海南人民政府印發(fā)《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》：嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的制度

• 2019年8月13日 ChenJunYi來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 1260 82
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8月12日，海南省人民政府印發(fā)關(guān)于《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》，《通知》表示，墾區(qū)建設(shè)的住房不得對(duì)外銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)覊▍^(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的制度。

海南省出臺(tái)建房新規(guī)

8月12日，海南省人民政府印發(fā)關(guān)于《海南省墾區(qū)建房管理辦法的通知》，《通知》表示，墾區(qū)建設(shè)的住房不得對(duì)外銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)覊▍^(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的制度。

《海南省墾區(qū)建房管理辦法》內(nèi)容如下：

第一章　總　則

第一條　為規(guī)范海南墾區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)職工、居民自住住房的管理，嚴(yán)格保護(hù)和合理利用墾區(qū)國(guó)有土地資源，保障墾區(qū)企業(yè)、職工及居民合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于墾區(qū)職工、戶籍在墾區(qū)的居民新建、擴(kuò)建、改建和重建自住住房的管理。

第三條　墾區(qū)建房包括集中建房和個(gè)人建房。集中建房是指海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱海墾集團(tuán))及其二級(jí)企業(yè)組織職工、居民集中建設(shè)保障性住房的行為。個(gè)人建房是指墾區(qū)職工、居民建造唯一自住住房的行為。

第四條　墾區(qū)建房以集中建房為主，個(gè)人建房為輔。除了符合市縣總體規(guī)劃的原址改建、重建，以及并場(chǎng)隊(duì)和難僑隊(duì)職工或居民可以審批個(gè)人建房外，墾區(qū)原則上實(shí)行集中統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)保障性住房。

第五條　墾區(qū)建房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持安全、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀的原則，應(yīng)符合規(guī)劃、節(jié)約用地、注重防災(zāi)、安全施工、保護(hù)環(huán)境，體現(xiàn)地域特色，注重加強(qiáng)建筑風(fēng)貌管控引導(dǎo)。

第六條　市縣政府對(duì)本行政轄區(qū)墾區(qū)建房管理負(fù)總責(zé);市縣自然資源和規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)墾區(qū)建房規(guī)劃、用地等審批管理;市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障與房產(chǎn)管理)部門(mén)負(fù)責(zé)編制并督促建設(shè)計(jì)劃實(shí)施、建設(shè)審批和監(jiān)管;發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)按各自職責(zé)做好有關(guān)工作;墾區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))政府負(fù)責(zé)年度計(jì)劃申報(bào)、人員資格審核等具體事務(wù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))政府可委托農(nóng)場(chǎng)居實(shí)施具體事務(wù)。

海墾集團(tuán)及其墾區(qū)二級(jí)企業(yè)共同配合市縣政府和部門(mén)做好墾區(qū)建房協(xié)調(diào)、督促、指導(dǎo)工作。墾區(qū)二級(jí)企業(yè)負(fù)責(zé)建房資格初審報(bào)送。

第二章　規(guī)劃和用地

第七條　墾區(qū)建房應(yīng)當(dāng)符合市縣總體規(guī)劃和墾區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，嚴(yán)格遵循“先規(guī)劃、后建設(shè)”原則，不符合規(guī)劃的不得審批墾區(qū)建房。墾區(qū)場(chǎng)部建房必須符合所在場(chǎng)部控制性詳細(xì)規(guī)劃。

城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)等重點(diǎn)管控區(qū)范圍內(nèi)的墾區(qū)建房必須同時(shí)符合相關(guān)規(guī)劃管控要求。

第八條　墾區(qū)集中建房或者個(gè)人建房所占用土地屬于國(guó)有土地。

墾區(qū)建設(shè)的住房不得對(duì)外銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓。確因需要退出的，由墾區(qū)二級(jí)企業(yè)按規(guī)定回購(gòu)，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。

第九條　墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”　制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購(gòu)買(mǎi)一套保障性住房。

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