房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 吳亞楠 2022年11月30日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1316 86
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在房產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)化發(fā)展前景被打開后，行業(yè)對人才的吸引力不斷增強，更多年輕人的加入就是最好的證明。

房地產(chǎn)中介依托房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)市場動態(tài)帶動放中介行業(yè)的興衰。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，2020 年末，中國房產(chǎn)中介經(jīng)紀人總數(shù)約有 200 萬。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》顯示：

房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研?房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

如今房市降溫，房企收縮，住宅交易量大幅大跌，房產(chǎn)中介市場規(guī)模急劇下滑，已成房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)。

中國強勁的房地產(chǎn)市場在2021年下半年出現(xiàn)下滑。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年10月，中國百強房企銷售額同比下降24.9%，11月跌幅擴大至28.3%。

銷售下滑沖擊了長期以來被視為中國房地產(chǎn)行業(yè)晴雨表的中介機構(gòu)。交易量的下降意味著房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)的大幅減少。西安某房地產(chǎn)中介的經(jīng)理透露，該市過去有約3000家中介，從業(yè)人員約4.3萬名?，F(xiàn)在，大約15%的機構(gòu)已經(jīng)關(guān)閉，中介人員只剩約3萬名。

過去幾年，大部分城市的人店規(guī)模都提升了50%-100% ，產(chǎn)能過剩明顯稀釋了人均交易量，未來應(yīng)停止規(guī)模的無序擴張。2021年或許會是整個房產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)模的最高峰，慢慢地，行業(yè)會從追求規(guī)模增長，轉(zhuǎn)向追求效率與品質(zhì)，以及對開發(fā)商的服務(wù)上來。在2022年，新房、二手房的交易規(guī)模還會比較穩(wěn)定，中介行業(yè)需要繼續(xù)“防風險”，包括新房交易風險，新房渠道業(yè)務(wù)中的回款風險、公司現(xiàn)金流壓力等。

房地產(chǎn)中介企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀

放眼整個行業(yè)，在房地產(chǎn)市場形勢迅速轉(zhuǎn)變的背景下，受沖擊的并非只有房多多、居理買房，多家房產(chǎn)經(jīng)紀公司都面臨調(diào)整。

行業(yè)龍頭的貝殼發(fā)布的2021年三季報數(shù)據(jù)顯示，貝殼第三季度總凈收入為180.96億元，較2020年同期的205.49億元減少約24.53億元。

房產(chǎn)中介經(jīng)紀人職業(yè)化前景

隨著房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進化和就業(yè)前景逐漸廣闊，房產(chǎn)經(jīng)紀人成為越來越多人才的職業(yè)選擇，高校畢業(yè)生紛紛加入，老員工也愿意留下來長期深耕發(fā)展。在房產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)化發(fā)展前景被打開后，行業(yè)對人才的吸引力不斷增強，更多年輕人的加入就是最好的證明。

調(diào)查顯示，近年來北京鏈家經(jīng)紀人“畫像”已發(fā)生改變：高學歷、高專業(yè)度、高職業(yè)素養(yǎng)，是這些從業(yè)者的最新關(guān)鍵詞。2022年，全國高校畢業(yè)生人數(shù)首次突破千萬大關(guān)，北京鏈家提供6000個就業(yè)崗位，其中1500多個房產(chǎn)經(jīng)紀人崗位面向應(yīng)屆畢業(yè)生開放，以此助力緩解高校畢業(yè)生的就業(yè)壓力。

未來，房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多房產(chǎn)中介行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。

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