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中研普華產(chǎn)業(yè)研究院研究報告

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  • 2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告
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2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告》由中研普華土地市場行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了土地市場行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對土地市場行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的土地市場行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估土地市場行業(yè)投資價值。

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  1. ?

    第一章 土地市場基本概述

    1.1 土地市場概念闡釋

    1.1.1 土地市場的定義

    1.1.2 土地市場的特點

    1.1.3 土地市場的分類

    1.2 土地一級開發(fā)概述

    1.2.1 土地一級開發(fā)的定義

    1.2.2 土地一級開發(fā)的內(nèi)涵

    1.2.3 土地一級開發(fā)產(chǎn)生的背景

    第二章 2017-2019年中國土地市場宏觀環(huán)境分析

    2.1 經(jīng)濟環(huán)境分析

    2.1.1 全球經(jīng)濟貿(mào)易形勢

    2.1.2 中國經(jīng)濟緩中企穩(wěn)

    2.1.3 國民收入及消費水平

    2.2 社會環(huán)境分析

    2.2.1 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展水平

    2.2.2 中國城鎮(zhèn)化建設(shè)進程

    2.2.3 城鎮(zhèn)化中的土地價值

    2.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

    2.3.1 房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資狀況

    2.3.2 房地產(chǎn)業(yè)銷售規(guī)模狀況

    2.3.3 房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)狀況

    第三章 2017-2019年中國土地市場政策環(huán)境分析

    3.1 我國土地政策回顧

    3.1.1 土地政策的總體評價

    3.1.2 房地產(chǎn)土地調(diào)控綜述

    3.1.3 土地政策存在的不足

    3.2 十八屆三中全會土地改革評述

    3.2.1 土地政策基調(diào)逐漸落定

    3.2.2 建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場

    3.2.3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已初顯端倪

    3.2.4 土地流轉(zhuǎn)面臨政策法規(guī)瓶頸

    3.3 2017-2019年土地政策動向分析

    3.3.1 保護耕地政策

    3.3.2 節(jié)約集約土地政策

    3.3.3 土地利用規(guī)劃計劃政策

    3.3.4 不動產(chǎn)登記政策

    3.3.5 房地產(chǎn)土地供應(yīng)政策

    3.3.6 支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地政策

    3.4 中國房地產(chǎn)開發(fā)土地制度解析

    3.4.1 房地產(chǎn)用地僅能來自國有土地

    3.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)者僅有土地使用權(quán)

    3.4.3 房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)的獲取

    3.4.4 土地供應(yīng)的計劃限制

    3.4.5 土地使用權(quán)出讓方式

    3.4.6 土地出讓金支付期限

    3.4.7 既得土地權(quán)益并不安全

    3.4.8 土地供應(yīng)制度總體評述

    第四章 2017-2019年中國土地市場供需分析

    4.1 2017-2019年全國土地市場供需總體情況

    4.1.1 批準建設(shè)用地

    4.1.2 建設(shè)用地供應(yīng)情況

    4.1.3 土地出讓情況

    4.1.4 重點城市土地抵押

    4.2 2017年重點監(jiān)測土地市場供需分析

    4.2.1 土地出讓收入分析

    4.2.2 土地市場供應(yīng)分析

    4.2.3 土地市場需求分析

    4.2.4 土地市場特點分析

    4.3 2018年重點監(jiān)測土地市場供需分析

    4.3.1 土地出讓收入分析

    4.3.2 土地市場供應(yīng)分析

    4.3.3 土地市場需求分析

    4.3.4 土地市場特點分析

    4.4 2019年重點監(jiān)測土地市場供需分析

    4.4.1 土地出讓收入分析

    4.4.2 土地市場供應(yīng)分析

    4.4.3 土地市場需求分析

    4.4.4 土地市場特點分析

    第五章 2017-2019年中國土地市場價格分析

    5.1 2017-2019年地價指數(shù)變動分析

    5.1.1 綜合地價指數(shù)

    5.1.2 住宅地價指數(shù)

    5.1.3 工業(yè)地價指數(shù)

    5.1.4 商服地價指數(shù)

    5.2 2017年土地市場價格分析

    5.2.1 一季度監(jiān)測城市地價分析

    5.2.2 二季度監(jiān)測城市地價分析

    5.2.3 三季度監(jiān)測城市地價分析

    5.2.4 四季度監(jiān)測城市地價分析

    5.3 2018年土地市場價格分析

    5.3.1 一季度監(jiān)測城市地價分析

    5.3.2 二季度監(jiān)測城市地價分析

    5.3.3 三季度監(jiān)測城市地價分析

    5.3.4 四季度監(jiān)測城市地價分析

    5.4 2019年土地市場價格分析

    5.4.1 一季度監(jiān)測城市地價分析

    5.4.2 二季度監(jiān)測城市地價分析

    第六章 2017-2019年房地產(chǎn)用地市場分析

    6.1 2017年房地產(chǎn)用地市場供需情況

    6.1.1 房地產(chǎn)用地市場供給分析

    6.1.2 房地產(chǎn)用地市場需求分析

    6.1.3 房地產(chǎn)用地市場價格分析

    6.2 2018年房地產(chǎn)用地市場供需情況

    6.2.1 房地產(chǎn)用地市場供給分析

    6.2.2 房地產(chǎn)用地市場需求分析

    6.2.3 房地產(chǎn)用地市場價格分析

    6.3 2019年房地產(chǎn)用地市場供需情況

    6.3.1 房地產(chǎn)用地市場供給分析

    6.3.2 房地產(chǎn)用地市場需求分析

    6.3.3 房地產(chǎn)用地市場價格分析

    6.4 2017-2019年重點城市房地產(chǎn)用地市場供需分析

    6.4.1 2017-2019年十大城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)分析

    6.4.2 2017-2019年十大城市房地產(chǎn)用地成交分析

    6.4.3 2017-2019年十大城市房地產(chǎn)用地價格分析

    第七章 2017-2019年房地產(chǎn)企業(yè)拿地分析

    7.1 2017年房企拿地分析

    7.1.1 拿地狀況分析

    7.1.2 房企態(tài)勢分析

    7.1.3 拿地城市分析

    7.1.4 拿地類型分析

    7.2 2018年房企拿地分析

    7.2.1 拿地狀況分析

    7.2.2 房企態(tài)勢分析

    7.2.3 拿地城市分析

    7.2.4 拿地布局分析

    7.3 2019年房企拿地分析

    7.3.1 拿地狀況分析

    7.3.2 拿地城市分析

    7.3.3 房企態(tài)勢分析

    第八章 2017-2019年一線城市土地市場分析

    8.1 北京

    8.1.1 土地市場供應(yīng)分析

    8.1.2 土地市場需求分析

    8.1.3 土地市場價格分析

    8.1.4 土地市場熱點分析

    8.2 上海

    8.2.1 土地市場供應(yīng)分析

    8.2.2 土地市場需求分析

    8.2.3 土地市場價格分析

    8.2.4 土地市場熱點分析

    8.3 廣州

    8.3.1 土地市場供應(yīng)分析

    8.3.2 土地市場需求分析

    8.3.3 土地市場價格分析

    8.3.4 土地市場熱點分析

    8.4 深圳

    8.4.1 土地市場供應(yīng)分析

    8.4.2 土地市場需求分析

    8.4.3 土地市場價格分析

    8.4.4 土地市場熱點分析

    第九章 2017-2019年二三線主要城市土地市場分析

    9.1 天津

    9.1.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.1.2 土地市場需求分析

    9.1.3 土地市場價格分析

    9.1.4 土地市場熱點分析

    9.2 南京

    9.2.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.2.2 土地市場需求分析

    9.2.3 土地市場價格分析

    9.2.4 土地市場熱點分析

    9.3 蘇州

    9.3.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.3.2 土地市場需求分析

    9.3.3 土地市場價格分析

    9.3.4 土地市場熱點分析

    9.4 杭州

    9.4.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.4.2 土地市場需求分析

    9.4.3 土地市場價格分析

    9.4.4 土地市場熱點分析

    9.5 長沙

    9.5.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.5.2 土地市場需求分析

    9.5.3 土地市場價格分析

    9.5.4 土地市場熱點分析

    9.6 武漢

    9.6.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.6.2 土地市場需求分析

    9.6.3 土地市場價格分析

    9.6.4 土地市場熱點分析

    9.7 成都

    9.7.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.7.2 土地市場需求分析

    9.7.3 土地市場價格分析

    9.7.4 土地市場熱點分析

    9.8 哈爾濱

    9.8.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.8.2 土地市場需求分析

    9.8.3 土地市場價格分析

    9.8.4 土地市場熱點分析

    9.9 大連

    9.9.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.9.2 土地市場需求分析

    9.9.3 土地市場價格分析

    9.9.4 土地市場熱點分析

    9.10 西安

    9.10.1 土地市場供應(yīng)分析

    9.10.2 土地市場需求分析

    9.10.3 土地市場價格分析

    9.10.4 土地市場熱點分析

    第十章 土地一級開發(fā)的運作模式分析

    10.1 土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)的特性

    10.1.1 資金密集

    10.1.2 融資困難

    10.1.3 需求穩(wěn)定

    10.1.4 過程相對簡單

    10.1.5 政府主導及市場化運作

    10.2 土地一級開發(fā)的運作模式分析

    10.2.1 一二級聯(lián)動開發(fā)模式

    10.2.2 完全政府控制模式

    10.2.3 政府和法定機構(gòu)協(xié)作模式

    10.2.4 由政府主導的市場化運作模式

    10.3 土地一級開發(fā)模式實例分析

    10.3.1 北京模式

    10.3.2 重慶模式

    10.3.3 對比分析

    10.4 企業(yè)參與土地一級開發(fā)的動因

    10.4.1 重要影響力

    10.4.2 拿地新途徑

    10.4.3 市場彈性大

    10.4.4 協(xié)調(diào)利益關(guān)系

    第十一章 土地一級開發(fā)的盈利模式分析

    11.1 土地一級開發(fā)的成本分析

    11.1.1 土地一級開發(fā)成本概述

    11.1.2 土地一級開發(fā)成本的組成

    11.2 土地一級開發(fā)盈利模式分析

    11.2.1 從一級土地開發(fā)本身獲利

    11.2.2 分享土地增值收益

    11.2.3 持有部分公共建筑

    11.2.4 為二級拿地鋪墊

    11.3 企業(yè)參與土地一級開發(fā)盈利模式分析

    11.3.1 企業(yè)參與土地一級開發(fā)的盈利模式

    11.3.2 土地出讓金凈收益分成的法理分析

    11.3.3 利潤分配模式的制度化建議

    11.4 土地一級開發(fā)盈利實現(xiàn)途徑分析

    11.4.1 共同出資設(shè)立項目公司

    11.4.2 土地一級開發(fā)凈收益的分成

    11.4.3 土地一級開發(fā)保底收益的設(shè)置

    11.4.4 參與土地規(guī)劃的設(shè)計工作

    11.4.5 參與政府的土地“招牌掛”工作

    11.4.6 土地一二級市場聯(lián)動的優(yōu)勢

    第十二章 土地一級開發(fā)的融資模式分析

    12.1 土地一級開發(fā)融資模式分析

    12.1.1 土地儲備機構(gòu)直接安排融資

    12.1.2 一級土地開發(fā)主體直接融資

    12.1.3 土地開發(fā)主體自行安排融資

    12.1.4 一級土地開發(fā)主體成立項目公司以融資

    12.2 參與開發(fā)企業(yè)的融資模式分析

    12.2.1 銀行貸款方式融資

    12.2.2 信托方式融資

    12.2.3 國外私募股權(quán)基金融資

    12.3 土地一級開發(fā)的融資渠道分析

    12.3.1 融資渠道

    12.3.2 財政資金

    12.3.3 金融機構(gòu)貸款

    12.3.4 其他資金

    第十三章 土地一級開發(fā)的風險及規(guī)避分析

    13.1 土地一級開發(fā)市場化的難點

    13.1.1 土地一級市場難以完全剝離

    13.1.2 一級開發(fā)難度大、成本高

    13.1.3 中小開發(fā)商缺少機會

    13.1.4 一級開發(fā)的效果難保證

    13.2 土地一級開發(fā)的總體風險分析

    13.2.1 政策風險

    13.2.2 融資風險

    13.2.3 政府行為的風險

    13.2.4 征地、拆遷工作的風險

    13.2.5 市場風險

    13.3 政府進行土地一級開發(fā)的風險分析

    13.3.1 整體資源有限的風險

    13.3.2 資金鏈單一不穩(wěn)定的風險

    13.3.3 資金大額度流動頻繁的風險

    13.4 企業(yè)進行土地一級開發(fā)的風險分析

    13.4.1 項目背景及政策風險

    13.4.2 行政審批風險

    13.4.3 收回投資成本風險

    13.4.4 其他風險

    13.5 土地一級開發(fā)的法律風險分析

    13.5.1 法律體系不完善

    13.5.2 涉及多種法律關(guān)系

    13.5.3 政府及企業(yè)的目的

    13.5.4 主要法律風險

    13.6 土地一級開發(fā)的風險規(guī)避分析

    13.6.1 風險主要應(yīng)對策略

    13.6.2 投融資風險的防范

    13.6.3 政府法律風險防范

    13.6.4 企業(yè)法律風險防范

    第十四章 中國土地市場發(fā)展趨勢預測

    14.1 宏觀環(huán)境形勢預測

    1.1.1 國際經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析

    1.1.2 中國經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析

    1.1.3 中國城鎮(zhèn)化的趨勢分析

    14.2 土地政策趨勢預測

    14.2.1 土地改革趨勢分析

    14.2.2 區(qū)域化趨勢分析

    14.2.3 社會化趨勢分析

    14.2.4 鼓勵地方政策創(chuàng)新

    14.3 土地市場供需預測

    14.3.1 土地市場供應(yīng)趨勢分析

    14.3.2 土地市場需求趨勢分析

    14.3.3 土地市場價格趨勢分析

    14.3.4 土地市場區(qū)域趨勢分析

    14.4 土地一級開發(fā)趨勢預測

    14.4.1 兩級市場分離趨勢分析

    14.4.2 市場化運作趨勢分析

    14.4.3 融資需求趨勢分析

    14.4.4 開發(fā)投資趨勢分析

    附錄

    附錄一:《中華人民共和國土地管理法》

    附錄二:《中華人民共和國土地管理法實施條例》

    附錄三:《土地儲備管理辦法》

    附錄四:《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》

    圖表目錄

    圖表:2015-2019年世界經(jīng)濟增長趨勢

    圖表:2013-2019年世界貨物貿(mào)易量增長率趨勢

    圖表:2014-2018年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度

    圖表:2019年國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)

    圖表:2014-2018年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度(累計同比)

    圖表:2019年國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)

    圖表:2015-2019年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度

    圖表:2015-2019年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度

    圖表:2015-2019年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度(累計同比)

    圖表:2015-2019年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度

    圖表:2018年、2019年我國居民消費價格同比上漲情況

    圖表:2015-2019年我國居民消費價格漲跌情況(月度同比)

    圖表:2013年、2018年我國社會消費品零售總額名義增速(月度同比)

    圖表:2014-2018年我國社會消費品零售總額分月同比增長速度

    圖表:2015-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

    圖表:2019年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

    圖表:2015-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

    圖表:2015-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

    圖表:2019年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

    圖表:2016-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

    圖表:2016-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

    圖表:2015-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速

    圖表:2019年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

    圖表:2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

    圖表:2016-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速

    圖表:2019年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

    圖表:2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

    圖表:批準建設(shè)用地情況

    圖表:批準建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

    圖表:國有建設(shè)用地供應(yīng)情況

    圖表:國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

    圖表:國有建設(shè)用地出讓面積及成交價款情況

    圖表:國有建設(shè)用地出讓面積及價款情況

    圖表:84個重點城市凈增土地抵押面積和抵押金額

    圖表:84個重點城市土地抵押情況

    圖表:全國300個城市土地出讓金總額及同比增長率

    圖表:300城市不同類型土地的出讓金

    圖表:土地出讓金排行榜

    圖表:300個城市不同類型土地供應(yīng)量

    圖表:全國300個城市住宅用地月度供應(yīng)量

    圖表:全國300個城市商辦用地月度供應(yīng)量

    圖表:300個城市不同類型土地成交量

    圖表:全國住宅用地成交面積前20城市

    圖表:各類城市住宅用地成交面積及同比增長率

    圖表:各區(qū)域住宅用地成交面積及同比增長率

    圖表:住宅用地出讓金前20城市

    圖表:住宅用地樓面地價前20城市

    圖表:各類城市住宅用地溢價率及成交樓面均價同比增長率

    圖表:各區(qū)域住宅用地溢價率及成交樓面均價同比增長率

    圖表:全國住宅用地總價排行

    圖表:全國住宅用地單價排行

    圖表:40個城市供應(yīng)土地占地面積及同比增速

    圖表:一、二、三線城市土地供應(yīng)面積及同比增速

    圖表:40個城市成交土地占地面積及同比增速

    圖表:40個城市土地成交供應(yīng)面積比

    圖表:一、二、三線城市土地成交面積及同比增速

    圖表:全國重點監(jiān)測城市平均綜合地價指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市住宅地價指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市工業(yè)地價指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市商服地價指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市綜合地價定基指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市綜合地價同比指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市商服地價定基指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市商服地價同比指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市住宅地價定基指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市住宅地價同比指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市工業(yè)地價定基指數(shù)

    圖表:全國重點監(jiān)測城市工業(yè)地價同比指數(shù)

    圖表:全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖

    圖表:重點城市分用途平均地價指數(shù)

    圖表:全國主要監(jiān)測城市分季度土地供應(yīng)量變化情況

    圖表:主要監(jiān)測城市分用途建設(shè)用地供應(yīng)同比增長率曲線圖

    圖表:全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:重點城市分用途平均地價指數(shù)

    圖表:三大重點區(qū)域地價水平

    圖表:東中西部地區(qū)重點城市地價水平

    圖表:東中西部地區(qū)重點城市綜合地價增長率

    圖表:全國主要城市分用途地價水平

    圖表:70個大中城市中商品住宅銷售價格和105個城市中住宅用地價格持平及下降城市數(shù)量統(tǒng)計情況

    圖表:上報異常交易地塊分月統(tǒng)計圖

    圖表:第三、全國主要城市分用途地價水平

    圖表:70個大中城市中商品住宅銷售價格和105個城市中住宅用地價格環(huán)比持平及下降城市數(shù)量統(tǒng)計情況

    圖表:異常交易地塊成交上報宗數(shù)和月均溢價率統(tǒng)計情況

    圖表:2013年、2019年全國主要城市分用途地價水平

    圖表:2011-2019年全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖

    圖表:2011-2019年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:2002-2019年重點城市分用途地價指數(shù)

    圖表:2011-2019年重點城市綜合地價環(huán)比、同比增長率曲線圖

    圖表:2019年三大重點區(qū)域地價水平

    圖表:2019年三大重點區(qū)域綜合地價增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域商服地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域住宅地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域工業(yè)地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域商服地價季度同比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域住宅地價季度同比增長率

    圖表:2012-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域工業(yè)地價季度同比增長率

    圖表:2012-201970個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環(huán)比上漲城市數(shù)量統(tǒng)計情況

    圖表:2015-2019年異常交易地塊成交上報宗數(shù)和月均溢價率統(tǒng)計情況

    圖表:2019年第一、全國主要城市分用途地價水平

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:2002-2019年重點城市分用途地價指數(shù)

    圖表:2008-2019年重點城市綜合地價環(huán)比、同比增長率曲線圖

    圖表:2019年三大重點區(qū)域地價水平

    圖表:2019年三大重點區(qū)域綜合地價增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域商服地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域住宅地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域工業(yè)地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域商服地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域住宅地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域工業(yè)地價季度同比增長率

    圖表:2019年東中西部地區(qū)重點城市地價水平

    圖表:2019年東中西部地區(qū)重點城市綜合地價增長率

    圖表:2012-201970個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量統(tǒng)計情況

    圖表:2015-2019年異常交易地塊成交上報宗數(shù)和月均溢價率統(tǒng)計情況

    圖表:2019年第二、全國主要城市分用途地價水平

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖

    圖表:2010-2019年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖

    圖表:2002-2019年重點城市分用途地價指數(shù)

    圖表:2008-2019年重點城市綜合地價環(huán)比、同比增長率曲線圖

    圖表:2019年三大重點區(qū)域地價水平

    圖表:2019年三大重點區(qū)域綜合地價增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域商服地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域住宅地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域工業(yè)地價季度環(huán)比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域商服地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域住宅地價季度同比增長率

    圖表:2011-2019年三大重點監(jiān)測區(qū)域工業(yè)地價季度同比增長率

    圖表:2019年東中西部地區(qū)重點城市地價水平

    圖表:2019年東中西部地區(qū)重點城市綜合地價增長率

    圖表:70個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量統(tǒng)計情況

    圖表:2017-2019年異常交易地塊成交上報宗數(shù)和月均溢價率統(tǒng)計情況

    圖表:房地產(chǎn)土地購置面積及同比增速

    圖表:土地價格環(huán)比增速

    圖表:主要城市土地出讓金及同比增速

    圖表:房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積及同比增速

    圖表:全國主要監(jiān)測城市土地價格環(huán)比增速

    圖表:2015-2019年房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積及同比增速

    圖表:2015-2019年全國主要監(jiān)測城市土地價格環(huán)比增速

    圖表:十大城市住宅用地累計供應(yīng)情況

    圖表:十大城市住宅用地累計成交情況

    圖表:十大城市住宅用地溢價水平變化情況

    圖表:全國房企拿地金額排名

    圖表:招商地產(chǎn)集團與地方政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議情況

    圖表:部分外資企業(yè)的拿地情況

    圖表:日本房地產(chǎn)價格指數(shù)

    圖表:中國房地產(chǎn)指數(shù)

    圖表:十家代表性企業(yè)拿地情況

    圖表:代表房企一二線城市拿地面積、金額情況

    圖表:代表房企一二線城市拿地面積、金額所占比重

    圖表:代表房企在全國投資吸引力前20名城市拿地情況

    圖表:代表企業(yè)主要拿地城市

    圖表:部分合作拿地案例

    圖表:北京公開出讓土地面積對比

    圖表:北京市住宅用地成交情況

    圖表:北京市住宅用地成交區(qū)域情況

    圖表:北京土地市場品牌房企拿地情況

    圖表:北京市住宅用地成交情況

    圖表:各月北京公開出讓土地面積走勢

    圖表:北京土地市場品牌企業(yè)年度拿地情況

    圖表:上海土地供應(yīng)情況

    圖表:上海土地每月供應(yīng)情況

    圖表:上海各區(qū)域土地供應(yīng)情況

    圖表:上海住宅地塊成交溢價率走勢

    圖表:廣州十區(qū)住宅及商服用地出讓

    圖表:廣州居住及商服用地成交分布(按宗數(shù))

    圖表:廣州居住及商服用地成交分布(按宗數(shù))

    圖表:深圳原集體土地入市收益分配方式

    圖表:天津土地成交情況

    圖表:天津土地用途結(jié)構(gòu)

    圖表:天津土地月度成交走勢

    圖表:天津土地成交區(qū)域分布

    圖表:天津住宅用地成交總價排行榜

    圖表:天津住宅用地成交樓面價排行榜

    圖表:南京土地出讓量走勢

    圖表:南京土地出讓走勢

    圖表:南京土地成交面積及幅數(shù)走勢圖

    圖表:南京土地成交總金額走勢圖

    圖表:2012-2019年南京土地市場成交情況

    圖表:2019年南京土地成交用途情況

    圖表:2019年南京各板塊土地成交分布情況

    圖表:2019年蘇州土地市場成交概覽

    圖表:2019年蘇州土地成交同比分析

    圖表:2019年蘇州不同類型土地出讓面積占比

    圖表:2019年蘇州不同類型土地出讓金額占比

    圖表:2019年蘇州月度土地出讓走勢

    圖表:2019年蘇州各區(qū)域土地成交分布

    圖表:2019年蘇州各區(qū)域年度土地出讓明細

    圖表:杭州土地市場成交走勢

    圖表:武漢市土地成交面積走勢圖

    圖表:武漢市各片區(qū)土地面積占比

    圖表:武漢市土地出讓情況

    圖表:武漢市土地成交面積及增幅走勢圖

    圖表:武漢市土地成交量價月度走勢圖

    圖表:武漢市土地累計成交面積同比

    圖表:武漢市土地累計成交金額同比

    圖表:成都市主城區(qū)商品住宅供需走勢

    圖表:成都市成都市主城區(qū)住宅及商業(yè)用地供需走勢

    圖表:成都市主城區(qū)各方位區(qū)域市場住宅用地供需

    圖表:成都市各方位區(qū)域市場成交量對比

    圖表:成都市主城區(qū)各環(huán)域區(qū)域市場住宅用地供需

    圖表:成都市主城區(qū)住宅用地成交均價月度走勢

    圖表:成都市成交住宅用地地塊規(guī)模對比

    圖表:成都市成交住宅用地出讓方式對比

    圖表:成都市商業(yè)類用地供需對比

    圖表:成都市商業(yè)類用地環(huán)域供需對比

    圖表:成都市主城區(qū)商業(yè)類用地成交均價月度走勢

    圖表:成都市出讓商業(yè)用地規(guī)模對比

    圖表:成都市成交商業(yè)用地出讓方式對比

    圖表:成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地可開發(fā)量對比

    圖表:成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地樓面均價對比

    圖表:成都市主城區(qū)各區(qū)域商業(yè)用地可開發(fā)量對比

    圖表:成都市近郊土地供需情況

    圖表:成都市郊區(qū)土地拍賣樓面地價top10

    圖表:成都市近郊縣區(qū)土地供需宗數(shù)及成交量

    圖表:成都市郊區(qū)縣月度土地供需

    圖表:成都市主城區(qū)商住用地成交情況明細表

    圖表:成都市主城區(qū)土地溢價情況明細表

    圖表:成都市外來開發(fā)商拿地比例(主城區(qū)、按畝數(shù)計)

    圖表:部分房企成都(主城區(qū))存量情況

    圖表:哈爾濱土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

    圖表:哈爾濱經(jīng)營性用地供應(yīng)情況

    圖表:哈爾濱各區(qū)域土地供應(yīng)對比

    圖表:哈爾濱各區(qū)域經(jīng)營性用地供應(yīng)情況

    圖表:哈爾濱出讓商住地塊規(guī)模對比圖

    圖表:哈爾濱商、住地塊(含商住地塊)容積率分析

    圖表:2019年哈爾濱土地成交走勢

    圖表:2019年哈爾濱各類土地供應(yīng)占比

    圖表:2019年哈爾濱土地供應(yīng)月度走勢

    圖表:大連土地樓面總價top10

    圖表:大連土地樓面單價top10

    圖表:西安土地掛牌、成交面積走勢

    圖表:2019年品牌房企西安拿地區(qū)域占比

    圖表:2019年西安(市本級)各個區(qū)域土地成交面積與金額

    圖表:2019年西安土地(市本級)成交面積走勢

    圖表:北京市土地一級開發(fā)流程圖

    圖表:重慶市土地一級開發(fā)流程圖

    圖表:重慶市土地一級開發(fā)方式

    圖表:兩種土地一級開發(fā)模式的比較

    圖表:土地一級開發(fā)融資模式一流程圖

    圖表:土地一級開發(fā)融資模式二流程圖

    圖表:土地一級開發(fā)融資模式三流程圖

    圖表:土地一級開發(fā)融資模式四流程圖

    圖表:城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表

    圖表:城市建設(shè)用地分類中英文對照表

    圖表:城鄉(xiāng)用地分類和代碼

    圖表:城鄉(xiāng)用地分類和代碼續(xù)表

    圖表:城市建設(shè)用地分類和代碼

    圖表:城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表一

    圖表:城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表二

    圖表:城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表三

    圖表:除首都以外的現(xiàn)有城市規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(m2/人)

    圖表:人均居住用地面積指標(m2/人)

    圖表:規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

    圖表:城鄉(xiāng)用地匯總表

    圖表:城市建設(shè)用地平衡表

    圖表:中國建筑氣候區(qū)劃圖

  2. 土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的總和。我國現(xiàn)階段的土地市場主要指城鎮(zhèn)土地市場。

      近年來,我國調(diào)整完善土地利用總體規(guī)劃,合理安排新增建設(shè)用地計劃?!笆濉逼陂g,全國安排新增建設(shè)用地3925萬畝,有力保障了城鄉(xiāng)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善等用地需求,滿足了新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展要求。進入“十三五”時期,2016年國有土地使用權(quán)出讓收入37457億元,同比增長15.1%。2017年全國國有土地使用權(quán)出讓收入52059億元,同比增長40.7%。

      2015年土地制度改革進入試點和實際落地階段。《國土資源“十三五”規(guī)劃綱要》提出,“十三五”期間,全國新增建設(shè)用地總量平均每年減少100多萬畝,既要有效保障新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化與基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新項目的用地需求,又要堅持節(jié)約高效利用。進一步加大存量建設(shè)用地挖潛力度,嚴格核定各類城鎮(zhèn)新增用地,有效管控新城新區(qū)和開發(fā)區(qū)無序擴張。

      中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2025年中國土地市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告》共十四章。首先闡釋了土地市場的界定、特征等,接著介紹了中國土地市場發(fā)展的宏觀環(huán)境與政策背景,然后詳細分析了中國土地市場的供給、需求、價格現(xiàn)狀,并對房地產(chǎn)用地市場、企業(yè)拿地情況和重點城市土地市場做了具體分析。隨后,報告對土地一級開發(fā)做了運作模式分析、盈利模式分析、融資模式分析及風險與規(guī)避分析,最后預測了中國土地市場的未來發(fā)展趨勢。

      本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國土資源部、住建部、發(fā)改委、中研產(chǎn)業(yè)研究院、中研產(chǎn)業(yè)研究院市場調(diào)查中心以及國內(nèi)外重點刊物等渠道,數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富,同時通過專業(yè)的分析預測模型,對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國土地市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資土地市場開發(fā),本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容

    針對目標,設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。

    步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。

    如需了解更多內(nèi)容,請訪問市場調(diào)研專題:

    專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究 重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理

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中研普華 · 中國行業(yè)資訊領(lǐng)先服務(wù)商
  • 01

    中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗,業(yè)務(wù)覆蓋全球。

  • 02

    豐富的行業(yè)經(jīng)驗。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實踐經(jīng)驗,充分運用扎實的理論知識,更好的為客戶提供服務(wù)。

  • 03

    資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學教授、以及具備成功經(jīng)驗的企業(yè)家,擁有強大的專業(yè)能力。

  • 04

    科學的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準的數(shù)據(jù)分析,周密的調(diào)查方法,各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。

  • 05

    完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告,還會為您提供超值的售后服務(wù),給您帶來完善的一站式服務(wù)。

  • 06

    中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調(diào)研隊伍,與國內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。

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    中研普華推廣和傳播國內(nèi)外頂尖管理理念,協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長,推動企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級。

  • 08

    中研普華獨創(chuàng)的水平行業(yè)市場資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓的完美結(jié)合,體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢。

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