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上海二手房交易雙方可網(wǎng)上自助簽約 上海樓市呈現(xiàn)出明顯降溫趨勢(shì)

  • 2021年10月27日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng) 1337 88
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為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”,讓信息多跑路、群眾少跑腿,方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約,定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。

上海二手房交易雙方可網(wǎng)上自助簽約

今天,上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告,即日起,購房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”,讓信息多跑路、群眾少跑腿,方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約,定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。

上海樓市呈現(xiàn)出明顯降溫趨勢(shì)

相較于往年火熱的“金九銀十”市場(chǎng)行情,上海樓市已呈現(xiàn)出明顯的降溫趨勢(shì)。

事實(shí)上,自今年下半年以來,上海市新房的成交速度便已開始放緩,進(jìn)入量價(jià)齊跌軌道。鏈家研究院公布的數(shù)據(jù)顯示,在今年9月份,上海市共成交新建商品房5680套,環(huán)比下降25%,同比下降35%;成交金額350億元,環(huán)比下降31%,同比下降41%。

值得注意的是,佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,在今年“十一”黃金周期間,上海市商品住宅成交面積為7.43萬平方米,同比減少31.70%;成交套數(shù)680套,比去年同期的1030套縮水350套;成交金額40.14億元,同比減少26.39%。

在新增供應(yīng)方面,由于第四批集中供應(yīng)的項(xiàng)目尚未開盤入市,導(dǎo)致上海樓市供應(yīng)量在9月份呈現(xiàn)出進(jìn)一步萎縮的狀態(tài)。上述數(shù)據(jù)顯示,上海市9月份新增供應(yīng)1425套,環(huán)比下降25%,同比下降86%。

據(jù)了解,為增加新房供應(yīng)量以平抑市場(chǎng)需求,上海已經(jīng)“開閘”加大供應(yīng)力度。在第四批集中供應(yīng)的42個(gè)新房項(xiàng)目中,已有約30個(gè)項(xiàng)目完成了認(rèn)購,而在近日公布的第五批集中供應(yīng)的57個(gè)新房項(xiàng)目中,總房源達(dá)1.52萬套,成為了單批次供應(yīng)量最多的一次。

二手房市場(chǎng)價(jià)格會(huì)走向透明化

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年12月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中略漲。相關(guān)人士指出,隨著12月份房價(jià)數(shù)據(jù)出爐,全年樓市情況已明朗。2020年,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行,基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

長期以來,我國的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場(chǎng)發(fā)力的,對(duì)于二手房市場(chǎng)的管控政策很少。一方面是二手房不好管,另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國熱點(diǎn)城市的二手房價(jià)格持續(xù)走高,尤其是在新房市場(chǎng)各項(xiàng)價(jià)格趨于穩(wěn)定,限價(jià)、限購政策不斷規(guī)范市場(chǎng)的時(shí)刻。二手房市場(chǎng)所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

今年以來,國家對(duì)于二手房市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)提升,重拳出擊之下全國二手房市場(chǎng)的走向也會(huì)逐漸發(fā)生變化。值得注意的是,二手房市場(chǎng)的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)愈加的走向透明化,這對(duì)于購買者來說無疑是個(gè)很好的消息。

更多二手房投資市場(chǎng)研究分析,可以點(diǎn)擊購買中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》。

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