物業(yè)行業(yè)規(guī)模多大？物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景及投資空間分析

• 2022年3月30日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 313 13
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相較國(guó)際物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的成熟度與產(chǎn)業(yè)規(guī)模都有很大的提升空間。我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量眾多，但企業(yè)整體的規(guī)模較小。物業(yè)行業(yè)是個(gè)萬(wàn)億規(guī)模的賽道，發(fā)展空間廣闊。

物業(yè)行業(yè)規(guī)模多大？物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景及投資空間分析

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來(lái)在中國(guó)的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)起步較晚，從1981年第一家物業(yè)公司至今仍不足40年時(shí)間，相較國(guó)際物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的成熟度與產(chǎn)業(yè)規(guī)模都有很大的提升空間。我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量眾多，但企業(yè)整體的規(guī)模較小。物業(yè)行業(yè)是個(gè)萬(wàn)億規(guī)模的賽道，發(fā)展空間廣闊。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)深度研究報(bào)告》顯示：

物業(yè)管理被普遍稱為房地產(chǎn)的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升，物業(yè)管理提供的服務(wù)商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù)。房地產(chǎn)存量時(shí)代到來(lái)，物管解決了存量資產(chǎn)的保值增值的痛點(diǎn)。毫無(wú)疑問，物業(yè)行業(yè)具有其巨大的社會(huì)價(jià)值，是一個(gè)可以持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值的行業(yè)，也應(yīng)該在其商業(yè)價(jià)值上得以體現(xiàn)。

2021年，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)來(lái)說(shuō)，是經(jīng)歷磨礪的一年，也是機(jī)遇的一年，地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)蕩將物業(yè)管理行業(yè)推進(jìn)激流。在行業(yè)屬性未變，發(fā)展邏輯未變的背景下，物業(yè)企業(yè)在并購(gòu)熱潮下快速擴(kuò)張規(guī)模，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，堅(jiān)守品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)的發(fā)展根基，樹立品牌發(fā)展戰(zhàn)略，深耕增值服務(wù)領(lǐng)域，探索新商業(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)模式、拓展城市服務(wù)賽道，深度融合智慧科技，不斷夯實(shí)自身競(jìng)爭(zhēng)力，邁著更殷實(shí)的腳步堅(jiān)定前行，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)快速成長(zhǎng)和發(fā)展。

據(jù)中國(guó)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購(gòu)交易達(dá)71宗，涉及并購(gòu)方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長(zhǎng)約215.33%，其主要誘因源于房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)性突發(fā)導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)出售。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2021年12月10日，今年物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購(gòu)交易達(dá)71宗，涉及并購(gòu)方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長(zhǎng)約215.33%。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來(lái)在中國(guó)的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。

物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向

我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，最早可以追溯至二十世紀(jì)八十年代，第一家物業(yè)管理公司為深圳物業(yè)管理有限公司。2003年，國(guó)務(wù)院、發(fā)改委以及住建部等部委發(fā)布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，為規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)提供了法律框架，行業(yè)發(fā)展逐漸規(guī)范，自此中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)迅速成長(zhǎng)。2010年之后，各地方以及中央出臺(tái)先后出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)物業(yè)管理公司多元化經(jīng)營(yíng)，向提升市場(chǎng)化程度化的方向發(fā)展。

隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，行業(yè)迎來(lái)了創(chuàng)新性發(fā)展的重大機(jī)遇。通過將“物聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)與物業(yè)管理相結(jié)合，進(jìn)行傳統(tǒng)作業(yè)的改革創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變行業(yè)增長(zhǎng)及發(fā)展新模式。利用技術(shù)創(chuàng)新推動(dòng)市場(chǎng)化改革，使物業(yè)行業(yè)走向標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、集團(tuán)化。

想了解更多關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)深度研究報(bào)告》。本報(bào)告對(duì)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判、

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  2022-2027年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)深度研究報(bào)告

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