(chǎng)投資情況???? 117
圖表：2019年我國(guó)住房租賃行業(yè)不同地區(qū)投資情況???? 117
圖表：2019年我國(guó)住房租賃行業(yè)不同資本投資情況???? 118
圖表：2020年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)投資結(jié)構(gòu)情況???? 118
圖表：2018-2019年我國(guó)住房租賃行業(yè)投資增速情況?? 119
圖表：2020年我國(guó)住房租賃細(xì)分市場(chǎng)投資情況???? 119
圖表：2020年我國(guó)住房租賃行業(yè)不同地區(qū)投資情況???? 119
圖表：2020年我國(guó)住房租賃行業(yè)不同資本投資情況???? 120
圖表：2016-2020年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度?? 121
圖表：2016-2020年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重?? 122
圖表：2016-2020年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)?? 122
圖表：2020年我國(guó)人口規(guī)模情況???? 127
圖表：2020年我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)情況???? 128
圖表：2020年我國(guó)人口受教育程度情況? 129
圖表：2020年我國(guó)人口地區(qū)分布情況???? 130
圖表：2016-2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增速情況（單位：億元，%）??? 131
圖表：2016-2020年我國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口情況（單位：萬(wàn)人）?????? 132
圖表：2018-2020年我國(guó)住房租賃行業(yè)投資回報(bào)率情況?????? 134
圖表：2022-2027年我國(guó)住房租賃行業(yè)投資回報(bào)率預(yù)測(cè)?????? 135
根據(jù)房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租貿(mào)。公有房屋的所有權(quán)人是國(guó)家，但在租賃關(guān)系中，國(guó)家并不作為民事法律主體出現(xiàn)，而是采取授權(quán)的方式，由授權(quán)的單位具體管理。按照目前我國(guó)的管理體制，直管公房一般由各級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利;自管公房由國(guó)家授權(quán)的單位管理。私有房屋的所有權(quán)人是指持有完全的房屋所有權(quán)證的個(gè)人。對(duì)于持有共有權(quán)證書(shū)的私房主，只能稱(chēng)為共有權(quán)人，共有權(quán)人必須在所有共有權(quán)人同意后方可將房屋出租。
近年來(lái)，得益于城市化進(jìn)程快速推進(jìn)與居民消費(fèi)升級(jí)等積極因素，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入前所未有的發(fā)展階段。2015年以來(lái)，中央、地方相繼出臺(tái)一系列政策、意見(jiàn)支持租賃市場(chǎng)發(fā)展，各類(lèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體競(jìng)相參與中國(guó)長(zhǎng)租公寓，誕生出一批具有中國(guó)特點(diǎn)的長(zhǎng)租公寓品牌。引導(dǎo)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展既是我國(guó)住房制度改革的重要一環(huán)，更是落實(shí)黨中央“房住不炒、租購(gòu)并舉”的關(guān)鍵舉措。與美國(guó)、日本等較為成熟的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)比較后發(fā)現(xiàn)，目前中國(guó)長(zhǎng)租行業(yè)發(fā)展仍處在起步階段，這集中表現(xiàn)為：市場(chǎng)規(guī)模有巨大開(kāi)發(fā)空間、法律法規(guī)有待更加完善，承租人權(quán)益保障舉措需更加豐富等。
2020年11月3日《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》提出“有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機(jī)制，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給?！北贝蠊馊A課題組基于對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)、住房問(wèn)題和公積金制度改革的長(zhǎng)期研究認(rèn)為，啟動(dòng)“住房公積金制度、租賃住房和REITs三位一體”的新一輪改革，推動(dòng)新型住房體制建設(shè)，以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造住房新需求，最終實(shí)現(xiàn)人的城市化。
中研普華通過(guò)對(duì)住房租賃行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析住房租賃行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的住房租賃行業(yè)研究報(bào)告，以專(zhuān)業(yè)的研究方法幫助客戶深入的了解住房租賃行業(yè)，發(fā)現(xiàn)投資價(jià)值和投資機(jī)會(huì)，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高管理和運(yùn)營(yíng)能力。住房租賃行業(yè)報(bào)告是從事住房租賃行業(yè)投資之前，對(duì)住房租賃行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，評(píng)估項(xiàng)目可行性、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議對(duì)策等，為住房租賃行業(yè)投資決策者和主管機(jī)關(guān)審批的研究性報(bào)告。以闡述對(duì)住房租賃行業(yè)的理論認(rèn)識(shí)為主要內(nèi)容，重在研究住房租賃行業(yè)本質(zhì)及規(guī)律性認(rèn)識(shí)的研究。住房租賃行業(yè)研究報(bào)告持續(xù)提供高價(jià)值服務(wù)，是企業(yè)了解各行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向、把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)、做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。
♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營(yíng)銷(xiāo)手段有哪些？
♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門(mén)檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒，但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無(wú)還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多，請(qǐng)馬上訂購(gòu)。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增，獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專(zhuān)家智囊團(tuán)的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無(wú)法準(zhǔn)確把握市場(chǎng)，搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，那么請(qǐng)把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書(shū)館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專(zhuān)業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù)：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。
國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù)：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專(zhuān)家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó)，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專(zhuān)家、行業(yè)資深專(zhuān)家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專(zhuān)家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門(mén)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷(xiāo)售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷(xiāo)商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
♦ 各種會(huì)議資料；
♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
♦ 專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實(shí)；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家與銷(xiāo)售人員核實(shí)；
♦ 同有關(guān)政府主管部門(mén)核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家及生產(chǎn)廠家的銷(xiāo)售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專(zhuān)家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。
步驟7：撰寫(xiě)完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫(xiě)最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專(zhuān)題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門(mén)及商業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。
專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)研究 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究 重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢(shì) 服務(wù)流程管理
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
中央電視臺(tái)采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級(jí)研究員
包頭東寶生物技術(shù)股份有限公司首發(fā)創(chuàng)業(yè)板上市招股說(shuō)明書(shū)引用...
天廣消防股份有限公司非公開(kāi)發(fā)行股票募集資金使用可行性分析...
北京海蘭信數(shù)據(jù)科技股份有限公司首發(fā)創(chuàng)業(yè)板上市保薦工作報(bào)告...
晉億實(shí)業(yè)股份有限公司非公開(kāi)發(fā)行股票預(yù)案引用中研普華數(shù)據(jù)...
東興證券關(guān)于包頭東寶生物技術(shù)股份有限公司首發(fā)股票（A股）...
杭州巨星科技股份有限公司首發(fā)股票招股說(shuō)明書(shū)引用中研普華數(shù)據(jù)...
中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)覆蓋全球。
豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組，積累了豐富的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分運(yùn)用扎實(shí)的理論知識(shí)，更好的為客戶提供服務(wù)。
資深的專(zhuān)家顧問(wèn)。專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)來(lái)自于國(guó)家級(jí)科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家，擁有強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)能力。
科學(xué)的研究方法。采取專(zhuān)業(yè)的研究模型，精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析，周密的調(diào)查方法，各個(gè)環(huán)節(jié)力求真實(shí)客觀準(zhǔn)確。
完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專(zhuān)業(yè)化的研究報(bào)告，還會(huì)為您提供超值的售后服務(wù)，給您帶來(lái)完善的一站式服務(wù)。
中研普華依托分布于全國(guó)各重點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍，與國(guó)內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。
中研普華推廣和傳播國(guó)內(nèi)外頂尖管理理念，協(xié)助中國(guó)企業(yè)健康、持續(xù)成長(zhǎng)，推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級(jí)。
中研普華獨(dú)創(chuàng)的水平行業(yè)市場(chǎng)資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合，體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢(shì)。
2022-2026年中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
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2021-2025年中國(guó)樓宇智能化行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告
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2022-2027年中國(guó)基建行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告
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2022-2027年智能住宅行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告
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2022-2026年中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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2022-2026年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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2022-2026年中國(guó)智慧城市建設(shè)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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2022-2027年BIM行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略咨詢報(bào)告
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