杭州上調(diào)新房限價 蕭山北板塊房價漲至39500元/平方米

• 2021年11月23日 LiuMingYue來源：中國基金報 第一財經(jīng) 600 34
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近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地，此次掛牌的部分地塊降低了地價、提高(未來樓盤)售價。本批次地塊的最高溢價率為10%，較第二批非“競品質(zhì)”地塊的溢價低了5個百分點。但更受到關注的則是杭州的原有新房限價被打破，多個板塊限價普漲。

杭州上調(diào)新房限價

近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地，此次掛牌的部分地塊降低了地價、提高(未來樓盤)售價。本批次地塊的最高溢價率為10%，較第二批非“競品質(zhì)”地塊的溢價低了5個百分點。但更受到關注的則是杭州的原有新房限價被打破，多個板塊限價普漲。比如：艮北牛田板塊，精裝房限價從42400元/平方米漲到了44400元/平方米;大江東板塊則漲了1500元/平方米，精裝房限價從19800元/平方米漲到了21300元/平方米，蕭山蜀山板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米，漲幅達到1700元/平方米。

蕭山北板塊房價漲至39500元/平方米

數(shù)據(jù)顯示，蕭山市北板塊，從37500元/平方米漲至39500元/平方米;蕭山蜀山房地產(chǎn)板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米，漲幅達到1700元/平方米。

杭州出臺住房新政策

新政出臺限制了一部分不滿足條件的購房者的購房需求，8月5日，杭州出臺住房新政策，對于社保繳納年限提出更高的要求。據(jù)報道，杭州新房市場的熱度卻持續(xù)不減。以杭州一號院2020年戶型135平方米計算，一、二手房總價相差上千萬元。

杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

《通知》進一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房有關要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

《通知》對“無房家庭”的認定進行了補充，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

《通知》進一步加大了新建房地產(chǎn)公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

《通知》對購房意向登記的有關要求進行了調(diào)整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建房地產(chǎn)項目的購房意向登記。如已參與意向登記的項目需要搖號的，自該項目登記之日起至搖號結(jié)果公示當日，不得參與其他項目意向登記;如已參與意向登記的項目無需搖號的，自該項目登記之日起至登記結(jié)果公示當日，不得參與其他項目意向登記。

杭州房價多少錢一平

根據(jù)有關資料得知，杭州全市房價大概在三萬每平米，濱江區(qū)最貴，均價在4.2萬每平米。(僅供參考)

國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年8月份70個大中城市房地產(chǎn)住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱，2021年8月份，各地全面落實房地產(chǎn)長效機制，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

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