江蘇租賃房屋新規(guī)2020年1月實(shí)施 《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》 全文及解讀

• 2019年11月28日 WuYaNan來源：搜狐 1076 69
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為進(jìn)一步規(guī)范租賃市場的合規(guī)化，11月26日，江蘇省政府公布《江蘇省租賃住房治安管理規(guī)定》自2020年1月1日起施行。

第十三條　承租人變更或者停止租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)自承租人變更或者停止租賃之日起7日內(nèi)申報(bào)變更或者注銷登記。

第十四條　出租人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)登記信息，申報(bào)登記信息的內(nèi)容包括：出租人和承租人姓名(名稱)、公民身份號碼(社會統(tǒng)一信用代碼)、工作單位(服務(wù)處所)、聯(lián)系方式等基本信息，以及房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、租期、使用性質(zhì)、建筑面積、居住人員信息等住房情況。

第十五條　公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立租賃住房治安管理信息系統(tǒng)，并開通移動端辦理通道，方便出租人申報(bào)登記信息。公安機(jī)關(guān)運(yùn)用信息化手段采集、查核信息，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十六條　出租人可以通過下列方式之一申報(bào)登記信息：

(一)通過租賃住房治安管理信息系統(tǒng)自主申報(bào);

(二)到房屋所在地公安派出所、公安機(jī)關(guān)委托的機(jī)構(gòu)申報(bào);

(三)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺出租住房的，可以約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者申報(bào);

(四)通過房屋所在地物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)報(bào);

(五)通過村民委員會、社區(qū)居民委員會轉(zhuǎn)報(bào)。

約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者申報(bào)登記信息的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)申報(bào)登記信息。收到登記信息的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、村民委員會、社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)自收到信息之日起7日內(nèi)轉(zhuǎn)報(bào)公安機(jī)關(guān)。

已經(jīng)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記備案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將信息推送至公安機(jī)關(guān)，出租人不再申報(bào)登記信息。

第十七條　公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站和辦理點(diǎn)向社會公示租賃住房登記信息的內(nèi)容、依據(jù)、所需材料和辦理流程等，提供登記表和填寫樣本，為出租人、承租人及相關(guān)主體提供便捷服務(wù)。

第十八條　公安機(jī)關(guān)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防救援、發(fā)展改革等部門、單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)租賃住房安全管理法治宣傳教育，告知出租人、承租人及相關(guān)主體依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的安全責(zé)任。

第十九條　公安機(jī)關(guān)會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防救援、自然資源、城市管理、市場監(jiān)管、衛(wèi)生健康、稅務(wù)等部門和單位建立執(zhí)法聯(lián)動工作機(jī)制，共同維護(hù)租賃住房安全管理秩序。

第二十條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防救援、公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門和單位對租賃住房集中地區(qū)定期走訪并進(jìn)行安全檢查，對租賃住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、消防設(shè)施、疏散通道、電氣燃?xì)庠O(shè)施、車輛充電停放等進(jìn)行日常巡查，巡查情況及發(fā)現(xiàn)租賃住房存在的安全隱患，形成檢查記錄，落實(shí)安全防范措施。

安全檢查和日常巡查發(fā)現(xiàn)租賃住房存在安全隱患，或者接到對違反租賃住房治安管理行為的投訴、舉報(bào)的，屬于治安管理范圍的，由公安機(jī)關(guān)及時依法處置;屬于住房租賃、消防等管理范圍的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、負(fù)有消防監(jiān)督管理職責(zé)等部門和單位及時依法處置。

第二十一條　縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立租賃住房信息共享機(jī)制，整合、聯(lián)通租賃住房信息，建設(shè)跨部門、多層次、信息共享、業(yè)務(wù)協(xié)同的信息平臺，逐步實(shí)現(xiàn)相關(guān)部門之間租賃住房信息數(shù)據(jù)交換和共享。

公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)租賃住房治安管理需要向供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位調(diào)取有關(guān)數(shù)據(jù)，供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十二條　公安機(jī)關(guān)、有關(guān)部門、單位及其工作人員對租賃住房治安管理工作中獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密。

第二十三條　法律、法規(guī)對違反租賃住房治安等安全管理行為已有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條　出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者未按照本規(guī)定申報(bào)、轉(zhuǎn)報(bào)登記信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

第二十五條　公安機(jī)關(guān)、有關(guān)部門、單位及其工作人員在租賃住房治安管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，涉嫌犯罪的，提請有權(quán)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任;尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第二十六條　本規(guī)定自2020年1月1日起施行。

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