第一章 養(yǎng)老院行業(yè)相關(guān)概述? 1

第一節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)簡述???? 1

一、行業(yè)定義?????? 1

二、行業(yè)分類?????? 1

第二節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)的業(yè)務(wù)特點? 3

一、特殊性??? 3

二、微利性??? 3

三、綜合性??? 3

第三節(jié) 養(yǎng)老院所屬國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼? 3

第二章 2020-2022年中國養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析 5

第一節(jié) 2020-2022年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 5

一、國民經(jīng)濟增長?????? 5

二、國內(nèi)固定資產(chǎn)投資情況?????? 6

三、國內(nèi)社會消費品零售情況??? 6

四、國內(nèi)人民幣貸款總額情況??? 7

五、國內(nèi)對外貿(mào)易情況?????? 8

第二節(jié) 2020-2022年中國養(yǎng)老院市場政策環(huán)境分析???? 10

一、養(yǎng)老院行業(yè)監(jiān)管體系及機構(gòu)介紹?????? 10

二、行業(yè)發(fā)展相關(guān)政策規(guī)劃匯總及解讀??? 10

1、《關(guān)于做好2020年養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量建設(shè)專項行動工作的通知》??? 10

2、《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二o三五年遠景目標的建議》?? 11

3、《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》???? 13

三、政策環(huán)境對行業(yè)發(fā)展的影響分析?????? 14

第三節(jié) 2020-2022年中國養(yǎng)老院行業(yè)社會環(huán)境分析???? 15

一、國內(nèi)人口發(fā)展分析?????? 15

1、國內(nèi)人口規(guī)模分析? 15

2、國內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)? 16

3、國內(nèi)人口老齡化進程???? 16

二、國內(nèi)居民收入及消費水平分析??? 18

三、2022年國內(nèi)居民消費支出結(jié)構(gòu)? 18

第三章 國際養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒 20

第一節(jié) 國外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析? 20

一、國外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程?????? 20

二、國外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 21

1、國外主要養(yǎng)老模式分析? 21

2、養(yǎng)老模式經(jīng)驗借鑒分析? 26

三、國外養(yǎng)老制度發(fā)展分析?????? 27

四、國外養(yǎng)老體系對中國啟示??? 29

第二節(jié) 國外養(yǎng)老居住模式借鑒? 29

一、老年人的居住模式分析?????? 29

二、國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展借鑒?????? 35

三、國際居家養(yǎng)老經(jīng)驗借鑒?????? 37

四、國際機構(gòu)養(yǎng)老經(jīng)驗借鑒?????? 39

五、國際養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)驗借鑒?????? 40

第三節(jié) 養(yǎng)老保險制度經(jīng)驗借鑒? 42

一、國際養(yǎng)老保險模式分類?????? 42

二、國際企業(yè)年金制度分析?????? 44

三、國際商業(yè)養(yǎng)老保險制度分析?????? 47

四、國際養(yǎng)老保險市場發(fā)展借鑒?????? 49

第四節(jié) 國外護理服務(wù)市場經(jīng)驗借鑒? 50

一、日本老年護理服務(wù)市場借鑒?????? 50

1、老年護理體系介紹? 50

2、老年護理發(fā)展情況? 51

二、美國老年護理服務(wù)市場借鑒?????? 53

1、老年護理服務(wù)簡介? 53

2、老年護理發(fā)展情況? 55

第四章 中國養(yǎng)老模式發(fā)展分析????? 58

第一節(jié) 中國現(xiàn)行養(yǎng)老模式分析? 58

一、居家養(yǎng)老發(fā)展分析?????? 58

1、居家養(yǎng)老重要性???? 58

2、居家養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀? 58

3、居家養(yǎng)老群體數(shù)量規(guī)模? 59

4、居家養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展建議? 59

二、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析?????? 61

1、發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老的重要性和必要性? 61

2、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀? 62

3、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)市場規(guī)模? 63

4、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展前景? 64

三、機構(gòu)養(yǎng)老發(fā)展分析?????? 66

1、機構(gòu)養(yǎng)老供給不足? 66

2、機構(gòu)養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀? 67

3、機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)模式發(fā)展趨勢? 69

第二節(jié) 養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變與養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展???? 70

一、傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式-家庭養(yǎng)老? 70

1、家庭養(yǎng)老的歷史???? 70

2、家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ)???? 70

二、養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展?????? 71

1、養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)變的背景???? 71

2、多樣化的養(yǎng)老方式? 72

三、養(yǎng)老機構(gòu)的分類??? 72

1、技術(shù)護理照顧型養(yǎng)老機構(gòu)???? 72

2、中級護理照顧型養(yǎng)老機構(gòu)???? 72

3、一般照顧型養(yǎng)老機構(gòu)???? 73

四、主要類型養(yǎng)老機構(gòu)簡介?????? 73

1、老年社會福利院???? 73

2、敬老院???? 73

3、老年公寓? 73

4、托老所???? 74

第三節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式分析? 74

一、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老模式的定義?????? 74

二、傳統(tǒng)養(yǎng)老模式與醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老模式區(qū)別?????? 76

三、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老模式分析??? 76

第五章 中國醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老模式分析 79

第一節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合居家養(yǎng)老模式必要性及可行性???? 79

一、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合居家養(yǎng)老模式必要性??? 79

1、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合有利于實現(xiàn)健康老齡化和積極老齡化? 79

2、居家養(yǎng)老是我國養(yǎng)老的主要形式? 79

二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合居家養(yǎng)老模式可行性??? 79

1、"互聯(lián)網(wǎng)+"推動社會醫(yī)養(yǎng)資源共享 79

2、傳統(tǒng)文化的可接受性???? 80

3、政策環(huán)境可行性???? 80

4、衛(wèi)生資源的可獲得性???? 80

第二節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老模式的發(fā)展前景及切入方式???? 81

一、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老模式的發(fā)展前景?????? 81

二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老模式的切入方式?????? 82

1、以醫(yī)療機構(gòu)為主體，增加養(yǎng)老服務(wù)???? 82

2、醫(yī)療機構(gòu)與傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)行形成戰(zhàn)略關(guān)系? 82

3、將醫(yī)療機構(gòu)轉(zhuǎn)型成為提供醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)一體化的康復(fù)機構(gòu)或者護理院???? 83

第三節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老模式發(fā)展中存在的問題???? 83

一、整體工作統(tǒng)籌謀劃不夠，難以形成合力??? 83

二、機構(gòu)定位模糊，阻礙發(fā)展??? 83

三、醫(yī)院沒動力，醫(yī)保有阻力，“套?！彪[患多???? 84

四、行業(yè)標準難以把握實施?????? 84

五、缺少專業(yè)的養(yǎng)老醫(yī)護人員??? 85

第四節(jié) 推進醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老模式發(fā)展的建議? 85

一、加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，明確監(jiān)管職責??? 85

二、降低進入醫(yī)保的門檻，實現(xiàn)“雙向轉(zhuǎn)診”?????? 86

三、合理配置醫(yī)療資源，解決醫(yī)師多點執(zhí)業(yè)問題??? 86

四、加快推進長期醫(yī)療護理保險制度的實施??? 86

五、建立護理等級評價標準，實現(xiàn)健康檔案全覆蓋?????? 86

六、加強養(yǎng)老人才隊伍的專業(yè)化建設(shè)?????? 87

第六章 2020-2022年中國養(yǎng)老院行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 88

第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展概況分析???? 88

一、中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展歷程分析??? 88

二、中國養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析?????? 92

三、中國養(yǎng)老院行業(yè)經(jīng)濟特性分析??? 93

第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)供給情況分析???? 94

一、養(yǎng)老服務(wù)供給不斷加大?????? 94

二、養(yǎng)老床位數(shù)量及空置率?????? 94

第三節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合嵌入式養(yǎng)老模式的需求結(jié)構(gòu)? 95

一、需求特征?????? 95

二、需求群體?????? 95

三、需求偏好?????? 96

第七章 中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭狀態(tài)及市場格局分析??? 97

第一節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)競爭格局分析???? 97

一、養(yǎng)老院企業(yè)競爭格局??? 97

二、養(yǎng)老院區(qū)域競爭格局??? 98

第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模分析???? 99

第三節(jié) 中國養(yǎng)老機構(gòu)品牌競爭分析? 100

一、養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)品牌競爭概況?????? 100

二、中國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)競爭力分析??? 101

第八章 2020-2022年中國養(yǎng)老院行業(yè)代表性企業(yè)分析??? 103

第一節(jié) 泰康之家（北京）投資有限公司? 103

一、公司發(fā)展概況?????? 103

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 103

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 104

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 105

第二節(jié) 北京光大匯晨養(yǎng)老服務(wù)有限公司? 106

一、公司發(fā)展概況?????? 106

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 106

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 108

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 110

第三節(jié) 無錫九如城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司???? 111

一、公司發(fā)展概況?????? 111

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 111

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 112

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 113

第四節(jié) 樂成老年事業(yè)投資有限公司? 114

一、公司發(fā)展概況?????? 114

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 114

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 116

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 117

第五節(jié) 華邦控股集團有限公司? 117

一、公司發(fā)展概況?????? 117

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 118

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 118

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 119

第六節(jié) 遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司? 120

一、公司發(fā)展概況?????? 120

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 121

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 122

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 123

第七節(jié) 北京誠和敬投資有限責任公司???? 124

一、公司發(fā)展概況?????? 124

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 124

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 125

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 126

第八節(jié) 親和源集團有限公司???? 127

一、公司發(fā)展概況?????? 127

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 127

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 128

四、未來發(fā)展規(guī)劃分??? 130

第九節(jié) 上海凱健華展養(yǎng)老院有限公司???? 130

一、公司發(fā)展概況?????? 130

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 130

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 131

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 132

第十節(jié) 上海佰仁健康產(chǎn)業(yè)有限公司? 132

一、公司發(fā)展概況?????? 132

二、業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)分析??? 133

三、養(yǎng)老業(yè)務(wù)投資分析?????? 133

四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 134

第九章 中國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)前景及投資分析 136

第一節(jié) 2022-2027年中國發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)可行性分析???? 136

一、市場發(fā)展增速分析?????? 136

二、市場需求驅(qū)動分析?????? 137

1、老齡化人口驅(qū)動分析???? 137

2、經(jīng)濟收入驅(qū)動分析? 139

三、市場盈利能力分析?????? 139

四、市場吸引力分析與評估?????? 140

第二節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老模式投融資可行性分析? 140

一、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的投融資模式?????? 140

二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合投融資模式的多角度分析??? 141

1、政府角度? 141

2、企業(yè)角度? 141

3、家庭角度? 141

三、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合投融資模式的風險分析?????? 142

1、政策風險? 142

2、金融風險? 142

3、運營管理風險? 142

4、市場風險? 142

四、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合投融資的可行性分析??? 143

1. 養(yǎng)老需求巨大? 143

2. 資金來源充足? 143

3. 政策支持? 143

第三節(jié) 中國養(yǎng)老機構(gòu)行業(yè)的投資機會???? 144

一、養(yǎng)老機構(gòu)抓住商業(yè)機會必備要素?????? 144

1、快速找到自己的標定???? 144

2、盡快完善業(yè)務(wù)閉環(huán)? 144

二、中國式居家養(yǎng)老的投資機會分析?????? 145

三、中國養(yǎng)老機構(gòu)投資建設(shè)機會分析?????? 145

四、國內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)市場投資潛力凸顯?????? 146

第十章 2023-2028年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與投資策略?????? 149

第一節(jié) 養(yǎng)老行業(yè)投資特性分析? 149

一、養(yǎng)老行業(yè)進入壁壘分析?????? 149

二、養(yǎng)老行業(yè)盈利因素分析?????? 149

三、養(yǎng)老行業(yè)盈利模式分析?????? 150

第二節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資機會???? 151

一、國內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)市場投資潛力凸顯?????? 151

二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金資金來源及投資方向??? 152

三、保險企業(yè)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的必要性?????? 153

四、壽險資金參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的可行性?????? 155

第三節(jié) 2023-2028年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場投資風險分析 156

一、政策風險?????? 156

二、行業(yè)風險?????? 157

三、盈利風險?????? 158

四、競爭風險?????? 158

第十一章 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究結(jié)論及發(fā)展建議??? 159

第一節(jié) 中國“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場研究結(jié)論及建議???? 159

第二節(jié) 后疫情時代中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢???? 160

第三節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展建議? 163

一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 163

二、行業(yè)投資方向建議?????? 165

三、行業(yè)投資方式建議?????? 166

圖表目錄

圖表：2019-2022年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長率?????? 5

圖表：2019-2022年國內(nèi)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長率?????? 6

圖表：2019-2022年國內(nèi)社會消費品零售總額及其變動情況?????? 7

圖表：2017-2022年全國人民幣貸款總額及其變動情況?????? 8

圖表：2019-2022年國內(nèi)對外貿(mào)易總額及其增長情況?? 9

圖表：“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系主要指標???? 14

圖表：2017-2022年全國人口數(shù)及自然增長率?????? 15

圖表：2022年國內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)???? 16

圖表：國內(nèi)65歲及以上老齡人口占比現(xiàn)狀及未來預(yù)測? 16

圖表：2019-2022年國內(nèi)人均可支配收入和人均可支配支出?????? 18

圖表：2022年國內(nèi)居民消費支出結(jié)構(gòu)???? 19

圖表：美國的養(yǎng)老模式圖??? 54

圖表：中國機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展情況??? 68

圖表：定位在醫(yī)療服務(wù)層面上的 “醫(yī)+養(yǎng)”服務(wù)內(nèi)容?? 75

圖表：定位在醫(yī)療服務(wù)層面上的 “養(yǎng)+醫(yī)”服務(wù)內(nèi)容?? 75

圖表：醫(yī)療機構(gòu)與傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)行形成戰(zhàn)略關(guān)系??? 82

圖表：養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈??? 93

圖表：中國養(yǎng)老院行業(yè)代表性企業(yè)發(fā)展布局對比??? 97

圖表：養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)占比（單位：%） 98

圖表：養(yǎng)老床位數(shù)占比（單位：%） 98

圖表：2018-2022年中國養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模（單位：億元）?? 99

圖表：中國主要保險機構(gòu)的養(yǎng)老住宅項目?????? 100

圖表：中國主要民營養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)項目??? 100

圖表：光大匯晨養(yǎng)老服務(wù)收費標準??? 108

圖表：親和源收費模式?????? 129

圖表：上海佰仁健康產(chǎn)業(yè)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)營分析??? 133

圖表：上海佰仁健康產(chǎn)業(yè)有限公司對外投資前十項目??? 133

圖表：2000-2050年我國60歲以上老年人占總?cè)丝诒壤A(yù)測???? 138

圖表：養(yǎng)老項目常見的盈利模式?????? 139

圖表：2030年或?qū)⑹俏覈先藬?shù)量多過少兒數(shù)量的拐點???? 147

圖表：養(yǎng)老項目常見的盈利模式?????? 150

圖表：2030年或?qū)⑹俏覈先藬?shù)量多過少兒數(shù)量的拐點???? 152

圖表：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈投資領(lǐng)域?????? 153