第一章 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓行業(yè)發(fā)展背景

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)相關(guān)概述

一、行業(yè)定義與研究范圍界定

二、長租公寓的發(fā)展歷程分析

1、長租公寓的發(fā)展歷程

2、長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析

三、長租公寓行業(yè)的發(fā)展特點

1、集中式公寓發(fā)展特點

（1）集中式公寓運行情況

（2）集中式公寓發(fā)展特點

2、分布式公寓發(fā)展特點

（1）分布式公寓運行情況

（2）分布式公寓發(fā)展特點

第二節(jié) 長租公寓行業(yè)發(fā)展背景

一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析

1、2016-2018年中國房地產(chǎn)市場總體情況分析

（1）國房景氣指數(shù)

（2）我國房地產(chǎn)開發(fā)投資

（3）我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)

2、房地產(chǎn)行業(yè)對住房租賃行業(yè)的影響分析

二、中國租房市場環(huán)境分析

1、中國租房市場供給分析

（1）房地產(chǎn)新開工情況

（2）商品房銷售面積情況

（3）商品房銷售面積結(jié)構(gòu)情況

2、中國租房市場需求分析

（1）中國人口總體情況

（2）中國城市人口排名情況

（3）全國城市租房情況

3、中國租房市場痛點分析

三、中國大學畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析

1、中國大學畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析

2、中國大學畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

（1）全國高校畢業(yè)生就業(yè)分布情況

（2）全國高校畢業(yè)生就業(yè)薪酬情況

3、中國未來五年就業(yè)形式預(yù)測

四、互聯(lián)網(wǎng)對租房市場的影響

1、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢

（1）移動互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場規(guī)模分析

（2）年齡分布

（3）移動互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布

（4）收入結(jié)構(gòu)分布

2、互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響

3、互聯(lián)網(wǎng)對長租公寓行業(yè)的影響

五、行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述

第二章 國外長租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒

第一節(jié) 國外租房市場分析

一、國外租房平臺分析

1、國外租房平臺的分類

2、國內(nèi)外租房平臺比較

二、國外假日長租市場分析

1、國外假日長租市場的特點分析

2、國外假日長租市場需求分析

三、國外長租公寓市場分析

1、國外長租公寓市場的特點分析

2、國外長租公寓市場需求分析

四、國外長租公寓市場案例分析

1、綜合信息分類導(dǎo)航平臺分析

2、房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析

（1）zillow

（2）trulia

（3）stree easy

（4）home’s

3、房產(chǎn)信息點評平臺案例分析

4、公寓租賃平臺案例分析

（1）rent

（2）apartments

五、國外租房市場發(fā)展的經(jīng)驗借鑒

1、綜合信息分類導(dǎo)航平臺分析

2、房產(chǎn)信息搜索平臺案例分析

第二節(jié) 留學生海外租房市場分析

一、留學生海外租房的市場空間分析

1、中國出國留學生人數(shù)統(tǒng)計分析

2、中國出國留學生住房統(tǒng)計分析

二、留學生海外租房主要途徑分析

三、主要留學租房平臺發(fā)展分析

1、主要留學租房平臺發(fā)展介紹

（1）b2c留學租房平臺——6apt

（2）留學租房信息平臺——留學生公寓網(wǎng)

（3）留學生租房平臺——moveha

（4）c2c留學租房平臺——樂窩

（5）出國短租平臺——住百家

2、留學租房平臺競爭格局分析

第三節(jié) 美國租房市場發(fā)展狀況與長租公寓發(fā)展模式分析

一、美國租房市場發(fā)展概況

1、美國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況

2、美國租房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、美國租房市場需求分析

1、美國租房人群與消費分析

2、美國租房市場需求特點分析

三、美國長租公寓發(fā)展狀況分析

1、美國長租公寓的發(fā)展模式分析

2、美國長租公寓企業(yè)典型案例分析

（1）eqr公司發(fā)展情況分析

（2）maa公寓發(fā)展情況分析

四、美國長租公寓發(fā)展的啟示

1、美中長租公寓行業(yè)發(fā)展的比較

2、美國長租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗借鑒

第三章 中國互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運營體系分析

一、長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

1、長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹

2、長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合

二、長租公寓企業(yè)的運營體系分析

1、長租公寓企業(yè)的運營體系介紹

2、長租公寓企業(yè)的運營體系管理策略

（1）房源選擇策略

（2）房屋裝修策略

（3）房屋出租策略

第二節(jié) 長租公寓的基本運作模式分析

一、集中式長租公寓運作模式分析

1、集中式長租公寓的業(yè)態(tài)分析

2、集中式長租公寓的成本分析

3、集中式長租公寓的融資問題

4、集中式長租公寓的發(fā)展前景

二、分布式長租公寓運作模式分析

1、分布式長租公寓的業(yè)態(tài)分析

2、分布式長租公寓的成本分析

3、分布式長租公寓的拿房問題

（1）房源標準

（2）房源獲取

（3）房源成本

（4）拿房策略

（5）包租與委托管理

4、分布式長租公寓的系統(tǒng)問題

三、集中式與分布式長租公寓比較分析

第三節(jié) 長租公寓的輕資產(chǎn)運作模式分析

一、長租公寓的托管模式

1、托管模式的基本原理

2、托管模式的風險分析

3、托管模式的優(yōu)缺點分析

4、長租公寓托管模式案例

二、長租公寓的加盟模式

1、加盟模式的基本原理

2、加盟模式的風險分析

3、加盟模式的優(yōu)缺點分析

4、長租公寓加盟模式案例

三、長租公寓的類reits模式

1、類reits模式的基本原理

2、類reits模式的風險分析

3、類reits模式的優(yōu)缺點分析

4、長租公寓類reits模式案例

第四節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓發(fā)展模式分析

一、互聯(lián)網(wǎng)與長租公寓的結(jié)合點分析

1、管理工具互聯(lián)網(wǎng)+

2、營銷服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+

3、租后社群互聯(lián)網(wǎng)+

二、互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的形態(tài)分析

三、長租公寓的o2o模式分析

四、互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的發(fā)展趨勢分析

第四章 中國重點城市長租公寓發(fā)展狀況與市場分析

第一節(jié) 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析

一、各大城市租房市場相關(guān)數(shù)據(jù)排名分析

1、各大城市租房人數(shù)排名

2、各大城市房源供應(yīng)量排名

3、各大城市租房租金排名

4、各大城市平均收入排名

5、住房租賃中介發(fā)展狀況分析

二、各大城市長租公寓布局情況分析

1、各大城市長租公寓布局分析

2、各大城市長租公寓市場空間分析

三、全國主要城市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況分析

1、全國主要城市長租公寓的規(guī)模分析

2、全國主要城市長租公寓的發(fā)展特點

3、全國主要城市長租公寓的競爭狀況

4、全國主要城市租房政策分析

5、全國主要城市（主要一二線城市）長租公寓的發(fā)展的swot分析

（1）長租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）長租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）長租公寓行業(yè)發(fā)展的機遇

（4）長租公寓行業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn)

第二節(jié) 北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、北京市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、北京市青年收入水平與消費分析

4、北京市租房市場相關(guān)政策分析

二、北京市住房租賃市場調(diào)研分析

1、北京市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、北京市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第三節(jié) 上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、上海市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、上海市青年收入水平與消費分析

二、上海市住房租賃市場調(diào)研分析

1、上海市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、上海市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第四節(jié) 廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、廣州市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、廣州市青年收入水平與消費分析

二、廣州市住房租賃市場調(diào)研分析

1、廣州市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、廣州市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第五節(jié) 深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、深圳市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、深圳市青年收入水平與消費分析

二、深圳市住房租賃市場調(diào)研分析

1、深圳市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、深圳市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第六節(jié) 杭州市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、杭州市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、杭州市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、杭州市青年收入水平與消費分析

二、杭州市住房租賃市場調(diào)研分析

1、杭州市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、杭州市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第七節(jié) 廈門市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、廈門市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、廈門市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、廈門市青年收入水平與消費分析

二、廈門市住房租賃市場調(diào)研分析

1、廈門市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、廈門市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第八節(jié) 武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、武漢市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、武漢市青年收入水平與消費分析

二、武漢市住房租賃市場調(diào)研分析

1、武漢市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、武漢市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第九節(jié) 蘇州市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、蘇州市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、蘇州市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、蘇州市青年收入水平與消費分析

二、蘇州市住房租賃市場調(diào)研分析

1、蘇州市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、蘇州市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第十節(jié) 成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、成都市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、成都市青年收入水平與消費分析

二、成都市住房租賃市場調(diào)研分析

1、成都市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、成都市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第十一節(jié) 西安市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、西安市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、西安市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、西安市青年收入水平與消費分析

二、西安市住房租賃市場調(diào)研分析

1、西安市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、西安市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第十二節(jié) 南京市長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況與投資機會分析

一、南京市長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1、南京市經(jīng)濟基礎(chǔ)與城市化水平分析

2、南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

3、南京市青年收入水平與消費分析

二、南京市住房租賃市場調(diào)研分析

1、南京市租房市場需求調(diào)研分析

（1）租房需求量分析與預(yù)測

（2）租房需求特點分析

2、南京市租房市場供給調(diào)研分析

（1）房源供應(yīng)量分析

（2）房源結(jié)構(gòu)分析

（3）租房價格分析

第五章 中國長租公寓市場競爭格局與典型案例分析

第一節(jié) 中國長租公寓市場競爭格局分析

一、長租公寓區(qū)域競爭格局分析

二、長租公寓企業(yè)競爭格局分析

1、高端市場（含中高端）競爭格局

2、中端市場競爭格局

3、低端市場競爭格局

第二節(jié) 長租公寓行業(yè)典型案例分析

一、新派白領(lǐng)公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

二、you+國際青年社區(qū)

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

三、優(yōu)客逸家

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

四、蘑菇公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

五、魔方公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

六、御居公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

七、寓見城市青年公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

八、自如寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

九、可遇青年公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

十、青客公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

十一、優(yōu)帕克商旅公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

十二、晟曜行公寓

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

第三節(jié) 公寓租賃平臺經(jīng)營分析

一、“九豬”網(wǎng)

1、企業(yè)基本情況介紹

2、企業(yè)運營模式分析

3、企業(yè)經(jīng)營情況分析

4、企業(yè)投融資情況分析

5、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

6、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)

二、q房網(wǎng)

1、企業(yè)基本情況介紹

2、企業(yè)經(jīng)營情況分析

3、企業(yè)o2o模式分析

4、企業(yè)投融資情況分析

5、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

6、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)

三、吉屋網(wǎng)

1、企業(yè)基本情況介紹

2、企業(yè)運營模式分析

3、企業(yè)經(jīng)營情況分析

4、企業(yè)投融資情況分析

5、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

6、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)

四、愛屋吉屋

1、企業(yè)基本情況介紹

2、企業(yè)運營模式分析

3、企業(yè)經(jīng)營情況分析

4、企業(yè)投融資情況分析

5、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

6、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)

五、火炬租房

1、企業(yè)基本情況介紹

2、企業(yè)運營模式分析

3、企業(yè)經(jīng)營情況分析

4、企業(yè)投融資情況分析

5、企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

6、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)

六、irent 海外公寓長租平臺

1、基本情況介紹

2、運營模式分析

3、經(jīng)營情況分析

4、融資情況分析

5、競爭優(yōu)劣勢分析

第六章 中國長租公寓行業(yè)投融資分析

第一節(jié) 長租公寓行業(yè)融資分析

一、長租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析

二、長租公寓融資方式分析

1、股權(quán)融資

2、類reits模式

3、發(fā)售理財產(chǎn)品、眾籌模式

4、通過與銀行合作，提前收回應(yīng)收款

5、與上游供應(yīng)商開展融資租賃合作

三、長租公寓類reits融資方式解析

1、reits發(fā)展的國際經(jīng)驗比較

2、我國公寓reits現(xiàn)狀與來源

3、長租公寓reits投資方式

4、長租公寓reits案例——新派公寓融資分析

第二節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓行業(yè)投資路徑分析

一、長租公寓行業(yè)投資特性分析

1、行業(yè)壁壘分析

2、行業(yè)周期性分析

3、行業(yè)地域性分析

4、行業(yè)投資風險分析

二、地產(chǎn)商投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析

1、地產(chǎn)商投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析

2、地產(chǎn)商投資長租公寓的方式比較分析

3、地產(chǎn)商投資長租公寓案例

三、房地產(chǎn)中介投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析

1、房地產(chǎn)中介投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析

2、房地產(chǎn)中介投資長租公寓的方式比較分析

3、房地產(chǎn)中介投資長租公寓案例

四、連鎖酒店運營商投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析

1、連鎖酒店運營商投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析

2、連鎖酒店運營商投資長租公寓的方式比較分析

3、連鎖酒店運營商投資長租公寓案例

五、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓的路徑分析

1、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長租公寓的優(yōu)劣勢分析

2、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長租公寓的方式比較分析

3、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資長租公寓案例分析

圖表目錄

圖表：長租公寓行業(yè)的發(fā)展階段

圖表：長租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

圖表：集中式公寓運行情況

圖表：集中式公寓發(fā)展特點

圖表：分布式公寓運行情況

圖表：分布式公寓發(fā)展特點

圖表：2016-2018年國房景氣指數(shù)

圖表：2016-2018年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計及同比增速（單位：億元，%）

圖表：2016-2018年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%）

圖表：2016-2018年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%）

圖表：2016-2018年我國房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表：2016-2018年商品房銷售面積累計（單位：億平方米）

圖表：2016-2018年我國房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%）

圖表：2017中國人口年齡結(jié)構(gòu)圖

圖表：2017中國城市人口排名