隨著人們的旅游消費越來越高，消費升級帶動需求增加，同時，高端消費下沉，大眾消費中端化，中端酒店發(fā)展空間巨大。
隨著人們的旅游消費越來越高，消費升級帶動需求增加，同時，高端消費下沉，大眾消費中端化，中端酒店發(fā)展空間巨大。目前我國酒店行業(yè)的市場競爭非常激烈，在微利的現(xiàn)狀下很多酒店還采取降價銷售使得酒店業(yè)的主要產(chǎn)品利潤源受到極大的限制。因此眾多酒店紛紛開始實施產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略。積極尋求市場空檔，提升酒店的經(jīng)濟實力從經(jīng)營增長上謀求酒店的利潤增長。
賓館酒店盈利模式分析
1.品牌創(chuàng)新盈利模式
在以酒店產(chǎn)品過?，F(xiàn)象為特征的經(jīng)濟競爭中，品牌競爭是其主要表現(xiàn)形態(tài)。在如今同質(zhì)化程度較高的酒店供給市場上產(chǎn)品間的差異很大程度上表現(xiàn)為其品牌形象的差異，因而品牌也就成為超越產(chǎn)品的新的競爭核心。
2.經(jīng)營增長盈利模式
經(jīng)營增長盈利模式主要是指酒店采取傳統(tǒng)的以銷售酒店住宿.娛樂、餐飲、會議等主打產(chǎn)品，在產(chǎn)品功能調(diào)整和提升基礎(chǔ)上，實施專業(yè)化服務、信息化操作，并根據(jù)顧客的需求提供人性化的解決方案。實現(xiàn)產(chǎn)品的高品質(zhì)和顧客的高滿意度，最終實現(xiàn)酒店盈利的模式。
3.物業(yè)增值盈利模式
地段應該來說是酒店物業(yè)增值的核心影響要素如果酒店選址所處的地段差強人意.酒店產(chǎn)品的潛在需求增長不足地段效應很難保證客房的出租率同時也很難兌現(xiàn)預測的收益。如果酒店的選址在交通便利的城市口岸或商業(yè)中心，將大大提升酒店的口岸價值。
4.資本營運盈利模式
資本營運是企業(yè)走外部成長道路的主要途徑，它是以促進資本增值、利潤最大化為目的，以價值形態(tài)為特征與產(chǎn)品經(jīng)營進行互補，通過對生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的動態(tài)調(diào)整等，對資產(chǎn)進行綜合運營，實現(xiàn)計劃利潤目標的經(jīng)營方式，資本營運的目的就是通過優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)或者壯大資本實力來增強酒店的競爭力，從而增強酒店的盈利能力。
根據(jù)中研普華研究院《2019-2025年賓館酒店產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》顯示：
2017年賓館酒店業(yè)開始復蘇。一般而言，出租率是酒店行業(yè)周期變化的先行指標，從2012年至今，酒店行業(yè)出租率先出現(xiàn)負增長，隨后平均房價也開始下跌;自 2014年下半年開始，出租率和平均房價保持底部震蕩穩(wěn)定，出租率同比增速開始恢復正值，預示著酒店行業(yè)已經(jīng)見底。
國內(nèi)三大酒店集團平均房價亦開始步入提升階段:繼而推動 RevPAR 持續(xù)增長。錦江17Q3 出租率增速為 3.77%，較低點2015Q4回升 9.04 個百分點;華住17Q3 出租率增速為4.49%，較低點15Q2增長10.42pct;如家17Q3 出租率增速為1.99%，較低點15Q2回升5.92個百分點。目前國內(nèi)三大酒店集團出租率已處于高位，2017Q3華住、如家、錦江分別達到 93%、89%、84%。
三大酒店集團2017Q2價格開始上升
數(shù)據(jù)來源:公開資料整理
2013-2016年我國酒店供給 CAGR為 3.49%，較 2003-2012年下降4.28個百分點。未來，2016-2022年，酒店供給增速中樞進一步下降，預計 2016-2022年CAGR 將降至 1.51%。國內(nèi)賓館建筑竣工面積自 2014年開始出現(xiàn)負增長，2015年竣工3143萬平方米，較 2014年下滑 1.16%。從供給角度來看，國內(nèi)酒店行業(yè)已經(jīng)處于衰退階段中后期。
2020-2025年精品酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告
精品酒店是指位于大型商業(yè)圈內(nèi)，配置一整套高標準硬件設(shè)施和酒店服務系統(tǒng)，聘請專業(yè)酒店服務公司經(jīng)營和管理，為城市高端人群提供便捷、高尚和舒適生活居住的高尚物業(yè)。隨著精品酒店行業(yè)競爭的不...
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中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展環(huán)境如何?？2020產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展前景及趨勢分析 
