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租房也是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y方式

  • 2017年8月23日 FanTianQing來源:北京時間 691 40
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對于買房剛需一族來講,現(xiàn)在租房也是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y方式。

租房,投資方式

  最近馬云與杭州住保房管局共同打造一個“智慧住房租賃平臺”,以“免押金”、“租金月付”等產(chǎn)品切入租房市場,緊緊圍繞“信用租房”模式,優(yōu)化租客和房東之間的交易體驗(yàn)。在現(xiàn)有租房市場下,馬云的舉措可謂核打擊,直接壓縮了房產(chǎn)中介的生存空間,同時也展示了未來國家主導(dǎo)的租房市場下應(yīng)有的規(guī)范體系。

  自從國家提出“房子是用來住的,不是用來炒的”,各地市場開始緊鑼密鼓的調(diào)控,從北京到上海再到深圳,房產(chǎn)調(diào)控取得了顯著成效。今年3月北京發(fā)布“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策,其中,認(rèn)房又認(rèn)貸、提高二套房首付比例、縮短貸款年限等措施讓房價(jià)過快上漲得到控制。

  對于房企來講,如今的現(xiàn)狀也不好過。萬達(dá)從年初一直在調(diào)整業(yè)務(wù),從企業(yè)的減負(fù)輕資產(chǎn)化到最近的賣出全部地產(chǎn)業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)為品牌授權(quán)和管理的模式,被外界認(rèn)為中國的房產(chǎn)市場黃金周期確實(shí)結(jié)束了。同樣的李嘉誠、潘石屹等也紛紛變賣旗下物業(yè)資產(chǎn),轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域。

  國家對樓市持強(qiáng)調(diào)控的態(tài)度,讓部分準(zhǔn)備進(jìn)場的人們選擇持幣觀望,這也使租房市場的空間愈來愈大。“沒房不結(jié)婚”的鐵律在現(xiàn)有生活狀態(tài)下逐步被打破。

  58同城數(shù)據(jù)研究院的數(shù)據(jù)曾顯示,41.69%的人婚后仍然選擇租房住。物價(jià)的上漲也讓更多年輕消費(fèi)群體看淡“生活必買房”,不再要求另一半必須有房才能繼續(xù)走下去,保障雙方優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量是首選。

  個人認(rèn)為能力允許的情況下可以買房,買了房等于買了這座城市發(fā)展的股票,可以獲得更多的公共服務(wù)權(quán)利,也不用忍受租房的裝修低審美包括改造等。同樣雙方能共同負(fù)擔(dān)其實(shí)對于婚姻更好。

  但是雙方收入都達(dá)不到要求,第一次買房也很難買到比較好的,每個月的高額房貸及日常開銷也是一大筆錢,萬一生了小孩更負(fù)擔(dān)不起。不過租房隨著經(jīng)濟(jì)能力的提升可以更換更好品質(zhì)的房子,對于自己換工作也比較便利。

  馬云曾說過“8年后房價(jià)便宜如蔥”。從目前政策推進(jìn)來看金融管理更加嚴(yán)格,非法融資貸款現(xiàn)象越來越少,直接切斷了炒房客的命根子。同時對于租房市場的大力推動,可以滿足更多人實(shí)際居住需求,對于房價(jià)合理運(yùn)行是有幫助的。

  對于買房剛需一族來講,現(xiàn)在租房也是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y方式,畢竟現(xiàn)在房價(jià)高企,一線城市上車均價(jià)起碼4-5萬,3萬多的地段又太差,根本不適合上班族。新一線及二線在2-3萬之間,對于工作經(jīng)驗(yàn)豐富又不想承受太大壓力的人群是個好選擇。

  但是本輪房價(jià)暴漲,大多數(shù)人收入水平跟不上房價(jià)上漲速度,租房也是大多數(shù)人無奈的選擇。同時也應(yīng)看到市場的變化帶來的機(jī)會,從城市發(fā)展、收入水平及生活期望綜合考量自己的需求,未來買房更容易減少糾結(jié)成本。

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