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房地產(chǎn)遇冷!海外投資變道:實體經(jīng)濟趨熱

  • 2017年8月22日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng) 1263 82
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由于中國支持企業(yè)“走出去”的政策并未改變,未來5-10年,投資并購仍是企業(yè)獲取海外技術(shù)、品牌、渠道等資源的重要方式,改變的是中國企業(yè)進行海外并購需要提高識別能力。

房地產(chǎn),房地產(chǎn)遇冷,海外投資變道

  近日,中國商人高繼勝以約2.1億英鎊收購了英超南安普頓俱樂部80%的股權(quán),成為中資又一個投資海外俱樂部的案例。

  據(jù)不完全統(tǒng)計,從2014年至今,中資收購海外足球俱樂部已經(jīng)超過15家。不過,隨著對海外投資監(jiān)管趨嚴,這類投資已經(jīng)明顯放緩。

  接受記者采訪的多位專家和業(yè)內(nèi)人士認為,由于中國支持企業(yè)“走出去”的政策并未改變,未來5-10年,投資并購仍是企業(yè)獲取海外技術(shù)、品牌、渠道等資源的重要方式,改變的是中國企業(yè)進行海外并購需要提高識別能力。

  輕資產(chǎn)領(lǐng)域遇冷 實體經(jīng)濟趨熱

  據(jù)商務(wù)部數(shù)據(jù),今年上半年,我國房地產(chǎn)業(yè)對外投資同比下降82.1%,僅占同期對外投資總額2%。與此同時,文化、體育和娛樂業(yè)對外投資同比下降82.5%,占同期對外投資總額1%。

  與房地產(chǎn)、體育等領(lǐng)域下滑形成鮮明對比的是,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)成為資金流向的熱門領(lǐng)域,分別占同期投資總額的28.3%、18.3%、12.7%。

  以科技領(lǐng)域為例 ,據(jù)外媒報道,騰訊、阿里巴巴都在2017年上半年宣布在海外大舉投資云計算基礎(chǔ)設(shè)施。

  易界高級副總裁李佳超認為,科技領(lǐng)域包括人工智能、機器人等多個細分領(lǐng)域,一直都是比較熱門的海外投資并購領(lǐng)域。像阿里和騰訊這樣的投資布局,出發(fā)點會跟一般的公司不太一樣,更多的是考慮到公司國際化的業(yè)務(wù)需求,擴張海外的市場影響力。

  根據(jù)易界的統(tǒng)計,2016年中國企業(yè)跨境并購?fù)顿Y最集中的前五大行業(yè)為制造業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、能源、計算機和娛樂。從2017年的交易熱點來看,除了娛樂行業(yè)因受嚴格管控,交易數(shù)量大幅下滑之外,其它大行業(yè)的交易依然較為集中。此外,醫(yī)療及生物科技業(yè)的交易增長迅速,該行業(yè)有23起跨境交易,較2016年上半年的10單并購交易總量增長超過一倍。

  “由于國家對海外投資的監(jiān)管趨嚴,行業(yè)出現(xiàn)了分化。一個直接的影響是游戲等輕資產(chǎn)行業(yè)的并購會減少,而與實體經(jīng)濟和‘一帶一路’相關(guān)的領(lǐng)域受到關(guān)注。此外,受到監(jiān)管的原因,海外投資并購的操作難度加大,特大的并購案例(主要指10億美元以上的海外并購)今年減少?!崩罴殉硎?。

  此外,在消費升級的大背景下,一些面向中產(chǎn)消費者的高知名度大眾品牌也會受到關(guān)注。

  看好高端制造業(yè)

  將時間軸拉長來看,2015年,我國對外直接投資為1456.7億美元,中國的對外投資在當(dāng)年站上了全球第二的位置。2016年,中國對外累計實現(xiàn)投資1701.1億美元,同比增長44.1%,海外投資再創(chuàng)新高。

  從去年年底開始,房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂業(yè)、體育俱樂部等領(lǐng)域就頻頻被相關(guān)監(jiān)管部門提及,要求加強對外投資真實性、合規(guī)性的審查,抑制非理性的對外投資。而這些行業(yè)此前都是中國企業(yè)熱衷的海外投資領(lǐng)域。

  對于未來的政策判斷,大部分專家認為對于海外投資不會一刀切,而是會對一些非理性的對外投資行為加強監(jiān)管。例如,在中國企業(yè)海外投資經(jīng)驗不足的情況之下,政策方面仍需進行適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo),特別是對產(chǎn)業(yè)升級有幫助的實業(yè)投資需要鼓勵。此外,隨著海外并購操作的要求提高,第三方的投資顧問公司將出現(xiàn)更大的市場機會。

  上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟與管理學(xué)院教授潘英麗認為,企業(yè)在海外投資并購時,應(yīng)該考慮清楚為誰服務(wù),是不是用于滿足產(chǎn)業(yè)升級需要。

  對于實體行業(yè)的標(biāo)的選擇,她建議企業(yè)可以考慮選擇有技術(shù)內(nèi)涵或者文化內(nèi)涵的高端制造業(yè),利用國內(nèi)巨大的市場,提升產(chǎn)品的品質(zhì);此外,一些目前國內(nèi)生產(chǎn)不了但是卻有實在需求的領(lǐng)域,會受到關(guān)注。

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細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃

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