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北京首套房貸款利率最高上浮30%

  • 2018年7月17日 FanTianQing來源:鳳凰資訊 1106 71
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一年多以來,房貸利率上調(diào)的消息幾乎每個(gè)月都會(huì)傳出。近日,記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),從整體情況來看,目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%。個(gè)別銀行上浮程度較高,達(dá)到30%,還有個(gè)別銀行由于業(yè)務(wù)調(diào)整,近期不再辦理個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)。

一年多以來,房貸利率上調(diào)的消息幾乎每個(gè)月都會(huì)傳出。近日,記者走訪調(diào)查北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),從整體情況來看,目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%。個(gè)別銀行上浮程度較高,達(dá)到30%,還有個(gè)別銀行由于業(yè)務(wù)調(diào)整,近期不再辦理個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)。同時(shí),進(jìn)入下半年,多家銀行對(duì)于貸款人資料的審核趨于嚴(yán)格,另有銀行辦理按揭貸款開始附加條件,例如,要求貸款人辦理信用卡或存款等。

貸款利率最高上浮30% 少數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)停貸

近日,記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)包括工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、匯豐銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行、南京銀行、光大銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行在內(nèi)的13家銀行的多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。其中,6家銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示,首套房貸款利率最低上浮10%;1家銀行表示上浮10%-20%;2家銀行表示最低上浮15%;1家銀行表示最低上浮20%;1家銀行表示上浮20%-30%;2家銀行表示近期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)調(diào)整,不再辦理個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)。

以某國有大行為例,該行北京分行的工作人員表示首套房貸款按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行,近期額度充足,抵押完3-5個(gè)工作日放款。

在另一家國有大行,銀行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者:“首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn),抵押后一周左右放款,一般不會(huì)超過半個(gè)月?!?/p>

在海淀區(qū)某股份制銀行網(wǎng)點(diǎn),工作人員表示,“首套房貸款按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行,抵押完一周左右放款。如果趕上當(dāng)月額度用完,則順延至下月初放款?!?/p>

在東城區(qū)某股份制銀行網(wǎng)點(diǎn),工作人員告訴?記者,“首套房按照基準(zhǔn)利率上浮15%執(zhí)行,最近額度不緊張,抵押完3個(gè)工作日放款?!?/p>

某個(gè)首套房貸款利率較高的股份制銀行個(gè)貸經(jīng)理表示:“近期在我行申請(qǐng)按揭貸款的客戶不多,不清楚銀行的額度情況,如果您確定申請(qǐng),具體的執(zhí)行利率以及放貸周期也要在提交資料審核完成后才知道,批貸之前沒辦法確定最終利率,您可以考慮清楚后再聯(lián)系我行?!?/p>

值得一提的是,并不是所有的銀行都有額度,記者走訪的銀行中,有2家銀行直接回復(fù):“近期業(yè)務(wù)調(diào)整,不再辦理個(gè)人按揭貸款?!碑?dāng)記者進(jìn)一步詢問原因時(shí)也僅僅表示:“不太清楚原因,政策有變化,建議去咨詢其他的銀行?!?/p>

融360發(fā)布的截至7月16日的數(shù)據(jù)顯示,在29家北京地區(qū)銀行中,11家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%,15家為基準(zhǔn)利率上浮10%,1家為基準(zhǔn)利率上浮15%,2家為基準(zhǔn)利率上浮20%。不過,11家標(biāo)注最低上浮5%的銀行全部顯示通常批準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

同時(shí),在走訪過程中,記者注意到,與上半年多家銀行不需要提供工資流水、僅要求提交收入證明不同,近日記者走訪的上述銀行中,只有2家銀行在特定條件下不再需要提交工資流水這一證明材料,僅提供收入證明即可。以某國有大行為例,工作人員表示:“貸款金額在300萬元以內(nèi)的,可以只提供收入證明?!痹谀吵巧绦?,貸款人征信良好的前提下,滿足“國企、公務(wù)員、事業(yè)單位和500強(qiáng)員工,月收入3萬元以內(nèi)”這一條件就可以只不提供工資流水,僅提供收入證明。

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