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熱點(diǎn)城市房價(jià)漲勢得到控制 政府工作報(bào)告重提房地產(chǎn)稅立法

  • 2018年3月6日 FanTianQing來源:網(wǎng)易新聞 648 37
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工作報(bào)告指出,五年來,因城施策分類指導(dǎo),三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效,熱點(diǎn)城市房價(jià)漲勢得到控制。

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熱點(diǎn)城市房價(jià)漲勢得到控制,政府工作報(bào)告重提房地產(chǎn)稅立法。

3月5日,十三屆全國人大一次會(huì)議在北京開幕,國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告,對(duì)2018年房地產(chǎn)方面的工作部署,共兩百余字,主要包括6個(gè)發(fā)展方向:棚改今年開工580萬套、加大公租房保障力度、堅(jiān)持“房住不炒”定位、繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控、加快建立購租并舉住房制度、穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

工作報(bào)告中指出,更好解決群眾住房問題。啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃,今年開工580萬套。加大公租房保障力度,對(duì)低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保,將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實(shí)地方主體責(zé)任,繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控,建立健全長效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。

熱點(diǎn)城市房價(jià)漲勢得到控制

工作報(bào)告指出,五年來,因城施策分類指導(dǎo),三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效,熱點(diǎn)城市房價(jià)漲勢得到控制。

從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)可以看到,2017年12月份,一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%,二三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%。

中原地產(chǎn)資深分析師張大偉指出,樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度同向。調(diào)控力度大的城市房價(jià)漲幅緩,調(diào)控力度最大的城市出現(xiàn)了同比下調(diào)。調(diào)控政策分化,從全國看,除了15個(gè)核心熱點(diǎn)城市外,其他城市雖然也密集發(fā)布調(diào)控政策,但整體內(nèi)容相對(duì)較寬松,對(duì)市場抑制作用弱。大部分城市依然以去庫存為主。

房地產(chǎn)市場依然明顯分化,整體數(shù)據(jù)體現(xiàn)了調(diào)控下,漲幅加速放緩的趨勢,1-12月市場成交面積同比漲幅僅7.7%,刷新了本輪樓市從2015年來開始同比漲幅低點(diǎn),但庫存數(shù)據(jù)持續(xù)下調(diào)、企業(yè)景氣指數(shù)也依然是本輪的最高點(diǎn)。整體看,全國房地產(chǎn)市場持續(xù)分化,一線過熱城市的虛火被抑制,二三四線城市非調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市依然高溫中。

時(shí)隔四年,工作報(bào)告重提房地產(chǎn)稅立法

工作報(bào)告指出,深化財(cái)稅體制改革。健全地方稅體系,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

3月4日,十三屆全國人大一次會(huì)議舉行新聞發(fā)布會(huì),大會(huì)發(fā)言人張業(yè)遂在回答記者有關(guān)“房地產(chǎn)稅法進(jìn)展”問題時(shí)表示,房地產(chǎn)稅立法是社會(huì)普遍關(guān)注的一個(gè)問題,加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù),由全國人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草,目前正在加快進(jìn)行起草完善法律草案、重要問題的論證、內(nèi)部征求意見等方面的工作,爭取早日完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。

華泰證券發(fā)布報(bào)告稱,房產(chǎn)稅的出臺(tái)不能簡單地認(rèn)為就是為了調(diào)控房價(jià),背后有更深層次的長遠(yuǎn)考慮,既是地方財(cái)政長效機(jī)制的重要內(nèi)容,也是房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的重要內(nèi)容。房產(chǎn)稅的出臺(tái)到落地最可比的是環(huán)保稅的進(jìn)程,同屬于地方稅種。但報(bào)告同時(shí)認(rèn)為,房地產(chǎn)稅的真正落地開征還需要一定時(shí)間的準(zhǔn)備工作。

值得一提的是,這也是自2013年中央提出對(duì)房地產(chǎn)稅進(jìn)行立法后,“房地產(chǎn)稅”第二次進(jìn)入政府工作報(bào)告。此前2014年政府工作報(bào)告提出,推進(jìn)稅收制度改革,把“營改增”試點(diǎn)擴(kuò)大到鐵路運(yùn)輸、郵政服務(wù)、電信等行業(yè),清費(fèi)立稅,推動(dòng)消費(fèi)稅、資源稅改革,做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅立法相關(guān)工作。

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