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9月1日起北京租房需進(jìn)行合同網(wǎng)簽 北京平均租金是多少錢一個(gè)月

  • 2022年9月1日 LiuMingYue來(lái)源:北京發(fā)布 1160 75
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近期,《北京市住房租賃條例》正式實(shí)施,租房也需進(jìn)行合同網(wǎng)簽和備案登記。根據(jù)《北京市住房租賃條例》,北京市將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),利用科技手段提供合同網(wǎng)簽、信息查詢、信息核驗(yàn)、登記備案等服務(wù),并與公安、教育等部門(mén)建立信息互通共享機(jī)制。出租人應(yīng)當(dāng)

9月1日起北京租房需進(jìn)行合同網(wǎng)簽

近期,《北京市住房租賃條例》正式實(shí)施,租房也需進(jìn)行合同網(wǎng)簽和備案登記。根據(jù)《北京市住房租賃條例》,北京市將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),利用科技手段提供合同網(wǎng)簽、信息查詢、信息核驗(yàn)、登記備案等服務(wù),并與公安、教育等部門(mén)建立信息互通共享機(jī)制。出租人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂30日內(nèi),辦理住房租賃登記備案和出租登記。

9月1日起,中介和長(zhǎng)租公寓將通過(guò)全市統(tǒng)一建設(shè)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)完成租賃合同網(wǎng)簽,自動(dòng)提交登記備案。網(wǎng)簽和備案的租賃合同不但受法律保護(hù),還可以享受到各種為租賃賦權(quán)的公共服務(wù)。

北京平均租金是多少錢一個(gè)月

58同城、安居客《5月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》顯示,今年 3月北京平均租金為6372元/月,其中密云區(qū)和石景山區(qū)平均租金環(huán)比漲幅均在4%以上,海淀區(qū)和延慶區(qū)平均租金環(huán)比漲幅在3%以上。 而5月北京平均租金為6557元/套/月。

以北京上地地區(qū)的楓潤(rùn)家園小區(qū)為例,從去年6月份租房高峰期到來(lái)后,截至今年6月份一年時(shí)間,普租房源的租金經(jīng)歷了較大波動(dòng)。從去年6月至9月,普租房源租金累計(jì)上漲3個(gè)月,累積漲幅超75%,其中去年9月單月漲幅超35%;去年10月至今年1月,普租房源租金又經(jīng)歷累計(jì)4月下降, 累計(jì)下降超40%,單月最大降幅近15%。但同小區(qū)自如房源最大累計(jì)漲幅及最大累計(jì)降幅均不足4%。

2022年將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給

住房租賃行業(yè)的起步和發(fā)展是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入存量時(shí)代的標(biāo)志,由開(kāi)發(fā)時(shí)期的高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向注重資產(chǎn)管理的高質(zhì)量發(fā)展階段。據(jù)悉,全國(guó)40個(gè)城市新籌集94.2萬(wàn)套保障性租賃住房,著力解決新市民、青年人住房困難問(wèn)題。規(guī)范發(fā)展公租房,城鎮(zhèn)戶籍低保低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。各類棚戶區(qū)改造開(kāi)工165萬(wàn)套。

從目前的統(tǒng)計(jì)看,全國(guó)將新籌集240萬(wàn)套,比去年有大幅度增長(zhǎng)。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo),關(guān)鍵是要抓好6個(gè)落實(shí)。據(jù)了解,北京、上海、廣州、深圳等這些重點(diǎn)城市,都提高了新增保障性租賃住房的占比,普遍占新增住房供應(yīng)量的40%-45%以上。

2021年,僅全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市新籌集的保障性租賃住房就已達(dá)到94.2萬(wàn)套。2022年,住建部將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房供給,以人口凈流入的大城市為重點(diǎn),全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)。預(yù)計(jì),僅這一部分增量,就將拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資近3000億元。

新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬(wàn)個(gè),惠及居民965萬(wàn)戶。引導(dǎo)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度,完成異地購(gòu)房提取等5項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)(住房公積金單位登記開(kāi)戶、住房公積金單位及個(gè)人繳存信息變更、購(gòu)房提取住房公積金、開(kāi)具住房公積金個(gè)人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款)“跨省通辦”。

更多消息,請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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