第一章 住房租賃行業(yè)發(fā)展概述????? 1

第一節(jié) 住房租賃的概念???? 1

一、住房租賃的特點??? 1

二、住房租賃的分類??? 1

第二節(jié) 住房租賃行業(yè)發(fā)展成熟度???? 2

一、行業(yè)發(fā)展周期分析?????? 2

二、行業(yè)中外市場成熟度對比??? 3

三、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 6

第三節(jié) 住房租賃市場特征分析? 6

一、市場規(guī)模?????? 6

二、產業(yè)關聯度??? 6

三、影響需求的關鍵因素??? 9

四、國內和國際市場??? 12

五、主要競爭因素?????? 13

六、生命周期?????? 14

第二章 全球住房租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 16

第一節(jié) 全球住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 16

一、2018年世界住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 16

二、2019年世界住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 17

三、2020年世界住房租賃行業(yè)發(fā)展分析? 18

第二節(jié) 全球住房租賃市場分析? 18

一、2020年全球住房租賃需求分析? 18

二、2020年歐美住房租賃需求分析? 19

三、2020年中外住房租賃市場對比? 19

第三節(jié) 2018-2020年主要國家或地區(qū)住房租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 30

一、2018-2020年美國住房租賃行業(yè)分析?????? 30

二、2018-2020年日本住房租賃行業(yè)分析?????? 31

三、2018-2020年歐洲住房租賃行業(yè)分析?????? 32

第三章 我國住房租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 34

第一節(jié) 中國住房租賃行業(yè)發(fā)展狀況? 34

一、2020年住房租賃行業(yè)發(fā)展狀況分析? 34

二、2020年中國住房租賃行業(yè)發(fā)展動態(tài)? 38

三、2020年住房租賃行業(yè)經營業(yè)績分析? 43

四、2020年我國住房租賃行業(yè)發(fā)展熱點? 46

第二節(jié) 中國住房租賃市場供需狀況? 49

一、2020年中國住房租賃行業(yè)供給能力? 49

二、2020年中國住房租賃市場供給分析? 50

三、2020年中國住房租賃市場需求分析? 50

第三節(jié) 2019-2020年我國住房租賃市場分析 52

一、2019年住房租賃市場分析? 52

二、2020年住房租賃市場分析? 56

第四章 住房租賃行業(yè)競爭格局分析???? 59

第一節(jié) 行業(yè)競爭結構分析? 59

一、現有企業(yè)間競爭??? 59

二、潛在進入者分析??? 60

三、替代品威脅分析??? 61

四、供應商議價能力??? 61

五、客戶議價能力?????? 61

第二節(jié) 行業(yè)集中度分析???? 62

一、市場集中度分析??? 62

二、企業(yè)集中度分析??? 62

三、區(qū)域集中度分析??? 62

第三節(jié) 行業(yè)國際競爭力比較???? 63

一、需求條件?????? 63

二、支援與相關產業(yè)??? 63

三、企業(yè)戰(zhàn)略、結構與競爭狀態(tài)?????? 64

四、政府的作用??? 65

第四節(jié) 住房租賃行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析???? 65

一、重點企業(yè)資產總計對比分析?????? 65

二、重點企業(yè)從業(yè)人員對比分析?????? 66

三、重點企業(yè)綜合競爭力對比分析??? 67

第五節(jié) 2018-2020年住房租賃行業(yè)競爭格局分析 68

一、2020年住房租賃行業(yè)競爭分析? 68

二、2020年中外住房租賃產品競爭分析? 68

三、2018-2020年國內外住房租賃競爭分析?? 73

四、2018-2020年我國住房租賃市場競爭分析?????? 78

五、2021-2025年國內主要住房租賃企業(yè)動向?????? 79

第五章 住房租賃企業(yè)競爭策略分析???? 82

第一節(jié) 住房租賃市場競爭策略分析? 82

一、2021年住房租賃市場增長潛力分析? 82

二、現有住房租賃行業(yè)競爭策略分析?????? 82

第二節(jié) 住房租賃企業(yè)競爭策略分析? 84

一、2021-2025年我國住房租賃市場競爭趨勢?????? 84

二、2021-2025年住房租賃行業(yè)競爭格局展望?????? 85

三、2021-2025年住房租賃行業(yè)競爭策略分析?????? 86

第六章 主要住房租賃企業(yè)競爭分析???? 87

第一節(jié) 上海地產（集團）有限公司? 87

一、企業(yè)概況?????? 87

二、競爭優(yōu)勢分析?????? 87

三、2018-2020年經營狀況?????? 88

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 88

第二節(jié) 萬科地產? 89

一、企業(yè)概況?????? 89

二、競爭優(yōu)勢分析?????? 89

三、2018-2020年經營狀況?????? 89

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 90

第三節(jié) 龍湖集團? 90

一、企業(yè)概況?????? 90

二、競爭優(yōu)勢分析?????? 91

三、2018-2020年經營狀況?????? 91

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 91

第四節(jié) 首創(chuàng)置業(yè)? 91

一、企業(yè)概況?????? 91

二、競爭優(yōu)勢分析?????? 92

三、2018-2020年經營狀況?????? 92

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 92

第五節(jié) 中海企業(yè)集團? 93

一、企業(yè)概況?????? 93

二、競爭優(yōu)勢分析?????? 93

三、2018-2020年經營狀況?????? 94

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 94

第六節(jié) 濱江集團? 94

一、企業(yè)概況?????? 94

二、競爭優(yōu)勢分析?????? 95

三、2018-2020年經營狀況?????? 96

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 96

第七節(jié) 大悅城控股集團股份有限公司???? 96

一、企業(yè)概況?????? 96

二、競爭優(yōu)勢分析?????? 97

三、2018-2020年經營狀況?????? 97

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 97

第八節(jié) 58同城??? 98

一、企業(yè)概況?????? 98

二、企業(yè)經營情況?????? 98

三、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 98

四、企業(yè)戰(zhàn)略?????? 98

第九節(jié) 搜房網???? 99

一、企業(yè)概況?????? 99

二、企業(yè)經營情況?????? 99

三、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 99

四、2021-2025年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 100

第十節(jié) 自如網???? 100

一、企業(yè)概況?????? 100

二、企業(yè)經營情況?????? 101

三、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 101

四、2021-2025企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?? 101

第七章 住房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢分析???? 102

第一節(jié) 2021年發(fā)展環(huán)境展望??? 102

一、2021年宏觀經濟形勢展望? 102

二、2021年政策走勢及其影響? 103

三、2021年國際行業(yè)走勢展望? 104

第二節(jié) 2020年住房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢分析??? 105

一、2020年行業(yè)發(fā)展趨勢分析? 105

三、2021年行業(yè)競爭格局展望? 106

第三節(jié) 2021-2025年中國住房租賃市場趨勢分析 107

一、2019-2020年住房租賃市場趨勢總結?????? 107

二、2021-2025年住房租賃發(fā)展趨勢分析?????? 109

三、2021-2025年住房租賃市場發(fā)展空間?????? 111

四、2021-2025年住房租賃產業(yè)政策趨向?????? 112

第八章 未來住房租賃行業(yè)發(fā)展預測???? 113

第一節(jié) 未來住房租賃需求與市場預測???? 113

一、2022-2027年住房租賃市場規(guī)模預測?????? 113

二、2022-2027年住房租賃行業(yè)總資產預測?? 113

第二節(jié) 2022-2027年中國住房租賃行業(yè)供需預測 114

一、2022-2027年中國住房租賃供給預測?????? 114

二、2022-2027年中國住房租賃需求預測?????? 115

三、2022-2027年中國住房租賃供需平衡預測?????? 115

第九章 2019-2020年住房租賃行業(yè)投資現狀分析??? 116

第一節(jié) 2019年住房租賃行業(yè)投資情況分析??? 116

一、2019年總體投資及結構???? 116

二、2019年投資規(guī)模情況? 116

三、2019年投資增速情況? 116

四、2019年分行業(yè)投資分析???? 117

五、2019年分地區(qū)投資分析???? 117

六、2019年外商投資情況? 118

第二節(jié) 2020年住房租賃行業(yè)投資情況分析??? 118

一、2020年投資及結構???? 118

二、2020年投資規(guī)模情況? 118

三、2020年投資增速情況? 119

四、2020年細分行業(yè)投資分析? 119

五、2020年各地區(qū)投資分析???? 119

六、2020年外商投資情況? 120

第十章 住房租賃行業(yè)投資環(huán)境分析???? 121

第一節(jié) 經濟發(fā)展環(huán)境分析? 121

一、2018-2020年我國宏觀經濟運行情況?????? 121

二、2021-2025年我國宏觀經濟形勢分析?????? 123

三、2022-2027年投資趨勢及其影響預測?????? 124

第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析? 125

一、2020年住房租賃行業(yè)政策環(huán)境? 125

二、2020年國內宏觀政策對其影響? 125

三、2020年行業(yè)產業(yè)政策對其影響? 126

第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析? 127

一、國內社會環(huán)境發(fā)展現狀?????? 127

二、2020年社會環(huán)境發(fā)展分析? 132

三、2022-2027年社會環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 133

第十一章 住房租賃行業(yè)投資機會與風險???? 134

第一節(jié) 行業(yè)投資收益率比較及分析? 134

一、2020年相關產業(yè)投資收益率比較???? 134

二、2018-2020年行業(yè)投資收益率分析?? 134

第二節(jié) 住房租賃行業(yè)投資效益分析? 134

一、2018-2020年住房租賃行業(yè)投資狀況分析?????? 134

二、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資效益分析?????? 135

三、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資趨勢預測?????? 135

四、2022-2027年住房租賃行業(yè)的投資方向?? 136

五、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資的建議?? 136

六、新進入者應注意的障礙因素分析?????? 136

第三節(jié) 影響住房租賃行業(yè)發(fā)展的主要因素???? 138

一、2022-2027年影響住房租賃行業(yè)運行的有利因素分析?? 138

二、2022-2027年影響住房租賃行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析?? 139

三、2022-2027年影響住房租賃行業(yè)運行的不利因素分析?? 139

四、2022-2027年我國住房租賃行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析?? 139

五、2022-2027年我國住房租賃行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析?? 140

第四節(jié) 住房租賃行業(yè)投資風險及控制策略分析???? 141

一、2022-2027年住房租賃行業(yè)市場風險及控制策略?? 141

二、2022-2027年住房租賃行業(yè)政策風險及控制策略?? 142

三、2022-2027年住房租賃行業(yè)經營風險及控制策略?? 143

四、2022-2027年住房租賃行業(yè)技術風險及控制策略?? 145

五、2022-2027年住房租賃同業(yè)競爭風險及控制策略?? 146

六、2022-2027年住房租賃行業(yè)其他風險及控制策略?? 149

第十二章 住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 153

第一節(jié) 住房租賃行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 153

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 153

二、技術開發(fā)戰(zhàn)略?????? 155

三、業(yè)務組合戰(zhàn)略?????? 156

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 158

五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 159

第二節(jié) 住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 159

一、2019年住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 159

二、2020年住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 161

三、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資形勢?????? 163

四、2022-2027年住房租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 164

圖表目錄

圖表：2017-2020年我國住房租賃行業(yè)交易額（單位：萬億元）?????? 6

圖表：租賃人口類型與需求特征?????? 10

圖表：租客居住需求因素??? 11

圖表：行業(yè)發(fā)展周期??? 14

圖表：行業(yè)生命周期圖?????? 14

圖表：2018年各國及城市住房自有率對比（%）? 16

圖表：2018年各大城市稅前總租金回報率???? 17

圖表：各國住房租賃市場對比??? 17

圖表：2020年各季度住房租賃用地成交情況? 21

圖表：百城住宅平均租金及其變動情況??? 22

圖表：2020年12月重點城市住房租賃價格指數同比變動情況?? 22

圖表：租賃住房cmbs、類reits項目發(fā)行情況??? 23

圖表：zumper national rental price index??? 25

圖表：room rents across london have fallen compared with last year? 28

圖表：倫敦整租房租金情況?????? 28

圖表：倫敦各區(qū)域2020年租金變化情況 29

圖表：1975-2019年美國租房者數量?????? 31

圖表：全國部分城市人才引進政策匯總（一）?????? 35

圖表：全國部分城市人才引進政策匯總（二）?????? 36

圖表：2018-2019年度城市租住人群學歷占比圖（單位：%）??? 37

圖表：2019年中國住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）????? 37

圖表：2020年中國城市住房租賃需求租客年齡構成（單位：%）????? 38

圖表：2020年1-10月全國重點40城租賃成交量及環(huán)比變化???? 43

圖表：2019-2020年全國重點40城租金走勢變化 44

圖表：2019-2020年全國重點40城房客源成交周期走勢???? 44

圖表：住房租賃政策地圖??? 45

圖表：2018-2020年q3長租機構融資情況??? 46

圖表：綠色公寓標準化體系?????? 48

圖表：我國租賃住房供給結構??? 50

圖表：全國普通租賃住房市場房源供給和找房需求熱度指數（2017年-2019年）? 53

圖表：代表城市群普通租賃住房市場單位人口房源供應和找房需求熱度指數（2017年-2019年）????? 54

圖表：全國普通租賃住房平均租金（2017年-2019年）????? 55

圖表：一二三線城市普通租賃住房平均租金(2017年-2019年)?? 55

圖表：二一三線城市普通租賃住房平均租金比(2017年-2019年)?????? 56

圖表：2020年1-11月重點城市在線房源供應量??? 57

圖表：2020年在線租賃房源各價格段供應量占比? 57

圖表：2020年我國房地產行業(yè)企業(yè)區(qū)域分布? 62

圖表：2021年上半年住房租賃企業(yè)資產持有規(guī)模排行榜top20?????? 66

圖表：重點企業(yè)從業(yè)人員對比??? 66

圖表：2021租賃市場的基本面:政策 70

圖表：住房租賃商業(yè)模式象限圖?????? 75

圖表：國內住房租賃市場四大參與主體??? 76

圖表：住房租賃參與主體優(yōu)劣圖?????? 76

圖表：2017-2020年萬科泊寓開業(yè)規(guī)模及增速?????? 90

圖表：全國重點18城市房源與客源成交周期同比變化? 108

圖表：全國重點18城分居室成交量占比? 108

圖表：住房租賃市場秩序優(yōu)化??? 110

圖表：租賃生態(tài)體系??? 111

圖表：2022-2027年我國住房租賃市場規(guī)模預測（單位：萬億元）?? 113

圖表：2022-2027年我國住房租賃行業(yè)總資產規(guī)模預測（單位：萬億元）?????? 114

圖表：2022-2027年我國住房租賃供給預測（單位：萬套）?????? 114

圖表：2022-2027年我國住房租賃需求預測（單位：萬套）?????? 115

圖表：2019年我國住房租賃市場投資結構情況???? 116

圖表：2018-2019年我國住房租賃行業(yè)投資增速情況?? 116

圖表：2019年我國住房租賃細分市場投資情況???? 117

圖表：2019年我國住房租賃行業(yè)不同地區(qū)投資情況???? 117

圖表：2019年我國住房租賃行業(yè)不同資本投資情況???? 118

圖表：2020年我國住房租賃市場投資結構情況???? 118

圖表：2018-2019年我國住房租賃行業(yè)投資增速情況?? 119

圖表：2020年我國住房租賃細分市場投資情況???? 119

圖表：2020年我國住房租賃行業(yè)不同地區(qū)投資情況???? 119

圖表：2020年我國住房租賃行業(yè)不同資本投資情況???? 120

圖表：2016-2020年國內生產總值及其增長速度?? 121

圖表：2016-2020年三次產業(yè)增加值占國內生產總值比重?? 122

圖表：2016-2020年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數?? 122

圖表：2020年我國人口規(guī)模情況???? 127

圖表：2020年我國人口年齡結構情況???? 128

圖表：2020年我國人口受教育程度情況? 129

圖表：2020年我國人口地區(qū)分布情況???? 130

圖表：2016-2020年我國國內生產總值及增速情況（單位：億元，%）??? 131

圖表：2016-2020年我國城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口情況（單位：萬人）?????? 132

圖表：2018-2020年我國住房租賃行業(yè)投資回報率情況?????? 134

圖表：2022-2027年我國住房租賃行業(yè)投資回報率預測?????? 135