海南人民政府印發(fā)《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》：嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的制度

• 2019年8月13日 ChenJunYi來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 1260 82
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8月12日，海南省人民政府印發(fā)關(guān)于《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》，《通知》表示，墾區(qū)建設(shè)的住房不得對外銷售或轉(zhuǎn)讓，且墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的制度。

第十條　墾區(qū)職工、居民個人新建、擴(kuò)建住房，每戶住宅用地面積原則上不得超過120平方米，樓層不得超過三層，高度不超過12米;對并場隊(duì)可根據(jù)土地資源狀況、申請人的人口等情況適當(dāng)放寬，但每戶住宅用地面積最多不得超過175平方米。

集中建房的應(yīng)符合我省居住建筑高度管控要求，連隊(duì)區(qū)域參照鄉(xiāng)村居住建筑高度管控原則不超過12米，場部區(qū)域參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住建筑高度管控原則不超過20米，每戶建筑面積參照保障性住房有關(guān)規(guī)定。

第十一條　墾區(qū)建房應(yīng)當(dāng)充分利用存量建設(shè)用地，確需使用新增建設(shè)用地的，應(yīng)遵循節(jié)約集約利用原則，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等審批手續(xù)。

第十二條　墾區(qū)職工、居民個人建房可選用省和市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦的村鎮(zhèn)居民住宅建筑設(shè)計(jì)圖集。

第三章　申報主體和條件

第十三條　戶籍在墾區(qū)范圍內(nèi)的職工、居民，或戶籍不在墾區(qū)，但在墾區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿5年的墾區(qū)職工，具備以下條件之一的，可申請購買墾區(qū)集中建設(shè)的保障性住房或個人新建、擴(kuò)建、改建、重建自住住房，其中個人新建住房僅限于并場隊(duì)、難僑隊(duì)的職工和居民。

(一)因無住宅或現(xiàn)有住宅面積低于各市縣劃定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)因國家建設(shè)需要、實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃以及進(jìn)行公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要拆遷安置的;

(三)因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需要安置的;

(四)原有住宅需要拆除重建的。

第十四條　有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)墾區(qū)職工、居民個人新建住房或購買墾區(qū)集中建設(shè)的保障性住房。

(一)墾區(qū)職工在墾區(qū)已有一套自有住房，且家庭人均住房建筑面積超過所在市縣劃定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)墾區(qū)居民在海南省境內(nèi)擁有商品住房、政策性住房(公共租賃住房除外)的;

(三)墾區(qū)職工、居民將墾區(qū)內(nèi)自有住房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓的;

(四)不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的。

第四章　個人建房

第十五條　符合條件的墾區(qū)職工、居民個人申請建設(shè)住房的，應(yīng)向其所在墾區(qū)二級企業(yè)提出建房申請，并提交以下材料：

(一)《住宅建設(shè)申請表》;

(二)戶口簿及家庭成員的身份證復(fù)印件;

(三)宗地坐標(biāo)資料，載明建房選址和用地面積四至圖，其中用地四至須明確清晰，申請新建住房的用地區(qū)域須位于場部以外相對集中的生產(chǎn)隊(duì)居民點(diǎn)范圍;

(四)建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于住房樓層、結(jié)構(gòu)和戶型面積。

第十六條　墾區(qū)二級企業(yè)接到墾區(qū)職工、居民個人建房申請后20個工作日內(nèi)，對申報材料進(jìn)行初審，在《住宅建設(shè)申請表》上作出初審意見，經(jīng)初審不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知。初審內(nèi)容包括：申請人是否符合條件，擬建設(shè)地塊是否符合墾區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

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