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中研普華產(chǎn)業(yè)研究院研究報(bào)告

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  • 2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華長(zhǎng)租公寓行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫(xiě),主要分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的長(zhǎng)租公寓行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資價(jià)值。

中研普華累計(jì)服務(wù)客戶超過(guò)11.5萬(wàn)家,業(yè)績(jī)斐然,好評(píng)如潮 >> 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)客戶評(píng)價(jià)

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  1. ?

    第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

    【經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天,長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展情況如何?長(zhǎng)租公寓產(chǎn)生的背景及影響如何?中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境如何?】

    第一章 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展綜述

    第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓相關(guān)介紹

    一、長(zhǎng)租公寓的定義

    二、長(zhǎng)租公寓的性質(zhì)

    三、長(zhǎng)租公寓的作用

    四、長(zhǎng)租公寓的意義

    第二節(jié) 3-5年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    一、成本管控

    1、土地

    2、稅費(fèi)

    3、建安

    4、三費(fèi)

    5、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率

    6、坪效

    二、回報(bào)周期

    三、投資者收益率

    四、進(jìn)入壁壘/退出機(jī)制

    五、風(fēng)險(xiǎn)性

    六、行業(yè)周期

    七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)

    第二章 長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析

    第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境

    一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建房[2015]4號(hào))解讀

    二、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔201639號(hào))解讀

    三、《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(建房[2017]80號(hào))解讀

    四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》(建房[2017]153號(hào))解讀

    五、十九大住房不炒理念

    六、住建部租購(gòu)并舉

    七、《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》

    八、《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)通知》

    九、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

    第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

    一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

    第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

    一、中國(guó)人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

    二、中國(guó)人口城鎮(zhèn)化趨勢(shì)分析

    三、城鎮(zhèn)化對(duì)長(zhǎng)租事業(yè)的影響分析

    第二部分 行業(yè)深度分析

    【長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式如何?存在哪些問(wèn)題,如何改進(jìn)?長(zhǎng)租公寓發(fā)展規(guī)模及需求形勢(shì)怎樣?】

    第三章 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

    第一節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

    一、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

    1、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展歷程

    2、日本典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究

    1leopalace21簡(jiǎn)介:包租模式公寓運(yùn)營(yíng)商

    2leopalace21發(fā)展分析:從建造商向租賃運(yùn)營(yíng)商

    3leopalace21戰(zhàn)略選擇:以建引租

    4leopalace21運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì):重服務(wù)輕運(yùn)營(yíng)

    5leopalace21對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的啟示

    3、美國(guó)典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究

    1eqr簡(jiǎn)介:美國(guó)領(lǐng)先的公寓型reits

    2eqr發(fā)展戰(zhàn)略:聚焦核心市場(chǎng)

    3eqr融資優(yōu)勢(shì):reits助推高效融資

    4eqr投資優(yōu)勢(shì):精準(zhǔn)把握市場(chǎng)節(jié)奏

    5eqr運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì):增值服務(wù)多樣化

    6eqr對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的啟示

    4、國(guó)外長(zhǎng)租模式借鑒

    二、中國(guó)長(zhǎng)租模式比較分析

    1、分散式優(yōu)質(zhì)建租

    2、集中式租賃社區(qū)

    3、單棟集中式公寓

    4、分散式合租

    三、長(zhǎng)租公寓現(xiàn)行運(yùn)營(yíng)模式下存在的問(wèn)題

    四、對(duì)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式的建議

    第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

    一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展階段

    二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    三、四大驅(qū)動(dòng)力推動(dòng)中國(guó)長(zhǎng)租公寓快速發(fā)展

    1、人口結(jié)構(gòu)變化推動(dòng)租賃需求

    2、購(gòu)房門檻居高不下,迫使更多人選擇租房

    3、政策支持加速發(fā)展機(jī)構(gòu)化租賃市場(chǎng)

    4、資本助力推動(dòng)租賃市場(chǎng)向機(jī)構(gòu)化發(fā)展

    四、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)邁入成熟期的五大要素

    1、有利的宏觀基本面為市場(chǎng)發(fā)展提供良好基礎(chǔ)

    2、租客權(quán)利保障程度決定租賃市場(chǎng)的粘性

    3、資產(chǎn)可得性及價(jià)格影響市場(chǎng)參與度

    4、完善的金融與稅收機(jī)制將推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)?;l(fā)展

    5、市場(chǎng)透明度保障行業(yè)健康發(fā)展

    五、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)容量分析

    六、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)類型

    1、開(kāi)發(fā)商系

    2、互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系

    3、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)系

    4、酒店系

    七、布局長(zhǎng)租公寓對(duì)于房企的重要意義

    第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓的資產(chǎn)證券化研究

    一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓的融資模式:abscmbs

    1、abs融資模式

    1)業(yè)務(wù)模式

    2)資金流向

    3)法律關(guān)系

    4)法律風(fēng)險(xiǎn)

    2、cmbs融資模式

    1)業(yè)務(wù)模式

    2)資金流向

    3)法律關(guān)系

    4)法律風(fēng)險(xiǎn)

    二、中美長(zhǎng)租公寓reits融資模式的異同

    1、業(yè)務(wù)類型

    1)中國(guó)

    2)美國(guó)

    2、業(yè)務(wù)模式

    1)中國(guó)

    2)美國(guó)

    3、法律風(fēng)險(xiǎn)

    1)中國(guó)

    2)美國(guó)

    三、案例分析

    1、魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃

    2、國(guó)內(nèi)首單合作型長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架reits”——

    平安匯通-平安不動(dòng)產(chǎn)朗詩(shī)租賃住房系列資產(chǎn)專項(xiàng)計(jì)劃

    第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

    【要想做好長(zhǎng)租公寓市場(chǎng),該如何去定位?如何去規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)呢?】

    第四章 中國(guó)長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)定位與盈利模式分析

    第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)定位分析

    一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析

    1、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究

    2、長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者心理特征分析

    3、長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者行為模式

    二、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析

    三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇

    四、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析

    第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利模式分析

    一、資源模式

    二、品牌模式

    三、資本模式

    1、擴(kuò)大租金差模式

    2、增值服務(wù)模式

    3、類reits模式

    第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略

    一、長(zhǎng)租公寓推廣目標(biāo)分析

    二、長(zhǎng)租公寓推廣方式分析

    三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略分析

    1、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目廣告推廣策略

    2、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目人員推廣策略

    3、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目營(yíng)業(yè)推廣策略

    4、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略

    第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略

    一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)

    二、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素

    三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究

    第五章 中國(guó)長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)分析

    第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租市場(chǎng)需求調(diào)研分析

    一、個(gè)人基本情況方面

    二、個(gè)人意愿方面

    三、設(shè)施服務(wù)方面

    四、經(jīng)濟(jì)承受能力方面

    五、社會(huì)行為方面

    第二節(jié) 中國(guó)發(fā)展長(zhǎng)租公寓可行性分析

    一、市場(chǎng)發(fā)展增速分析

    二、市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)分析

    1、城鎮(zhèn)化人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    三、市場(chǎng)盈利能力分析

    四、市場(chǎng)吸引力分析與評(píng)估

    第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

    一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

    1、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

    2、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)核心要素

    3、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)典型案例分析

    1)萬(wàn)科泊寓

    2)鏈家自如

    二、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

    1、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

    2、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和借鑒之處

    第四節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析

    一、開(kāi)發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

    二、長(zhǎng)租公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析

    三、長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析

    四、長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析

    五、長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析

    六、基于 lca 的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目成本管控研究

    1、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)模式

    2、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓成本控制模式

    1)建設(shè)前期投資決策階段的成本管控

    2)建設(shè)期獲取物業(yè)及裝修階段的成本管控

    3)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的成本管控

    3、長(zhǎng)租公寓成本管控的重點(diǎn)及舉措

    第五節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

    一、長(zhǎng)租公寓的主要特征

    二、輕資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓

    三、重資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓

    第六節(jié) 長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)影響因素分析

    一、土地價(jià)格

    二、金融

    三、產(chǎn)品

    四、技術(shù)

    第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

    【長(zhǎng)租公寓應(yīng)用行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)如何?長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析如何?行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析如何?主要企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向如何?】

    第六章 2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略

    第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

    一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析

    二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)集中度分析

    三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)swot分析

    第二節(jié) 2017-2019年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

    一、2017-2019年國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)分析

    二、2017-2019年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

    三、2017-2019年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)

    四、2017-2019年國(guó)內(nèi)主要長(zhǎng)租公寓企業(yè)動(dòng)向

    第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述

    一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

    二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析

    三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

    第七章 中國(guó)重點(diǎn)地區(qū)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展分析

    第一節(jié) 北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、北京市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析

    3、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    4、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、北京市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、北京市長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析

    四、北京市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    五、北京市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    六、北京市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    七、北京市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第二節(jié) 上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、上海市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析

    3、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    4、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、上海市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、上海市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    四、上海市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、上海市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    六、上海市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第三節(jié) 深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    3、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、深圳市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、深圳市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    四、深圳市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、深圳市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    六、深圳市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第四節(jié) 廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    3、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、廣州市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、廣州市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    四、廣州市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、廣州市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    六、廣州市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第五節(jié) 成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    3、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、成都市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、成都市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    四、成都市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、成都市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    六、成都市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第六節(jié) 武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    3、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、武漢市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、武漢市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    四、武漢市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、武漢市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    六、武漢市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第七節(jié) 天津市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    3、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、天津市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、天津市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    四、天津市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、天津市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    六、天津市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第八節(jié) 重慶市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

    一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    1、重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

    2、重慶市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析

    3、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

    4、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

    二、重慶市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

    1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

    2、長(zhǎng)租公寓分布情況

    三、重慶市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

    1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

    2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

    四、重慶市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、重慶市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

    六、重慶市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

    第八章 2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析

    【開(kāi)發(fā)商基因】

    第一節(jié) 萬(wàn)科?泊寓

    (珠海市萬(wàn)沙科技有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二節(jié) 招商蛇口?壹棧公寓

    (招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第三節(jié) 旭輝?領(lǐng)寓

    (上海家迪酒店管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第四節(jié) 龍湖?冠寓

    (冠寓商業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第五節(jié) 碧桂園?big+碧家國(guó)際社區(qū)

    (佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第六節(jié) 保利?n+

    (保利公寓管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第七節(jié) 佳兆業(yè)?創(chuàng)享家

    (佳兆業(yè)創(chuàng)享家科技(廣州)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第八節(jié) 嘉華國(guó)際?尚臻

    (嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第九節(jié) 友間公寓

    (上海寶地物業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    【酒店基因】

    第十節(jié) 城家公寓

    (丞家(上海)公寓管理有限公司

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第十一節(jié) 凱德?雅詩(shī)閣

    (雅詩(shī)閣物業(yè)管理(上海)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第十二節(jié) 逗號(hào)公寓

    (雅住公寓管理(上海)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第十三節(jié) 朗詩(shī)寓

    (南京朗詩(shī)寓商業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    【服務(wù)機(jī)構(gòu)基因】

    第十四節(jié) 相寓

    (北京愛(ài)家營(yíng)企業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第十五節(jié) 紅璞

    (深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第十六節(jié) 自如友家

    (北京自如生活企業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    【互聯(lián)網(wǎng)及資本管理基因】

    第十七節(jié) 蛋殼公寓

    (紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第十八節(jié) 青客公寓

    (上海青客電子商務(wù)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第十九節(jié) v領(lǐng)地

    (微領(lǐng)地創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十節(jié) 魔方公寓

    (上海魔域投資管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十一節(jié) you+國(guó)際青年公寓

    (廣州優(yōu)家投資管理有限責(zé)任公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十二節(jié) 優(yōu)客逸家

    (四川優(yōu)客星空公寓管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十三節(jié) 貝客公寓

    (江蘇貝客邦投資管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十四節(jié) 新派公寓

    (青年樂(lè)(北京)企業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十五節(jié) 窩趣

    (廣州窩趣公寓管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十六節(jié) 灣流國(guó)際

    (上海灣寓投資管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十七節(jié) 青年匯公寓

    (上海青年匯投資管理股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十八節(jié) 熊貓公寓

    (北京阿那亞科技有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第二十九節(jié) 樂(lè)乎

    (北京樂(lè)乎公寓物業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

    第三十節(jié) 未來(lái)域

    (江蘇未來(lái)域酒店管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

    三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

    五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

    第五部分 發(fā)展前景展望

    【長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景如何?行業(yè)有哪些發(fā)展趨勢(shì)?行業(yè)投資價(jià)值分析如何?行業(yè)融資情況如何?】

    第九章 2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    第一節(jié) 2020-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景

    一、2020-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/span>

    二、2020-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景展望

    三、2020-2025年長(zhǎng)租公寓細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景

    第二節(jié) 2020-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    一、2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

    二、2020-2025年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

    三、2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    四、2020-2025年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    1、定位客群精準(zhǔn)化

    2、品類經(jīng)營(yíng)專一化

    3、地域深耕

    第三節(jié) 2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)

    一、2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)供給預(yù)測(cè)

    二、2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)情況預(yù)測(cè)

    三、2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓投資情況預(yù)測(cè)

    四、2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)需求預(yù)測(cè)

    第十章 2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資分析

    第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資情況

    一、行業(yè)資金渠道分析

    二、固定資產(chǎn)投資分析

    三、兼并重組情況分析

    四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

    第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資租賃研究

    一、長(zhǎng)租公寓融資租賃模式

    1、動(dòng)產(chǎn)融資租賃

    2、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃

    二、長(zhǎng)租公寓融資租賃優(yōu)勢(shì)

    三、長(zhǎng)租公寓融資租賃風(fēng)險(xiǎn)與障礙

    1、主體信用風(fēng)險(xiǎn)

    1)承租人風(fēng)險(xiǎn)

    2)消費(fèi)者風(fēng)險(xiǎn)

    2、租賃物風(fēng)險(xiǎn)

    1)不動(dòng)產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)

    2)動(dòng)產(chǎn)價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)

    3、操作障礙

    四、總結(jié)與建議

    第三節(jié) 2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)會(huì)

    一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)

    二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)

    三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)

    四、長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)遇

    第四節(jié) 2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范

    一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范

    二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范

    三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范

    四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范

    五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范

    六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范

    七、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范

    第五節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資建議

    一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要投資建議

    二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)融資分析

    第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

    【長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨哪些困境?有哪些發(fā)展對(duì)策?長(zhǎng)租長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究如何?

    第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究】

    第十一章 2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境

    第一節(jié) 2020年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境

    第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

    一、投資回報(bào)周期長(zhǎng)

    二、租賃稅費(fèi)高

    三、資金周轉(zhuǎn)速度慢

    四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)率大

    五、前期改造投入大

    六、后期人力成本高

    七、融資成本高

    八、人才短缺

    第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策

    一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題

    1、法規(guī)體系不健全

    2、房屋違規(guī)施工粗糙導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊

    3、租金貸暴露行業(yè)發(fā)展信任危機(jī)

    4、市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻低導(dǎo)致行業(yè)粗放式發(fā)展

    5、資源與價(jià)格不協(xié)調(diào)

    二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策

    三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施

    第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策

    一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

    二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分析

    第十二章 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

    二、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略

    三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

    四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

    五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

    六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

    第二節(jié) 對(duì)中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌的戰(zhàn)略思考

    一、長(zhǎng)租公寓品牌的重要性

    二、長(zhǎng)租公寓實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

    三、長(zhǎng)租公寓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

    四、2019中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌top10

    五、長(zhǎng)租公寓品牌戰(zhàn)略管理的策略

    第三節(jié) 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)策略分析

    一、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)細(xì)分策略

    二、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)創(chuàng)新策略

    三、品牌定位與品類規(guī)劃

    四、長(zhǎng)租公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

    第四節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

    一、2020-2025年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略

    二、2020-2025年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局

    第五節(jié) 商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)視角下長(zhǎng)租公寓發(fā)展戰(zhàn)略研究

    一、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)概述

    二、長(zhǎng)租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建

    1、長(zhǎng)租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的基本模型

    2、長(zhǎng)租公寓行業(yè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的特征

    三、長(zhǎng)租公寓企業(yè)在商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的競(jìng)爭(zhēng)策略

    1、網(wǎng)絡(luò)核心型長(zhǎng)租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

    2、支配主宰型長(zhǎng)租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

    3、縫隙型長(zhǎng)租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

    圖表目錄

    圖表:長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈

    圖表:國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓分類示意圖

    圖表:長(zhǎng)租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系

    圖表:長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖

    圖表:集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比分析

    圖表:集中式與分散式優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比

    圖表:2017-2019年房企布局長(zhǎng)租公寓情況

    圖表:自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式

    圖表:eqr的運(yùn)營(yíng)及盈利模式

    圖表:2018-2019年美國(guó)公寓reits持有房間數(shù)量

    圖表:2018-2019年美國(guó)主要公寓reits市值

    圖表:2017-2019eqr物業(yè)分布圖

    圖表:leopalace21建造+租賃商業(yè)模式

    圖表:2017-2019年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度

    圖表:2017-2019年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資規(guī)模

    圖表:2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長(zhǎng)速度

    圖表:2017-2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速

    圖表:2017-2019年全國(guó)一般公共預(yù)算收入

    圖表:2017-2019年一線城市鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)政策概覽

    圖表:2017-2019年國(guó)內(nèi)二手房租金回報(bào)率分析

    圖表:2017-2019年國(guó)內(nèi)流動(dòng)人口及占比

    圖表:2017-2019年中國(guó)農(nóng)民工人口數(shù)量和比重

    圖表:2017-2019年中國(guó)外出農(nóng)民工居住結(jié)構(gòu)圖

    圖表:2017-2019年中國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)

    圖表:中國(guó)本科生畢業(yè)前三年薪資水平

    圖表:中日美總?cè)丝谂c租賃市場(chǎng)規(guī)模對(duì)比分析

    圖表:2018-2019年一線城市常住人口及外來(lái)人口

    圖表:2017-2019年全國(guó)土地出讓總量分析

    圖表:2017-2019年全國(guó)供應(yīng)用地價(jià)格分析

    圖表:2017-2019年中國(guó)不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報(bào)率

    圖表:2017-2019年中國(guó)住房保障財(cái)政支出缺口

    圖表:2017-2019年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓品牌滲透率

    圖表:魔方公寓abs交易結(jié)構(gòu)圖

    圖表:國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域主要參與者

    圖表:各類長(zhǎng)租公寓平臺(tái)對(duì)比分析

    圖表:2019年中央發(fā)布的住房租賃相關(guān)政策一覽

    圖表:2019年各地推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)政策一覽

    圖表:部分長(zhǎng)租公寓平臺(tái)融資示意圖

    圖表:2019年集中式長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)完整榜單

    圖表:2019年分散式長(zhǎng)租公寓品牌指數(shù)完整榜單

    圖表:2017-2019年集中式長(zhǎng)租公寓細(xì)分維度發(fā)展趨勢(shì)

    圖表:2017-2019年分散式長(zhǎng)租公寓細(xì)分維度發(fā)展趨勢(shì)

    圖表:2019年分散式長(zhǎng)租公寓搜索指數(shù)top10

    圖表:集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖

    圖表:分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖

    圖表:2017-2019年全國(guó)二手房掛牌總量分析

    圖表:2017-2019年中國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃

    圖表:分散式n+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖

    圖表:長(zhǎng)租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況對(duì)比分析

    圖表:領(lǐng)先品牌分散式長(zhǎng)租公寓選址策略分析

    圖表:魔方公寓集中式長(zhǎng)租公寓拿房指標(biāo)分析

    圖表:國(guó)內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖

    圖表:2018-2020年世聯(lián)行紅璞公寓發(fā)展規(guī)劃

    圖表:新派公寓類reits模式融資分析

    圖表:國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓眾籌模式對(duì)比分析

    圖表:you+國(guó)際青年社區(qū)眾籌方案展示

    圖表:2018-2019年國(guó)內(nèi)主要城市房?jī)r(jià)上漲幅度

    圖表:一線城市房屋限購(gòu)政策分析

    圖表:青年公寓提供社交化增值服務(wù)

    圖表:新派公寓的類reits運(yùn)營(yíng)模式示意圖

  2. 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

      我國(guó)進(jìn)入存量房時(shí)代以來(lái),租賃市場(chǎng)需求迅速崛起。至2017年,全國(guó)住房租賃市場(chǎng)租金規(guī)模已達(dá)到1.3萬(wàn)億元,每年新增租房規(guī)模達(dá)1000億元。近兩年來(lái),在政策、市場(chǎng)、融資的風(fēng)口下,長(zhǎng)租公寓成為眾多企業(yè)的標(biāo)配。2019年是長(zhǎng)租公寓行業(yè)回歸理性之年。在經(jīng)歷了前兩年的野蠻生長(zhǎng)后,參與主體認(rèn)識(shí)到行業(yè)發(fā)展之艱難。這一年企業(yè)放慢擴(kuò)張步伐,企業(yè)間優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇,資本介入更加審慎,政策在鼓勵(lì)市場(chǎng)發(fā)展的同時(shí)更多著墨于規(guī)范市場(chǎng)、整治亂象、防范風(fēng)險(xiǎn)。在政府主導(dǎo)推進(jìn)下,我國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)正在逐步規(guī)范,市場(chǎng)規(guī)模上了很大一個(gè)臺(tái)階,參與主體、房源、相關(guān)用地供應(yīng)規(guī)模均有大幅提升。2019年以來(lái),長(zhǎng)租公寓行業(yè)遭遇“資本寒冬”,融資難度加大。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2019年全年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資事件16起,同比減少15起,投融資金額123.01億元。2019年長(zhǎng)租公寓融資難度大,但是單筆融資金額龐大,資本越來(lái)越向國(guó)企、開(kāi)發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中。

      在集中式公寓品牌中,“房企系”的萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領(lǐng)寓分別以累計(jì)拓展23萬(wàn)間、10萬(wàn)間、5萬(wàn)間位列前三。在開(kāi)業(yè)長(zhǎng)租公寓房源量榜領(lǐng)先的,也是5.4萬(wàn)間的龍湖、5萬(wàn)間的萬(wàn)科和1.5萬(wàn)間的旭輝;其他房企如碧桂園、華潤(rùn)和保利,也在奮起直追。分散式公寓運(yùn)營(yíng)商則以中介系為首,管理房源數(shù)量分別達(dá)到80萬(wàn)間、70萬(wàn)間以及40萬(wàn)間的自如、相寓和蛋殼公寓,躋身排行榜前三。而橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)派系項(xiàng)目拓展及開(kāi)業(yè)情況,有資金和資源優(yōu)勢(shì)的房企系公寓品牌不僅在整體規(guī)模拓展上獨(dú)占優(yōu)勢(shì),也有較好的運(yùn)營(yíng)管理和產(chǎn)品服務(wù)表現(xiàn)。

      市場(chǎng)容量

      截至2018年年底,市場(chǎng)上活躍的公寓品牌超過(guò)80個(gè),分布的城市數(shù)量達(dá)到44個(gè),涉及1,223座集中式公寓(約240,052套)和135,200套分散式公寓。分別呈現(xiàn)出投資布局高度集中、市場(chǎng)需求普遍旺盛、產(chǎn)品線日趨豐富、客源差異化細(xì)分等特點(diǎn)。長(zhǎng)三角、京津冀、珠三角三個(gè)城市群的租賃式公寓供給量占全國(guó)總供給量的70.4%。其中,北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都、西安、重慶十個(gè)熱點(diǎn)城市的供給量占全國(guó)供給總量的81.7%。

      從租賃式公寓的規(guī)模和戶型來(lái)看,熱點(diǎn)城市每座集中式公寓規(guī)模均在200套上下,主流產(chǎn)品為套均面積30.2平方米的開(kāi)間;分散式公寓主力產(chǎn)品戶型平均面積18.1平方米左右。從租金收入水平看,北京、上海單套公寓年租金收入超過(guò)43,000元,高于全國(guó)單套公寓年租金收入平均值的33,503元。其他熱點(diǎn)城市,除深圳(單套公寓年租金收入超30,000元)外,單套公寓年租金收入都低于27,000元。租賃式公寓95%的客群是20-35歲的單身青年,其中能夠支撐高租金的群體多來(lái)自TMT行業(yè)、金融行業(yè)和高端服務(wù)業(yè)從業(yè)人員。

      競(jìng)爭(zhēng)格局

      隨著國(guó)家層面各項(xiàng)利好住房租賃政策的不斷出臺(tái),各地方也相繼推動(dòng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展,社會(huì)對(duì)于長(zhǎng)租公寓的關(guān)注度隨之提高。在長(zhǎng)租公寓品牌商搶占市場(chǎng)份額的同時(shí),國(guó)企、央企紛紛涌入住房租賃領(lǐng)域,并推動(dòng)各自的品牌公寓。TOP30房企中,近20家房企已進(jìn)軍或?qū)⒉季珠L(zhǎng)租公寓,搶灘市場(chǎng)。代表有:萬(wàn)科集團(tuán)的泊寓、旭輝集團(tuán)的領(lǐng)寓國(guó)際、保利發(fā)展的保利公寓、龍湖集團(tuán)的冠寓、遠(yuǎn)洋集團(tuán)的邦舍以及碧桂園的big+碧家國(guó)際社區(qū)等。在資金方面,房企系長(zhǎng)租公寓有先天優(yōu)勢(shì),房企擁有比其他玩家更強(qiáng)大的資本實(shí)力和拿房渠道。這對(duì)于中小長(zhǎng)租公寓企業(yè)來(lái)說(shuō),生存空間必定造成擠壓。

      發(fā)展前景

      在美國(guó)和日本等成熟市場(chǎng),長(zhǎng)租公寓已是一項(xiàng)成熟的投資級(jí)資產(chǎn),其投資表現(xiàn)具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金回報(bào)且抗經(jīng)濟(jì)周期能力強(qiáng)、投資回報(bào)率高、良好的資產(chǎn)流動(dòng)性和資本化率走勢(shì)趨同辦公樓等特點(diǎn)。在中國(guó),長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)還處于發(fā)展初期,僅有3%~5%的市場(chǎng)占有率,其投資市場(chǎng)正在開(kāi)始形成,市場(chǎng)化程度還比較低,流動(dòng)性也較為有限。中國(guó)擁有廣闊的租賃人口、但短期內(nèi)有效供應(yīng)相對(duì)短缺。隨著政府對(duì)支持性政策的不斷探索,以及各參與主體利用自身優(yōu)勢(shì)共同合作,中國(guó)長(zhǎng)租公寓投資市場(chǎng)有望迎來(lái)新一輪機(jī)遇。隨著長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展進(jìn)入到深水區(qū),行業(yè)資源、資本、業(yè)務(wù)等均開(kāi)始向頭部企業(yè)集中,整個(gè)行業(yè)也可能進(jìn)入到一個(gè)全新整合階段。

      在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調(diào)下,長(zhǎng)租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一。2019年,在長(zhǎng)租公寓行業(yè)遇冷的大環(huán)境下,房企長(zhǎng)租公寓整體風(fēng)格偏謹(jǐn)慎,規(guī)模拓展收縮,而將主要精力放在拓展房源的開(kāi)業(yè)轉(zhuǎn)化方面。據(jù)悉,2018年TOP10房企長(zhǎng)租公寓拓展的管理規(guī)模同比增速173%,2019年增速極大放緩,僅增長(zhǎng)了18.9%,但累計(jì)開(kāi)業(yè)規(guī)模增幅達(dá)到79.6%。截至2019年,國(guó)內(nèi)TOP100規(guī)模房企中已布局長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的企業(yè)占比接近1/4。從規(guī)模上來(lái)看,2019年TOP20房企長(zhǎng)租公寓的累計(jì)開(kāi)業(yè)房源規(guī)模已突破32萬(wàn)間,成為集中式長(zhǎng)租公寓的主力軍。2020年是全面建成小康社會(huì)和“十三五”收官之年,2019年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申要“大力發(fā)展租賃市場(chǎng)”,長(zhǎng)租公寓作為租賃市場(chǎng)重要組成部分,未來(lái)仍將處于政策紅利期,市場(chǎng)仍大有可為。

      面臨挑戰(zhàn)

      目前中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨四大挑戰(zhàn)。第一,重資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致長(zhǎng)租公寓企業(yè)盈利周期較長(zhǎng),目前國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)在高負(fù)債,資金壓力大的狀態(tài)下運(yùn)營(yíng),其中資金壓力主要集中于長(zhǎng)租公寓的裝修成本和租金成本兩個(gè)方面。第二,融資和稅收成本相對(duì)較高,目前租金分期業(yè)務(wù)的融資成本都在10%以上。而且稅收負(fù)擔(dān)較重,“營(yíng)改增”后部分住房租賃機(jī)構(gòu)稅負(fù)不降反增,累計(jì)超過(guò)租金收入的20%。第三,非規(guī)?;头菍I(yè)化不能存活,長(zhǎng)租公寓企業(yè)持有的房源和租客數(shù)量必須達(dá)到一定的均衡點(diǎn),才能實(shí)現(xiàn)盈利,只有具備一定規(guī)模和專業(yè)化服務(wù)水平的機(jī)構(gòu)才能從殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活并獲得發(fā)展機(jī)會(huì)。然而,目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上長(zhǎng)租公寓企業(yè)相對(duì)分散難以形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。第四,租期的維穩(wěn)考驗(yàn)長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力,中國(guó)目前住房租賃市場(chǎng)上的租期太短,一般分散式長(zhǎng)租公寓租期為3-6年,集中式長(zhǎng)租公寓租期為10年左右。房東和租客續(xù)約率低,房源和租客的不穩(wěn)定,這就造成了長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高。

      本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě),在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工信部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料,對(duì)中國(guó)長(zhǎng)租公寓及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢(shì)、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析,并重點(diǎn)分析了中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn),以及中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析,并對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)進(jìn)行了趨向研判,是長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)企業(yè),服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

  3. 中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問(wèn)題:

    ♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營(yíng)銷手段有哪些?

    ♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......

    為什么要立即訂購(gòu)行業(yè)研究報(bào)告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒,但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無(wú)還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多,請(qǐng)馬上訂購(gòu)。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增,獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無(wú)法準(zhǔn)確把握市場(chǎng),搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn),那么請(qǐng)把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書(shū)館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù):中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。

    國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù):如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問(wèn)網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó),中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過(guò)50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究?jī)?nèi)容

    針對(duì)目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。

    步驟2:市場(chǎng)調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問(wèn)有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);

    ♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物;

    ♦ 各種會(huì)議資料;

    ♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù),規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實(shí);

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。

    步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告

    步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見(jiàn)與建議。

    步驟7:撰寫(xiě)完成最終研究報(bào)告

    該研究小組將來(lái)自各方的意見(jiàn)、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫(xiě)最終報(bào)告(對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問(wèn)題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。

    社會(huì)影響力

    中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng),擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí),中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。

    如需了解更多內(nèi)容,請(qǐng)?jiān)L問(wèn)市場(chǎng)調(diào)研專題:

    專項(xiàng)市場(chǎng)研究 產(chǎn)品營(yíng)銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究 重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢(shì) 服務(wù)流程管理

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中研普華 · 中國(guó)行業(yè)資訊領(lǐng)先服務(wù)商
  • 01

    中研普華擁有20年的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),業(yè)務(wù)覆蓋全球。

  • 02

    豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),充分運(yùn)用扎實(shí)的理論知識(shí),更好的為客戶提供服務(wù)。

  • 03

    資深的專家顧問(wèn)。專家團(tuán)隊(duì)來(lái)自于國(guó)家級(jí)科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家,擁有強(qiáng)大的專業(yè)能力。

  • 04

    科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析,周密的調(diào)查方法,各個(gè)環(huán)節(jié)力求真實(shí)客觀準(zhǔn)確。

  • 05

    完善的服務(wù)體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報(bào)告,還會(huì)為您提供超值的售后服務(wù),給您帶來(lái)完善的一站式服務(wù)。

  • 06

    中研普華依托分布于全國(guó)各重點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍,與國(guó)內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。

  • 07

    中研普華推廣和傳播國(guó)內(nèi)外頂尖管理理念,協(xié)助中國(guó)企業(yè)健康、持續(xù)成長(zhǎng),推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級(jí)。

  • 08

    中研普華獨(dú)創(chuàng)的水平行業(yè)市場(chǎng)資訊 + 垂直企業(yè)管理培訓(xùn)的完美結(jié)合,體現(xiàn)了中研普華一站式服務(wù)的理念和優(yōu)勢(shì)。

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