保障性租賃住房建設得到政策力挺 “十四五”住房租賃市場規(guī)模分析

• 2022年1月20日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網 340 15
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住建部住房保障司近日在解讀《“十四五”公共服務規(guī)劃》時表示，“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬套(間)，同時加快形成推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策機制。

保障性租賃住房建設得到政策力挺

住建部住房保障司近日在解讀《“十四五”公共服務規(guī)劃》時表示，“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬套(間)，同時加快形成推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策機制。

有關人士認為，“十四五”期間，上海、廣州、深圳新增保障性租賃住房均占新增住房供應總量的45%左右，保障房建設將迎來較大機遇。安信證券認為，在碳達峰、碳中和目標背景下，以混凝土結構和鋼結構為主要形式的裝配式建筑領域，將持續(xù)受益行業(yè)景氣度的進一步提升。

“十四五”住房租賃市場規(guī)模分析

當前，隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經營業(yè)務的企業(yè)。

根據《住房和城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網信辦關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的企業(yè)經營范圍應當注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%。

發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹介紹，《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補助、降低稅費負擔、執(zhí)行民用水電氣價格、進一步加強金融支持。

去年10月底前，各地應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。

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