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2023-2028年中國長租公寓行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

中文版價格:
¥
15500
英文版價格:
$
7500
報告編號:
1865009
寄送方式:
印刷版特快專遞,電子版發(fā)送郵箱
出版日期
2023年2月
報告頁碼
206
圖片數(shù)量
67
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《2023-2028年中國長租公寓行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》由中研普華長租公寓行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了長租公寓行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對長租公寓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預(yù)測和專業(yè)的長租公寓行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估長租公寓行業(yè)投資價值。

中研普華研究報告五大特色
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    第一章 長租公寓市場相關(guān)概述

    第一節(jié) 長租公寓相關(guān)概述

    一、長租公寓定義

    二、與“二房東”的差別

    第二節(jié) 長租公寓分類介紹

    一、集中式長租公寓

    二、分布式長租公寓

    三、兩種長租公寓對比分析

    第三節(jié) 美國長租公寓市場發(fā)展分析與借鑒

    一、美國長租公寓發(fā)展歷程

    二、美國長租公寓運營模式

    三、美國典型公寓企業(yè)介紹

    四、美國長租公寓經(jīng)驗借鑒

    第二章 2018-2022年國內(nèi)房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展分析

    第一節(jié) 2018-2022年住房租賃市場利好政策盤點

    一、重大利好政策概覽

    二、稅收優(yōu)惠政策解讀

    三、《若干意見》解讀

    第二節(jié) 2018-2022年房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展契機

    一、存量房時代下的發(fā)展契機

    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營轉(zhuǎn)移

    三、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢

    四、流動人口助長租賃需求

    第三節(jié) 2018-2022年房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀

    一、住宅存量及其租賃比

    二、商業(yè)地產(chǎn)空置率分析

    三、全國租房市場需求量

    四、重點城市供需分析

    五、租房市場租金走勢

    第三章 2018-2022年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析

    第一節(jié) 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述

    一、長租公寓行業(yè)發(fā)展歷史

    二、長租公寓行業(yè)的目標市場

    三、長租公寓業(yè)態(tài)價值分析

    四、長租公寓社會價值分析

    五、長租公寓盈利模式分析

    第二節(jié) 2018-2022年長租公寓市場格局分析

    一、市場主要品牌發(fā)展格局

    二、分布式長租公寓市場層級

    三、集中式長租公寓市場格局

    第三節(jié) 2022年長租公寓市場品牌發(fā)展深入分析

    一、長租公寓品牌指數(shù)

    二、品牌搜索維度分析

    三、品牌媒體維度分析

    四、品牌運營維度分析

    五、品牌維度對比分析

    第四節(jié) 2018-2022年地產(chǎn)商進軍長租公寓市場背后邏輯解讀

    一、地產(chǎn)商搶灘長租公寓

    二、15家企業(yè)觀點分析

    三、投資機構(gòu)視角解讀

    四、第三方媒體視角解讀

    第五節(jié) 長租公寓行業(yè)發(fā)展難題分析

    一、市場用戶粘性不高

    二、行業(yè)缺乏標準化管理

    三、新產(chǎn)品形態(tài)仍待探索

    四、平臺與房東之間難協(xié)調(diào)

    第四章 長租公寓運營要素及其關(guān)鍵績效指標(kpi)分析

    第一節(jié) 長租公寓運營模式分析

    一、長租公寓運營模式概述

    二、集中式長租公寓運營模式

    三、分布式長租公寓運營模式

    第二節(jié) 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素

    一、運營管理體系

    二、產(chǎn)品研發(fā)能力

    三、企業(yè)融資能力

    四、批量拿房資源

    第三節(jié) 長租公寓項目管理決策指標分析

    一、長租公寓項目決策管理指標

    二、不同類型物業(yè)項目運營比較

    三、公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運營

    第四節(jié) 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標及行業(yè)經(jīng)驗

    一、拓展及房源租約管理

    二、裝修改造及供應(yīng)鏈管理

    三、銷售出租及租后服務(wù)

    四、行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒

    第五節(jié) 長租公寓經(jīng)營者運營建議

    一、選擇核心區(qū)域重點突破

    二、進行差異化品牌運營

    三、快速迭代品牌產(chǎn)品

    四、“互聯(lián)網(wǎng)+”需謹慎

    五、新從業(yè)者運營建議

    第五章 國內(nèi)長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析

    第一節(jié) 青客公司

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、主要業(yè)務(wù)介紹

    三、商業(yè)運營模式

    四、重點關(guān)注維度

    五、未來發(fā)展目標

    第二節(jié) you+公寓

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、公寓社交屬性

    三、戰(zhàn)略合作動態(tài)

    四、企業(yè)項目動態(tài)

    五、挑戰(zhàn)與前景

    第三節(jié) 魔方公寓

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)移

    三、營運特色分析

    四、企業(yè)發(fā)展動態(tài)

    第四節(jié) 自如

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、企業(yè)運營特色

    三、脫離鏈家獨立

    四、畢業(yè)生市場計劃

    第五節(jié) 優(yōu)客逸家

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、企業(yè)“軟實力”

    三、企業(yè)創(chuàng)新性嘗試

    四、行業(yè)首例創(chuàng)投貸

    第六節(jié) 其他

    一、寓見公寓

    二、世聯(lián)行

    三、萬科泊寓

    四、上海佐藍

    五、候鳥長租

    第六章 2018-2022年國內(nèi)長租公寓市場投資分析

    第一節(jié) 國內(nèi)長租公寓投資機遇分析

    一、世界進入“新經(jīng)濟”發(fā)展時期

    二、長租公寓是存量房時代的突破口

    三、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對長租公寓的推動

    第二節(jié) 一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例

    一、市場供需失衡下的投資發(fā)展空間

    二、市場熱點區(qū)域與投資機遇分析

    三、區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性

    四、市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風險提示

    第三節(jié) 部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析

    一、杭州

    二、南京

    三、成都

    四、武漢

    第四節(jié) 國內(nèi)長租公寓投資風險提醒

    一、常見投資風險分析

    二、長租公寓房源難題

    三、行業(yè)“低利潤怪圈”

    四、其他行業(yè)壁壘分析

    第七章 2018-2022年國內(nèi)長租公寓市場融資分析

    第一節(jié) 2018-2022年長租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤點

    一、融資市場火熱

    二、集中式長租公寓融資

    三、分布式長租公寓融資

    第二節(jié) 中國長租公寓融資模式分析

    一、股權(quán)融資模式

    二、類reits模式

    三、眾籌融資模式

    四、銀行合作融資

    五、融資租賃模式

    第三節(jié) 中國長租公寓眾籌模式詳細分析

    一、長租公寓主要眾籌模式介紹

    二、眾籌項目的收益與風險分析

    三、收益類眾籌模式詳細解釋

    四、國內(nèi)長租公寓眾籌融資現(xiàn)狀

    五、長租公寓眾籌項目案例分析

    第八章 2023-2028年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測

    第一節(jié) 長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析

    一、資產(chǎn)由重到輕

    二、引入更多金融產(chǎn)品

    三、專業(yè)化服務(wù)趨勢

    四、盈利模式將延伸

    第二節(jié) 長租公寓發(fā)展前景展望

    一、市場未來發(fā)展方向分析

    二、長租公寓藍海市場巨大

    三、多角度市場前景分析

    圖表目錄

    圖表:國內(nèi)長租公寓分類示意圖

    圖表:長租公寓企業(yè)供應(yīng)鏈體系

    圖表:集中式長租與酒店式短租公寓對比分析

    圖表:分布式長租公寓規(guī)?;瘮U張

    圖表:集中式與分布式長租公寓對比分析

    圖表:集中式長租公寓運營框架圖

    圖表:集中式長租公寓運營模式特點

    圖表:分布式長租公寓運營框架圖

    圖表:分布式長租公寓運營模式特點

    圖表:國內(nèi)長租公寓企業(yè)運營管理體系分析

    圖表:國內(nèi)長租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析

    圖表:長租公寓核心項決策管理指標分析

    圖表:分散式n+1公寓單房經(jīng)濟模型示意圖

    圖表:長租公寓與其他物業(yè)項目運營情況對比分析

    圖表:長租公寓ebitda率敏感性分析

    圖表:長租公寓現(xiàn)金流回正周期(年)敏感性分析

    圖表:長期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素

    圖表:拓展房源管理kpi分析

    圖表:領(lǐng)先品牌分散式長租公寓選址策略分析

    圖表:領(lǐng)先品牌房源租約管理kpi分析

    圖表:魔方公寓集中式長租公寓拿房指標分析

    圖表:長租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理kpi指標分析

    圖表:長租公寓銷售出租及租后服務(wù)考核指標分析

    圖表:長租公寓出房結(jié)果kpi分析

    圖表:長租公寓其他租后運營kpi分析

    圖表:國內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖

    圖表:青客發(fā)展歷程

    圖表:青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”業(yè)務(wù)模式

    圖表:青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”運營理念

    圖表:魔方公寓企業(yè)發(fā)展大事記

    圖表:自如友家工商信息

    圖表:優(yōu)客逸家發(fā)展大事記

    圖表:寓見發(fā)展大事記

    圖表:世聯(lián)行長租公寓項目收益測算表

    圖表:住房租賃市場利益相關(guān)者痛點分析

  2. “長租公寓”,又名“白領(lǐng)公寓”、“單身合租公寓”,是房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè),將業(yè)主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。

      國內(nèi)長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運作模式,利用自持土地開發(fā)或樓宇整租改造方式進行運營;分散式主要從租賃中介業(yè)務(wù)延展而來,依靠整合戶主房源進行重新裝修管理,類似“二房東”。

      本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調(diào)研,參考國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機構(gòu)提供的大量權(quán)威資料,并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上,通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。讓您全面、準確地把握整個長租公寓行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

      本報告專業(yè)!權(quán)威!報告根據(jù)長租公寓行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗,對中國長租公寓行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析,并重點分析了我國長租公寓行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn),對長租公寓行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。是長租公寓企業(yè)、學術(shù)科研單位、投資企業(yè)準確了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài),把握市場機會,正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具,極具參考價值!

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容

    針對目標,設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。

    步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。

    如需了解更多內(nèi)容,請訪問市場調(diào)研專題:

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本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調(diào)查許可證:國統(tǒng)涉外證字第1226號。

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報告編號:1865009

出版日期:2023年2月

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