多地樓市告別金九 樓市“金九”失色的原因介紹

• 2018年10月8日 HaoChenChong來源：房天下 699 41
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  市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，寫字樓行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大，如何驅(qū)動(dòng)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力？

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長(zhǎng)動(dòng)力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

樓市傳統(tǒng)旺季“金九”期間，中秋小長(zhǎng)假各地樓市成交量平淡?！敖鹁拧笔?，上周，全國一線樓市也出現(xiàn)分化，上海和深圳樓市交易量均出現(xiàn)環(huán)比不同程度下降的情況。

樓市傳統(tǒng)旺季“金九”期間，中秋小長(zhǎng)假各地樓市成交量平淡。“金九”失色，上周，全國一線樓市也出現(xiàn)分化，上海和深圳樓市交易量均出現(xiàn)環(huán)比不同程度下降的情況。

據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，以北京為例，已經(jīng)入市的20期限競(jìng)房項(xiàng)目為9826套，網(wǎng)簽了1633套，網(wǎng)簽比例只有16.6%。不過，由于網(wǎng)簽的滯后性，截至9月25日，實(shí)際銷售有40%左右。

從全國一、二線城市整體看，9月份，樓市成交量環(huán)比8月份均無明顯上漲現(xiàn)象，包括北京、南京、深圳、寧波和福州等典型城市的庫存都有不同程度的上升，樓市告別“金九”已成定局。

對(duì)于樓市“金九”失色的原因，業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)表示，首先，樓市調(diào)控重壓，信貸收緊，最近各地市場(chǎng)不僅商業(yè)貸款繼續(xù)遭到高壓，多個(gè)城市公積金政策也開始收緊，使得市場(chǎng)繼續(xù)開始觀望;其次，樓市已經(jīng)沒有“金九銀十”，從市場(chǎng)看，2017年以來，大部分熱點(diǎn)城市樓市已經(jīng)全面“限價(jià)化”，在這種情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒有淡旺季之分，更多要看限價(jià)政策嚴(yán)格與否;第三，多個(gè)城市樓市逐漸開始出現(xiàn)沖高回落現(xiàn)象，房?jī)r(jià)調(diào)整開始出現(xiàn)從點(diǎn)到區(qū)域的現(xiàn)象，熱點(diǎn)城市購買力很難再支撐市場(chǎng)繼續(xù)沖高;第四，熱點(diǎn)城市開始進(jìn)入賣不完時(shí)代，多城庫存出現(xiàn)環(huán)比上升的現(xiàn)象，除少數(shù)熱點(diǎn)剛需項(xiàng)目外，去化率快速下行。

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