北京：違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房將被禁購 公租房是不能踩的民生“紅線”

• 2018年10月30日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1435 95
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  如何應對2019年新形勢下中國北京市在線旅游行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  依托互聯(lián)網(wǎng)，以滿足旅游消費者信息查詢、產(chǎn)品預定及服務評價為核心目的，囊括了包括航空公司、酒店、景區(qū)、租車公司、海內(nèi)外旅游局等旅游服務供應商及搜索引擎、OTA、電信運營商、旅游資訊及社2...

2018年10月24日，北京市住建委對外發(fā)布《關(guān)于嚴格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。通知顯示，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，各區(qū)住房保障部門應當將取消違規(guī)家庭各類保障房資格，并將信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許

2018年北京樓市新政：違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房5年內(nèi)禁購共有產(chǎn)權(quán)房

2018年10月24日，北京市住建委對外發(fā)布《關(guān)于嚴格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。通知顯示，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，各區(qū)住房保障部門應當將取消違規(guī)家庭各類保障房資格，并將信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房及共有產(chǎn)權(quán)住房。

《通知》指出，各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位(運營管理單位)要加強對住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責任條款。

《通知》表示，各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應寫明“本小區(qū)(樓棟)為公租房，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負責人及舉報電話等內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)單位應將公共租賃住房政策宣傳工作日?；ㄟ^發(fā)放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。產(chǎn)權(quán)單位要加大日常巡查力度，及時掌握房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報區(qū)住房保障部門。

《通知》指出，區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應當同步啟動家庭資格取消的核查工作。

經(jīng)調(diào)查核實，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，停止發(fā)放租金補貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第11號)有關(guān)規(guī)定處以罰款。

區(qū)住房保障部門作出上述處理決定的同時，應當在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對違規(guī)家庭進行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。

《通知》提出，各區(qū)住房保障部門應當將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。

《通知》顯示，市、區(qū)住房保障部門對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等，應在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布，加強社會監(jiān)督。市住房保障部門將有關(guān)信息同時抄送相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)家庭實施聯(lián)合懲戒。

附原文內(nèi)容：

關(guān)于嚴格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知

京建發(fā)〔2018〕491號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)，東城區(qū)、西城區(qū)住房城市建設委，各有關(guān)單位：

為進一步加強公共租賃住房使用監(jiān)督管理，加大對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為打擊力度，提高違法成本，維護社會公平正義，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第11號)、《關(guān)于進一步加強已獲得住房保障家庭動態(tài)監(jiān)督管理工作的通知》(京建發(fā)〔2014〕177號)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就違規(guī)家庭保障房資格管理等工作通知如下：

一、各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位(運營管理單位)要加強對住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責任條款。

二、各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應寫明“本小區(qū)(樓棟)為公租房，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負責人及舉報電話等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位應將公共租賃住房政策宣傳工作日?；?，通過發(fā)放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。產(chǎn)權(quán)單位要加大日常巡查力度，及時掌握房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報區(qū)住房保障部門。

三、區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應當同步啟動家庭資格取消的核查工作。經(jīng)調(diào)查核實，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，停止發(fā)放租金補貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部令第11號)有關(guān)規(guī)定處以罰款。

區(qū)住房保障部門作出上述處理決定的同時，應當在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對違規(guī)家庭進行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。

四、各區(qū)住房保障部門應當將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。

五、市、區(qū)住房保障部門對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等，應在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布，加強社會監(jiān)督。市住房保障部門將有關(guān)信息同時抄送相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)家庭實施聯(lián)合懲戒。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2018年10月24日

北京青年報：公租房是不能踩的民生“紅線”

打擊轉(zhuǎn)租、規(guī)范公租房使用，不僅對做好惠民生、保穩(wěn)定工作具有重要意義，也是推動房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展的重大舉措。此舉有利于促進公共租賃住房體系良性運行，推進北京市住房保障高質(zhì)量發(fā)展，有利于建立對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定預期。

北京市住建委昨天發(fā)布通知，要求加大對公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違法違規(guī)行為打擊力度，提高違法成本。通知要求各區(qū)住房保障部門應當將取消相關(guān)家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應以市場租房補貼方式保障為主。(相關(guān)報道見A10版)

此次北京市住建委加大打擊力度，對違規(guī)使用公租房家庭而言，有關(guān)規(guī)定的實施意味著他們將永久失去實物保障房資格。近年來，北京市不斷加大公租房分配力度，截至今年初，北京公租房項目已建設20萬套，累計分配15.76萬套，今年預計還將分配公租房1.5萬套。然而，隨著公租房供應規(guī)模擴大，公租房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為持續(xù)出現(xiàn)，公租房違規(guī)使用問題亟待解決。

公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，然而一段時間以來，各地不時有公租房淪為“唐僧肉”的情況出現(xiàn)。前不久有媒體報道，北京石景山區(qū)京原家園、朝陽區(qū)雙橋家園和馬泉營家園等公租房項目存在中介高價轉(zhuǎn)租和租戶擅自將公租房改為日租房等行為。事件曝光后，有關(guān)部門取消了相關(guān)家庭的保障資格，對轉(zhuǎn)租行為涉及的中介公司做出嚴肅處理，同時開展專項整治行動，清理網(wǎng)絡平臺上的違法違規(guī)房源信息。

公租房主要用于解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來務工人員的住房困難，公租房是不能踩的民生“紅線”，必須堅決遏制公租房轉(zhuǎn)租行為。要實現(xiàn)讓全體人民住有所居的目標，必須按照中央深化住房制度改革的方向，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在加大公租房實物供應力度的同時，必須加快推進保障性住房運營管理專業(yè)化、法制化。對各種公租房亂象，必須堅守“零容忍”底線。無論地產(chǎn)中介還是使用公租房家庭，誰敢借公租房發(fā)黑心財，就一定要讓他付出沉重的代價。

打擊轉(zhuǎn)租、規(guī)范公租房使用，不僅對做好惠民生、保穩(wěn)定工作具有重要意義，同時也是推動房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展的重大舉措。去年以來，各地密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。北京作為一線熱點城市，面對紛繁復雜的房地產(chǎn)市場形勢，積極探索建立房地產(chǎn)長效機制，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，同時穩(wěn)步推進公租房建設管理，取得突出的成效。北京市此次出臺措施規(guī)范公租房使用，提高保障房后期管理水平，相關(guān)舉措有利于促進公共租賃住房體系良性運行，有利于提升保障房居住品質(zhì)，有利于推進北京市住房保障高質(zhì)量發(fā)展，有利于建立對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定預期。

針對公租房轉(zhuǎn)租問題，有關(guān)部門在出臺嚴厲懲戒措施之后，還必須嚴格執(zhí)行。對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為，要通過產(chǎn)權(quán)單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式，予以有效識別。同時，還要在公租房項目中全面推廣人臉識別技術(shù)，并在此基礎上對租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡等設備情況進行分析，對疑似轉(zhuǎn)租家庭進行重點檢查，讓違法違規(guī)者無所遁形、徹底杜絕公租房違規(guī)使用的可能性。

主要面向困難家庭供應的公共租賃住房，是民生工程也是民心工程。公租房必須成為不能踩踏的“紅線”，而決不能成為少數(shù)人非法牟利的工具。

延伸閱讀

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