3年6城80萬套政策性租賃住房 推動政策性租賃住房目的 2020住房租賃市場規(guī)模及現(xiàn)狀分析

• 2020年5月11日 WuYaNan來源：新浪網(wǎng) 596 34
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5月9日，中國建設銀行與廣州、杭州等6個城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。在住建部推動下，中國建設銀行與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州等六城市簽訂協(xié)議，未來三年提供不少于1900億元的貸款支持，合計籌集80萬套政策性租賃住房，解決非戶籍常住人口

5月9日，中國建設銀行與廣州、杭州等6個城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。在住建部推動下，中國建設銀行與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州等六城市簽訂協(xié)議，未來三年提供不少于1900億元的貸款支持，合計籌集80萬套政策性租賃住房，解決非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學生等新市民的住房問題。據(jù)悉，多年來,我國房地產(chǎn)市場有了較大發(fā)展,但目前市場仍以售賣為主,住房租賃則發(fā)展較慢,高房價造成了有房者越來越富、無房者消費潛力受到抑制、負擔越來越重的情況，這是貧富差距拉大的主要原因之一。因此，要大力發(fā)展住房租賃市場。

政策性租賃住房是什么?

政策性租賃住房以小戶型、低租金的房源為主，面向大城市中的非戶籍常住人口和新落戶新就業(yè)大學生等群體，解決這部分人租不起市場化租賃房源，只能租住在城中村或者合租、群租的問題。

住房租賃市場發(fā)展試點名單

根據(jù)財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部消息，北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都等16城進入了2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點范圍。值得注意的是，此次入圍試點的16城中，租售比大多居全國前列，居民購房壓力較大。

住房租賃市場規(guī)模有多大?

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，結(jié)合住房和城鄉(xiāng)建設部開展的相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)測算，目前我國約有2億新市民。

我國住房租賃市場現(xiàn)狀及前景分析

90后成為租賃市場的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房價壓力，大齡租房人群仍占較高比例。

2019年12月底，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委等六部門印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。同時，在發(fā)改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”的政策引導下，2019年10月以來，海口、昆明、鄭州、開封、洛陽等城市相繼發(fā)布了租房落戶新政，帶來新需求的同時刺激當?shù)刈夥渴袌鲆?guī)范有序發(fā)展。

2019年12月，全國大中城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月，環(huán)比上漲0.14%，同比上漲0.12%。20城租金連續(xù)5月下跌后本月止跌回升，主要是受到熱點二線城市租金漲幅較大帶動，如蘇州、武漢、南京、成都租金月度漲幅均超1%;一線城市受“返鄉(xiāng)潮”影響，租金仍處在下降局面，北京租金下降更為明顯，租金跌幅為1.1%，其次，深圳環(huán)比下降0.76%。12月深圳租金均價94.56元/平方米/月，居全國租金均價榜首，環(huán)比下降0.76%。

那么住房租賃行業(yè)發(fā)展如何呢?可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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