司法拍賣房也能走貸款模式了！

• 2017年8月23日 FanTianQing來(lái)源：北京時(shí)間 1135 73
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司法拍賣房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)比較低，不少人都想通過(guò)此方式“撿漏”。不過(guò)，參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，競(jìng)買成功后要一次付清拍賣款，這規(guī)定讓很多人望“房”興嘆。最近，這事兒有了新進(jìn)展。如果你想競(jìng)拍鄭州二七區(qū)法院在網(wǎng)上公示的房產(chǎn)，可以貸款了。

　　從一次性付清 到按揭貸款

　　“我一直想通過(guò)司法網(wǎng)拍買套房子，但以前需要一次性付款，只能望‘房’興嘆，現(xiàn)在可以貸款了，我又把這件事提上了日程，這不，最近我正在關(guān)注二七區(qū)法院在網(wǎng)上公示的一處房產(chǎn)，準(zhǔn)備出手競(jìng)拍……”市民劉先生興奮地說(shuō)。

　　據(jù)了解，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條第二款規(guī)定：“起拍價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定……起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十”。司法網(wǎng)拍房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)比較便宜，吸引很多人想要“撿漏”。然而，參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，競(jìng)買成功后要一次付清拍賣款，讓不少正在觀望的潛在競(jìng)買人望而卻步。

　　為了打破這一藩籬，今年6月以來(lái)，二七區(qū)法院先后與交通銀行、中原銀行聯(lián)手在司法網(wǎng)拍中試行個(gè)人按揭貸款，該項(xiàng)業(yè)務(wù)開展兩個(gè)月來(lái)，二七區(qū)法院拍賣的10套房產(chǎn)通過(guò)銀行辦理了貸款服務(wù)。

　　二七區(qū)法院執(zhí)行局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為解決資金不足而無(wú)力購(gòu)買司法處置財(cái)產(chǎn)的難題，二七區(qū)法院與銀行聯(lián)手，試水網(wǎng)拍財(cái)產(chǎn)個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)。這不僅破解了司法拍賣一次性付款的難題，提高了拍賣成交率，還大大降低了司法網(wǎng)拍的參與門檻，同時(shí)也有利于防范金融風(fēng)險(xiǎn)，提高了不良資產(chǎn)的處置效率。

　　想要貸款拿到司法拍賣房　需要了解這些

　　網(wǎng)拍貸款的申辦流程是什么呢？對(duì)此，二七區(qū)法院給出答案。

　　1.提出申請(qǐng)：競(jìng)買人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。

　　2.開拍7個(gè)工作日前向銀行提出貸款申請(qǐng)并提交相應(yīng)審批資料。

　　3.銀行審批通過(guò)并確認(rèn)放款（同時(shí)出具同貸書）。

　　4.銀行放款后競(jìng)買人需盡快向銀行出具“成交確認(rèn)書”和執(zhí)行裁定。

　　5.競(jìng)買人配合辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)，出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后到銀行辦理抵押。

　　6.符合貸款條件的房產(chǎn)為房齡在15年以內(nèi)且為鄭州市四環(huán)內(nèi)的房產(chǎn)。

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