廣州將為廣漂提供15萬(wàn)套租賃住房 廣州租房市場(chǎng)現(xiàn)狀2020

• 2020年5月9日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1084 69
• 繁體

在大城市中，年輕人基本都是靠租房住，每年的房?jī)r(jià)也是不斷往上漲，很多人就想排公租房，然而公租房有限。有數(shù)據(jù)顯示，2019年北上廣深四座一線城市依然是全國(guó)流動(dòng)人口最多的城市，其中廣州以967.33萬(wàn)的常住流動(dòng)人口排名第二，深圳以818.11萬(wàn)人排名第三。

廣州將為廣漂提供15萬(wàn)套租賃住房

在大城市中，年輕人基本都是靠租房住，每年的房?jī)r(jià)也是不斷往上漲，很多人就想排公租房，然而公租房有限。據(jù)悉，廣州未來(lái)3年將為30萬(wàn)“廣漂”提供15萬(wàn)套租賃住房，著力解決廣州新市民，特別是非戶籍常住人口和新落戶新就業(yè)大學(xué)生的住房問(wèn)題。據(jù)了解，廣州近五年人口凈流入均在40萬(wàn)以上，在對(duì)新市民住房需求實(shí)施精準(zhǔn)供給、保持租賃住房動(dòng)態(tài)供需平衡上的壓力始終存在。今年1月，廣州向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交了發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)工作方案，成為首批13個(gè)開展完善住房保障體系試點(diǎn)的城市之一。

廣州租房市場(chǎng)現(xiàn)狀2020

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州的新生代租客，平均房租支出占薪資比將近30%，超過(guò)北京，居全國(guó)首位。而根據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的數(shù)據(jù)表明，目前廣州大部分單套月租位于1500—5500元這個(gè)區(qū)間。租金在1500元以下的房源多位于番禺區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)，且地段較為偏僻，房源面積小。而租金超過(guò)5500元的房源一般是地段佳、交通便利的中高檔小區(qū)?？傮w而言，廣州住房租賃單套月租低于5500元占比最大。不過(guò)相較于北京與上海，廣州長(zhǎng)租公寓每平方米價(jià)格較便宜。

租賃住房是什么意思

公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。它是主要面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

我國(guó)的公共租賃住房建設(shè)從2009年開始起步，2009年和2010年建設(shè)的數(shù)量相對(duì)較少，分別只占各類保障性住房的5.9%和6.2%，到2011年建設(shè)數(shù)量才有了大幅度的增加，上升到了 22.4%。但是政府所提供的公共租賃住房與符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的“夾心層”、外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)人員的數(shù)量卻相去甚遠(yuǎn)。據(jù)估計(jì)，“十一五”期間，我國(guó)農(nóng)村人口向各類城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的總規(guī)模達(dá)到了7500多萬(wàn)，年均轉(zhuǎn)移1500萬(wàn)以上;高校的畢業(yè)生也是迅猛增加，從2006年的 413萬(wàn)增加到2011年的660萬(wàn)?？傮w而言，在現(xiàn)階段我國(guó)公共租賃住房還存在供不應(yīng)求的局面，各地公共租賃住房輪候期較長(zhǎng)。

公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員，未來(lái)還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場(chǎng)上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購(gòu)房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)?，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。

近年來(lái)，中央加大了資金補(bǔ)助和信貸支持力度，有力推進(jìn)了公租房建設(shè)。截至2016年底，已有1126萬(wàn)戶家庭住進(jìn)了公租房，城鎮(zhèn)低保、低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。住房困難家庭居住條件有了很大改善，促進(jìn)了社會(huì)和諧穩(wěn)定。，2017年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部把加快公租房竣工和分配入住作為重點(diǎn)，要求各地加大工作力度，年內(nèi)完成公租房新增分配200萬(wàn)套。

廣州是我國(guó)大中型城市率先實(shí)施保障房建設(shè)的地區(qū)，自1998年以來(lái)，經(jīng)過(guò)市政府相關(guān)部門多年的努力，公租房發(fā)展取得了巨大進(jìn)步，成為我國(guó)住房保障的保障范圍最廣、標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一。

2005年，廣州市通過(guò)大力推進(jìn)廉租住房保障建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)了對(duì)人均居住面積在7平方米以下的城市低收入家庭“應(yīng)保盡?！?2006年，將廉租住房保障范圍由7平方米以下提高到10平方米，同時(shí)將租賃住房補(bǔ)貼資金提高到322元，成為標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一;2007年，解決了保障范圍提高后新增的5643戶雙特困家庭的住房困難。隨后，廣州市出臺(tái)了《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2012)》，按照廣州市保障房發(fā)展規(guī)劃，廣州市公租房發(fā)展一直保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，資金投入相對(duì)穩(wěn)定，2011年與2012年分別籌集保障房資金57.52和38.55億元，其中分別新增資金43.14和30.99億元，基本建成數(shù)量2011年為5557套、2012年為2792套，較好地完成了前期規(guī)劃。2013年實(shí)施《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》，并將廉租房并入公租房統(tǒng)一運(yùn)行，2013年籌集保障房資金40.01億元，新增資金29.65億元，基本建成數(shù)量14393套。

對(duì)此，中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。欲了解關(guān)于中國(guó)房屋租賃行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年中國(guó)毛巾毯市場(chǎng)深度調(diào)查研究報(bào)告

  毛巾毯行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析毛巾毯未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘毛巾毯行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡