作為全國房地產代理銷售龍頭之一，易居中國執(zhí)行總裁臧建軍昨日在接受《第一財經日報》記者采訪時，用“突飛猛進”一詞來形容該公司近期的業(yè)務增量。據(jù)他介紹，新“國10條”前后，該公司在全國的新房銷售代理業(yè)務猛增約200萬平方米。

    與此同時，曾在“一、二手房聯(lián)動”中業(yè)績突出的一些中介公司也忙得不可開交�！�5月以來，我們新房代理業(yè)務量突增了約60%�！睋�(jù)近期正在準備擴張事宜的漢宇地產方面透露，5月之后，該公司新房代理業(yè)務突增20余個，達到近60個。其中，有40%樓盤位于上海，包括盧灣區(qū)的華麗家族繪景天地，以及長寧區(qū)名盤華山夏都等；另有60%樓盤則位于長三角區(qū)域。

    促成這些業(yè)務的客觀原因，就是目前低迷的樓市成交量。

    5月10日以來，上海新房住宅成交量已經連續(xù)三周在歷史低谷徘徊。佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的最新數(shù)據(jù)顯示，上周（5月17日～5月23日）上海市商品住宅成交面積為7.6萬平方米，僅較前一周創(chuàng)下五年來新低的6.0萬平方米增加了1.6萬平方米。

    中房信克而瑞數(shù)據(jù)同時顯示，新政6周以來，上海共推出了159萬平方米的商品住宅房源，成交量只有84.7萬平方米，這意味著過去一個半月里有多達74.3萬平方米的房源滯銷。

    事實上，面對嚴厲樓市調控，全國各地的開發(fā)商都有些束手無策。同策研究及咨詢發(fā)展中心發(fā)布的報告顯示，新政一個月，長三角五個重點城市中，有四個城市的商品房成交量環(huán)比新政前一個月降幅在五成以上，其中杭州降幅最大，達到85%，蘇州降幅第二，為63%。

    “現(xiàn)在房子難賣，開發(fā)商肯定會通過各種方式挖掘市場�！睗h宇地產相關人士如是說。市場競爭加劇，為樓盤代理機構創(chuàng)造了機遇。

    對于在目前低迷的樓市下，如此大的業(yè)務量是否會對代理公司造成銷售壓力。易居中國行政總裁陳國勝認為，對于房屋銷售代理企業(yè)來說，目前的市場壓力與機遇并存。“市場越是不好的時候，我們越會主動強化接單力量，儲備項目，搶占市場份額，這個時候的開發(fā)商是最好溝通的。并且，我們并非所有樓盤都接，在接業(yè)務的同時，會盡量挑選可操作性較強、質量較高的項目儲備�！�

    臧建軍更是表示，政策年其實就是營銷年�！皩�好的企業(yè)來說，這樣的市場是一個挑戰(zhàn)。”

    一位不愿意透露姓名的中介人士認為，樓市營銷戰(zhàn)或將一觸即發(fā)，“現(xiàn)在的市場就是一塊‘肥肉’，就連一些中小型中介機構都蠢蠢欲動，欲在新房代理市場中分一杯羹呢�！�

• ·2010-2015年長沙房地產市場深度評估及投資前景預測報告
• ·2011年中國房地產市場趨勢觀察研究預測報告
• ·2010-2015年中國太陽能光電建筑行業(yè)深度評估及投資前景預測報告
• ·2010-2015年中國綠色建筑市場格局與投資可行性分析報告
• ·2010-2015年中國廉租房建設規(guī)劃及投資前景預測分析
• ·2010-2015年中國建筑業(yè)市場動態(tài)及投資前景咨詢報告
• ·2010-2015年中國水晶樓盤市場深度調查與投資發(fā)展研究報告
• ·2010-2015年中國商鋪地產行業(yè)運態(tài)分析與前景預測研究報告
• ·2010-2015年中國抗震房市場深度調查與投資發(fā)展研究報告
• ·2010-2015年中國經濟適用房市場運行動態(tài)及投資前景預測報告

• · 北京土地市場發(fā)展情況分析
• · 溫州炒房客上海拋售迪士尼情況分析
• · 房地產調控政策和煤炭市場情況分析
• · 2010年1-4月份海南商品房屋銷售面積統(tǒng)計情況
• · 北京公租房建產業(yè)化住宅和價格情況分析
• · 外資開發(fā)高檔住宅審批發(fā)展情況分析

• · 發(fā)改委回應三年免談房產稅
• · 各地出臺樓市細則和捂盤惜售清情況分析
• · 2010年我國房價收入比統(tǒng)計
• · 房市調整和中國實體經濟影響情況分析
• · 2010年4月份北京二手住宅新增可供銷售房源統(tǒng)計
• · 2009年房地產價格漲幅統(tǒng)計

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價格指數(shù)走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價格指數(shù)