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中研普華產(chǎn)業(yè)研究院研究報(bào)告

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  • 2018-2023年中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
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2018-2023年中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2018-2023年中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華商業(yè)物業(yè)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了商業(yè)物業(yè)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)商業(yè)物業(yè)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的商業(yè)物業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估商業(yè)物業(yè)行業(yè)投資價(jià)值。

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  1. ?

    第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

    第一章 商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展綜述????? 1

    第一節(jié) 商業(yè)物業(yè)行業(yè)相關(guān)概述? 1

    一、行業(yè)定義與研究范圍界定??? 1

    二、商業(yè)物業(yè)的分類??? 2

    三、商業(yè)物業(yè)行業(yè)的特點(diǎn)分析??? 10

    第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析? 11

    一、行業(yè)政策環(huán)境分析?????? 11

    1、行業(yè)管理體制? 11

    2、行業(yè)相關(guān)政策及解析???? 12

    3、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及解析???? 28

    二、行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析?????? 29

    1、中國(guó)gdp增長(zhǎng)情況分析?????? 29

    2、中國(guó)cpi波動(dòng)情況分析 31

    3、居民人均收入增長(zhǎng)情況分析? 36

    4、經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響分析? 36

    三、行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析?????? 37

    1、中國(guó)人口發(fā)展分析? 37

    2、中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展?fàn)顩r???? 37

    3、中國(guó)居民消費(fèi)習(xí)慣分析? 37

    四、技術(shù)環(huán)境分析?????? 40

    1、商業(yè)物業(yè)管理技術(shù)分析? 40

    2、商業(yè)物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平? 42

    3、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)? 44

    第二章 當(dāng)代背景下商業(yè)物業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)分析??? 45

    第一節(jié) 商業(yè)物業(yè)政策及其實(shí)施情況? 45

    一、商業(yè)物業(yè)相關(guān)政策解讀?????? 45

    二、商業(yè)物業(yè)計(jì)劃實(shí)施成果解讀?????? 45

    第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位及作用分析? 46

    一、商業(yè)物業(yè)內(nèi)涵與特征??? 46

    二、商業(yè)物業(yè)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系分析?????? 47

    第三節(jié) 國(guó)內(nèi)環(huán)境背景下商業(yè)物業(yè)發(fā)展的swot分析??? 48

    一、國(guó)家戰(zhàn)略對(duì)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)的影響分析?????? 48

    1、對(duì)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)資源配置的影響? 48

    2、對(duì)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)格局的影響? 48

    3、對(duì)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式的影響? 49

    二、商業(yè)物業(yè)國(guó)家戰(zhàn)略背景下商業(yè)物業(yè)發(fā)展的swot分析? 49

    1、商業(yè)物業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)分析???? 49

    2、商業(yè)物業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)分析???? 50

    3、商業(yè)物業(yè)發(fā)展的機(jī)遇分析???? 50

    4、商業(yè)物業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)???? 51

    第三章 國(guó)際商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展分析???? 53

    第一節(jié) 國(guó)際商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析? 53

    一、全球人口狀況分析?????? 53

    二、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析?????? 54

    1、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀? 54

    2、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)? 56

    3、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)行業(yè)的影響分析? 58

    第二節(jié) 國(guó)際商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 58

    一、國(guó)際商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展概況?????? 58

    二、主要國(guó)家商業(yè)物業(yè)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益分析??? 58

    三、國(guó)際商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析??? 59

    第三節(jié) 主要國(guó)家及地區(qū)商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及經(jīng)驗(yàn)借鑒? 59

    一、美國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展分析?????? 59

    二、歐洲商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展分析?????? 59

    三、日本商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展分析?????? 60

    四、臺(tái)灣地區(qū)商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展分析?????? 62

    五、國(guó)外商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)?????? 62

    第二部分 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析

    第四章 2017年中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析????? 63

    第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展概況? 63

    一、中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展歷程?????? 63

    二、中國(guó)商業(yè)物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r?????? 66

    1、商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)模? 66

    2、商業(yè)物業(yè)行業(yè)供需狀況? 67

    第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)分析? 75

    一、中國(guó)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 75

    二、中國(guó)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分析?????? 79

    三、中國(guó)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)存在的問題??? 80

    第五章 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)物業(yè)的影響分析 82

    第一節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)物業(yè)行業(yè)的影響???? 82

    一、智能商業(yè)物業(yè)設(shè)備發(fā)展情況分析?????? 82

    1、智能商業(yè)物業(yè)設(shè)備發(fā)展概況? 82

    2、主要商業(yè)物業(yè)app應(yīng)用情況?????? 83

    二、商業(yè)物業(yè)智能設(shè)備經(jīng)營(yíng)模式分析?????? 85

    1、智能硬件模式? 85

    2、商業(yè)物業(yè)app模式?????? 86

    3、虛實(shí)結(jié)合模式? 86

    4、個(gè)性化資訊模式???? 86

    三、智能設(shè)備對(duì)商業(yè)物業(yè)行業(yè)的影響分析?????? 86

    1、智能設(shè)備對(duì)商業(yè)物業(yè)行業(yè)的影響? 86

    2、商業(yè)物業(yè)智能設(shè)備的發(fā)展趨勢(shì)分析???? 87

    第二節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)物業(yè)發(fā)展模式分析?? 89

    一、互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)物業(yè)商業(yè)模式解析? 89

    1、商業(yè)物業(yè)o2o模式分析?????? 89

    2、智能聯(lián)網(wǎng)模式? 90

    二、互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)物業(yè)案例分析? 91

    1、案例一???? 91

    2、案例二???? 92

    3、案例三???? 92

    4、案例四???? 93

    5、案例五???? 93

    6、案例六???? 94

    三、互聯(lián)網(wǎng)背景下商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析?????? 95

    第六章 中國(guó)商業(yè)物業(yè)需求與消費(fèi)者偏好調(diào)查??? 98

    第一節(jié) 商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品目標(biāo)客戶群體調(diào)查? 98

    一、不同收入水平消費(fèi)者偏好調(diào)查??? 98

    二、不同年齡的消費(fèi)者偏好調(diào)查?????? 98

    三、不同地區(qū)的消費(fèi)者偏好調(diào)查?????? 99

    第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品的品牌市場(chǎng)調(diào)查???? 99

    一、消費(fèi)者對(duì)商業(yè)物業(yè)品牌認(rèn)知度宏觀調(diào)查??? 99

    二、消費(fèi)者對(duì)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品的品牌偏好調(diào)查??? 101

    三、消費(fèi)者對(duì)商業(yè)物業(yè)品牌的首要認(rèn)知渠道??? 101

    四、消費(fèi)者經(jīng)常購(gòu)買的品牌調(diào)查?????? 102

    五、商業(yè)物業(yè)品牌忠誠(chéng)度調(diào)查??? 104

    六、商業(yè)物業(yè)品牌市場(chǎng)占有率調(diào)查??? 105

    七、消費(fèi)者的消費(fèi)理念調(diào)研?????? 105

    第三節(jié) 不同客戶購(gòu)買相關(guān)的態(tài)度及影響分析? 106

    一、價(jià)格敏感程度?????? 106

    二、品牌的影響??? 106

    三、購(gòu)買方便的影響??? 107

    四、廣告的影響程度??? 107

    第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

    第七章 中國(guó)重點(diǎn)城市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析???? 108

    第一節(jié) 北京市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析???? 108

    一、北京市商業(yè)物業(yè)行業(yè)需求分析??? 108

    二、北京市商業(yè)物業(yè)發(fā)展情況??? 109

    三、北京市商業(yè)物業(yè)存在的問題與建議??? 111

    第二節(jié) 上海市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析???? 112

    一、上海市商業(yè)物業(yè)行業(yè)需求分析??? 112

    二、上海市商業(yè)物業(yè)發(fā)展情況??? 112

    三、上海市商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析??? 114

    第三節(jié) 天津市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析???? 114

    一、天津市商業(yè)物業(yè)行業(yè)需求分析??? 114

    二、天津市商業(yè)物業(yè)發(fā)展情況??? 115

    三、天津市商業(yè)物業(yè)存在的問題與建議??? 116

    第四節(jié) 深圳市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析???? 117

    一、深圳市商業(yè)物業(yè)行業(yè)需求分析??? 117

    二、深圳市商業(yè)物業(yè)發(fā)展情況??? 117

    三、深圳市商業(yè)物業(yè)存在的問題與建議??? 118

    第五節(jié) 重慶市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析???? 118

    一、重慶市商業(yè)物業(yè)行業(yè)需求分析??? 118

    二、重慶市商業(yè)物業(yè)發(fā)展情況??? 119

    三、重慶市商業(yè)物業(yè)存在的問題與建議??? 121

    第八章 中國(guó)領(lǐng)先企業(yè)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)分析???? 122

    第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)物業(yè)總體狀況分析? 122

    一、企業(yè)規(guī)模分析?????? 122

    二、企業(yè)類型分析?????? 123

    第二節(jié) 領(lǐng)先商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析? 123

    一、萬科物業(yè)發(fā)展有限公司?????? 123

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 123

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 124

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 125

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 125

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 129

    二、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司?????? 130

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 130

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 131

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 132

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 134

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 135

    三、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司?????? 137

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 137

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 138

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 138

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 140

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 142

    四、保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司?????? 142

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 142

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 144

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 146

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 146

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 149

    五、金地物業(yè)管理集團(tuán)公司?????? 150

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 150

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 152

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 152

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 152

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 153

    六、彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司??? 153

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 153

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 154

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 157

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 159

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 160

    七、金科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司?????? 161

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 161

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 162

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 163

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 164

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 165

    八、廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司??? 166

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 166

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 167

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 168

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 168

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 169

    九、中海物業(yè)管理有限公司?????? 169

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 169

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 172

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 173

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 175

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 176

    十、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司??? 177

    1、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析? 177

    2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析? 178

    3、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析? 179

    4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析???? 180

    5、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)? 182

    第四部分 行業(yè)前景分析

    第九章 中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)投資與前景預(yù)測(cè) 184

    第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析? 184

    一、行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)?????? 184

    二、行業(yè)政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)?????? 184

    三、行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)?????? 185

    四、行業(yè)其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)?????? 186

    第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)投資特性分析? 187

    一、行業(yè)進(jìn)入壁壘分析?????? 187

    二、行業(yè)盈利因素分析?????? 189

    三、行業(yè)營(yíng)銷模式分析?????? 191

    第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)投資潛力分析? 194

    一、行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析?????? 194

    二、中研普華行業(yè)投資建議?????? 195

    第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)前景預(yù)測(cè)? 196

    一、商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 196

    二、商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)?????? 199

    圖表目錄

    圖表:2007-20174季度我國(guó)季度gdp增長(zhǎng)率 30

    圖表:2010-20174季度我國(guó)三次產(chǎn)業(yè)增加值季度增長(zhǎng)率?????? 31

    圖表:2010-201712月我國(guó)cpi、ppi運(yùn)行趨勢(shì)????? 32

    圖表:2010-201712月企業(yè)商品價(jià)格指數(shù)走勢(shì)(2016年同期為100? 33

    圖表:2017-20183月居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅?????? 34

    圖表:20183月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅? 35

    圖表:20183月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅? 36

    圖表:2017年中國(guó)人口環(huán)境情況分析???? 37

    圖表:2017年世界人口排名???? 53

    圖表:2017年全國(guó)辦公樓銷售面積? 64

    圖表:20171-12月全國(guó)辦公樓銷售面積統(tǒng)計(jì)分析圖?????? 65

    圖表:20182月全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工施工面積累計(jì)值???? 65

    圖表:20182月全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工施工面積統(tǒng)計(jì)分析? 66

    圖表:2017年商業(yè)物業(yè)分布情況???? 66

    圖表:承租準(zhǔn)則種類及標(biāo)準(zhǔn)?????? 78

    圖表:承租準(zhǔn)則租賃種類??? 78

    圖表:極致科技商業(yè)物業(yè)軟件app應(yīng)用領(lǐng)域? 84

    圖表:極致科技中商業(yè)物業(yè)智慧硬件?????? 85

    圖表:極致辦公app軟件? 86

    圖表:不同收入水平消費(fèi)者分布?????? 98

    圖表:不同年齡消費(fèi)者分布?????? 98

    圖表:不同性別消費(fèi)者分布?????? 99

    圖表:商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品線價(jià)值排行榜??? 101

    圖表:商業(yè)物業(yè)品牌的首要認(rèn)知渠道?????? 101

    圖表:我國(guó)商業(yè)物業(yè)價(jià)值排行榜?????? 104

    圖表:商業(yè)物業(yè)品牌市場(chǎng)占有率?????? 105

    圖表:消費(fèi)者消費(fèi)理念調(diào)研?????? 105

    圖表:2017年北京大宗物業(yè)成交面積占比???? 111

    圖表:2015-2017年中國(guó)商業(yè)物業(yè)企業(yè)數(shù)量情況?? 122

    圖表:我國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)不同資產(chǎn)規(guī)模情況數(shù)量分析??? 123

    圖表:萬科物業(yè)發(fā)展大事記?????? 124

    圖表:2016-2017年綠城服務(wù)利潤(rùn)表情況?????? 131

    圖表:2016-2017年綠城服務(wù)盈利能力和盈利質(zhì)量情況?????? 132

    圖表:2016-2017年綠城服務(wù)盈利能力和盈利質(zhì)量情況?????? 132

    圖表:長(zhǎng)城物業(yè)發(fā)展大事記?????? 138

    圖表:2016-2017年上半年保利物業(yè)盈利能力情況?????? 145

    圖表:2016-2017年上半年保利物業(yè)償債能力情況?????? 145

    圖表:保利物業(yè)全國(guó)布局情況??? 146

    圖表:2016-2017年彩生活集團(tuán)利潤(rùn)表情況?? 155

    圖表:2016-2017年彩生活集團(tuán)盈利能力以及收益質(zhì)量情況?????? 156

    圖表:2016-2017年彩生活集團(tuán)盈利能力以及收益質(zhì)量情況?????? 157

    圖表:2016-2017年彩生活集團(tuán)成長(zhǎng)能力情況?????? 157

    圖表:金科物業(yè)發(fā)展歷程??? 162

    圖表:碧桂園物業(yè)發(fā)展情況?????? 167

    圖表:中海物業(yè)大事記?????? 171

    圖表:2016-2017年中海物業(yè)利潤(rùn)表情況?????? 172

    圖表:2016-2017年中海物業(yè)盈利能力及收益質(zhì)量情況?????? 173

    圖表:2016-2017年中海物業(yè)成長(zhǎng)能力情況?? 173

  2. 商業(yè)物業(yè)是指能同時(shí)供眾多零售商和其他商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃,用于從事各種經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)的大型收益性物業(yè)。商業(yè)物業(yè)有兩層含義:一是以各種零售商店(或柜臺(tái)、樓面)組合為主,包括其他商業(yè)服務(wù)和金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的建筑群體;二是購(gòu)物中心的樓層和攤位是專供出租給商人零售商品作為經(jīng)營(yíng)收入的物業(yè)。現(xiàn)代商場(chǎng)百業(yè)陳雜,不僅有多家零售商店、專業(yè)商店,還有各種服務(wù)業(yè)、娛樂場(chǎng)所、銀行等。

      商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理行業(yè)是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。商業(yè)地產(chǎn),即作為商業(yè)用途的地產(chǎn),區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)和以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等,通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)多樣,主要包括購(gòu)物中心、百貨商店、超市、專賣店、便利店、寫字樓、酒店、商場(chǎng)等。我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)起步較晚,從產(chǎn)生至今大致經(jīng)歷了以下三個(gè)階段:20世紀(jì)80年代至20世紀(jì)90年代初的產(chǎn)生階段、20世紀(jì)90年代至21世紀(jì)初的興起階段、21世紀(jì)至今的發(fā)展階段

      伴隨經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定可持續(xù)增長(zhǎng),我國(guó)居民消費(fèi)水平快速提高,社會(huì)消費(fèi)品零售總額迅速增加。新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進(jìn)刺激市場(chǎng)對(duì)行業(yè)的需求。商業(yè)物業(yè)面積快速增加推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。近年來,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較快。2017年商業(yè)物業(yè)新增面積2030萬平方米。國(guó)內(nèi)消費(fèi)持續(xù)強(qiáng)勁,推動(dòng)了商業(yè)地產(chǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)展。2017年全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到36.6萬億元,比2016年凈增3.4萬億元,同比增長(zhǎng)10.2%,連續(xù)第14年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。最終消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為58.8%,連續(xù)第四年成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一驅(qū)動(dòng)力,繼續(xù)發(fā)揮著對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)性作用。數(shù)據(jù)顯示,2017年商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情尤為高漲。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房11710億元,同比增長(zhǎng)1.4%

      未來商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理行業(yè)將呈現(xiàn)輕資產(chǎn)化、經(jīng)營(yíng)規(guī)?;约盎ヂ?lián)網(wǎng)化的發(fā)展趨勢(shì)。所謂輕資產(chǎn)化趨勢(shì),即商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的運(yùn)營(yíng)模式將由當(dāng)前重開發(fā)、輕運(yùn)營(yíng)的重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式向重運(yùn)營(yíng)、輕投資的輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變。所謂經(jīng)營(yíng)規(guī)模化,即具有品牌知名度、資源優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)逐步并購(gòu)或淘汰業(yè)內(nèi)規(guī)模小、專業(yè)水平低的企業(yè),以提高專業(yè)化程度,降低經(jīng)營(yíng)成本。所謂互聯(lián)網(wǎng)化,是指物業(yè)經(jīng)營(yíng)者將O2O、大數(shù)據(jù)等互聯(lián)網(wǎng)思維及技術(shù)應(yīng)用于商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。充分利用互聯(lián)網(wǎng)的社交屬性、信息傳播與分享屬性、直接交易支付屬性等,使消費(fèi)者獲得更好、更直接、更豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。

      本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù),客觀、多角度地對(duì)中國(guó)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對(duì)中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí),圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為商業(yè)物業(yè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī),能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

  3. 中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營(yíng)銷手段有哪些?

    ♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......

    為什么要立即訂購(gòu)行業(yè)研究報(bào)告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒,但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多,請(qǐng)馬上訂購(gòu)。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增,獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準(zhǔn)確把握市場(chǎng),搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn),那么請(qǐng)把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù):中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。

    國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù):如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó),中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究?jī)?nèi)容

    針對(duì)目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。

    步驟2:市場(chǎng)調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);

    ♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物;

    ♦ 各種會(huì)議資料;

    ♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù),規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實(shí)來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實(shí);

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。

    步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告

    步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報(bào)告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告(對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。

    社會(huì)影響力

    中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng),擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí),中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。

    如需了解更多內(nèi)容,請(qǐng)?jiān)L問市場(chǎng)調(diào)研專題:

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中研普華 · 中國(guó)行業(yè)資訊領(lǐng)先服務(wù)商
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