武漢入圍中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)并已進(jìn)入公示階段，根據(jù)試點(diǎn)通知，武漢作為省會(huì)城市每年將獲得8億元財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，可用于籌集租賃住房房源等領(lǐng)域。?
武漢入圍中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn)每年獲8億補(bǔ)貼 對(duì)武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響幾何？
武漢入圍中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)并已進(jìn)入公示階段，根據(jù)試點(diǎn)通知，武漢作為省會(huì)城市每年將獲得8億元財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，可用于籌集租賃住房房源等領(lǐng)域。
據(jù)介紹，今年1月，財(cái)政部、住建部下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》，用三年時(shí)間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構(gòu)建有利的體制機(jī)制，多渠道籌集租賃住房房源，促進(jìn)專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，改善租賃住房消費(fèi)環(huán)境，加快形成租購(gòu)并舉的格局。
根據(jù)該通知，此次入選的城市將獲得中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，其標(biāo)準(zhǔn)為直轄市每年10億元，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級(jí)城市每年6億元。
這就意味著，武漢每年將獲得8億元的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出。
入圍住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市意味著什么?對(duì)城市發(fā)展有什么重要影響?
利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房是中國(guó)土地制度的重大變革，意味著以后“土地改革有巨大的空間”，同時(shí)，政府向社會(huì)大規(guī)模轉(zhuǎn)移土地紅利，這是非常值得稱(chēng)贊的。
另外，這意味著一大批低成本土地入市，由此產(chǎn)生一大批低成本房屋，對(duì)于抑制高房?jī)r(jià)、高租金將產(chǎn)生巨大作用。大城市郊區(qū)農(nóng)村戶(hù)口價(jià)值大增，將產(chǎn)生一大批新富階層。這些農(nóng)民將成為大批租賃租房的股東，長(zhǎng)期享受土地紅利。
影響
1.中心城市樓市發(fā)生了巨大變化，不僅僅是“租售并舉”，未來(lái)商品房、租賃住房和政策性住房將三分天下。
商品房將成為有錢(qián)人的游戲，供應(yīng)量會(huì)減少(因?yàn)榇罅客恋匾ㄔO(shè)租賃住房、保障房)，但購(gòu)買(mǎi)的人也將減少。深圳市長(zhǎng)之前曾描述了這種變化，未來(lái)住房將是“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”。
2.大城市狂漲的房?jī)r(jià)，將受到各類(lèi)租賃住房、政策性住房的制約，只要集體建設(shè)用地租賃住房等供應(yīng)量足夠大，就可以遏制商品房的價(jià)格，讓它漲得慢點(diǎn)。
3.“集體建設(shè)用地租賃住房”主要在郊區(qū)，對(duì)郊區(qū)房?jī)r(jià)影響較大。另外，由于建設(shè)“集體用地租賃住房”、國(guó)企運(yùn)營(yíng)的租賃住房、各類(lèi)保障房，減少了政府來(lái)自土地的收益，所以商品房市場(chǎng)會(huì)顯得更加重要。
未來(lái)三年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和主要試點(diǎn)目標(biāo)、財(cái)政資金支持市場(chǎng)發(fā)展預(yù)算方案、保障措施等6大方面的內(nèi)容，旨在構(gòu)建政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作的有利于住房租賃試點(diǎn)發(fā)展的體制機(jī)制，多渠道籌集租賃房源，增加租賃住房的有效供給，促進(jìn)專(zhuān)業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。
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