第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)概述

1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)概念與分類

1.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念

1.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的分類

1.2 我國主要養(yǎng)老模式分析

1.2.1 傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析

1.2.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式分析

1.2.3 社區(qū)養(yǎng)老模式分析

1.2.4 反向抵押貸款養(yǎng)老模式

第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（pest）

2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（p）

2.1.1 行業(yè)管理體制分析

2.1.2 行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

（1）《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》

（2）《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》

2.1.3 行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

（1）《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2018-2023年）》

（2）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃（2018-2023年）》

2.1.4 政策環(huán)境對行業(yè)的影響

2.2 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（e）

2.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

（1）國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

（2）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

（3）產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

（1）經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對行業(yè)的影響

（2）貨幣政策對行業(yè)的影響

（3）區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響

2.3 行業(yè)社會環(huán)境分析（s）

2.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境

（1）人口環(huán)境分析

（2）中國城鎮(zhèn)化率

2.3.2 社會環(huán)境對行業(yè)的影響

2.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響

2.4 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（t）

2.4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)市場項(xiàng)目的產(chǎn)品分析

2.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設(shè)計與內(nèi)涵

（1）養(yǎng)老地產(chǎn)住宅設(shè)計的功能

（2）養(yǎng)老地產(chǎn)住宅的設(shè)計與內(nèi)涵

2.4.3 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》簡介及內(nèi)容

（1）《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》簡介

（2）《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》內(nèi)容

第三章 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程與建設(shè)分析

3.1 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程與政策沿革

3.1.1 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程回顧

3.1.2 國際養(yǎng)老政策沿革及養(yǎng)老建筑研究

3.2 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

3.2.1 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

3.2.2 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計原則

3.3 日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

3.3.1 日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

（1）日本老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)

（2）養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢

3.3.2 日本養(yǎng)老地產(chǎn)未來建設(shè)需求

3.4 韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

3.4.1 韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

3.4.2 老年人專用居住政策的現(xiàn)狀

3.5 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

3.5.1 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

（1）新加坡老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)

（2）養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式

（3）養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析

3.5.2 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)

（2）養(yǎng)老地產(chǎn)及養(yǎng)老建筑設(shè)計

3.6 香港養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

3.6.1 香港養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

3.6.2 香港養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

3.7 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析

3.7.1 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

（1）臺灣老齡化現(xiàn)狀及特點(diǎn)

（2）養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及主要模式

（3）養(yǎng)老地產(chǎn)供給與建設(shè)趨勢

3.7.2 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)

（2）養(yǎng)老地產(chǎn)及養(yǎng)老建筑設(shè)計

第四章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析

4.1 國外養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式借鑒

4.1.1 融資模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）融資模式分析

（2）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒

4.1.2 運(yùn)營模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）運(yùn)營模式分析

（2）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒

4.1.3 管理模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）管理模式分析

（2）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒

4.2 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析

4.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式分析

（1）投資融資主體

（2）融資渠道分析

（3）融資方式分析

4.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析

（1）新建適老化通用住宅

（2）新建住區(qū)中開發(fā)部分老年住宅。

（3）老年社區(qū)

（4）老年公寓

（5）養(yǎng)老院、敬老院

4.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營模式分析

（1）“養(yǎng)老文化”概念營銷模式

（2）養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式

（3）租、售、反按揭組合入住模式

4.2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析

（1）開發(fā)商管理模式分析

（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析

（3）專業(yè)公司管理模式分析

4.3 中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式案例分析

4.3.1 家庭養(yǎng)老

4.3.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

（1）案例

（2）機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的盈虧分析

（3）模式點(diǎn)評

4.3.3 社區(qū)居家養(yǎng)老

（1）案例

（2）模式點(diǎn)評

4.3.4 新興的養(yǎng)老模式

（1）養(yǎng)生文化村

（2）大型綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)

（3）以房養(yǎng)老

（4）異地養(yǎng)老

（5）度假養(yǎng)老基地連鎖

（6）分時度假式養(yǎng)老

（7）連鎖養(yǎng)老超市

4.3.5 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)

（1）“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式

（2）會籍制的養(yǎng)老俱樂部

（3）以房養(yǎng)老

（4）異地養(yǎng)老

（5）度假基地連鎖

（6）分時度假式養(yǎng)老

（7）連鎖養(yǎng)老超市

4.3.6 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議

（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會化的道路

（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路

（3）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路

（4）老年社區(qū)應(yīng)構(gòu)建科學(xué)的選址模型

（5）老年社區(qū)為核心的人群復(fù)合化發(fā)展

（6）老年社區(qū)應(yīng)滿足需求的多樣化

（7）養(yǎng)老地產(chǎn)與政府部門合作營銷

（8）具有多功能養(yǎng)老地產(chǎn)是發(fā)展趨勢

（9）在養(yǎng)老地產(chǎn)的基礎(chǔ)之上發(fā)展養(yǎng)生社區(qū)

4.4 中國養(yǎng)老地產(chǎn)模式典型案例分析

4.4.1 親和源盈利模式：會員制，年費(fèi)+會費(fèi)

（1）親和源老年公寓案例特點(diǎn)

（2）親和源老年公寓開發(fā)主體分析

（3）親和源老年公寓所在位置

（4）親和源老年公寓總建設(shè)面積

（5）親和源老年公寓總戶數(shù)

（6）親和源老年公寓配套設(shè)施

（7）親和源老年公寓經(jīng)營模式分析

（8）親和源老年公寓經(jīng)營特點(diǎn)分析

4.4.2 北京東方太陽城：出售為主，逐年回購產(chǎn)權(quán)

（1）北京東方太陽城案例特點(diǎn)

（2）北京東方太陽城開發(fā)主體

（3）北京東方太陽城所在位置

（4）北京東方太陽城總建設(shè)面積

（5）北京東方太陽城總戶數(shù)

（6）北京東方太陽城配套設(shè)施

（7）北京東方太陽城經(jīng)營模式分析

（8）北京東方太陽城經(jīng)營特點(diǎn)分析

4.4.3 萬科幸福匯：公司負(fù)責(zé)開發(fā)，租售并舉

（1）萬科幸福匯老年公寓案例特點(diǎn)

（2）萬科幸福匯老年公寓開發(fā)主體

（3）萬科幸福匯老年公寓所在位置

（4）萬科幸福匯老年公寓總建設(shè)面積

（5）萬科幸福匯老年公寓總戶數(shù)

（6）萬科幸福匯老年公寓配套設(shè)施

（7）萬科幸福匯老年公寓經(jīng)營模式分析

（8）萬科幸福匯老年公寓經(jīng)營特點(diǎn)分析

4.4.4 泰康保險：親為老人提供一站式服務(wù)

（1）泰康養(yǎng)老社區(qū)案例特點(diǎn)

（2）泰康養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)主體

（3）泰康養(yǎng)老社區(qū)位置

（4）泰康養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營模式分析

第五章 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與瓶頸分析

5.1 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場分析

5.1.1 市場客戶群體分析

5.1.2 市場發(fā)展空間分析

5.1.3 市場存在問題分析

5.1.4 市場開發(fā)特征分析

5.1.5 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

5.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析

5.2.1 政府扶持政策不明晰

5.2.2 城市規(guī)劃養(yǎng)老控制滯后

5.2.3 市場定位同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重

5.2.4 產(chǎn)品設(shè)計與后期管理簡單復(fù)制

5.2.5 經(jīng)營模式缺乏創(chuàng)新

第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計分析

6.1 老年人對居住環(huán)境的特殊需求

6.1.1 因生活時間結(jié)構(gòu)變化而產(chǎn)生的特殊要求

6.1.2 因生活空間結(jié)構(gòu)變化而產(chǎn)生的特殊要求

6.1.3 因老年個人生理和心理變化而產(chǎn)生的特殊需求

6.2 老年人生理和心理設(shè)計原則

6.2.1 針對體力的衰退

6.2.2 針對智力的衰退

6.2.3 針對視力、聽力的衰退

6.3 養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃應(yīng)采取的原則

6.3.1 地理位置

6.3.2 建筑形式

6.3.3 社區(qū)空間結(jié)構(gòu)

6.3.4 社區(qū)道路系統(tǒng)

6.3.5 室外社交空間規(guī)劃

6.3.6 低層居住單元的組合形式

6.4 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)分析

6.4.1 規(guī)劃選址要求

6.4.2 對環(huán)境景觀要求

6.4.3 對交通的要求

6.4.4 對規(guī)劃尺度的要求

6.4.5 老年社區(qū)對日照通風(fēng)衛(wèi)生要求

6.4.6 老年社區(qū)對公共服務(wù)設(shè)施的要求

6.5 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計模式分析

6.5.1 起居空間的構(gòu)成與設(shè)計模式分析

6.5.2 臥室空間的構(gòu)成與設(shè)計模式分析

6.5.3 衛(wèi)生空間的構(gòu)成與設(shè)計模式分析

6.5.4 廚房設(shè)計模式分析

6.5.5 陽臺設(shè)計模式分析

6.6 養(yǎng)老建筑的設(shè)計理念分析

6.6.1 國外養(yǎng)老建筑設(shè)計特點(diǎn)

6.6.2 國內(nèi)養(yǎng)老建筑設(shè)計理念

（1）整體布局合理化

（2）居室設(shè)計“宜老化”

（3）生活設(shè)施智能化

（4）社區(qū)配套人性化

（5）建筑景觀藝術(shù)化

（6）服務(wù)功能多元化

6.7 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套分析

6.7.1 智能化配置

6.7.2 會所配置

6.7.3 電梯配置

6.7.4 商業(yè)配置

6.7.5 配套設(shè)施

6.7.6 老年醫(yī)院及護(hù)理院

6.7.7 生活機(jī)能配備

6.8養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體市場調(diào)研

6.8.1 個人情況調(diào)研概要

6.8.2 入住老年公寓意愿

6.8.3 設(shè)施服務(wù)需求方面

6.8.4 經(jīng)濟(jì)承受能力方面

6.8.5 社會行為方面調(diào)研

6.8.6 目標(biāo)消費(fèi)者調(diào)研總結(jié)

第七章 養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營狀況分析

7.1 房地產(chǎn)開發(fā)商養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

7.1.1 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀

（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析

7.1.2 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀

（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析

7.1.3 華潤置地有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀

（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析

7.1.4 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀

（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析

7.1.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀

（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析

7.2 養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)桿運(yùn)營商經(jīng)營狀況分析

7.2.1 親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式

（3）企業(yè)標(biāo)桿養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

7.2.2 樂成老年事業(yè)投資有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式

（4）企業(yè)標(biāo)桿養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

7.2.3 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式

（4）企業(yè)標(biāo)桿養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

7.2.4 北京匯晨養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式

（4）企業(yè)標(biāo)桿養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

7.2.5 泰康之家（北京）投資有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式

（4）企業(yè)標(biāo)桿養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

7.3 養(yǎng)老地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計企業(yè)分析

7.3.1 北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)設(shè)計理念分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目分析

（5）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

7.3.2 上海學(xué)匯建筑設(shè)計有限公司分析

（1）企業(yè)發(fā)展概況

（2）企業(yè)設(shè)計理念分析

（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析

（4）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

第八章 養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域市場投資機(jī)會分析

8.1 北京市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.1.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.1.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模分析

8.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.1.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.2 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.2.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.2.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模分析

8.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.2.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.3 廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.3.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.3.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.4 深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.4.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.5 天津市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.5.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.5.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.5.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.5.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.6 重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.6.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.6.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.6.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.6.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.7 杭州市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.7.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.7.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模分析

8.7.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.7.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.7.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.8 成都市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.8.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.8.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.8.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.8.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.9 武漢市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.9.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.9.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.9.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.9.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.10 青島市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.10.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.10.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.10.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.10.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.11 大連市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.11.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.11.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.11.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.12 南京市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.12.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.12.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.12.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.12.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.13 寧波市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.13.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.13.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模分析

8.13.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.13.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.14 沈陽市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.14.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.14.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.14.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.14.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.15 長沙市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.15.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.15.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.15.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.16 鄭州市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.16.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.16.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.16.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.16.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.17 濟(jì)南市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.17.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.17.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模分析

8.17.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.17.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.17.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.18 哈爾濱市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.18.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.18.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模分析

8.18.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.18.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.19 石家莊市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.19.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.19.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給規(guī)模分析

8.19.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.19.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

8.20 長春市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析

8.20.1 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平與老齡人口規(guī)模分析

8.20.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求規(guī)模分析

8.20.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析

第九章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)需求趨勢與投資策略

9.1 養(yǎng)老地產(chǎn)未來需求規(guī)模與結(jié)構(gòu)預(yù)測

9.1.1 未來我國老年人口規(guī)模預(yù)測

9.1.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老型老年住宅需求預(yù)測

9.1.3 居家養(yǎng)老型老年住宅需求預(yù)測

9.2 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境與對策

9.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境

9.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策

9.3 養(yǎng)老地產(chǎn)前景展望與趨勢預(yù)測

9.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展前景展望

9.3.2 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢

（1）綜合性住宅成養(yǎng)老地產(chǎn)主導(dǎo)產(chǎn)品

（2）市場競爭激烈，設(shè)計更看重細(xì)節(jié)

（3）更加注重以人為本的開發(fā)理念

（4）將細(xì)分不同消費(fèi)檔次老年消費(fèi)群體

（5）功能齊全小戶型是重要選擇

（6）項(xiàng)目開發(fā)逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移

（7）“山水型”項(xiàng)目更受消費(fèi)者青睞

（8）開發(fā)不再片面追求規(guī)模與檔次

9.4 養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會與策略分析

9.4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險分析

9.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)投機(jī)會分析

9.4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)投資策略分析

第十章 研究結(jié)論和建議

10.1 研究結(jié)論

10.2 建議

圖表目錄

圖表：養(yǎng)老地產(chǎn)的混合開發(fā)模式

圖表：老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)的功能

圖表：城市和農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老各自發(fā)展特點(diǎn)

圖表：國內(nèi)引起較大關(guān)注的兩種反向抵押貸款模式

圖表：2012-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2014-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度增速分析

圖表：2008-2018年中國人口及其自然增長率變化情況

圖表：新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)模式總結(jié)

圖表：國外老年人居住模式

圖表：我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式

圖表：我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——會籍制的養(yǎng)老俱樂部

圖表：我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——以房養(yǎng)老

圖表：我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——異地養(yǎng)老

圖表：我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——度假基地連鎖

圖表：我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——分時度假式養(yǎng)老

圖表：我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——連鎖養(yǎng)老超市

圖表：親和源老年公寓會員制運(yùn)營模式分析

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比全國統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比廣東統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比江蘇統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比遼寧統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比山東統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比上海統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比四川統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比湖北統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比浙江統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比黑龍江統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比河南統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比北京統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比河北統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比湖南統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比安徽統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比吉林統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比天津統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比重慶統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比福建統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比陜西統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比山西統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比內(nèi)蒙古統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比廣西統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比江西統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比云南統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比新疆統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比甘肅統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比貴州統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比寧夏統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比海南統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比青島統(tǒng)計

圖表：2017年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比西藏統(tǒng)計

圖表：高端型和基礎(chǔ)型養(yǎng)老社區(qū)在選址上建議考慮的各種要素分析

圖表：植被供氧量值分析

圖表：使用輪椅老人進(jìn)入浴盆的方式

圖表：老年人的活動范圍

圖表：殘疾人的活動范圍

圖表：消費(fèi)者入住老年公寓意愿調(diào)研

圖表：消費(fèi)者入住老年公寓意愿調(diào)研

圖表：消費(fèi)者養(yǎng)老住房購買意向調(diào)研

圖表：消費(fèi)者希望選擇的養(yǎng)老住房面積調(diào)研

圖表：消費(fèi)者更喜歡的老年公寓調(diào)研

圖表：消費(fèi)者更愿意選擇的房間類型調(diào)研

圖表：消費(fèi)者選擇老年公寓環(huán)境調(diào)研

圖表：消費(fèi)者對老年公寓醫(yī)療需求方面調(diào)研

圖表：消費(fèi)者認(rèn)為老年公寓必備設(shè)施服務(wù)調(diào)研

圖表：消費(fèi)者認(rèn)為老年公寓必備服務(wù)項(xiàng)調(diào)研

圖表：消費(fèi)者對老年公寓廚房需求方面調(diào)研

圖表：消費(fèi)者對老年公寓費(fèi)用支付形式調(diào)研

圖表：消費(fèi)者對老年公寓費(fèi)用承受能力調(diào)研

圖表：消費(fèi)者對老年公寓一次性費(fèi)用支付能力調(diào)研

圖表：消費(fèi)者目前擁有的理財方式調(diào)研

圖表：消費(fèi)者未來投資計劃調(diào)研

圖表：消費(fèi)者期望的投資回報率調(diào)研

圖表：消費(fèi)者期望的投資回報率調(diào)研

圖表：消費(fèi)者對老年公寓的合住意愿調(diào)研

圖表：消費(fèi)者希望子女看望周期調(diào)研

圖表：消費(fèi)者心理健康服務(wù)需求調(diào)研

圖表：消費(fèi)者參與工作的意愿調(diào)研

圖表：消費(fèi)者日常用品的使用調(diào)研

圖表：2017年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營分析

圖表：2018年保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營分析

圖表：2015-2018年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2018年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2018年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力分析

圖表：2015-2018年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析

圖表：2017年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營分析

圖表：2018年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營分析

圖表：2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力分析

圖表：2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析

圖表：2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力分析

圖表：2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析

圖表：萬科企業(yè)股份有限公司主要養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目

圖表：2018年北京市常住人口及構(gòu)成

圖表：2012-2017年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度

圖表：2012-2017年上海市生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2012-2017年上海市城鎮(zhèn)居民人均住房居住面積

圖表：2012-2017年廣州市生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2012-2017年深圳市生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2012-2017年天津市地區(qū)生產(chǎn)總值

圖表：2012-2017年重慶市生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2018年重慶市人口構(gòu)成

圖表：2014-2018年重慶市社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)主要指標(biāo)

圖表：2014-2018年重慶市社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目

圖表：2018-2023年我國老年人口規(guī)模預(yù)測

圖表：養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析