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民宿市場現(xiàn)狀調(diào)研 民宿發(fā)展方向分析

  • 2022年2月8日 ZhouJiaLiang來源:互聯(lián)網(wǎng) 435 22
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在國內(nèi),民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè),發(fā)端于“分享經(jīng)濟(jì)”在國內(nèi)的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細(xì)分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

在國內(nèi),民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè),發(fā)端于“分享經(jīng)濟(jì)”在國內(nèi)的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細(xì)分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化,國內(nèi)游仍舊是主要選擇,直播種草、預(yù)售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式,也將帶著民宿業(yè)達(dá)到新的增長點。不過,囤貨后是否會真正出行,網(wǎng)紅民宿能否長紅,也將是未來對民宿業(yè)的一大考驗。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報告《2021-2026年民宿行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會發(fā)布的《2020年度民宿行業(yè)研究報告》顯示,2020年國內(nèi)民宿房源總數(shù)達(dá)300萬套,房源總量增長率約為25%,在線房東增長近16.5%,在疫情沖擊之下民宿行業(yè)仍保持迅猛發(fā)展,這也給予行業(yè)極大信心。此外,盡管過去一年疫情給民宿市場帶來重大打擊,但全球民宿“鼻祖”Airbnb還是成功上市IPO,其市值更是高達(dá)1073.46億美元,比兩大連鎖酒店巨頭萬豪(416.8億美元)和希爾頓(290.6億美元)的市值加起來還要高。

民宿市場現(xiàn)狀調(diào)研

得益于我國旅游業(yè)迅速發(fā)展,在線民宿市場也發(fā)展迅猛。2019年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別達(dá)到2.28億人和209.4億元,同比增長55 %和64%。同樣受疫情影響,2020年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別下滑至1.82億人和125.8億元。隨著疫情得到控制以及鄉(xiāng)村民宿的大力發(fā)展,2021年我國在線民宿市場交易規(guī)模有望上升至201.3億元,回到疫情前水平。

據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示,近3年民宿相關(guān)企業(yè)吊銷及注銷的數(shù)量為2018年846家、2019年2339家、2020年2755家,離場的民宿主正在逐年上漲。不過,在大批民宿倒閉的同時,又有新一批民宿入場,以廣東為例,截至2021年9月底,廣東民宿客棧數(shù)量從2016年的2000多家增長到近5萬家。

2020年,國內(nèi)民宿房源總數(shù)達(dá)300萬套,房源總量增長率在25%左右,盡管疫情沖擊嚴(yán)重,但2020年在線房東增長幅度也維持在16.5%左右。疫情之下,國內(nèi)民宿規(guī)模沒有萎縮,而是實現(xiàn)了正增長。而在經(jīng)營層面,民宿行業(yè)的顯著回暖是從二季度開始。

民宿的利潤率相對較高,愛彼迎等民宿平臺毛利率一般在70%左右,個體民宿經(jīng)營業(yè)主的單房毛利率則在50%左右。目前來看,部分民宿平臺的盈利能力尚未恢復(fù)到疫情前水平,但隨著國內(nèi)周邊游的持續(xù)火爆,民宿業(yè)的回暖速度很可能會超過酒店業(yè),而對于今年的民宿市場,很多經(jīng)營者也持有樂觀態(tài)度。

民宿行業(yè)分析

年輕化成為民宿消費群體的最大特征之一,90后與00后用戶的占比超過60%。這也決定了喜愛民宿產(chǎn)品的消費者對于個性化、多元化的民宿產(chǎn)品更加青睞,他們選擇民宿不僅僅只是為了住這個單一需求,而是將民宿看做了一種場景,在這個場景中可以拍照打卡、聚會轟趴、表白求婚等等,這與對標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品的期待有明顯的區(qū)別。

目前,市場上有一大批民宿品牌獲得消費者好評與青睞,諸如裸心、山里寒舍、大樂之野、飛蔦集、西坡、山水間等等。品牌化對民宿而言有諸多好處,因為民宿供應(yīng)鏈很長、很復(fù)雜,單體民宿無法獲得供應(yīng)的最低價格,并且質(zhì)量沒法獲得保障,品牌連鎖化以后,可以整體降低民宿運營成本,并且還能保證最基本住宿功能的安全性、舒適性、方便性等,隨著品牌影響力提升以后,還能降低民宿對渠道獲客的依賴,通過自身品牌建立起私域客流。

2021年,國家下發(fā)一系列民宿業(yè)相關(guān)文件,通過《關(guān)于服務(wù)“六穩(wěn)”“六?!边M(jìn)一步做好“放管服”改革有關(guān)工作的意見》、《旅游民宿基本要求與評價》相關(guān)政策以及北京城市民宿暫時“熄火”的動作,顯而易見鄉(xiāng)村振興與民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)成為明面上的新方向,同時進(jìn)一步放寬市場準(zhǔn)入,推動民宿發(fā)展復(fù)蘇?!堵糜蚊袼藁疽笈c評價》則將民宿規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化。新的等級劃分新標(biāo)準(zhǔn)的出臺助力民宿行業(yè)規(guī)范,未來民宿產(chǎn)品分級將成為趨勢,意味著民宿行業(yè)正向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的道路上邁進(jìn)。

民宿發(fā)展方向分析

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著國民消費水平的不斷提升,度假休閑需求成為大眾日常生活的一部分,住宿也不再單純的成為解決休憩的場所,對于民宿市場而言,當(dāng)前面臨著從房間到生活方式和體驗的轉(zhuǎn)變,未來民宿的發(fā)展方向一定是“民宿+”,比如民宿+文化/餐飲/玩樂/體驗等等,這種形態(tài)的產(chǎn)品和體驗創(chuàng)新迫切需要通過內(nèi)容化、品牌化及平臺化的方式去實現(xiàn)。

想要了解更多民宿行業(yè)的發(fā)展前景,請查閱《2021-2026年民宿行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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