從城市選擇和商圈進(jìn)駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，在2007-2010年這五年間二線城市購物中心開始進(jìn)入快速發(fā)展期， 入市占比是一線城市的2倍，進(jìn)入二線城市購物中心占比超過70%，購物中心拓展向二三線城市下沉是大勢所趨。
中國購物中心市場運行情況如何?未來發(fā)展空間如何?從近年來購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務(wù)類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，體驗式的購物中心需求看漲。未來，大型綜合性購物中心及中型社區(qū)購物中心是主流。從單體購物中心規(guī)模數(shù)據(jù)看，5-10萬㎡的購物中心占比過半;從不同發(fā)展階段數(shù)據(jù)看，單體規(guī)模整體呈上升趨勢，5萬㎡以下的占比下降，15萬㎡以上的占比上升幅度較大。
2018年末假期至春節(jié)階段購物中心發(fā)展繁榮，一方面購物中心主要集中在年末開業(yè)，2018年12月全國共開店120家，占比全年數(shù)量的22.5%;同時“假日經(jīng)濟(jì)”為購物中心的發(fā)力重點，購物中心通過在美陳設(shè)計、營銷模式上不斷創(chuàng)新吸引顧客，而不僅僅是通過折扣促銷來拉攏顧客增加銷量。
2018全年購物中心綜合指數(shù)為64.5，同比下降4.0，高出榮枯線14.5;購物中心聚客能力相對更強(qiáng)，客流量的提升推動銷售額增速跑贏整體零售餐飲企業(yè)的表現(xiàn)。體驗式門店豐富了消費者的購物場景，不僅吸引消費者到店以增加到店頻次與客流量，同時可以拉長顧客的駐店時間，把握潛在的多樣化消費需求，全方面推動銷售額的穩(wěn)步提升。
圖表：2018年各月新增購物中心數(shù)量情況
資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院
購物中心產(chǎn)業(yè)已成為最重要的零售經(jīng)營方式之一，而且已遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破商品零售的界限，它對一個城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費與休閑方式的改變、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對經(jīng)濟(jì)繁榮的貢獻(xiàn)等越來越顯示出它的重要性和生命力。
目前，中國購物中心的在建面積位居世界首位，全球購物中心在建量最大的十個城市中有九個在中國;面對電商的崛起，零售商已基本完成線上渠道布局，戰(zhàn)略重心重回門店體驗和互動性;在非生存型消費需求成為拉動消費新引擎的背景下，餐飲及休閑娛樂業(yè)態(tài)在購物中心內(nèi)的占比逐步加大。2018年，全國購物中心總銷售額達(dá)38860億元，同比2017年增長4%，占2018年全國社會零售總額的10%以上。
購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進(jìn)駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，在2007-2010年這五年間二線城市購物中心開始進(jìn)入快速發(fā)展期， 入市占比是一線城市的2倍，進(jìn)入二線城市購物中心占比超過70%，購物中心拓展向二三線城市下沉是大勢所趨。
《2021-2025年中國購物中心行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對我國購物中心行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了購物中心行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，報告對于云服務(wù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進(jìn)入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國購物中心行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實踐的雙重意義。
想了解更多購物中心行業(yè)專業(yè)分析，請關(guān)注中研普華研究院報告《2021-2025年中國購物中心行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。
2020-2025年中國購物中心建設(shè)行業(yè)商業(yè)模式投資商機(jī)及投資戰(zhàn)略咨詢報告
隨著購物中心建設(shè)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的購物中心建設(shè)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研...
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消費升級大趨勢下購物中心市場供應(yīng)不減 2021中國購物中心運營行業(yè)投資前景分析 
