第一章 物流園區(qū)相關(guān)概述

第二章 國外物流園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

第一節(jié) 日本

一、發(fā)展概況

二、建設(shè)規(guī)模

三、規(guī)劃布局

四、開發(fā)模式

五、經(jīng)營管理

六、建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

七、建設(shè)動(dòng)態(tài)

第二節(jié) 美國

一、建設(shè)狀況

二、發(fā)展特點(diǎn)

三、開發(fā)模式

四、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

第三節(jié) 德國

一、發(fā)展?fàn)顩r

二、發(fā)展特點(diǎn)

三、規(guī)劃原則

四、功能定位

五、開發(fā)模式

六、中德對(duì)比

七、建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

八、建設(shè)案例

第四節(jié) 歐洲其他國家

一、物流園區(qū)發(fā)展分析

二、物流園區(qū)的發(fā)起者

三、物流園區(qū)的管理者

四、物流園區(qū)運(yùn)營方式

第五節(jié) 國外物流園區(qū)的運(yùn)作模式及借鑒

一、開發(fā)模式的借鑒

二、規(guī)劃布局的借鑒

三、物流園區(qū)的啟示

第三章 2020-2022年中國物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 中國物流園區(qū)發(fā)展背景分析

一、物流園區(qū)發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素

二、物流園區(qū)快速發(fā)展的原因

三、物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

四、全國快遞物流園區(qū)數(shù)量

五、國家物流樞紐建設(shè)名單

六、物流園區(qū)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的作用

第二節(jié) 2020-2022年中國物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀綜述

一、物流園區(qū)相關(guān)政策

二、物流園區(qū)數(shù)量規(guī)模

三、物流園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)

四、物流園區(qū)需求分析

五、物流園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)格局

六、物流園區(qū)信息化現(xiàn)狀

七、物流園區(qū)投資規(guī)模

八、運(yùn)營物流園區(qū)數(shù)量

九、物流園區(qū)占地面積

十、示范物流園區(qū)名單

第三節(jié) 中國物流園區(qū)的分布及建設(shè)狀況

一、物流園區(qū)規(guī)劃布局情況

二、物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)情況

三、物流園區(qū)服務(wù)功能情況

四、物流園區(qū)運(yùn)營管理情況

第四節(jié) 中國物流園區(qū)運(yùn)營狀況分析

一、園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)類型

二、園區(qū)收入占比情況

三、物流園區(qū)運(yùn)營效率

四、物流園區(qū)交通便利性

五、物流園區(qū)社會(huì)效益

六、疫情下園區(qū)發(fā)展變化

第五節(jié) 中國物流園區(qū)區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r

一、區(qū)域分布

二、江蘇省

三、河南省

四、黑龍江省

第六節(jié) 中國物流園區(qū)發(fā)展問題分析

一、容積率問題

二、空置率問題

三、信息化程度低

四、經(jīng)營人才缺乏

五、園區(qū)面臨挑戰(zhàn)

六、經(jīng)營問題分析

第七節(jié) 中國物流園區(qū)發(fā)展策略分析

一、加強(qiáng)立法和監(jiān)督

二、提高信息化水平

三、培養(yǎng)專業(yè)運(yùn)營人才

四、物流園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)

五、面向政府的政策建議

六、物流園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)策

第四章 2020-2022年不同運(yùn)輸方式物流園區(qū)發(fā)展分析

第一節(jié) 鐵路物流園區(qū)

一、鐵路貨運(yùn)規(guī)模

二、園區(qū)基本介紹

三、園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r

四、園區(qū)投資管理

五、盈利模式分析

六、園區(qū)典型案例

七、園區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)

八、園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

第二節(jié) 航空物流園區(qū)

一、航空貨運(yùn)市場(chǎng)

二、園區(qū)發(fā)展概述

三、園區(qū)建設(shè)意義

四、園區(qū)發(fā)展模式

五、園區(qū)規(guī)劃布局

六、園區(qū)建設(shè)關(guān)鍵

七、園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

八、園區(qū)主要問題

九、園區(qū)發(fā)展對(duì)策

十、園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

第三節(jié) 港口物流園區(qū)

一、港口貨運(yùn)規(guī)模

二、園區(qū)相關(guān)概述

三、園區(qū)發(fā)展歷程

四、園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r

五、園區(qū)運(yùn)營模式

六、園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

七、園區(qū)發(fā)展問題

八、園區(qū)建設(shè)策略

九、運(yùn)營方案設(shè)計(jì)

第五章 2020-2022年中國主要行業(yè)物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 冷鏈物流園區(qū)

一、冷鏈物流扶持政策

二、冷鏈園區(qū)建設(shè)意義

三、冷鏈園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀

四、冷鏈園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

五、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃重點(diǎn)

六、冷鏈園區(qū)建設(shè)目標(biāo)

第二節(jié) 電商物流園區(qū)

一、園區(qū)建設(shè)扶持政策

二、園區(qū)主要功能分析

三、園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀分析

四、園區(qū)建設(shè)參考因素

五、區(qū)域園區(qū)建設(shè)狀況

第三節(jié) 醫(yī)藥物流園

一、醫(yī)藥物流運(yùn)營模式

二、醫(yī)藥物流園建設(shè)重點(diǎn)

三、醫(yī)藥物流園運(yùn)營原則

四、醫(yī)藥物流園建設(shè)動(dòng)態(tài)

第四節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)

一、園區(qū)相關(guān)概述

二、新背景下的發(fā)展

三、園區(qū)模式分析

四、園區(qū)運(yùn)營管理

五、園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

六、園區(qū)發(fā)展問題

七、園區(qū)發(fā)展建議

第五節(jié) 鋼鐵物流園區(qū)

一、物流園區(qū)綜述

二、園區(qū)發(fā)展分析

三、運(yùn)營現(xiàn)狀分析

四、園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

五、典型園區(qū)設(shè)計(jì)

六、園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

第六節(jié) 化工物流園區(qū)

一、園區(qū)相關(guān)概述

二、園區(qū)功能分析

三、園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

四、園區(qū)布局規(guī)劃

五、運(yùn)營模式分析

六、園區(qū)安全管理

第七節(jié) 煤炭物流園區(qū)

一、園區(qū)相關(guān)概述

二、建設(shè)條件分析

三、園區(qū)運(yùn)營模式

四、園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

五、轉(zhuǎn)型發(fā)展案例

六、園區(qū)發(fā)展困境

七、現(xiàn)代化園區(qū)分析

第八節(jié) 保稅物流園區(qū)

一、園區(qū)規(guī)模分析

二、園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)格局

三、園區(qū)發(fā)展動(dòng)態(tài)

第六章 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展綜述

一、智慧物流園區(qū)基本內(nèi)涵

二、智慧物流園區(qū)管理模式

三、智慧物流園區(qū)典型案例

四、智慧物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

五、智慧物流園區(qū)解決方案

六、智慧物流園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)

七、智慧物流園區(qū)發(fā)展策略

八、智慧物流園區(qū)規(guī)劃體系

九、智慧物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?/span>

十、智慧物流園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

第二節(jié) 中國“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設(shè)需求與實(shí)踐

一、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設(shè)意義

二、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設(shè)功能

三、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設(shè)需求

四、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)

五、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)實(shí)踐案例

六、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設(shè)對(duì)策

第三節(jié) 中國物流園區(qū)信息化發(fā)展趨勢(shì)

一、物流企業(yè)信息化發(fā)展

二、業(yè)務(wù)流程信息化發(fā)展

三、物流園區(qū)信息化途徑

第四節(jié) 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在物流園區(qū)中應(yīng)用分析

一、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相關(guān)概述

二、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用意義

三、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用綜況

四、物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下園區(qū)現(xiàn)狀

五、物聯(lián)網(wǎng)物流園區(qū)建設(shè)案例

六、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用對(duì)策分析

第七章 中國綠色低碳物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 綠色低碳物流園區(qū)發(fā)展綜述

一、綠色低碳物流園區(qū)的相關(guān)概述

二、綠色低碳物流園區(qū)swot分析

三、綠色低碳物流園區(qū)的建設(shè)成果

四、綠色低碳物流園區(qū)的建設(shè)動(dòng)態(tài)

五、綠色低碳物流園區(qū)規(guī)劃的路徑

六、建設(shè)綠色低碳物流園區(qū)的策略

第二節(jié) 低碳物流園區(qū)的規(guī)劃與評(píng)價(jià)指數(shù)

一、低碳物流園區(qū)主要特征分析

二、低碳物流園區(qū)功能規(guī)劃布局

三、低碳物流園區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

第三節(jié) 中國綠色低碳物流園區(qū)案例分析——狀元谷園區(qū)

一、低碳物園區(qū)建設(shè)背景

二、低碳園區(qū)建設(shè)目標(biāo)

三、低碳發(fā)展功能建設(shè)

四、低碳建設(shè)指標(biāo)及措施

五、低碳建設(shè)創(chuàng)新體現(xiàn)

六、園區(qū)建設(shè)借鑒意義

第八章 2020-2022年主要類型物流園區(qū)發(fā)展建設(shè)分析

第一節(jié) 綜合服務(wù)——武漢東西湖綜合物流園

一、園區(qū)概況

二、園區(qū)功能定位

三、園區(qū)開發(fā)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)

四、園區(qū)規(guī)劃布局

五、園區(qū)發(fā)展思路

第二節(jié) 貨運(yùn)樞紐——青島膠州灣國際物流園

一、物流樞紐布局

二、園區(qū)發(fā)展概況

三、通關(guān)一體化

四、聯(lián)運(yùn)中心攻勢(shì)

第三節(jié) 商貿(mào)物流——安徽合肥商貿(mào)物流園區(qū)

一、園區(qū)概況

二、園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

三、園區(qū)經(jīng)營效益

四、園區(qū)發(fā)展思路

第四節(jié) 冷鏈物流——通海國際冷鏈物流園區(qū)

一、園區(qū)發(fā)展概況

二、園區(qū)建設(shè)投資

三、綜合運(yùn)行能力

四、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施

第九章 中國物流園區(qū)的科學(xué)規(guī)劃建設(shè)分析

第一節(jié) 物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)狀況

一、規(guī)劃建設(shè)方法

二、設(shè)計(jì)原則及要素

三、內(nèi)部功能區(qū)建設(shè)

四、選址與總體布局

第二節(jié) 科學(xué)規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)

一、優(yōu)化組合現(xiàn)有資源

二、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展

三、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境

四、改善城市環(huán)境和形象

第三節(jié) 科學(xué)規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)應(yīng)注意的問題

一、定位應(yīng)準(zhǔn)確且遵循經(jīng)濟(jì)合理原則

二、實(shí)施多元化經(jīng)營及完善配套設(shè)施

三、園區(qū)建設(shè)與政府宏觀規(guī)劃相協(xié)調(diào)

四、甄別入駐企業(yè)進(jìn)行并控制土地使用

第四節(jié) 中國物流園區(qū)規(guī)劃存在的問題

一、管理體制問題

二、發(fā)展思路問題

三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)問題

四、產(chǎn)業(yè)集聚問題

五、專業(yè)人才問題

六、土地資源問題

第五節(jié) 中國物流園區(qū)規(guī)劃完善建議

一、完善物流政策

二、發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用

三、加快信息化建設(shè)

四、重視人才培養(yǎng)

第十章 中國物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展模式分析

第一節(jié) 物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展綜述

一、國家級(jí)物流樞紐建設(shè)

二、現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)要素

三、物流園區(qū)建設(shè)存在問題

四、現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)建議

第二節(jié) 物流園區(qū)的建設(shè)發(fā)展模式探討

一、開發(fā)模式概述

二、主流開發(fā)模式

三、空間布局模式

四、經(jīng)營管理模式

五、企業(yè)化運(yùn)作模式

第三節(jié) 物流園區(qū)的盈利模式對(duì)比分析

一、物流園區(qū)盈利模式綜述

二、轉(zhuǎn)運(yùn)型物流園區(qū)盈利模式

三、存儲(chǔ)配送型物流園區(qū)盈利模式

四、流通加工型物流園區(qū)盈利模式

五、綜合型物流園區(qū)盈利模式

第四節(jié) 物流園區(qū)投資開發(fā)模式分析

一、投資開發(fā)模式分析

二、應(yīng)用模式及其問題

三、開發(fā)模式應(yīng)用要點(diǎn)

第五節(jié) 物流園區(qū)的投資模式分析

一、物流園區(qū)的投資評(píng)估

二、物流園區(qū)投資經(jīng)營要素

三、物流園區(qū)的服務(wù)和價(jià)格

四、物流園區(qū)物流金融模式

第十一章 中國物流園區(qū)運(yùn)營管理及商業(yè)模式分析

第一節(jié) 物流園區(qū)運(yùn)營管理模式探討

一、建設(shè)運(yùn)營模式介紹

二、物流園區(qū)管理模式

三、運(yùn)營管理模式對(duì)比

四、園區(qū)運(yùn)營管理案例

五、運(yùn)營管理模式優(yōu)化

第二節(jié) 物流園區(qū)運(yùn)營企業(yè)財(cái)務(wù)管理智能化分析

一、財(cái)務(wù)管理存在的問題

二、財(cái)務(wù)智能化管理建設(shè)目標(biāo)

三、財(cái)務(wù)管理智能化體系策略

四、實(shí)施財(cái)務(wù)管理智能化的設(shè)想

第三節(jié) 物流園區(qū)商業(yè)模式分析

一、公路港模式

二、貨運(yùn)樞紐模式

三、電商物流園區(qū)模式

四、商貿(mào)物流地產(chǎn)模式

五、工業(yè)物流地產(chǎn)模式

六、綜合服務(wù)物流園區(qū)模式

第四節(jié) 物流園區(qū)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)展模式分析

一、運(yùn)營模式分析

二、盈利模式分析

三、推廣模式分析

第十二章 中國物流園區(qū)投資分析

第一節(jié) 中國物流園區(qū)的投資機(jī)遇分析

一、戰(zhàn)略機(jī)遇分析

二、需求機(jī)遇分析

三、技術(shù)機(jī)遇分析

四、區(qū)域一體化機(jī)會(huì)

五、區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)機(jī)會(huì)

六、雙循環(huán)提出新要求

第二節(jié) 中國物流園區(qū)投資運(yùn)營主體分析

一、投資運(yùn)營主體及職能

二、投資運(yùn)營主體的主要矛盾

三、投資運(yùn)營環(huán)境及主體分析

第三節(jié) 中國物流園區(qū)投資開發(fā)經(jīng)營及實(shí)體營運(yùn)方式

一、參股的方式

二、合資的方式

三、合作的方式

四、招工的方式

五、招租的方式

第四節(jié) 物流園區(qū)項(xiàng)目投資ppp模式分析

一、ppp基本介紹

二、ppp模式操作流程

三、ppp模式運(yùn)作關(guān)鍵點(diǎn)

四、ppp模式項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析

五、ppp項(xiàng)目實(shí)施過程建議

第五節(jié) 中國物流園區(qū)投資建設(shè)規(guī)模

一、園區(qū)投資建設(shè)規(guī)模

二、第一梯次物流園

三、第二梯次物流園

四、第三梯次物流園

五、第四梯次物流園

第六節(jié) 中國物流園區(qū)投資價(jià)值評(píng)估及建議

一、投資價(jià)值綜合評(píng)估

二、園區(qū)投資壁壘分析

三、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)提示

第十三章 中國物流園區(qū)項(xiàng)目投資建設(shè)案例深度解析

第一節(jié) 安通控股多式聯(lián)運(yùn)物流園區(qū)項(xiàng)目案例分析

一、項(xiàng)目基本概述

二、項(xiàng)目投資背景

三、項(xiàng)目投資價(jià)值

四、經(jīng)濟(jì)效益分析

五、項(xiàng)目可行性分析

第二節(jié) 中儲(chǔ)股份洛陽綜合物流產(chǎn)業(yè)園案例分析

一、項(xiàng)目基本概述

二、項(xiàng)目投資價(jià)值

三、建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃

四、項(xiàng)目投資估算

五、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié) 仁和智慧醫(yī)藥物流園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目基本概述

二、項(xiàng)目投資價(jià)值

三、項(xiàng)目投資概算

四、項(xiàng)目可行性分析

第四節(jié) 讀者傳媒商務(wù)印刷物流園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目投資概況

二、項(xiàng)目投資背景

三、項(xiàng)目定位分析

四、項(xiàng)目建設(shè)用地

五、項(xiàng)目后續(xù)安排

第五節(jié) 白城市物流綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目背景分析

二、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

四、項(xiàng)目投資規(guī)模

五、項(xiàng)目效益分析

六、項(xiàng)目合作主體

第十四章 2023-2028年中國物流園區(qū)的前景趨勢(shì)分析

第一節(jié) 中國物流園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)分析

一、現(xiàn)代物流園區(qū)趨勢(shì)

二、智慧化趨勢(shì)

三、資本化趨勢(shì)

四、專業(yè)化趨勢(shì)

五、平臺(tái)化趨勢(shì)

六、高端化趨勢(shì)

七、綠色低碳趨勢(shì)

第二節(jié) 中國物流園區(qū)未來發(fā)展熱點(diǎn)

一、服務(wù)城市功能

二、專業(yè)化服務(wù)

三、“無水港”發(fā)展

四、個(gè)性化發(fā)展方向

第三節(jié) 中國物流園區(qū)的發(fā)展前景展望

一、發(fā)展速度不斷加快

二、總體指導(dǎo)性將加強(qiáng)

三、投資支持將會(huì)更大

第四節(jié) 物流園區(qū)相關(guān)規(guī)劃文件

一、推進(jìn)物流降本增效政策

二、推動(dòng)物流高質(zhì)量發(fā)展意見

三、國家物流樞紐布局建設(shè)規(guī)劃

四、物流業(yè)制造業(yè)融合發(fā)展方案

五、物流樞紐網(wǎng)絡(luò)建設(shè)實(shí)施方案

六、商貿(mào)物流高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃

第五節(jié) 2023-2028年中國物流園區(qū)前景預(yù)測(cè)分析

一、2023-2028年中國物流園區(qū)影響因素分析

二、2023-2028年中國物流園區(qū)建設(shè)數(shù)量預(yù)測(cè)

圖表目錄

圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

圖表：2021年國內(nèi)物流地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)市場(chǎng)份額情況

圖表：2022年部分省（區(qū)、市）快遞園區(qū)建設(shè)及企業(yè)入駐情況

圖表：2021年國家物流樞紐建設(shè)名單

圖表：2022年國家物流樞紐建設(shè)名單

圖表：“十四五”首批國家物流樞紐建設(shè)名單（25個(gè)）

圖表：中國物流園區(qū)政策的演變

圖表：國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)政策匯總

圖表：國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)政策匯總（續(xù)）

圖表：中國物流園區(qū)數(shù)量統(tǒng)計(jì)

圖表：2016-2022年全國物流園區(qū)數(shù)量及預(yù)測(cè)

圖表：普洛斯客戶結(jié)構(gòu)分布

圖表：2016-2022年全國工業(yè)品物流總額

圖表：2016-2022年全國社會(huì)消費(fèi)品零售總額

圖表：“2022物流園區(qū)top10”榜單分析

圖表：中國物流園區(qū)信息化投資額

圖表：全國物流園投資規(guī)模占比

圖表：東北地區(qū)物流園投資規(guī)模占比

圖表：全國已運(yùn)營的物流園分級(jí)占比

圖表：全國物流園區(qū)數(shù)量按占地面積占比

圖表：中國物流園區(qū)數(shù)量占比

圖表：中國物流園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)類型

圖表：成熟的物流園區(qū)實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)營收

圖表：物流園區(qū)的收入占比情況

圖表：物流園區(qū)物流資源的優(yōu)化配置與高效共享