樓市一夜入秋 萬科郁亮提出要堅決完成6300億的年度回款目標(biāo)

• 2018年9月27日 ZhouXun來源：新浪財經(jīng)整理 786 47
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  2018-2023年中國智能建筑市場發(fā)展?fàn)顩r及投資戰(zhàn)略研究報告

  智能建筑的發(fā)展呈現(xiàn)出多樣化的特征，從摩天大樓到家庭住宅，從集中布局的樓房到規(guī)劃分散的住宅小區(qū)，都被統(tǒng)稱為智能建筑。1984年，美國康涅狄格州的哈特福市將一幢舊金融大廈進(jìn)行了改造，建成了...

郁亮透露，6300億回款目前完成不到一半，今年任務(wù)艱巨。如何完成回款，一要靠簽約的銀行趕緊放款，二得有持續(xù)的銷售支撐。

萬科董事會主席郁亮再提“大轉(zhuǎn)折”，樓市的需求急劇消失，開發(fā)商面臨去化壓力。

這是萬科首次就當(dāng)前樓市發(fā)表觀點，郁亮提出要重新梳理開發(fā)業(yè)務(wù)，堅決完成6300億的年度回款目標(biāo)。

郁亮透露，6300億回款目前完成不到一半，今年任務(wù)艱巨。如何完成回款，一要靠簽約的銀行趕緊放款，二得有持續(xù)的銷售支撐。

無論如何，作為大哥級的房企，萬科一向是風(fēng)向標(biāo)。

1-8月，碧桂園銷售額增速維持了38.1%的增速，銷售面積實現(xiàn)26.6%的增速。應(yīng)該說也不低，但去年更高，增速分別為112.2%和88.9%。

看來今時不同往日。特別是碧桂園三四五線城市占比較高。

與此同時，大牛萬科8月銷售額383.4億元 ，增速尚有3.51%。而8月銷售面積 257.4萬平米，同比下滑6.02%。

從整個1-8月來看，萬科銷售額實現(xiàn)11%的增速，銷售面積增長8.7%。而去年同期，這兩個數(shù)據(jù)分別為，47%、34.5%。難怪郁亮總有壓力。

客觀來說，萬科的樓盤布局更集中主要城市一些，恰恰這些地方調(diào)控最嚴(yán)?？磥?，無論重倉一二線還是三四五線，壓力都是基本一致的。

還值得一說的是，9月4日，有消息稱，“深圳市萬科房地產(chǎn)限公司”即將更名為“深圳市萬科房地產(chǎn)限公司”。

萬科方面稱，本次更名并不是去地產(chǎn)化，依然以地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，而是擴大經(jīng)營范圍的需求。

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