2018年青島經(jīng)濟(jì)適用房開售!快看你符合條件嗎?

• 2018年11月30日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1136 73
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  中國經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)定，但動(dòng)力和質(zhì)量較為不足，房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展如何受限？

  房地產(chǎn)咨詢，主要是應(yīng)投資者、消費(fèi)者和房地產(chǎn)經(jīng)營者（土地、房產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)營者）的要求，就投資環(huán)境、市場信息（供求信息、客戶資信等）、項(xiàng)目評估、質(zhì)量鑒定、測量估價(jià)、購房手續(xù)、相關(guān)法律等...

11月20日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了2018年青島經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告，對悅瀾公館、興旺花園二期、灣頭社區(qū)3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)行公開銷售，共計(jì)房源428套。

2018年青島428套經(jīng)濟(jì)適用房開售!

11月20日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了2018年青島經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告，對悅瀾公館、興旺花園二期、灣頭社區(qū)3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)行公開銷售，共計(jì)房源428套。

本次公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房位于市北區(qū)和李滄區(qū)。市北區(qū)2個(gè)項(xiàng)目分別為：悅瀾公館16套，售價(jià)5200元/平米;興旺花園二期20套，售價(jià)5000元/平米。李滄區(qū)1個(gè)項(xiàng)目：灣頭社區(qū)改造項(xiàng)目392套，售價(jià)4500元/平。

本次公開銷售住房面向市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請人，遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則，按照購房登記、公示、計(jì)分排序、確定選房順序和輪候選房等程序進(jìn)行。申請人可登錄青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)(fdzy.qingdao.gov.cn)，也可到任一項(xiàng)目現(xiàn)場登記。

購房登記時(shí)間自2018年11月21日起至2018年11月30日止(周六周日正常受理)，超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。登記期滿后將于2018年12月10日至2018年12月14日在青島市國土資源房管局官網(wǎng)對申請登記情況予以公示。 登記后，全部申請人匯總統(tǒng)一計(jì)分排序、統(tǒng)一按序選房。

具體公告全文如下：

青島市國土資源和房屋管理局經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告

青土資房〔房登公〕(2018)字第2號

依據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府令第219號)、市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的通知》(青政辦字〔2016〕55號)、《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》(青土資房發(fā)〔2012〕528號，以下簡稱《計(jì)分規(guī)則》)相關(guān)規(guī)定，我局將組織部分經(jīng)濟(jì)適用住房房源進(jìn)行銷售，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

二、銷售原則

本次公開銷售遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則。公證部門對入圍排序結(jié)果予以公證，我局對公證結(jié)果予以公告。

三、銷售流程

本次公開銷售將按照購房登記、公示、計(jì)分排序、確定選房順序、輪候選房等程序進(jìn)行。

(一)購房登記

本次公開銷售住房面向我市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房資格準(zhǔn)予登記通知書》的申請人，申請人可在規(guī)定時(shí)間登錄青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站進(jìn)行登記，也可到任一項(xiàng)目登記。

1.購房登記時(shí)間

自2018年11月21日起至2018年11月30日止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。購房登記順序與選房順序無關(guān)。

2.登記地址

⑴青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站

(fdzy.qingdao.gov.cn)

⑵項(xiàng)目現(xiàn)場售樓處

3.登記方法

⑴網(wǎng)絡(luò)登記方法。打開網(wǎng)站首頁選擇“住房保障”版塊，進(jìn)入“住房保障持證家庭申購經(jīng)限房登記”，按規(guī)定程序進(jìn)行登記。

⑵現(xiàn)場登記方法。申請人持身份證明和《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房資格準(zhǔn)予登記通知書》等資料到任一項(xiàng)目現(xiàn)場，由工作人員協(xié)助辦理。本人不能到場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

4.加分項(xiàng)

根據(jù)市政府文件規(guī)定，“對符合保障性住房條件并享受定期生活補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象家庭，在申購經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)加5分”。符合該條件的購房登記家庭，請務(wù)必于2018年11月30日前持撫恤定補(bǔ)相關(guān)證件到戶籍所在地的區(qū)民政部門進(jìn)行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動(dòng)放棄。市民政部門負(fù)責(zé)對各區(qū)民政部門的備案信息進(jìn)行匯總，我局據(jù)此予以加分。

根據(jù)市衛(wèi)計(jì)委等五部門文件規(guī)定，對獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級人員按每戶5分計(jì)入綜合評分;對獨(dú)生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級人員按每戶3分計(jì)入綜合評分。符合該條件的購房登記家庭，請務(wù)必于2018年11月30日前持相關(guān)證件到戶籍所在地的區(qū)衛(wèi)計(jì)部門進(jìn)行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動(dòng)放棄。市衛(wèi)計(jì)部門負(fù)責(zé)對各區(qū)衛(wèi)計(jì)部門的備案信息進(jìn)行匯總，我局據(jù)此予以加分。

對于其他有國家、省、市文件規(guī)定的加分項(xiàng)按文件規(guī)定執(zhí)行。

(二)公示

登記情況將于2018年12月10日至2018年12月14日在青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站(fdzy.qingdao.gov.cn)上予以公示。

(三)計(jì)分排序

登記和計(jì)分排序不區(qū)分項(xiàng)目，依據(jù)登記申請人家庭基本信息按照《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》(青土資房發(fā)〔2012〕528號)有關(guān)規(guī)定對申購家庭統(tǒng)一進(jìn)行綜合計(jì)分排序，按分值由高到低確定選房順序。

計(jì)分排序結(jié)果將在市人大代表、市政協(xié)委員、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。計(jì)分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。

播出時(shí)間：2018年12月23日

本次公開銷售計(jì)分排序最終得分以購房登記結(jié)束日(2018年11月30日)為準(zhǔn)。

(四)確定選房順序

按照申請人綜合得分分值高低確定選房順序，依次輪候選房。分值相同的申請人，依據(jù)申請人申請辦理《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房資格準(zhǔn)予登記通知書》的時(shí)間先后確定選房順序。

選房順序、選房地點(diǎn)及選房開始時(shí)間將于2018年12月24日在《青島日報(bào)》、青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站(fdzy.qingdao.gov.cn)進(jìn)行公告。

(五)輪候選房

申請人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證明和申購經(jīng)濟(jì)適用住房憑證到規(guī)定的選房地點(diǎn)按順序選房。本人不能到場需委托他人代為辦理選房手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

選房時(shí)，本次公布的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目房源將合并供申請人選擇購買，申請人按公告的選房順序依次選房。申請人放棄選擇的房源，由后序申請人按順序遞補(bǔ)選房。

(六)簽訂認(rèn)購協(xié)議

選房定位后，選擇市北區(qū)悅瀾公館項(xiàng)目和興旺花園二期項(xiàng)目的申請人按照規(guī)定程序簽訂認(rèn)購協(xié)議，辦理購房手續(xù);選擇李滄區(qū)灣頭社區(qū)改造項(xiàng)目的申請人按規(guī)定簽訂認(rèn)購協(xié)議，不繳納訂金和房款，待經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，另行通知辦理后續(xù)購房手續(xù)。

四、注意事項(xiàng)

依據(jù)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》(青政辦發(fā)〔2014〕13號)的相關(guān)規(guī)定,我市自2014年起已不再新增建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。本次公告的經(jīng)濟(jì)適用住房房源已能夠滿足我市持有《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》家庭的住房保障需求，對持有《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》家庭而不購買的，待本次銷售結(jié)束后，申請家庭持有的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》自行廢止。

五、監(jiān)督舉報(bào)電話

青島市住房保障中心：82681116

2018年青島城陽區(qū)200套公租房開始配租，快看你符合條件嗎?

11月23日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《城陽區(qū)2018年“萬科桃花源三期”等公共租賃住房項(xiàng)目配租公告》，擬對“萬科桃花源三期”等3個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行配租。本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共3個(gè)，房源200套，戶型面積約58～60平方米。其中:套一房源137套，套二房源63套。從具體項(xiàng)目房源明細(xì)來看，萬科桃花源三期有套一房源77套;福根美林有套一房源60套;鑫江水青花都一期有套二房源63套。

具體公告全文如下：

城陽區(qū)2018年“萬科桃花源三期”等公共租賃住房項(xiàng)目配租公告

根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見》(青土資房發(fā)〔2014〕376號)、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的通知》(青政辦字〔2016〕55號)和《城陽區(qū)公共租賃住房配租管理實(shí)施細(xì)則》(青城政辦發(fā)〔2016〕15號)等相關(guān)規(guī)定，擬對“萬科桃花源三期”等3個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行配租，有關(guān)事宜公告如下：

一、配租房源

本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共3個(gè)，房源200套，戶型面積約58-60平方米。其中：套一房源137套，套二房源63套。具體項(xiàng)目房源明細(xì)如下：

可選房源根據(jù)申請配租家庭戶數(shù)，按相對集中的原則，以單元或樓層為單位劃定，并在選房順序公告中予以明確。

二、配租范圍

(一)本次配租對象為已取得《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》且在有效期內(nèi)的城陽區(qū)戶籍家庭。住房保障家庭只能享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼其中一種保障方式。

(二)已經(jīng)實(shí)物配租家庭，生活無自理能力的一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭以及全部成員不具有完全民事行為能力的家庭，不在本次實(shí)物配租范圍。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

本次公共租賃住房配租房源，市場租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)青島市物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

配租家庭按照收入情況實(shí)施差別化租金標(biāo)準(zhǔn)，配租家庭首先按市物價(jià)局評估確定的市場租金標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)單位繳納租金(原則上每半年繳納一次)，然后向戶籍所在地街道辦事處申請租金補(bǔ)貼。每半年的租金補(bǔ)貼額為：(配租房屋面積-原住房面積)×(市場租金標(biāo)準(zhǔn)-差別化租金標(biāo)準(zhǔn))×6個(gè)月。

申領(lǐng)程序?yàn)椋撼凶饧彝コ肿饨鹗論?jù)、身份證、個(gè)人銀行賬戶、承租合同等向戶籍所在地街道辦事處申請，街道辦事處初審?fù)ㄟ^后報(bào)城陽國土資源分局審核，審核通過后，由街道辦事處將租金補(bǔ)貼發(fā)放至個(gè)人銀行賬戶。

水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

四、配租流程

本次實(shí)物配租按照現(xiàn)場看房、申請登記、計(jì)分排序公示、輪候選房的程序進(jìn)行。

(一) 現(xiàn)場看房

看房時(shí)間：2018年11月22日-11月25日(9:00-16:00)。

看房地點(diǎn)：具體見附件-公租房項(xiàng)目配租明白紙。

(二)申請登記

申請家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到戶籍所在地街道辦事處按公租房項(xiàng)目報(bào)名登記，逾期未登記的視為自動(dòng)放棄本次配租。申請人只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記后不得更改、撤銷。申請登記順序與選房順序無關(guān)。

1.受理部門

城陽街道：城建辦 電話87968863

流亭街道：城建辦 電話66912333

夏莊街道：規(guī)劃辦 電話87872631

惜福鎮(zhèn)街道：建管辦 電話87884828

棘洪灘街道：服務(wù)大廳 電話87801138

上馬街道：城建辦 電話87815823

2.登記時(shí)間

2018年11月26日-12月10日期間，每周一至周五的8:30-11:30，13:30-16:30。

3.申請所需材料

(1)申請人本人身份證;

(2)《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》;

(3)選房排序的加分證明材料;

(4)依據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省民政廳 關(guān)于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》(魯建住字﹝2017﹞11號)，1978年以來，符合政府安排工作條件，且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的住房困難退役士兵家庭還需攜帶退伍登記表(原件、復(fù)印件)。

(5)如本人無法到現(xiàn)場可由本人或監(jiān)護(hù)人出具授權(quán)委托書(簽字并摁手印)，由被委托人攜帶本人身份證和委托人身份證辦理。

其中選房排序的加分證明材料如下：

(1)市總工會(huì)認(rèn)定的市級及以上勞模家庭。(2)市民政部門認(rèn)定的具有青島市城鄉(xiāng)居民戶籍的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象家庭。(3)家庭成員中有經(jīng)區(qū)(市)殘聯(lián)認(rèn)定的殘疾人，家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級別最高的計(jì)分。(4)市衛(wèi)生計(jì)劃部門認(rèn)定的獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級人員;市衛(wèi)生計(jì)劃部門認(rèn)定的獨(dú)生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級人員。(5)市人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)定的大病救助個(gè)人(《青島市基本醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單》中有大病救助或民政救助金額的及對應(yīng)的發(fā)票)，家庭成員有多人享有大病救助的，分值不累加。(6)國家、省、市文件規(guī)定并經(jīng)市政府相關(guān)部門認(rèn)定的其他應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體。所有加分材料提交截止時(shí)間為2018年12月10日前。

已申請配租登記且享受上述撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的家庭，請務(wù)必于2018年12月10日前持撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫相關(guān)證件及《青島市公共租賃住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》到戶籍所在地的區(qū)民政部門進(jìn)行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動(dòng)放棄，區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對備案信息進(jìn)行匯總，據(jù)此予以加分。

上述材料均需提供原件及復(fù)印件一份，核對原件，留存復(fù)印件。

4.領(lǐng)取回執(zhí)

申請人按規(guī)定辦理登記后，現(xiàn)場領(lǐng)取《公共租賃住房項(xiàng)目配租登記回執(zhí)》。

(三)公示

登記期滿后將于2018年12月17日至2018年12月21日在青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站對申請登記情況進(jìn)行公示。

(四)計(jì)分排序

依據(jù)《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》(青土資房規(guī)〔2017〕1號)規(guī)定的輪候排序規(guī)則進(jìn)行評分排序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省民政廳 關(guān)于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》(魯建住字〔2017〕11號)的有關(guān)規(guī)定，本次配租對取得青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書的退役士兵家庭按政策規(guī)定單獨(dú)劃定批次優(yōu)先排序選房。計(jì)分排序結(jié)果通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生，同時(shí)，根據(jù)本次實(shí)物配租房源及申請家庭數(shù)量情況，按分值由高到低確定正式和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍名單按實(shí)際房源數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍名單按照不低于房源數(shù)量的50%確定。當(dāng)申請家庭數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請家庭均可入圍。本次計(jì)分排序結(jié)果將于2018年12月26日在青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站、城陽政務(wù)網(wǎng)予以公布。

(五)輪侯選房

1.現(xiàn)場選房定位

本次配租對入圍家庭將不再區(qū)分人口戶型，統(tǒng)一按照計(jì)分排序名單順序依次選房，入圍家庭按照綜合評分順序，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選定配租房屋，并領(lǐng)取《城陽區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租選房定位通知單》。

時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

2.簽訂合同及辦理入住手續(xù)

實(shí)物配租家庭確定配租房屋后，持《城陽區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租選房定位通知單》和身份證，到指定地點(diǎn)簽訂住房租賃合同，交納房屋租金、押金和物業(yè)管理等費(fèi)用并辦理入住手續(xù)。

時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

六、其他

1.進(jìn)入正式及候補(bǔ)入圍名單的家庭，無正當(dāng)理由放棄選房、選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄公共租賃住房實(shí)物配租保障。自放棄之日起，兩年內(nèi)不得再次申請實(shí)物配租。

2.《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》有效期為一年，承租家庭應(yīng)按期進(jìn)行年審，未按規(guī)定時(shí)間參加審核的，按市場價(jià)繳納房租，租金補(bǔ)貼停發(fā)并按規(guī)定時(shí)間騰退房屋。

3.集中配租后如有剩余房源，轉(zhuǎn)為日常配租，具體配租方式另行通知，日常配租結(jié)束后如仍有剩余房源，由產(chǎn)權(quán)單位面向外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工和各類人才配租，優(yōu)先滿足本單位職工需要。

七、監(jiān)督舉報(bào)電話

青島市住房保障中心：82681116

城陽區(qū)住房保障部門：87866669

附件-公租房項(xiàng)目配租明白紙

城陽國土資源分局

2018年11月20日

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