官方披露全國已有6億棟房屋 2023房屋行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 郭夢 2023年2月24日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1095 70
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2月15日，住建部宣布：歷時3年，動用260多萬人，終于摸清了我國龐大的房屋建筑和市政設(shè)施的“家底”。普查歷時3年，普查中，全國有近500萬名專業(yè)技術(shù)人員參與其中，僅住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)就動員了260多萬人參與。

官方披露全國已有6億棟房屋

2月15日，住建部宣布：歷時3年，動用260多萬人，終于摸清了我國龐大的房屋建筑和市政設(shè)施的“家底”。普查歷時3年，普查中，全國有近500萬名專業(yè)技術(shù)人員參與其中，僅住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)就動員了260多萬人參與。

根據(jù)《中國建設(shè)報》相關(guān)報道，由住建系統(tǒng)承擔(dān)的房屋建筑和市政設(shè)施普查，涉及全國6.6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑。其中，農(nóng)村房屋量大面廣，以棟數(shù)計占城鄉(xiāng)房屋建筑總量90%以上，以面積計占一半;而城鎮(zhèn)房屋則為4700多萬棟，同時分為住宅與非住宅兩大類。

這也就意味著，看似龐大“6億棟”中并不全是商品房。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“農(nóng)村房屋在其中占了9成，城市中還有一棟棟廠房之類的建筑，總的算下來，住宅占比不會很大?！?/p>

2023房屋行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

在國民經(jīng)濟行業(yè)分類中，“房屋建筑工程行業(yè)”是“建筑業(yè)”的一個子行業(yè)，“房屋建筑”包括：居民住宅、商業(yè)用建筑物、賓館飯店公寓樓、寫字樓辦公用建筑物、學(xué)校醫(yī)院、旅客等候廳、室內(nèi)體育和娛樂場館、廠房倉庫、其他房屋和公共建筑物。

房屋建筑工程行業(yè)由一線城市逐漸向二三線城市推廣，未來將普及農(nóng)村、生態(tài)園、工業(yè)區(qū)等領(lǐng)域;技術(shù)上，由機電管理逐漸向數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。隨著時間、領(lǐng)域、技術(shù)三個維度的擴張，智能建筑覆蓋領(lǐng)域逐漸增加，行業(yè)發(fā)展迅猛。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國房屋行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》分析

隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，未來的較長時間內(nèi)全社會固定資產(chǎn)投資仍將保持穩(wěn)定增長，我國建筑行業(yè)正處于較快發(fā)展進程之中。城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進將帶來大量城市房屋建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)的需求，同時大量房屋建筑工程行業(yè)與能源基地建設(shè)、交通設(shè)施建設(shè)等市場也將保持旺盛的需求。

房企正競相角逐綠色建筑賽道

近2年來，分化是房地產(chǎn)行業(yè)最主要的特征之一，而隨著房地產(chǎn)市場步入新發(fā)展周期，2023年，強者恒強、優(yōu)勝劣汰的趨勢將更加凸顯。從區(qū)域發(fā)展來看，核心城市成交比重將上升。從2022年的市場走勢可以看出，一線城市在下行周期中房價更為堅挺。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心預(yù)計，2023年一線城市房地產(chǎn)市場將率先恢復(fù)，尤其是北京、上海，憑借豐富的產(chǎn)業(yè)配套將率先走出下行周期，進入上行周期。

2023年，要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”等各項工作仍是重中之重。

在“雙碳”戰(zhàn)略加速落地的大背景下，多地正按下綠色建筑發(fā)展的“快捷鍵”。多重利好推動疊加轉(zhuǎn)型發(fā)展需要，房企正競相角逐綠色建筑賽道。在業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域已成為踐行“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，而加速推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展也早已成為各地政府、行業(yè)和企業(yè)的多方共識。

2023年隨著疫情放開，宏觀政策結(jié)構(gòu)性放松，建筑行業(yè)有望繼續(xù)改善。第一，經(jīng)濟下行的壓力大，基建投資是帶動經(jīng)濟增長的重要手段;第二，積極的財政政策和專項債申報規(guī)模擴大;第三，保障性租賃住房的推進。2023仍將是基建大年，建筑行業(yè)國民支柱型產(chǎn)業(yè)有望迎來新的發(fā)展活力。如今建筑行業(yè)由住房建設(shè)轉(zhuǎn)向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工廠、道路、配套設(shè)施等將是建筑行業(yè)2023年需要關(guān)注的重點。

房屋研究報告對房屋行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房屋資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據(jù)，進行論證。房屋報告絕對如實地反映客觀情況，敘述、說明、推斷、引用均恰如其分。文字、用詞應(yīng)力求準(zhǔn)確。研究報告的文字也簡單、明了、通順、流暢，既明白如話，又把研究的效果準(zhǔn)確地、科學(xué)地表達出來。房屋研究報告以行業(yè)為研究對象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，行業(yè)供需現(xiàn)狀，行業(yè)競爭格局，重點企業(yè)經(jīng)營分析，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析，市場集中度等現(xiàn)實指標(biāo)，分析預(yù)測行業(yè)的發(fā)展前景和投資價值。通過最深入的數(shù)據(jù)挖掘，對行業(yè)進行嚴(yán)謹(jǐn)分析，從多個角度去評估企業(yè)市場地位，準(zhǔn)確挖掘企業(yè)的成長性，已經(jīng)為眾多企業(yè)帶來了最專業(yè)的研究和最有價值的咨詢服務(wù)過程。

欲了解更多關(guān)于房屋行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國房屋行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

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  2023-2028年中國房屋行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

  房屋研究報告對房屋行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房屋資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提...

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