中國(guó)銀行近期與十家房企簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》 房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀

• 劉明月 2022年12月12日 來(lái)源：中國(guó)銀行 872 54
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中國(guó)銀行近期與十家房企簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》

近期，中國(guó)銀行在與多家全國(guó)性房企開(kāi)展系列專題座談、深入了解房企融資難點(diǎn)、痛點(diǎn)的基礎(chǔ)上，與萬(wàn)科集團(tuán)、碧桂園、龍湖集團(tuán)、中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、濱江集團(tuán)、美的置業(yè)等10家房企簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，提供意向性授信金額合計(jì)超6000億元，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函等重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，中國(guó)銀行始終堅(jiān)持“房住不炒”的總體定位，履行銀行擔(dān)當(dāng)，全力支持“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，多措并舉助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一是持續(xù)加大房地產(chǎn)融資支持力度，促進(jìn)推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、房地產(chǎn)企業(yè)債券承銷與投資、預(yù)售資金監(jiān)管保函等業(yè)務(wù)落地，充分滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求;

二是堅(jiān)持“租購(gòu)并舉”，制定專項(xiàng)支持措施，不斷加大保障性租賃住房貸款投放，助力建設(shè)多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度;

三是通過(guò)并購(gòu)融資等方式為部分流動(dòng)性暫時(shí)困難的房企爭(zhēng)取時(shí)間與空間，積極跟進(jìn)“保交樓”專項(xiàng)配套融資，助力化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀

中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，2022年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議12月27日上午以視頻形式召開(kāi)。會(huì)議提出，堅(jiān)持推動(dòng)金融風(fēng)險(xiǎn)防范化解。繼續(xù)按照穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類施策、精準(zhǔn)拆彈的方針，穩(wěn)妥有序做好重點(diǎn)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，發(fā)揮存款保險(xiǎn)制度和行業(yè)保障基金在風(fēng)險(xiǎn)處置中的作用。

2022年第二季度面臨疫情沖擊，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍然取得正增長(zhǎng)。房地產(chǎn)金融面對(duì)復(fù)雜的國(guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境，特別是需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力，金融系統(tǒng)順周期效應(yīng)較為凸顯，新冠肺炎疫情沖擊、內(nèi)生性風(fēng)險(xiǎn)暴露和外源性風(fēng)險(xiǎn)加大仍是金融穩(wěn)定的重要沖擊因素。

2022年下半年，在多項(xiàng)寬松政策支持和疫情相對(duì)穩(wěn)定的情況下，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)可能進(jìn)一步企穩(wěn)回升，但是，金融監(jiān)管當(dāng)局仍要正確認(rèn)識(shí)當(dāng)期復(fù)雜的內(nèi)外形勢(shì)，把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的及時(shí)處置與妥善應(yīng)對(duì)。

房地產(chǎn)金融是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通和消費(fèi)過(guò)程中，通過(guò)貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱。其基本任務(wù)是運(yùn)用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通和消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程中的資金良性循環(huán)，保障房地產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行。

在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國(guó)應(yīng)該對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)保持時(shí)刻警惕。在中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房?jī)?chǔ)蓄銀行等金融機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)所需資金的主要提供者。

堅(jiān)持規(guī)范與發(fā)展并重，依法加強(qiáng)對(duì)資本和平臺(tái)企業(yè)監(jiān)管，持續(xù)做好頭部網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)整改工作。穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

更多行業(yè)，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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