第一章 物流園區(qū)相關概述

第二章 國外物流園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗借鑒

第一節(jié) 日本

一、發(fā)展概況

二、建設規(guī)模

三、規(guī)劃布局

四、開發(fā)模式

五、經(jīng)營管理

六、建設經(jīng)驗

七、建設動態(tài)

第二節(jié) 美國

一、建設狀況

二、發(fā)展特點

三、開發(fā)模式

四、發(fā)展經(jīng)驗

第三節(jié) 德國

一、發(fā)展狀況

二、發(fā)展特點

三、規(guī)劃原則

四、功能定位

五、開發(fā)模式

六、中德對比

七、建設經(jīng)驗

八、建設案例

第四節(jié) 歐洲其他國家

一、物流園區(qū)發(fā)展分析

二、物流園區(qū)的發(fā)起者

三、物流園區(qū)的管理者

四、物流園區(qū)運營方式

第五節(jié) 國外物流園區(qū)的運作模式及借鑒

一、開發(fā)模式的借鑒

二、規(guī)劃布局的借鑒

三、物流園區(qū)的啟示

第三章 2020-2022年中國物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 中國物流園區(qū)發(fā)展背景分析

一、物流園區(qū)發(fā)展驅動因素

二、物流園區(qū)快速發(fā)展的原因

三、物流地產(chǎn)行業(yè)競爭格局

四、全國快遞物流園區(qū)數(shù)量

五、國家物流樞紐建設名單

六、物流園區(qū)對區(qū)域經(jīng)濟的作用

第二節(jié) 2020-2022年中國物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀綜述

一、物流園區(qū)相關政策

二、物流園區(qū)數(shù)量規(guī)模

三、物流園區(qū)發(fā)展特點

四、物流園區(qū)需求分析

五、物流園區(qū)競爭格局

六、物流園區(qū)信息化現(xiàn)狀

七、物流園區(qū)投資規(guī)模

八、運營物流園區(qū)數(shù)量

九、物流園區(qū)占地面積

十、示范物流園區(qū)名單

第三節(jié) 中國物流園區(qū)的分布及建設狀況

一、物流園區(qū)規(guī)劃布局情況

二、物流園區(qū)開發(fā)建設情況

三、物流園區(qū)服務功能情況

四、物流園區(qū)運營管理情況

第四節(jié) 中國物流園區(qū)運營狀況分析

一、園區(qū)進駐企業(yè)類型

二、園區(qū)收入占比情況

三、物流園區(qū)運營效率

四、物流園區(qū)交通便利性

五、物流園區(qū)社會效益

六、疫情下園區(qū)發(fā)展變化

第五節(jié) 中國物流園區(qū)區(qū)域發(fā)展狀況

一、區(qū)域分布

二、江蘇省

三、河南省

四、黑龍江省

第六節(jié) 中國物流園區(qū)發(fā)展問題分析

一、容積率問題

二、空置率問題

三、信息化程度低

四、經(jīng)營人才缺乏

五、園區(qū)面臨挑戰(zhàn)

六、經(jīng)營問題分析

第七節(jié) 中國物流園區(qū)發(fā)展策略分析

一、加強立法和監(jiān)督

二、提高信息化水平

三、培養(yǎng)專業(yè)運營人才

四、物流園區(qū)發(fā)展重點

五、面向政府的政策建議

六、物流園區(qū)轉型升級對策

第四章 2020-2022年不同運輸方式物流園區(qū)發(fā)展分析

第一節(jié) 鐵路物流園區(qū)

一、鐵路貨運規(guī)模

二、園區(qū)基本介紹

三、園區(qū)發(fā)展狀況

四、園區(qū)投資管理

五、盈利模式分析

六、園區(qū)典型案例

七、園區(qū)規(guī)劃要點

八、園區(qū)建設動態(tài)

第二節(jié) 航空物流園區(qū)

一、航空貨運市場

二、園區(qū)發(fā)展概述

三、園區(qū)建設意義

四、園區(qū)發(fā)展模式

五、園區(qū)規(guī)劃布局

六、園區(qū)建設關鍵

七、園區(qū)建設動態(tài)

八、園區(qū)主要問題

九、園區(qū)發(fā)展對策

十、園區(qū)發(fā)展趨勢

第三節(jié) 港口物流園區(qū)

一、港口貨運規(guī)模

二、園區(qū)相關概述

三、園區(qū)發(fā)展歷程

四、園區(qū)發(fā)展狀況

五、園區(qū)運營模式

六、園區(qū)建設動態(tài)

七、園區(qū)發(fā)展問題

八、園區(qū)建設策略

九、運營方案設計

第五章 2020-2022年中國主要行業(yè)物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 冷鏈物流園區(qū)

一、冷鏈物流扶持政策

二、冷鏈園區(qū)建設意義

三、冷鏈園區(qū)建設現(xiàn)狀

四、冷鏈園區(qū)建設動態(tài)

五、園區(qū)建設規(guī)劃重點

六、冷鏈園區(qū)建設目標

第二節(jié) 電商物流園區(qū)

一、園區(qū)建設扶持政策

二、園區(qū)主要功能分析

三、園區(qū)建設現(xiàn)狀分析

四、園區(qū)建設參考因素

五、區(qū)域園區(qū)建設狀況

第三節(jié) 醫(yī)藥物流園

一、醫(yī)藥物流運營模式

二、醫(yī)藥物流園建設重點

三、醫(yī)藥物流園運營原則

四、醫(yī)藥物流園建設動態(tài)

第四節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)

一、園區(qū)相關概述

二、新背景下的發(fā)展

三、園區(qū)模式分析

四、園區(qū)運營管理

五、園區(qū)建設動態(tài)

六、園區(qū)發(fā)展問題

七、園區(qū)發(fā)展建議

第五節(jié) 鋼鐵物流園區(qū)

一、物流園區(qū)綜述

二、園區(qū)發(fā)展分析

三、運營現(xiàn)狀分析

四、園區(qū)建設動態(tài)

五、典型園區(qū)設計

六、園區(qū)發(fā)展趨勢

第六節(jié) 化工物流園區(qū)

一、園區(qū)相關概述

二、園區(qū)功能分析

三、園區(qū)建設動態(tài)

四、園區(qū)布局規(guī)劃

五、運營模式分析

六、園區(qū)安全管理

第七節(jié) 煤炭物流園區(qū)

一、園區(qū)相關概述

二、建設條件分析

三、園區(qū)運營模式

四、園區(qū)建設動態(tài)

五、轉型發(fā)展案例

六、園區(qū)發(fā)展困境

七、現(xiàn)代化園區(qū)分析

第八節(jié) 保稅物流園區(qū)

一、園區(qū)規(guī)模分析

二、園區(qū)競爭格局

三、園區(qū)發(fā)展動態(tài)

第六章 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展綜述

一、智慧物流園區(qū)基本內涵

二、智慧物流園區(qū)管理模式

三、智慧物流園區(qū)典型案例

四、智慧物流園區(qū)建設動態(tài)

五、智慧物流園區(qū)解決方案

六、智慧物流園區(qū)建設重點

七、智慧物流園區(qū)發(fā)展策略

八、智慧物流園區(qū)規(guī)劃體系

九、智慧物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?/span>

十、智慧物流園區(qū)發(fā)展趨勢

第二節(jié) 中國“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設需求與實踐

一、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設意義

二、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設功能

三、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設需求

四、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)發(fā)展特點

五、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)實踐案例

六、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流園區(qū)建設對策

第三節(jié) 中國物流園區(qū)信息化發(fā)展趨勢

一、物流企業(yè)信息化發(fā)展

二、業(yè)務流程信息化發(fā)展

三、物流園區(qū)信息化途徑

第四節(jié) 物聯(lián)網(wǎng)技術在物流園區(qū)中應用分析

一、物聯(lián)網(wǎng)技術相關概述

二、物聯(lián)網(wǎng)技術應用意義

三、物聯(lián)網(wǎng)技術應用綜況

四、物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下園區(qū)現(xiàn)狀

五、物聯(lián)網(wǎng)物流園區(qū)建設案例

六、物聯(lián)網(wǎng)技術應用對策分析

第七章 中國綠色低碳物流園區(qū)發(fā)展綜合分析

第一節(jié) 綠色低碳物流園區(qū)發(fā)展綜述

一、綠色低碳物流園區(qū)的相關概述

二、綠色低碳物流園區(qū)swot分析

三、綠色低碳物流園區(qū)的建設成果

四、綠色低碳物流園區(qū)的建設動態(tài)

五、綠色低碳物流園區(qū)規(guī)劃的路徑

六、建設綠色低碳物流園區(qū)的策略

第二節(jié) 低碳物流園區(qū)的規(guī)劃與評價指數(shù)

一、低碳物流園區(qū)主要特征分析

二、低碳物流園區(qū)功能規(guī)劃布局

三、低碳物流園區(qū)評價指標體系

第三節(jié) 中國綠色低碳物流園區(qū)案例分析——狀元谷園區(qū)

一、低碳物園區(qū)建設背景

二、低碳園區(qū)建設目標

三、低碳發(fā)展功能建設

四、低碳建設指標及措施

五、低碳建設創(chuàng)新體現(xiàn)

六、園區(qū)建設借鑒意義

第八章 2020-2022年主要類型物流園區(qū)發(fā)展建設分析

第一節(jié) 綜合服務——武漢東西湖綜合物流園

一、園區(qū)概況

二、園區(qū)功能定位

三、園區(qū)開發(fā)運作經(jīng)驗

四、園區(qū)規(guī)劃布局

五、園區(qū)發(fā)展思路

第二節(jié) 貨運樞紐——青島膠州灣國際物流園

一、物流樞紐布局

二、園區(qū)發(fā)展概況

三、通關一體化

四、聯(lián)運中心攻勢

第三節(jié) 商貿(mào)物流——安徽合肥商貿(mào)物流園區(qū)

一、園區(qū)概況

二、園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢

三、園區(qū)經(jīng)營效益

四、園區(qū)發(fā)展思路

第四節(jié) 冷鏈物流——通海國際冷鏈物流園區(qū)

一、園區(qū)發(fā)展概況

二、園區(qū)建設投資

三、綜合運行能力

四、產(chǎn)業(yè)配套設施

第九章 中國物流園區(qū)的科學規(guī)劃建設分析

第一節(jié) 物流園區(qū)規(guī)劃建設狀況

一、規(guī)劃建設方法

二、設計原則及要素

三、內部功能區(qū)建設

四、選址與總體布局

第二節(jié) 科學規(guī)劃建設物流園區(qū)的優(yōu)勢

一、優(yōu)化組合現(xiàn)有資源

二、帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展

三、創(chuàng)造良好的投資環(huán)境

四、改善城市環(huán)境和形象

第三節(jié) 科學規(guī)劃建設物流園區(qū)應注意的問題

一、定位應準確且遵循經(jīng)濟合理原則

二、實施多元化經(jīng)營及完善配套設施

三、園區(qū)建設與政府宏觀規(guī)劃相協(xié)調

四、甄別入駐企業(yè)進行并控制土地使用

第四節(jié) 中國物流園區(qū)規(guī)劃存在的問題

一、管理體制問題

二、發(fā)展思路問題

三、基礎數(shù)據(jù)問題

四、產(chǎn)業(yè)集聚問題

五、專業(yè)人才問題

六、土地資源問題

第五節(jié) 中國物流園區(qū)規(guī)劃完善建議

一、完善物流政策

二、發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用

三、加快信息化建設

四、重視人才培養(yǎng)

第十章 中國物流園區(qū)建設發(fā)展模式分析

第一節(jié) 物流園區(qū)建設發(fā)展綜述

一、國家級物流樞紐建設

二、現(xiàn)代物流園區(qū)建設要素

三、物流園區(qū)建設存在問題

四、現(xiàn)代物流園區(qū)建設建議

第二節(jié) 物流園區(qū)的建設發(fā)展模式探討

一、開發(fā)模式概述

二、主流開發(fā)模式

三、空間布局模式

四、經(jīng)營管理模式

五、企業(yè)化運作模式

第三節(jié) 物流園區(qū)的盈利模式對比分析

一、物流園區(qū)盈利模式綜述

二、轉運型物流園區(qū)盈利模式

三、存儲配送型物流園區(qū)盈利模式

四、流通加工型物流園區(qū)盈利模式

五、綜合型物流園區(qū)盈利模式

第四節(jié) 物流園區(qū)投資開發(fā)模式分析

一、投資開發(fā)模式分析

二、應用模式及其問題

三、開發(fā)模式應用要點

第五節(jié) 物流園區(qū)的投資模式分析

一、物流園區(qū)的投資評估

二、物流園區(qū)投資經(jīng)營要素

三、物流園區(qū)的服務和價格

四、物流園區(qū)物流金融模式

第十一章 中國物流園區(qū)運營管理及商業(yè)模式分析

第一節(jié) 物流園區(qū)運營管理模式探討

一、建設運營模式介紹

二、物流園區(qū)管理模式

三、運營管理模式對比

四、園區(qū)運營管理案例

五、運營管理模式優(yōu)化

第二節(jié) 物流園區(qū)運營企業(yè)財務管理智能化分析

一、財務管理存在的問題

二、財務智能化管理建設目標

三、財務管理智能化體系策略

四、實施財務管理智能化的設想

第三節(jié) 物流園區(qū)商業(yè)模式分析

一、公路港模式

二、貨運樞紐模式

三、電商物流園區(qū)模式

四、商貿(mào)物流地產(chǎn)模式

五、工業(yè)物流地產(chǎn)模式

六、綜合服務物流園區(qū)模式

第四節(jié) 物流園區(qū)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)展模式分析

一、運營模式分析

二、盈利模式分析

三、推廣模式分析

第十二章 中國物流園區(qū)投資分析

第一節(jié) 中國物流園區(qū)的投資機遇分析

一、戰(zhàn)略機遇分析

二、需求機遇分析

三、技術機遇分析

四、區(qū)域一體化機會

五、區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級機會

六、雙循環(huán)提出新要求

第二節(jié) 中國物流園區(qū)投資運營主體分析

一、投資運營主體及職能

二、投資運營主體的主要矛盾

三、投資運營環(huán)境及主體分析

第三節(jié) 中國物流園區(qū)投資開發(fā)經(jīng)營及實體營運方式

一、參股的方式

二、合資的方式

三、合作的方式

四、招工的方式

五、招租的方式

第四節(jié) 物流園區(qū)項目投資ppp模式分析

一、ppp基本介紹

二、ppp模式操作流程

三、ppp模式運作關鍵點

四、ppp模式項目動態(tài)分析

五、ppp項目實施過程建議

第五節(jié) 中國物流園區(qū)投資建設規(guī)模

一、園區(qū)投資建設規(guī)模

二、第一梯次物流園

三、第二梯次物流園

四、第三梯次物流園

五、第四梯次物流園

第六節(jié) 中國物流園區(qū)投資價值評估及建議

一、投資價值綜合評估

二、園區(qū)投資壁壘分析

三、項目投資風險提示

第十三章 中國物流園區(qū)項目投資建設案例深度解析

第一節(jié) 安通控股多式聯(lián)運物流園區(qū)項目案例分析

一、項目基本概述

二、項目投資背景

三、項目投資價值

四、經(jīng)濟效益分析

五、項目可行性分析

第二節(jié) 中儲股份洛陽綜合物流產(chǎn)業(yè)園案例分析

一、項目基本概述

二、項目投資價值

三、建設內容規(guī)劃

四、項目投資估算

五、項目投資風險

第三節(jié) 仁和智慧醫(yī)藥物流園項目

一、項目基本概述

二、項目投資價值

三、項目投資概算

四、項目可行性分析

第四節(jié) 讀者傳媒商務印刷物流園項目

一、項目投資概況

二、項目投資背景

三、項目定位分析

四、項目建設用地

五、項目后續(xù)安排

第五節(jié) 白城市物流綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目

一、項目背景分析

二、項目建設優(yōu)勢

三、項目建設內容

四、項目投資規(guī)模

五、項目效益分析

六、項目合作主體

第十四章 2023-2028年中國物流園區(qū)的前景趨勢分析

第一節(jié) 中國物流園區(qū)的發(fā)展趨勢分析

一、現(xiàn)代物流園區(qū)趨勢

二、智慧化趨勢

三、資本化趨勢

四、專業(yè)化趨勢

五、平臺化趨勢

六、高端化趨勢

七、綠色低碳趨勢

第二節(jié) 中國物流園區(qū)未來發(fā)展熱點

一、服務城市功能

二、專業(yè)化服務

三、“無水港”發(fā)展

四、個性化發(fā)展方向

第三節(jié) 中國物流園區(qū)的發(fā)展前景展望

一、發(fā)展速度不斷加快

二、總體指導性將加強

三、投資支持將會更大

第四節(jié) 物流園區(qū)相關規(guī)劃文件

一、推進物流降本增效政策

二、推動物流高質量發(fā)展意見

三、國家物流樞紐布局建設規(guī)劃

四、物流業(yè)制造業(yè)融合發(fā)展方案

五、物流樞紐網(wǎng)絡建設實施方案

六、商貿(mào)物流高質量發(fā)展行動計劃

第五節(jié) 2023-2028年中國物流園區(qū)前景預測分析

一、2023-2028年中國物流園區(qū)影響因素分析

二、2023-2028年中國物流園區(qū)建設數(shù)量預測

圖表目錄

圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)競爭格局

圖表：2021年國內物流地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)市場份額情況

圖表：2022年部分?。▍^(qū)、市）快遞園區(qū)建設及企業(yè)入駐情況

圖表：2021年國家物流樞紐建設名單

圖表：2022年國家物流樞紐建設名單

圖表：“十四五”首批國家物流樞紐建設名單（25個）

圖表：中國物流園區(qū)政策的演變

圖表：國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點政策匯總

圖表：國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點政策匯總（續(xù)）

圖表：中國物流園區(qū)數(shù)量統(tǒng)計

圖表：2016-2022年全國物流園區(qū)數(shù)量及預測

圖表：普洛斯客戶結構分布

圖表：2016-2022年全國工業(yè)品物流總額

圖表：2016-2022年全國社會消費品零售總額

圖表：“2022物流園區(qū)top10”榜單分析

圖表：中國物流園區(qū)信息化投資額

圖表：全國物流園投資規(guī)模占比

圖表：東北地區(qū)物流園投資規(guī)模占比

圖表：全國已運營的物流園分級占比

圖表：全國物流園區(qū)數(shù)量按占地面積占比

圖表：中國物流園區(qū)數(shù)量占比

圖表：中國物流園區(qū)進駐企業(yè)類型

圖表：成熟的物流園區(qū)實現(xiàn)多業(yè)態(tài)營收

圖表：物流園區(qū)的收入占比情況

圖表：物流園區(qū)物流資源的優(yōu)化配置與高效共享