全國(guó)首套房貸款利率連續(xù)17個(gè)月上升 京城二手房銷售顯現(xiàn)賣方市場(chǎng)苗頭

• 2018年6月19日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 1257 82
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

全國(guó)首套房貸款利率連續(xù)17個(gè)月上升，北京地區(qū)樓市博弈仍然在持續(xù)。

全國(guó)首套房貸款利率連續(xù)17個(gè)月上升，京城二手房銷售顯現(xiàn)賣方市場(chǎng)苗頭。

近日，記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，從整體情況來(lái)看，目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%，包括五大行、招商銀行、華夏銀行、北京銀行等多數(shù)銀行都是執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。而光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行等銀行則上浮程度較高，為基準(zhǔn)利率上浮15%-30%。此外，京城樓市持續(xù)了一年多的買方市場(chǎng)格局也有所松動(dòng)，部分交易呈現(xiàn)出賣方一口價(jià)的局面。

優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸款利率有望獲批“基準(zhǔn)上浮5%”

近日，記者走訪了北京地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、北京銀行、華夏銀行、天津銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行等在內(nèi)的14家銀行網(wǎng)點(diǎn)。其中，10家銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示，首套房貸款利率最低上浮10%；1家銀行表示最低上浮15%；1家銀行表示最低上浮20%，2家銀行表示最低上浮30%。

以某股份制銀行朝陽(yáng)支行為例，工作人員告訴記者：“如果資質(zhì)、工作單位、收入等都符合標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率上浮10%應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)我們支行業(yè)務(wù)相對(duì)較多，房本抵押后一個(gè)月肯定放不了款?！?/p>

還有股份制銀行的工作人員表示：“我們支行今年以來(lái)基本暫停了按揭貸款業(yè)務(wù)，主做經(jīng)營(yíng)貸等，您可以咨詢一下北京分行看哪個(gè)支行有房貸額度?！?/p>

在某城商行，工作人員表示：“目前首套房貸款利率最低上浮10%，貸款300萬(wàn)元以下、房本抵押后一周左右放款，貸款300萬(wàn)元以上放款周期為房本抵押后半個(gè)月?！敝档米⒁獾氖?，該銀行要求房屋按揭貸款首年內(nèi)不能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，辦理提前還款，銀行將收取還款金額的1%作為違約金。

在首套房貸款利率方面，各家房產(chǎn)中介的口徑比較一致。記者走訪的幾家房產(chǎn)中介，經(jīng)紀(jì)人都表示：“目前首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，客戶敲定房子后，我們會(huì)根據(jù)合作銀行當(dāng)時(shí)的貸款利率和放款周期，提供利率最低、放款最快的銀行供客戶選擇。”

有個(gè)別房產(chǎn)中介在記者咨詢時(shí)表示：“如果客戶資質(zhì)特別好，可以幫助申請(qǐng)基準(zhǔn)利率上浮5%。”不過(guò)當(dāng)記者進(jìn)一步詢問(wèn)“何為資質(zhì)特別好”時(shí)，上述經(jīng)紀(jì)人又表示“沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，具體問(wèn)題具體分析”。

融360發(fā)布的截至6月18日的數(shù)據(jù)顯示，在29家北京地區(qū)銀行中，11家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，15家為基準(zhǔn)利率上浮10%，1家為基準(zhǔn)利率上浮15%，2家為基準(zhǔn)利率上浮20%。不過(guò)，11家標(biāo)注最低上浮5%的銀行全部顯示通常批準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

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