5月樓市調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)創(chuàng)紀(jì)錄 ?更多城市或搖號(hào)買(mǎi)房

• 2018年6月10日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 891 55
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

5月全國(guó)各地樓市調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)刷新單月紀(jì)錄。

未來(lái)如何調(diào)控？更多城市買(mǎi)房要搖號(hào)嗎？

4月底和5月初，住建部分兩次約談西安、海口、三亞、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽(yáng)、徐州、佛山、成都、太原等12個(gè)城市。被約談城市主要集中在東北、中西部，以及出臺(tái)自由貿(mào)易政策的海南，而不是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的一線和強(qiáng)二線城市。

目前，被約談的合肥、佛山、哈爾濱、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、成都、太原等城市已出臺(tái)調(diào)控政策予以回應(yīng)。多位業(yè)內(nèi)人士分析，這代表住建部“預(yù)警——約談——問(wèn)責(zé)”機(jī)制的落地實(shí)施。

易居研究院報(bào)告顯示，5月份，7個(gè)本輪調(diào)控較嚴(yán)的三四線城市（限購(gòu)或限貸）新房成交面積環(huán)比減少2%；11個(gè)本輪未調(diào)控或弱調(diào)控（僅限售）的三四線城市新房成交面積環(huán)比增加20%。

上述報(bào)告中的18個(gè)三四線城市為：揚(yáng)州、東莞、溫州、岳陽(yáng)、無(wú)錫、襄陽(yáng)、泉州、淮安、金華、汕頭、肇慶、惠州、煙臺(tái)、舟山、韶關(guān)、珠海、中山、徐州。

張波指出，“因城施策、分類(lèi)調(diào)控”的政策還將持續(xù)，房?jī)r(jià)上漲明顯城市的調(diào)控力度會(huì)加強(qiáng)。限購(gòu)力度并不會(huì)減弱，限購(gòu)加碼的城市還有可能增加。

“供需緊張、房?jī)r(jià)上漲的城市均有可能會(huì)實(shí)行搖號(hào)購(gòu)房，預(yù)計(jì)未來(lái)將有超過(guò)20個(gè)城市會(huì)執(zhí)行官方搖號(hào)的售房政策。在搖號(hào)時(shí)，剛需、無(wú)房戶(hù)將優(yōu)先選擇房源?！睆埓髠フf(shuō)。

張波也認(rèn)為，在樓市調(diào)控的大背景下，一定會(huì)有更多城市跟進(jìn)搖號(hào)買(mǎi)房，搖號(hào)買(mǎi)房會(huì)出現(xiàn)在兩類(lèi)城市，一類(lèi)是樓市熱度較高的城市，包括房?jī)r(jià)上漲壓力較大、供需矛盾突出的城市，以新一線城市和部分熱點(diǎn)三四城市為主；另一類(lèi)是存在較多樓市亂象亟待規(guī)范的城市，違規(guī)現(xiàn)象包括捂盤(pán)惜售、收取“茶水費(fèi)”、未公示開(kāi)盤(pán)房源等，通過(guò)搖號(hào)可以同步加強(qiáng)規(guī)范。

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