長(zhǎng)沙住房公積金政策迎調(diào)整 今起暫停異地貸款業(yè)務(wù)

• 2018年11月1日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 538 29
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  如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和社會(huì)生產(chǎn)力水平的進(jìn)一步提升，房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展取得了一系列優(yōu)良成效，但也不可避免的存在一些問(wèn)題，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新力度不足、金融風(fēng)險(xiǎn)集中等問(wèn)題普遍...

長(zhǎng)沙住房公積金政策迎調(diào)整，今起暫停異地貸款業(yè)務(wù)。

今起長(zhǎng)沙公積金暫停異地貸款業(yè)務(wù)。

31日，記者從長(zhǎng)沙住房公積金管理中心了解到，10月30日該中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（長(zhǎng)金管委〔2018〕5號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》明確，11月1日起，暫停長(zhǎng)沙住房公積金異地貸款（鐵路分中心按原政策規(guī)定執(zhí)行）；將原不限購(gòu)地區(qū)瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市納入全市住房公積金統(tǒng)一調(diào)控政策。

為積極應(yīng)對(duì)貸款資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先保障我市職工購(gòu)買首套普通住房剛性購(gòu)房需求，11月1日起，將暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)（鐵路分中心按原政策規(guī)定執(zhí)行）。待貸款資金流動(dòng)性得以緩解時(shí)，會(huì)根據(jù)具體情況考慮恢復(fù)異地貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來(lái)，長(zhǎng)沙市住房公積金貸款發(fā)放量快速增長(zhǎng)，目前處于高位運(yùn)行狀態(tài)。2018年1-9月，發(fā)放個(gè)人住房貸款16693戶，發(fā)放貸款金額73.64億元，同比增長(zhǎng)16.54%。截至9月底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款金額502.89億元，個(gè)貸率已超94%。

《通知》明確，職工家庭在我市瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住房同樣執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（長(zhǎng)金管委〔2018〕4號(hào)）的規(guī)定?！斑@意思是將原不限購(gòu)地區(qū)瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市納入全市住房公積金統(tǒng)一調(diào)控政策?！痹撠?fù)責(zé)人解釋，因?yàn)g陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市不屬于限購(gòu)地區(qū)，貸款業(yè)務(wù)激增，住房公積金運(yùn)行已嚴(yán)重收支失衡。2018年1-9月，瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市貸款發(fā)放金額在全市占比分別為9.4%、9%，而繳存金額在全市占比分別為6%、5.1%，繳存金額已遠(yuǎn)不能滿足貸款發(fā)放。為了促進(jìn)制度公平，實(shí)行同城同政策,職工家庭在我市瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住房同樣執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（長(zhǎng)金管委〔2018〕4號(hào)）的規(guī)定。

此外，未涉及事項(xiàng)仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。本通知施行前購(gòu)房合同已經(jīng)市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)網(wǎng)簽并支付了購(gòu)房首付款的按原政策規(guī)定執(zhí)行。

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